№ 4226
гр. Варна, 26.11.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и шести ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Красимир Т. Василев
Членове:Златина Ив. Кавърджикова
Невин Р. Шакирова
като разгледа докладваното от Златина Ив. Кавърджикова Въззивно частно
гражданско дело № 20213100502754 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 274, ал. 1 от ГПК.
Образувано е по частна жалба вх. № 21602/26.10.2021 г. от АД. М. АД., чрез
процедуален представител адв. Ю.Д., срещу определение № 6230/12.10.2021 г., постановено
по гр. дело № 14492/2021 г. на Варненски районен съд, с което производството по гр. дело
№14492/2021 г. е прекратено и делото е изпратено по подсъдност на РС Провадия.
Жалбоподателят навежда доводи за неправилност и незаконосъобразност на
обжалваното определение. Излага, че с исковата си молба е предявил иск, насочен срещу
З.М. А. за признаване за установено, че: 1. На осн. чл. 23, ал. 1 СК, вр. чл. 21, ал. 4 от СК е
изключителен собственик поради трансформация на лични средства, дарени от баща му на
недвижим имот, придобит по време на брака с ответницата с договор, обективиран в
НА № 86, том VI, рег. № 5644, дело 1028 от 2015 г. , находящ се в с. Партизани, общ.
Дългопол, обл. Варна, представляващ дворно място с площ 1050 кв. м., включено в УПИ
XXI-48 в квартал 1 по плана на селото, при граници: улица, поземлени имоти I-45, II-45, III-
48, VII-47 и XX-48, заедно с построените в това дворно място жилищна сграда, със
застроена площ от 83 кв. м., стопанска постройка със застроена площ от 38 кв. м., лятна
кухня със застроена площ от 51 кв. м. и навес със застроена площ 54 кв. м. В условията на
евентуалност е предявил иск по чл. 23, ал. 2 СК за приемане на установено, че е собственик
поради частична трансформация на лични средства на 6930/7700 ид. части от този имот; 2.
На осн. чл. 23, ал. 1 СК, вр. чл. 21, ал. 4 от СК е изключителен собственик поради
трансформация на лични средства на недвижим имот, придобит с договор, обективиран в
НА №149, том V, рег. № 6162, дело 774 от 2018 г., находящ се в с. Партизани, общ.
Дългопол, обл. Варна, представляващ дворно място с площ от 1300 кв. м. , съставляващо
УПИ XX-48 в квартал 1 по плана на селото при граници: улица, поземлени имоти XXI-48, II-
45, VII-47, VIII-47 и XIX-49, заедно с построените в това дворно място жилищна сграда, със
застроена площ от 40 кв. м., стопанска постройка със застроена площ от 20 кв. м., лятна
кухня със застроена площ от 40 кв. м. В условията на евентуалност е предявил иск по чл. 23,
ал. 2 СК за приемане на установено, че е собственик поради частична трансформация на
лични средства на 4050/4500 ид. части от този имот и 3. На осн. чл. 23, ал. 1 СК, вр. чл. 21,
ал. 4 от СК е изключителен собственик поради трансформация на лични средства на
1
недвижим имот–самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.2556.81.1.12 по
КККР, одобрени със заповед №РД-18-19/14.10.2008 г на изпълнителен директор на
АГКК, последни изменения със заповед № РД-183777/29.05.2017 г. на началника на
СГКК- Варна, находящ се в гр. Варна, ул. „Полковник Свещаров“ №21, ет. 0, обект 1,
представляващ ОФИС №1 със застроена площ от 54.55 кв. м., състоящ се от три стаи с вход
откъм улица „Полковник Свещаров“ и вход откъм вътрешно стълбище, баня-тоалет, при
граници по предходен документ за собственост: гараж №1, №2, №3, стълбище и калкан,
предназначение на самостоятелния обект –за офис в сграда №1, брой нива на обекта -1, при
съседни самостоятелни обекта в сградата на същия етаж: 10135.2556.81.1.15,
10135.2556.81.1.14; под обекта - няма; над обекта: 10135.2556.81.1.3, 10135.2556.81.1.1,
ведно с прилежаща изба №8 с площ от 11.17 кв. м. при граници: изби 9,7 и коридор, както и
6,6625% ид. части от общите части на сграда №1 и от правото на строеж върху ПИ с
идентификатор 10135.2556.81. В условията на евентуалност е предявил иск по чл. 23, ал. 2
СК за приемане на установено, че е собственик поради частична трансформация на лични
средства на 68 649/76 276 ид. части от този имот.
Навежда твърдения, че предявените от него искове са такива с правна квалификация
чл. 23, ал. 1 от СК, в условията на евентуалност чл. 29, ал. 3 от СК, т.е. за трансформация на
лично имущество, но тези искове не попадат в обхвата на чл. 109 от ГПК, т.к. няма да се
установява право на собственост, а само установяване на придобивната стойност на
имотите, размерът на вложените средства, които имат личен произход и влагането на тези
средства при придобиване на имотите. Приложение следва да намери нормата на чл. 105 от
ГПК. . Исковете смята, че следва да се разгледат от РС-Варна, понеже адресът на
ответницата е в гр. Варна.
Моли за отмяна на обжалваното определение и изпращане на делото на ВРС за
продължаване на съдопроизводстмвените действия.
За да се произнесе, настоящият състав взе предвид следното:
Жалбата е процесуално допустима, тъй като е подадена в срока по чл. 275, ал.1 от
ГПК, от лице, имащо правен интерес от обжалване и срещу определение, което попада в
предметния обхват на чл. 274, ал. 1 от ГПК.
Разгледана по същество частната жалба е основателна, по следните съображения:
Производството пред ВРС е образувано по депозираната от АД. М. АД. искова молба
срещу З.М. А.. Навел е твърдения, че с ответницата са бивши съпрузи, чийто брак, сключен
на 02.08.2015г. е прекратен с развод с решение № 260802/09.03.2021г. по гр.д. №
14366/2020г. на ВРС. Навел е твърдения още, че по време на брака са придобили следните
недвижими имоти: 1. дворно място, находящо се в с. Партизани, общ. Дългопол, обл. Варна,
с площ 1050 кв. м., включено в УПИ XXI-48 в квартал 1 по плана на селото, при граници:
улица, поземлени имоти I-45, II-45, III-48, VII-47 и XX-48, заедно с построените в това
дворно място жилищна сграда, със застроена площ от 83 кв. м., стопанска постройка със
застроена площ от 38 кв. м., лятна кухня със застроена площ от 51 кв. м. и навес със
застроена площ 54 кв. м. 2. недвижим имот, представляващ дворно място, находящо се в с.
Партизани, общ. Дългопол, обл. Варна с площ от 1300 кв. м. , съставляващо УПИ XX-48 в
квартал 1 по плана на селото при граници: улица, поземлени имоти XXI-48, II-45, VII-47,
VIII-47 и XIX-49, заедно с построените в това дворно място жилищна сграда, със застроена
площ от 40 кв. м., стопанска постройка със застроена площ от 20 кв. м., лятна кухня със
застроена площ от 40 кв. м. и 3. самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10135.2556.81.1.12 по КККР, находящ се в гр. Варна, ул. „Полковник Свещаров“ №21, ет. 0,
обект 1, представляващ ОФИС №1 със застроена площ от 54.55 кв. м., състоящ се от три
стаи с вход откъм улица „Полковник Свещаров“ и вход откъм вътрешно стълбище, баня-
тоалет, при съседни самостоятелни обекта в сградата на същия етаж: 10135.2556.81.1.15,
10135.2556.81.1.14, 10135.2556.81.1.3, 10135.2556.81.1.1, ведно с прилежаща изба №8 с площ
от 11.17 кв. м., както и 6,6625% ид. части от общите части на сграда №1 и от правото на
строеж върху ПИ с идентификатор 10135.2556.81. Съпругата му няма абсолютно никакъв
принос за придобиване на имотите, само е отглеждала детето им.
2
Иска да бъде установено от съда ,наличието на пълна трансформация на лични
негови средства, дарени му от родителите му, за придобиването на 1. дворно място,
находящо се в с. Партизани, общ. Дългопол, обл. Варна, с площ 1050 кв. м., включено в УПИ
XXI-48 в квартал 1 по плана на селото, при граници: улица, поземлени имоти I-45, II-45, III-
48, VII-47 и XX-48, заедно с построените в това дворно място жилищна сграда, със
застроена площ от 83 кв. м., стопанска постройка със застроена площ от 38 кв. м., лятна
кухня със застроена площ от 51 кв. м. и навес със застроена площ 54 кв. м., закупено за
7700.00лв. и 2. недвижим имот, представляващ дворно място, находящо се в с. Партизани,
общ. Дългопол, обл. Варна с площ от 1300 кв. м. , съставляващо УПИ XX-48 в квартал 1 по
плана на селото при граници: улица, поземлени имоти XXI-48, II-45, VII-47, VIII-47 и XIX-
49, заедно с построените в това дворно място жилищна сграда, със застроена площ от 40 кв.
м., стопанска постройка със застроена площ от 20 кв. м., лятна кухня със застроена площ от
40 кв. м., закупен за сумата от 4500.00лв., на осн. чл. 23, ал. 1 от СК.
В условията на евентуалност моли да бъдат разгледани исковете му за частична
трансформация на лични средства, на основание чл. 23, ал. 2 от СК за признаване за
установено, че ищецът е собственик поради трансформация на лични средства, на 1.
6930/7700ид.ч. от дворно място, находящо се в с. Партизани, общ. Дългопол, обл. Варна, с
площ 1050 кв. м., включено в УПИ XXI-48 в квартал 1 по плана на селото, при граници:
улица, поземлени имоти I-45, II-45, III-48, VII-47 и XX-48, заедно с построените в това
дворно място жилищна сграда, със застроена площ от 83 кв. м., стопанска постройка със
застроена площ от 38 кв. м., лятна кухня със застроена площ от 51 кв. м. и навес със
застроена площ 54 кв. м. и на 2. 4050/4500ид.ч. от недвижим имот, представляващ дворно
място, находящо се в с. Партизани, общ. Дългопол, обл. Варна с площ от 1300 кв. м. ,
съставляващо УПИ XX-48 в квартал 1 по плана на селото при граници: улица, поземлени
имоти XXI-48, II-45, VII-47, VIII-47 и XIX-49, заедно с построените в това дворно място
жилищна сграда, със застроена площ от 40 кв. м., стопанска постройка със застроена площ
от 20 кв. м., лятна кухня със застроена площ от 40 кв.м.
След като съдът установи кои недвижими имоти не се включват в обхвата на СИО, се
моли да бъде разгледан и коститутивния иск по чл. 29, ал. 3 от СК , с който му бъде
определен от съда по-голям дял от имотите, придобити в режим на СИО в размер на 90%.
С Определение № 6230/12.10.2021 г. съставът на ВРС е прекратил производството по
гр. дело №14492/2021 г. и е изпратил делото по подсъдност на РС Провадия, приемайки, че
главният иск касае имоти, находящи се в с. Партизани, попадащи в района на РС-Провадия,
на осн. чл. 109 от ГПК.
Настоящият състав намира, че е останало неясно колко иска се предявяват. Като
твърди, че по време на брака с ответницата са придобили три имота и твърди, че е
изключителен собственик и на третия имот, находящ се в гр. Варна, ищецът иска ли да бъде
установено наличието на пълна трансформация на лични средства, понеже баща му му
дарил сумата от 3900 евро, вложени за закупуването, а остатъкът от 35100 евро бил
набавени с кредит, който изплаща само той, защото подобно искане не е отправено към съда
с исковата молба. Няма искане и за установяване на частична трансформация в условията
на евентуалност в размер на 68649/76276ид.ч. за третия имот. Иска ли АД. М. АД. да му
бъде определен от съда по-голям дял от общото имущество, състоящо се от имотите
придобити в режим на СИО в размер на 90%, на осн. чл. 29, ал. 3 от СК, щом в частната
жалба само е посочил разпоредбата на чл. 29, ал. 3 от СК, но е заявил, че претендира
трансформация на лично имущество.
Обжалваното определение следва да бъде отменено и делото върнато на ВРС с
указания към съда да изиска уточнения колко и какви искове са предявени, с оглед
констатираните по-горе неясноти и нередовности на исковата молба.
Неоснователно е оплакването, че искът с правно осн. чл. 23, ал. 1 и ал. 2 от СК не е
иск за собственост. Напротив, представлява установителен иск за собственост и
предявявянето му се подчинява на правилата за местна подсъдност по чл. 109 от ГПК, за
което съдът следи служебно. Предявява се по местонахождението на имота. След изискване
3
на уточнение и при постъпването на такова, съдът следва да има предвид разпоредбата на
чл. 116 от ГПК, ако имотите са в различни съдебни райони. Следва да има разбира се
предвид и разпоредбата на чл. 104, т. 3, но и т. 6 от ГПК, доколкото за родовата подсъдност
съдът следи също служебно.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ определение № 6230/12.10.2021 г., постановено по гр. дело № 14492/2021
г. на Варненски районен съд, с което производството по гр. дело №14492/2021 г. е
прекратено и делото е изпратено по подсъдност на РС Провадия.
ВРЪЩА делото на ВРС за продължаване на съдопроизводствените действия при
съобразяване с дадените в мотивите на настоящото определение указания.
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4