№ 271
гр. К., 25.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и четвърти април през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:С. В. Г.
при участието на секретаря М. Т. М.
като разгледа докладваното от С. В. Г. Гражданско дело № 20225510101086
по описа за 2022 година
Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл.34 от
Закона за собствеността във връзка с чл. 344 от ГПК.
В исковата молба пълномощникът на ищеца С. П. И. адв. А. Д. заявява,
че с настоящата искова молба ищецът предявява срещу ответниците иск за
делба на следния съсобствен недвижим имот: ПИ в град К., съгласно Скица
№ *** г., издадена от СГКК - гр. С. и който имот представлява поземлен имот
с идентификатор № *** по ККР на гр. К., община К., област С., одобрени със
Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК без данни за последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот, с адрес на поземления имот: гр. К., п.к. ***, с площ 5174
кв.м., а съгласно по-ранна скица № *** г. с площ от 6278 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно
застрояване: ниско застрояване (до 10 метра), с предишен идентификатор №
***, с номер по предходен план: квартал: 716, парцел: II, при съседи ***. Адв.
Д. твърди, че ищецът първоначално е станал собственик на 1/126 идеална част
от недвижимия имот, като е придобил същата идеална част чрез дарение от И.
Н.а Г.а, с ЕГН **********, чрез Нотариален акт за дарение на идеална част от
недвижим № *** г. Заявява, че ищецът и ответниците са съсобственици на
недвижимия имот от *** г., като впоследствие са осъществени продажби на
идеални части от недвижимия имот, както следва: 1. В. Д.а К., с ЕГН
**********, П. С.ов П.в, с ЕГН **********, П.Т.Д., с ЕГН **********,
продават 36/126 идеални части от недвижимия имот на С. П. И., чрез
Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот №
*** № *** г. 2. Г. Д. И., с ЕГН ********** и К.К.К., с ЕГН **********,
продават 12/126 идеални части от недвижимия имот на С. П. И., чрез
Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот №
1
*** г. 3. Т. П.З., с ЕГН **********, П. И.а К., с ЕГН **********, Т. Г. З., с
ЕГН **********, С.Л.Ш., с ЕГН: ********** и П.Л.З., с ЕГН **********
продават 18/126 идеални части от недвижимия имот на С. П. И. чрез
Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот №
*** г. от *** г. 4. И. Н.а Г.а, с ЕГН **********, Б. Н.а Г.а, с ЕГН **********
и Д.Д.В., с ЕГН ********** продават 16/126 идеални части от недвижимия
имот на С. П. И., чрез Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части
от недвижим имот № *** г. от *** г. 5. В.Д.В., с ЕГН ********** продава
9/126 идеални част от недвижимия имот на С. П. И., чрез Нотариален акт за
покупко-продажба на идеални части от недвижим имот № *** г. Сочи, че
вследствие на всички тези сделки ищецът понастоящем е собственик на
92/126 идеални части от недвижимия имот, а според данъчната оценка на
0.73019 идеални части от правото на собственост върху целия недвижим
имот. Притежаваните дялове на другите съсобственици са както следва: 1. Т.
Л. К. - 9/126 идеални части от недвижимия имот; 2. М. И. И. - 6/126 идеални
части от недвижимия имот; 3. Г. М. У. - 6/126 идеални части от недвижимия
имот; 4. Г. Н. Г. - 4/126 идеални части от недвижимия имот; 5. Л. Т. К. - 9/126
идеални части от недвижимия имот. Сочи, че до момента не е прекратена
съсобствеността между тях на друго основание. С оглед прекратяване на
съсобствеността между съсобствениците за ищеца е възникнал правен
интерес от предявяването на настоящия иск за делба. Предвид
гореизложеното моли съда да постанови решение, с което да установи кои са
съделителите, за кой/кои имоти се отнася делбата и какви са дяловете им,
както и да постанови решение, с което да се прекрати съсобствеността между
тях върху горепосочения имот, по следния начин: реално поделяне на
недвижимия имот съобразно притежаваните от всеки идеални части, без
прилагане на правилото на чл. 19, ал. 1 от ЗУТ. Счита, че прилагането на
правилото на чл. 19, ал. 1 от ЗУТ в процесния случай ще бъде неправилно, за
което излага съображения. Предвид гореизложеното моли съда да постанови
решение, с което да уважи предявения с настоящата искова молба иск за
делба както и да установи кои са съделителите, за кой/кои имоти се отнася
делбата и какви са дяловете им, както и да постанови решение, с което се
прекратява съсобствеността между съделителите върху горепосочения имот,
по следния начин: реално поделяне на недвижимия имот съобразно
притежаваните от всеки от съделителите идеални части, без спазване на
изискванията на чл. 19, ал. 1 от ЗУТ, като присъди и сторените по делото
разноски за всеки съделител, съобразно притежаваната от него идеална част
от правото на собственост върху недвижимия имот.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответниците Л. Т.
К. и Т. Л. К., с който заявяват следното: Л. К. и Т. К. са собственици на по
9/126 ид. ч. от поземления имот с идентификатор № *** по ККР на гр. К.,
целия с обща площ от 5174 кв.м., предишна от 6278 кв.м. придобити по
силата на наследственото правоприемство от наследодателя им Д.Д.Д. от с.
О., община К.. Видно от приложените по делото относими документи, начина
на придобитата от ищеца собственост върху 92/126 ид.ч. равняващи се на
0,73019 ид.ч. от целия имот, е извършено по заобикалящ закона начин, т.к.
укорната „безвъзмездна" дарствена сделка на 1/126 ид.ч. изповядана между И.
Н.а Г.а, с ЕГН *** и конституирания вече ищец с последваща покупко-
2
продажба на целия и дял, елиминира императивната норма Д.Д.В., с ЕГН
********** и В.Д.В. с ЕГН **********, с които притежават равни дялове,
наследени от общия им праводател Д.Д.Д. от с. О., община К., в чиито
патримониум се е намирало наследството им, да представят за вписване в
нарочната книга на нотариуса декларация за продажба на трети лица. И т.к.
сочения от ищеца принцип досежно съхраняване целостта на имота без
раздробяване в настоящия случай се явява с невъзможен предмет, при така
създадената фактическа обстановка, Л. К. и Т. К. заявяват волеизявление да
им бъде отреден парцел и бъдат поставени в общ дял следвайки нормата на
чл. 19, ал. 1 ЗУТ/, т.к. квотата им дори поотделно позволява образуване на
отделни парцели със съответстващи лице и площ. Ето защо, преди първото
заседание те двамата са съгласни на предложеното им споразумение, с което
да бъде постановено Решение досежно поставянето им в общ дял, както и
останалите ответници М. И. с ЕГН **********, Г. М. У. с ЕГН ********** и
Г. Н. Г. с ЕГН ********** от гр. К., ул. ***, като идеалната част на
последните бъде обединена, с което по безспорен начин ще бъде постигнато
окончателното ликвидиране на съсобствеността между съделителите. В
частта за разноски, молят да не бъдат присъждани, т.к. споразумението ще
бъде постигнато между тях преди насрочване първото заседание на делото за
делба. Считат, че желанието им ще бъде възприето и удовлетворено в духа на
правото.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответника М. И.
И., с който заявява, че счита предявените искове за делба на съсобствени
недвижими имоти, за процесуално допустими. Счита, че всеки от
съсобствениците има право да предяви иск за прекратяване на
съсобствеността. Ищецът е един от многото съсобственици на имота и има
активна легитимация за предявяване на исковата претенция. Не е нарушена
местната подсъдност, тъй като имота се намира на територията на РС – К..
Оспорва размера на дяловете в съсобствеността, тъй като същите не са
съобразени с правата на собственост на отделните наследници, които са
носители на правото на собственост по наследство. Счита, че от приложените
доказателства се установява, че: – Д.Д.Д. е закупил през *** г.само 2 дка от
нива цялата с площ 8.5 дка в землището на с. О., местн. "К." /н.а.№ ***
410/*** г.на нотариуса при РС-К./; – Г. М. Н. е закупил през *** г.само 2 дка
от нива цялата с площ 8.5 дка в землището на с. О. местн. "К." /н.а. №***/***
г.на нотариуса при РС-К./; – П. Т. З. е закупил през *** г. само 1 дка от нива
цялата с площ 8.5 дка в землището на с. О. местн. /'К.", в северозападната част
/н.а.№ ***/*** г. на нотариуса при РС[1]К./; – П. С.ов П. е закупил през *** г.
само 2.144 дка от нива цялата с площ 8.5 дка в землището на с. О., местн. /'К."
/н.а.№ ***/*** г. на нотариуса при РС-К./. От приложеното Решение № *** г.,
издадено от Общинска служба по земеделие и гори гр. К. е видно, че на
Д.Д.Д. са възстановени 1.794 дка, за обезщетение-0.137 дка, на Г. М. Н. са
възстановени 1.794 дка, за обезщетение 0.137 дка, на П. Т. З. са възстановени
0.896 дка, за обезщетение 0.069 дка, на П. С.ов П., са възстановени 1.794 дка,
за обезщетение-0.137 дка. Съгласно това решение на ОСлЗГ наследствените
права се поделят между отделните наследници върху площта, която е
възстановена като право на собственост притежавана от наследодателите им,
без да се включва площта отнета за обезщетение по чл. 10б от ППЗСПЗЗ, за
3
която площ са получили компенсаторни бонове. Възстановена е реална площ
от общо 6278 кв.м, но при посочените дялове в съсобствеността. От заповед
№ *** г. на кмета на Община К. е видно, че за посочените лица като
съсобственици на имота е отреден поземлен имот с идентификатор *** с
площ 6278 кв.м. Тъй като имота попада в обхвата на влязъл в сила ПУП-ПР
на кв."К. минерални бани" в гр. К., при урегулирането на имота и провеждане
на улична регулация е отреден УПИ II-394 с площ 5174 кв.м. в нов квартал
716 по изготвения ПУП. За поземления имот е предвиден нов идентификатор
***. С влизане в сила на този ПУП собствениците са придобили
собствеността върху имота с площ 5174 кв.м, на основание чл.16 ал. 6 от ЗУТ,
а общината е придобила собствеността върху отстъпените й части от
поземления имот /в размер до 25%/ за улична регулация, изграждане на
обекти на зелената система, на социалната и техническата инфраструктура-
публична общинска собственост. В тази заповед общината няма задължение
да определя дяловете на всеки един от съсобствениците в новообразувания
имот. За всички съсобственици важат правилата за наследяване във връзка с
възстановеното и признато право на собственост върху земеделски земи.
Видно от обема на възстановената площ на съсобствениците и тази в
новообразувания поземлен имот обема на правото на собственост е намален
от 6278 кв.м. на 5174 кв.м, т.е. разликата от 1104 кв.м е за мероприятия на
улична регулация и представлява 18% от общата площ на поземления имот
преди урегулирането му, съгласно заповед № *** г. на кмета на община К..
При това намаление на площта на поземления имот с 18% за всеки един от
наследодателите на страните по делото се установява, че наследниците на:
Д.Д.Д. от възстановените им 1794 кв.м имат след намалението собственост от
1471.08 кв.м; Г. М. Н. от възстановените им 1794 кв.м имат след намалението
собственост върху 1471.08 кв.м; П. Т. З. от възстановените им 896 кв.м имат
след намалението собственост върху 734.72 кв.м; П. С.ов П. от
възстановените им 1794 кв.м имат след намалението собственост върху
1471.08 кв.м. Тъй като тя – ответницата М. И. попада в кръга на наследниците
на Г. М. Н. заявява, че този наследодател има съсобственост в имота общо
1471.08/5174 ид. части от 5174 кв.м. С оглед брой на наследниците по коляно
1 дял е равен на 81.72 кв.м., което в отношение към общата площ на
поземления имот представлява 81.72 /5174 ид.части от 5174 кв.м. Всеки един
от тях, наследниците му, придобиват в съсобственост дялове, както следва: –
Б. Н.а Г.а, Г. Н. Г. и И. Н.а Г.а придобиват по 2/18 дяла, което е по
163.44/5174 ид.части от 5174 кв.м; – Г. Д. И., М. И. И., К.К.К. и Г. М. У. по
3/18 дяла, което е 245.25/5174 ид.части от 5174 кв.м. /което изразено в
проценти е 4.74% от 5174 кв.м. площ и е равно на 245.25 кв.м/. Сочи, че П. Т.
З. има в съсобствеността възстановено право на собственост, след
намалението с 18% за улична регулация, площ 734.72 кв.м, която площ
спрямо целия поземлен имот представлява 734.72/ 5174 ид.части от цялата
площ 5174 кв.м. Това обстоятелство го сочи, за да може съдът да установи на
кой наследодател каква площ от имота е възстановена като право на
собственост, за да може за всеки един от наследниците да се определи
площта на 1 дял спрямо общата площ съобразена с наследствената площ
включена в поземления имот. Предвид изложеното намира, че приложените
нотариални актове, с които ищеца е сключил договори за покупко-продажба
на недвижими имоти с кръга от лица, наследници на Г. М. Н. не отразява
4
правилно обема им на собственост спрямо общата площ възстановена на
наследодателя им и изчислена спрямо площта на поземления имот.
Неправилно изчисленията са правени в равни дялове на собственост в общия
имот, защото единия от наследодателите първоначално е закупил по-малка
площ от нивата от 8.5 дка, поради което му е възстановено право на
собственост в по-малка площ спрямо общата площ на поземления имот. С
оглед на изложеното моли съда да признае, че тя като сънаследник на Г. М. Н.
и като съсобственик на ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. К., кв. К.
минерални бани притежава 245.25/5174 ид. части от имот с площ 5174 кв.м,
представляващо 4.74% от общата площ 5174 кв.м и е равно на 245.25 кв.м от
общата площ на имота. Тъй като става дума за проведена регулация на
посочения квартал, намира, че площта от 245.25 кв.м. дава възможност да се
отреди самостоятелно УПИ от общия поземлен имот, със самостоятелен
идентификатор и номер на УПИ. За това прави искане пред съда във втората
фаза на делбата делото да се изпрати на Община К. за становище и вариант на
делба на ПИ с идентификатор *** за разделянето му и обособяване на
самостоятелен поземлен имот и респ.урегулиран поземлен имот за нея с площ
245.25 кв.м. – основание в чл. 19, ал. З и 4 ЗУТ. Сочи, че видно от
приложената скица за поземления имот по ПУП-ПЗ е предвидено ниско
застрояване до 10 м, което дава основание за приложение на посочената
правна норма. Ако това се окаже невъзможно заявява, че има съгласието и
договореността да направи искане от нейно име и от името на
сънаследниците Г. Н. Г., притежаващ 163.44 кв.м и Г. М. У. притежаващ
245.25 кв.м за отделяне на самостоятелен поземлен имот с отделен
идентификатор, респ. обособяване на самостоятелен урегулиран поземлен
имот, включващ наследствените дялове, които притежава тя и тези двама
сънаследници-съсобственици в имота, с обща площ в съсобственост между
тях тримата, равна на 653.94 кв.м. При така направените уточнения,
възражения и искания за отделяне на самостоятелен поземлен имот лично за
нея или общ в съсобственост с посочените лица намира, че иска за делба
следва да бъде разгледан.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответника Г. Н.
Г., с който заявява, че е съгласен за отделяне на неговата част.
Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно
и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на
страните, намира следното:
От представеното по делото удостоверение за наследници изх. ***
година, издадено от Община К., се установява, че Г. М. Н., ЕГН **********,
вдовец, е починал на *** г. След смъртта си е оставил за свои наследници по
закон Н. Г. М., ЕГН ********** –син, починал на 02.01.2000 г., който от своя
страна е оставил следните наследници : Д.Д. М.а, ЕГН ********** – съпруга,
починала на *** г., Б. Н.а Г.а, ЕГН ********** – дъщеря, Г. Н. Г., ЕГН
********** – син, И. Н.а Г.а, ЕГН ********** – дъщеря; М. Г.а С.ова, ЕГН
**********- дъщеря, починала *** г., която от своя страна е оставила
следните наследници: Г. Д. И., ЕГН ********** – син, И. Д. И.,
ЕГН**********-син, починал ***г. и оставил дъщеря - М. И. И., ЕГН
**********; както и Т. Г.а У.а, ЕГН **********-дъщеря, починала на *** г.,
която от своя страна е оставила следните наследници: К.К.К.,
5
ЕГН**********-син и Г. М. У., ЕГН **********- син / листи 23 и 24 от
делото/;
От представеното по делото удостоверение за наследници изх. ***
година, издадено от Община К., се установява, че Ц.Х.Д., ЕГН **********,
вдовица, е починала на *** г. След смъртта си е оставила за свои наследници
по закон Д.Д. К.а, ЕГН ********** –дъщеря, починала на *** г., която от своя
страна е оставила следните наследници: Т. Л. К., ЕГН: ********** – съпруг
и Л. Т. К., ЕГН: ********** – син; В.Д.Д., ЕГН **********- дъщеря,
починала *** г., която от своя страна е оставила следните наследници :
В.Д.В., ЕГН ********** – син и Д.Д.В., ЕГН ********** -син / листи 25 и 26
от делото/;
От представеното по делото удостоверение за наследници изх. ***
година, издадено от Община К., се установява, че П. С.ов П., Дата на
раждане: *** г., вдовец, е починал на *** г. След смъртта си е оставил за свои
наследници по закон С. П.в С.ов, ЕГН **********-син, починал на ***, който
от своя страна е оставил следните наследници: Т.а В. С.ова, ЕГН **********
- съпруга, починала *** г., П.Т.Д., ЕГН ********** – дъщеря, П. С.ов П.в,
ЕГН **********-син и П. С.ов П.в, ЕГН********** - син; В. П.ва В., ЕГН
********** – дъщеря, починала на ***г., която от своя страна е оставила
следните наследници: В. Д.а К., ЕГН **********-ДЪЩЕРЯ; и М. П.ва П.а,
ЕГН **********-дъщеря, починала на ***г. / листи 27 и 28 от делото/;
От представеното по делото удостоверение за наследници изх. ***
година, издадено от Община К., се установява, че М. П.ва П.а, ЕГН: ***,
неомъжена, е починала на *** г. След смъртта си е оставила за свои
наследници по закон С. П.в С.ов, ЕГН**********-брат, починал на ***, който
от своя страна е оставил следните наследници: П. С.ов П.в, ЕГН **********-
син; В. П.ва В., ЕГН ********** – сестра, починала на *** г.,която от своя
страна е оставила следните наследници: В. Д.а К., ЕГН **********-дъщеря; /
листи 29 и 30 от делото/;
От представеното по делото удостоверение за наследници изх. ***
година, издадено от Община С., се установява, че Т.а В. С.ова, ЕГН
********** е починала ***г.След смъртта си е оставила за свои наследници
по закон П.Т.Д., ЕГН ********** – дъщеря и П. С.ов П.в, ЕГН **********-
син. / лист 31 от делото/;
От представеното по делото удостоверение за наследници изх. ***
година, издадено от Община К., се установява, че В. П.ва В., ЕГН
**********, починала на ***г., е оставила следните наследници: В. Д.а К.,
ЕГН **********-дъщеря. / листи 32 от делото/;
От представеното по делото удостоверение за наследници изх. ***
година, издадено от Община К., се установява, че В.Д.Д., ЕГН: **********, е
починала на *** г. След смъртта си е оставила за свои наследници по закон:
В.Д.В., ЕГН **********- син, и Д.Д.В., ЕГН**********-син. / лист 34 от
делото/;
От представеното по делото удостоверение за наследници изх. ***
година, издадено от Община К., се установява, че С. П. З., ЕГН: **********,
вдовица, е починала на *** г. След смъртта си е оставила за свои наследници
по закон: Т. П.З., ЕГН********** - син, И. П.З., ЕГН ********** – син,
6
починал на *** г. и оставил следните наследници по закон -Т. С. З., ЕГН
**********- съпруга, починала на *** г. и П. И.а К., ЕГН ********** -
дъщеря; Л. П.З., ЕГН ********** – син, починала на *** г.,който от своя
страна е оставил следните наследници: Т. Г. З., ЕГН**********-съпруга,
С.Л.Ш., ЕГН ********** – дъщеря и П.Л.З., ЕГН **********- син / листи 35
и 36 от делото/;
От представеното по делото удостоверение за наследници изх. ***
година, издадено от Община К., се установява, че Д.Д.Д., ЕГН:**********,
женен, е починал на ***г. След смъртта си е оставила за свои наследници по
закон Ц.Х.Д., ЕГН********** - съпруга, починала на *** г., Д.Д. К.а, ЕГН
********** – дъщеря, починала на *** г., която от своя страна е оставила
следните наследници: Т. Л. К., ЕГН**********-съпруг и Л. Т. К., ЕГН
********** - син; В.Д.Д., ЕГН********** – дъщеря, починала на *** г.,която
от своя страна е оставила следните наследници: В.Д.В., ЕГН**********-син
и Д.Д.В., ЕГН ********** – син ; / листи 39 и 40 от делото/;
Видно от удостоверение за наследници изх. №*** година, издадено от
Община К., се установява, че Т. С. З., ЕГН:**********, вдовица, е починала
на *** г. След смъртта си е оставила за свои наследници по закон П. И.а К.,
ЕГН**********-дъщеря. / лист 41 от делото/;
От представеното по делото удостоверение за наследници изх. ***
година, издадено от Община К., се установява, че Л. П.З., ЕГН:**********,
женен, е починал на *** г. След смъртта си е оставила за свои наследници по
закон Т. Г. З., ЕГН **********-съпруга; С.Л.Ш., ЕГН********** – дъщеря,
П.Л.З., ЕГН **********-син; /лист 42 от делото/;
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №*** от ***
г. от 25.08 *** г. на К. околийски съдия, П. Т. З. купува цялата нива цялата от
8.5 ара, находяща се в землището на с. О., К. околия в м. ‘‘К.‘‘, сега ,, до
баните‘‘ само един декар лист 16 от делото/.
От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***/*** г.
от 20.12.*** г.по описа на К. околийски съдия, се установява, че е сключен
договор за покупко-продажба на недвижим имот, по силата на който П. С.ов
П., в качеството си на купувач купува цялата нива от 8.5 ара , находяща се в
землището на с. О., К. околия в м. ‘‘К.‘‘, сега ,, К. хладки минерални бани‘‘
само 2,144 ара.
От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***/*** г.
по описа на К. околийски съдия, се установява, че е сключен договор за
покупко-продажба на недвижим имот, по силата на който Г. М. Н., в
качеството си на купувач купува от нивата цялата от 8.5 ара, находяща се в
землището на с. О., К. околия в м. ‘‘К.‘‘, сега ,, К. хладки минерални бани‘‘
само 2 декара.
От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 2***/***
г. по описа на К. околийски съдия, се установява, че е сключен договор за
покупко-продажба на недвижим имот, по силата на който Д.Д.Д., в качеството
си на купувач купува от нивата цялата от 8.5 ара, находяща се в землището
на с. О., К. околия в м. ‘‘К.‘‘, сега ,, К. хладки минерални бани‘‘ само 2
декара.
7
Видно от Заповед №*** г. на Община К., е одобрено допълването па
кадастралния план, в М 1 към 1000 на К., минерални бани през с.О., който
представлява локална регулация, състоящ се от две части, разположена на
територията на землище гр.К., землище на с.О. и землище на с.Розово, община
К., област С..
Приобщена е и Заповед №*** г. на Община К., видно от която е
наредено, че собствениците на поземлен имот с идентификатор ***, по
кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрена със Заповед за
одобрение на КККР № ***г. на Изпълнителен директор на Агенция по
геодезия, картография и кадастър - С., съгласно Решение № *** г. на ОС
,,Земеделие”-К. по преписка № ***, удостоверения за наследници изх. №
***г., изх. № *** г., изх. № *** г. и изх. № *** г., Г. Н. Г., с ЕГН **********,
Припка Н.а Г.а, с ЕГН **********, Б. Н.а Г.а, с ЕГН **********, Г. Д. И. с
ЕГН **********, М. И. И. с ЕГН **********, К.К.К. с ЕГН **********, Г. М.
У. с ЕГН **********, Т. П.З. с ЕГН **********, П. И.а Кирова е ЕГН
**********, Т. Г. З. с ЕГН **********, С.Л.Ш., с ЕГН **********, П.Л.З., с
ЕГН **********, Т. Л. К. с ЕГН **********, Л. Т. К., с ЕГН **********,
В.Д.В., с ЕГН **********, Д.Д.В. е ЕГН **********, П.Т.Д. с ЕГН
**********, П. С.ов П.в, с ЕГН ********** и В. Д.а К., с ЕГН **********,
придобиват правото па собственост върху новообразуван урегулиран
поземлен имот: УПИ II- 394 е площ 5174 кв.м и граници, в нов кв.716 по
плана на гр.К., а по екипа № *** г. представляваш поземлен имот е нов
идентификатор *** (тридесет и пет хиляди, сто шестдесет и седем, точка,
петстотин и седем, точка,триста деветдесет и четири), по кадастралната карта
и кадастрални регистри на гр.К., с площ 5174 (пет хиляди сто седемдесет и
четири) кв. метра.
По делото е представено и заверено копие от Решение № *** г. за
възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или
възстановими стари реални граници в землището на с. О..
Видно от нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот
№ 23, том 7, рег. № *** г., на Н.К. Нотариус с район на действие Районен съд
- К., вписан под *** в регистъра на Нотариалната Камара, И. Н.а Г.а е дарила
на С. П. И. следните собствени 1/126 (една сто двадесет н шеста) идеална
част (представляващи 41, 063 кв.м - четиридесет и един цяло и нула
шестдесет и гри квадратни ме гря) от полагащите й се по наследство 4/126
(четири сто двадесет н шести) идеални части (представляващи 164, 27 кв.м -
сто шестдесет и четири цяло и двадесет и седем квадратни метра) от
недвижим имот от нейния баща Н. Г. М., син на Г. М. Н., съгласно
приложените удостоверения за наследници, на когото (Г. М. Н.) същият
недвижим имот е бил възстановен с решение № *** г. на Общинската служба
по земеделие и гори и същият е получил 36/126 идеални части от него,
равняващи се понастоящем съобразно последно издадената скица на 1478, 48
кв.м (хиляда четиристотин седемдесет и осем цяло и четиридесет и осем
квадратни метра), като с оглед на по-голяма голяма яснота И. Н.а Г.а дарява
1/4 (една четвърт) идеални части (представляващи 41, 063 кв.м - четиридесет
и един цяло и нула шестдесет и три квадратни метра) от полагащите й се 1/9
(една девета) идеални части (представляващи 164, 27 кв.м - сто шестдесет и
четири цяло и двадесет и седем квадратни метра) от недвижимия имот
8
съобразно квотите и за наследяване от представеното удостоверение за
наследници на Г. М. Н. от неговия наследствен дял, и който имот се нахожда
в град К., съгласно Скица № *** г., издадена от СГКК - гр. С. представлява
поземлен имот с идентификатор № *** по ККР на гр. К., община К., област
С., одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК без
данни за последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот, с адрес на поземления имот: гр. К., п.к.
***, с площ 5174 кв.м.
С Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим
имот № ***г. на нотариус Нотариус Н.К., с район на действие Районен съд -
К., вписан под № *** в регистъра на Нотариалната Камара, В. Д.а К., П. С.ов
П.в чрез пълномощника си С. П.в П.в с ЕГН ********** и П.Т.Д. са продали
на С. П. И. следните собствени 36/126 (тридесет и шест сто двадесет и шести)
идеални части (представляващи 1478, 48 кв.м - хиляда четиристотни
седемдесет и осем цяло и четиридесет и осем квадратни метра), полагащи им
се по наследство, от недвижим имот, както следва: от майката на В. К. — В.
П.ва В., дъщеря на нейния дядо П. С.ов П., съгласно приложените
удостоверения за наследници; от бащата на П. П.в - С. П.в С.ов, син на
неговия дядо П. С.ов П., съгласно приложените удостоверения за наследници;
от майката на П.Д. - Т.а В. С.ова, наследник на съпруга си С. П.в С.ов, син на
П. С.ов П.; на когото (П. С.ов П.) същият недвижим имот е бил възстановен с
Решение № *** г. на Общинската служба по земеделие и гори и същият е
получил 36/126 идеални части, равняващи се понастоящем съобразно
последно издадената скица на 1478, 48 кв.м (хиляда четиристотин седемдесет
и осем цяло и четиридесет и осем квадратни метра), като с оглед на по-голяма
яснота: а) В. Д.а К. продава 18/126 (осемнадесет сто двадесет и шести)
идеални части (представляващи 739,22 кв.м (седемстотин тридесет и девет
цяло двадесет и два квадратни метра) от полагащите й се 1/3 (една трета)
идеални части (представляващи 492,82 кв.м. -четиристотин деветдесет и два
цяло и осемдесет и два квадратни метра) от наследството на дядо й - П. С.ов
П. по линия на майка й В. П.ва В., и 1/6 идеални части (представляващи 246,
И1 кв.м - двеста четиридесет и шест цяло и четиридесет и едно квадратни
метра) от наследството на дядо й П. С.ов П. по линия на леля й М. П.ва П.а; б)
П. С.ов П.в продава 15/126 (петнадесет сто двадесет и шести) идеални части
(представляващи 615, 95 кв.м - шестстотин и петнадесет цяло и деветдесет и
пет квадратни метра) от полагащите му се 1/4 (една четвърт) идеални части
(представляващи 369, 62 кв.м.- триста шестдесет и девет цяло и шестдесет и
два квадратни метра) от наследството на дядо му - П. С.ов П. по линия на
баща му - С. П.в С.ов, и 1/6 (една шеста) идеални части (представляващи
246,41 кв.м - двеста четиридесет и шест цяло и четиридесет и един квадратни
метра) от наследството на дядо му - П. С.ов П. - по линия на леля му М. П.ва
П.а; в) П.Т.Д. продава 3/126 (три сто двадесет и шести) идеални части
(представляващи 123,19 кв.м — сто двадесет и три цяло и деветнадесет
квадратни метра) от полагащите й се 1/12 (една дванадесета) идеални части
от наследството на П. С.ов П. по линия на майка й Т.а В. С.ова, съпруга на С.
П.в С.ов-син на П. С.ов П., от недвижим имот съобразно квотите им за
наследяване от представеното удостоверение за наследници на П. С.ов П. от
техния наследствен дял; и който имот се нахожда в град К., съгласно Скица
9
№ *** г., издадена от СГКК - гр. С. представлява поземлен имот с
идентификатор № *** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка
петстотин и седем точка триста деветдесет и четири/ по ККР па гр. К.,
община К., област С., одобрени със Заповед № *** г на Изпълнителния
директор на АГКК без данни за последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот, с адрес на поземления
имот: гр. К., п.к. ***, с площ 5174 кв.м. (пет хиляди сто седемдесет и четири
квадратни метра), а съгласно по-ранна скица № *** г. с площ от 6278 кв.м., с
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно
застрояване: ниско застрояване (до 10 метра), с предишен идентификатор №
***, с номер по предходен план: квартал: 716, парцел: II, при съседи ***.
С Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим
имот № ***г. на нотариус Нотариус Н.К., с район на действие Районен съд -
К., вписан под № *** в регистъра на Нотариалната Камара, Г. Д. И. и
К.К.К. са продали на С. П. И. следните собствени 12/126 (дванадесет сто
двадесет и шести) идеални части (представляващи 492, 82 кв.м -
четиристотин деветдесет и два цяло и осемдесет и два квадратни метра),
полагащи им се по наследство, от недвижим имот, както следва: от майката на
Г. И.-М. Г.а С.ова, дъщеря на неговия дядо Г. М. Н., съгласно приложеното
удостоверение за наследници на Г. М. Н.; от майката на К.К. - Т. Г.а У.а,
дъщеря на неговия дядо Г. М. Н., съгласно приложеното удостоверение за
наследници на Г. М. Н.; на когото (Г. М. Н.) същият недвижим имот е бил
възстановен с Решение № *** г. на Общинската служба по земеделие и гори и
същият е получил 36/126 идеални части, равняващи се понастоящем
съобразно последно издадената скица на 1478, 48 кв.м (хиляда четиристотин
седемдесет и осем цяло и четиридесет и осем квадратни метра), като с оглед
на по- голяма яснота: а) Г. Д. И. продава 6/126 (шест сто двадесет и шести)
идеални части (представляващи 246, 41 кв.м - двеста четиридесет и шест цяло
и четиридесет и един квадратни метра) от полагащите му се 1/6 (една шеста)
идеални части (представляващи 246, 41 кв.м - двеста четиридесет и шест цяло
и четиридесет и едни квадратни митра) от наследството на дядо му - Г. М. Н.
по линия на майка му М. С.ова; б/ К.К. продава 6/126 (шест сто двадесет и
шести) идеални части (представляващи 246, 41 кв.м - двеста четиридесет и
шест цяло и четиридесет и един квадратни метра) от полагащите му се 1/6
(една шеста) идеални части (представляващи 246, 41 кв.м - двеста
четиридесет и шест цяло и четиридесет и един квадратни метра) от
наследството на дядо му -Г. М. Н. по линия на майка му - Т. Г.а У.а; и който
имот се нахожда в град К., съгласно Скица № *** г., издадена от СГКК - гр.
С. представлява поземлен имот с идентификатор № *** /тридесет и пет
хиляди сто шестдесет и седем точка петстотин и седем точка триста
деветдесет и четири/ по ККР на гр. К., община К., област С., одобрени със
Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК без данни за последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот, с адрес на поземления имот: гр. К., п.к. ***, с площ 5174
кв.м. (пет хиляди сто седемдесет и четири квадратни метра), а съгласно по-
ранна скица № 15- *** г. с площ от 6278 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, с начин на трайно застрояване: ниско
застрояване (до 10 метра), с предишен идентификатор № ***, с номер по
10
предходен план: квартал: 716, парцел: 11, при съседи ***.
С Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим
имот № 7***г. на нотариус Нотариус Н.К., с район на действие Районен съд -
К., вписан под № *** в регистъра на Нотариалната Камара, Т. П.З., П.
И.а К., Т. Г. З., С.Л.Ш. н П.Л.З. са подали на С. П. И., следните собствени
18/126 (осемнадесет сто двадесет и шести) идеални части (представляващи
739, 17 кв.м - седемстотин тридесет и девет цяло и седемнадесет квадратни
метра), полагащи им се по наследство, от недвижим имот, както следва: от
бащата на Т. П.З. - П. Т. З., съгласно приложеното удостоверение за
наследници на П. Т. З.; от бащата на П. И.а К. И. П.З., син на нейния дядо П.
Т. З., съгласно приложеното удостоверение за наследници на П. Т. З.; от
съпруга на Т. Г. З. и баща на С.Л.Ш. и П.Л.З. - Л. П.З. съгласно приложеното
удостоверение за наследници на него и на баща му П. Т. З., и на когото (П. Т.
З.) същият недвижим имот е бил възстановен с Решение № *** г. на
Общинската служба по земеделие и гори и същият е получил 18/126
(осемнадесет сто двадесет и шести) идеални части от него, равняващи се
понастоящем съобразно последно издадената скица на 739, 17 кв.м -
седемстотин тридесет и девет цяло и седемнадесет квадратни метра, като с
оглед на по-голяма яснота: а) Т. П.З. продава 6/126 (шест сто двадесет и
шести) идеални части (представляващи 246, 13 кв.м -двеста четиридесет и
шест цяло и тринадесет квадратни метра) от полагащите му се 1/3 (една
трета) идеални части (представляващи 246, 13 кв.м -двеста четиридесет и
шест цяло и тринадесет квадратни метра) от недвижимия имот съобразно
квотите му за наследяване от представеното удостоверение за наследници на
баща му П. Т. З. от неговия наследствен дял; б) П. И.а К. продава 6/126 (шест
сто двадесет и шести) идеални части (представляващи 246, 13 кв.м -двеста
четиридесет и шест цяло и тринадесет квадратни метра) от полагащите й се
1/3 (една трета) идеални части (представляващи 246, 13 кв.м -двеста
четиридесет и шест цяло и тринадесет квадратни метра) от недвижимия имот
съобразно квотите й за наследяване от представеното удостоверение за
наследници на дядо й П. Т. З. от неговия наследствен дял; в) Т. Г. З. продава
2/126 (две сто двадесет и шести) идеални части (представляващи 82, 04 кв.м. -
осемдесет и два цяло и нула четири квадратни метра) от полагащите й се 1/9
(една девета) идеални части (представляващи 82, 04 кв.м. - осемдесет и два
цяло и пула четири квадратни метра) от недвижим имот съобразно квотите й
за наследяване от представеното удостоверение за наследници на свекъра й
П. Т. З. от неговия наследствен дял; г) С.Л.Ш. продава 2/126 (две сто двадесет
и шести) идеални части (представляващи 82, 04 кв.м. - осемдесет и два цяло и
нула четири квадратни метра) от полагащите й се 1/9 (една девета) идеални
части (представляващи 82, 04 кв.м. - осемдесет и два цяло и нула четири
квадратни метра) от недвижим имот съобразно квотите й за наследяване от
представеното удостоверение за наследници на дядо й П. Т. , З. от неговия
наследствен дял; д) П.Л.З. продава 2/126 (две сто двадесет и шести) идеални
части (представляващи 82, 04 кв.м. - осемдесет и два цяло и нула четири
квадратни метра) от полагащите му се 1/9 (една девета) идеални части
(представляващи 82, 04 кв.м. - осемдесет и два цяло и нула четири квадратни
метра) от недвижим имот съобразно квотите му за наследяване от
представеното удостоверение за наследници на дядо му П. Т. З. от неговия
11
наследствен дял и който имот се нахожда в град К., съгласно Скица № *** г.,
издадена от СГКК - гр. С. представлява поземлен имот с идентификатор №
*** по ККР на гр. К., община К., област С., одобрени със Заповед № *** г. на
Изпълнителния директор на АГКК без данни за последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, с
адрес на поземления имот: гр. К., п.к. ***, с площ 5174 кв.м.
С Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим
имот № ***г. на нотариус Нотариус Н.К., с район на действие Районен съд -
К., вписан под № *** в регистъра на Нотариалната Камара, И. Н.а Г.а, Б.
Н.а Г.а, Д.Д.В. са продали на С. П. И., следните собствени 16/126
(шестнадесет сто двадесет и шести) идеални части, полагащи им се по
наследство, от недвижим имот, както следва: от бащата на И. Г.а и на Б. Г.а -
Н. Г. М., син на техния дядо Г. М. Н., съгласно приложените удостоверения за
наследници; от майката на Д.В. - В.Д.Д., дъщеря на неговия дядо Д.Д.Д.,
съгласно приложените удостоверения за наследници; на които (Г. М. Н. и
Д.Д.Д.) същият недвижим имот е бил възстановен с Решение № *** г. на
Общинската служба по земеделие и гори и същите са получили по 36/126
идеални части за всеки от тях, равняващи се понастоящем съобразно
последно издадената скица на по 1478, 48 кв.м (хиляда четиристотин
седемдесет и осем цяло и четиридесет и осем квадратни метра), като с оглед
на по-голяма яснота: а) И. Н.а Г.а продава 3/126 (три сто двадесет и шести)
идеални части (представляващи 123,19 кв.м от полагащите й се 1/9 ид.части
от недвижимия имот съобразно квотите й за наследяване от представеното
удостоверение за наследници на Г. М. Н. от неговия наследствен дял; б) Б. Н.а
Г.а продава 4/126 (четири сто двадесет и шести) идеални части
(представляващи 164, 27 кв.м - сто шестдесет и четири цяло и двадесет и
седем квадратни метра) от полагащите й се 1/9 (една девета) идеални части
(представляващи 164, 27 кв.м - сто шестдесет и четири цяло и двадесет и
седем квадратни метра) от недвижимия имот съобразно квотите й за
наследяване от представеното удостоверение за наследници на Г. М. Н. от
неговия наследствен дял; в) Д.Д.В. продава 9/126 (девет сто двадесет и шести)
идеални части (представляващи 369, 61 кв.м - триста шестдесет и девет пяло
шестдесет и едно квадратни метра) от полагащите му се 1/4 (една четвърт)
идеални части (представляващи 369, 61 кв.м - триста шестдесет и девет цяло
шестдесет и един квадратни метра) от недвижим имот съобразно квотите му
за наследяване от представеното удостоверение за наследници на Д.Д.Д. от
неговия наследствен дял; и който имот се нахожда в град К., съгласно Скица
№ *** г., издадена от СГКК - гр. С. представлява поземлен имот с
идентификатор № ***/тридесет и пет хиляди сто шестдесет „ седем точка
петстотин и седем точка триста деветдесет и четири/ по ККР на гр. К.,
община К., област С., одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния
директор на АГКК без данни за последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот, с адрес на поземления
имот: гр. К., п.к. ***, с площ 5174 кв.м. (пет хиляди сто седемдесет и четири
квадратни метра), а съгласно по-ранна скица № *** г. с площ от 6278 кв.м., с
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно
застрояване: ниско застрояване (до 10 метра), с предишен идентификатор №
***, с номер по предходен план: квартал: 716, парцел: II, при съседи ***.
12
С Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим
имот № ***г. на нотариус Нотариус Н.К., с район на действие Районен съд -
К., вписан под № *** в регистъра на Нотариалната Камара, В.Д.В. е
продал на съсобственика си С. П. И., следните собствени 9/126 (девет сто
двадесет и шести) идеални части (представляващи 369, 61 кв.м - триста
шестдесет и девет цяло шестдесет и един квадратни метра), полагащи му се
по наследство, от недвижим имот от майката на В.В. - В.Д.Д., дъщеря на
неговия дядо Д.Д.Д., съгласно приложените удостоверения за наследници, на
които (Д.Д.Д.) същият недвижим имот е бил възстановен с Решение № *** г.
на Общинската служба по земеделие и гори и същият е получил 36/126
идеални части от имота, равняващи се понастоящем съобразно последно
издадената скица на 1478. 48 кв.м (хиляда четиристотин седемдесет и осем
пяло и четиридесет и осем квадратни метра), като с оглед на по-голяма
яснота: В.Д.В. продава 9/126 (девет сто двадесет и шести) идеални части
(представляващи 369, 61 кв.м - триста шестдесет и девет цяло шестдесет и
един квадратни метра) от полагащите му се 1/4 (една четвърт) идеални части
(представляващи 369, 61 кв.м - триста шестдесет и девет цяло шестдесет и
едни квадратни метра) от недвижим имот съобразно квотите му за
наследяване от представеното удостоверение за наследници на Д.Д.Д. от
неговия наследствен дял; и конто имот се нахожда в град К., съгласно Скица
№ *** г., издадена от СГКК - гр. С. представлява поземлен имот е
идентификатор № *** по ККР на гр. К., община К., област С., одобрени със
Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК без данни за последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот, с адрес на поземления имот: гр. К., п.к. ***, с площ 5174
кв.м. (пет хиляди сто седемдесет и четири квадратни метра), а съгласно по-
ранна скица № *** г. с площ от 6278 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, с начин на трайно застрояване: ниско
застрояване (до 10 метра), с предишен идентификатор № ***, с номер по
предходен план: квартал: 716, парцел: II, при съседи ***.
Видно от Решение №410, взето на заседание на Общински съвет -
К.,проведено на 27.04.2021 г., е одобрен Проект на Подробен устройствен
план в кадастрален район 507 на кв. „К. минерални бани" в регулационни те
граници па град К.: план за улична регулация; план за регулация, с отреждане
на квартали от № 701 до № 725 и на урегулирани поземлени имоти в тях
всички с предназначение „за жилищни нужди и рекреационни дейности" с
изключение на онези, за които изрично посочено друго предназначение в
графичната част на плана.
Представена е данъчна оценка на имота и скица.
При така установената фактическа обстановка се налагат следните
правни изводи:
В производството по делба всяка страна е ищец по предявения от нея
иск и ответник по предявения срещу нея такъв, поради което носят еднаква
доказателствена тежест за установяване на фактите, на които основава своите
искания или възражения и частност наличие на съсобственост помежду им по
отношение на посочената вещ възникнала на твърдяните придобивни
основания, като следва да бъде доказано, че в производството по делба
участват всички съсобственици.
13
В първа фаза на делбеното производство следва да бъдат доказани по
категоричен начин дали правото на собственост върху имуществото, предмет
на делбата, принадлежи на съделителите в съсобственост, на какво основание
е възникнала собствеността и съществува ли към момента на приключване на
устните състезания имуществото, предмет на делбата.
Следва да се посочи, че при провеждане на административната
процедура СГКК действа в условията на обвързана компетентност, като
заличава всички имоти, в обхвата на плана по чл. 16, ал.1 от ЗУТ и нанася
новообособените с този план урегулирани поземлени имоти и улици.
Следователно всеки един от имотите, които са нанасят в изпълнение на ПУП,
одобрен с Решение № ***г. на Общински съвет К. е новонанесен, т.е.
обективно не може да бъде засегнат неблагоприятно от изменението,
доколкото с него за първи път става част от КККР. В този смисъл
възражението, че за ПИ *** по-рано е била издадена скица № ***г., в която
този имот е с различна площ и граници е невярно. Възраженията на Л. К.
срещу по - малката площ на УПИ II 394, кв.716, което е отредено за
неурегулирания ПИ *** е можело да бъдат обсъдени от Административен съд
С. в съдебно-административно производство по обжалване на Решение №
***г. на Общински съвет К.. Одобреният на основание чл. 16, ал.1 от ЗУТ
подробен устройствен план има непосредствено отчуждително действие и
след влизането му в сила настъпва трансформация - правото на собственост
върху неурегулиран поземлен имот се трансформира в право на собственост
върху урегулиран поземлен имот, като собствениците на неурегулираните
поземлени имоти прехвърлят безвъзмездно в полза на общината процентна
част от площта на имотите си, плана. Това обяснява разликата в площите на
имот *** и на УПИ Пз94, кв.716/ имот ***/.
Безспорно по делото се установи, че ищецът първоначално е станал
собственик на 1/126 идеална част от недвижимия имот, като е придобил
същата идеална част чрез дарение от И. Н.а Г.а, с ЕГН **********, чрез
Нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим № *** г.
Впоследствие са осъществени продажби на идеални части от недвижимия
имот, както следва: 1. В. Д.а К., с ЕГН **********, П. С.ов П.в, с ЕГН
**********, П.Т.Д., с ЕГН **********, продават 36/126 идеални части от
недвижимия имот на С. П. И., чрез Нотариален акт за покупко-продажба на
идеални части от недвижим имот № *** № *** г. 2. Г. Д. И., с ЕГН
********** и К.К.К., с ЕГН **********, продават 12/126 идеални части от
недвижимия имот на С. П. И., чрез Нотариален акт за покупко-продажба на
идеални части от недвижим имот № *** г. 3. Т. П.З., с ЕГН **********, П.
И.а К., с ЕГН **********, Т. Г. З., с ЕГН **********, С.Л.Ш., с ЕГН:
********** и П.Л.З., с ЕГН ********** продават 18/126 идеални части от
недвижимия имот на С. П. И. чрез Нотариален акт за покупко-продажба на
идеални части от недвижим имот № *** г. от *** г. 4. И. Н.а Г.а, с ЕГН
**********, Б. Н.а Г.а, с ЕГН ********** и Д.Д.В., с ЕГН **********
продават 16/126 идеални части от недвижимия имот на С. П. И., чрез
Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот №
*** г. от *** г. 5. В.Д.В., с ЕГН ********** продава 9/126 идеални част от
недвижимия имот на С. П. И., чрез Нотариален акт за покупко-продажба на
идеални части от недвижим имот № *** г. Съдебният състав намира, че
14
вследствие на всички тези сделки ищецът е собственик на 92/126 идеални
части от недвижимия имот.
Делбата следва да се извърши по правилата на „наследство по закон“
,регламентирани в текстовете на чл. 5-чл. 12. На Закон за наследството
, обн. Дв.бр. 22/ 29. 01. 1949г. в сила от 29. 04. 1949г. В посочените правни
норми е регламентиран кръгът на наследниците по закон. Законодателят е
разделил наследниците по закон на четири реда .
В първият ред наследници са включени децата на починалия и по право
на заместване техни низходящи /чл.5 от ЗН/. Като деца на починалия са
приравнени и осиновените от него / чл. 5 ал.2 от ЗН/ . Децата наследяват по
равни части. Наследници от втори ред са родителите на починалия или онзи
от тях, който е жив /чл. 6 от ЗН/ . Наследници от трети ред са братя и сестри
и по право на заместване техни низходящи заедно с възходящи от втора и по –
горна степен/ чл.8 ал. 1,2 и 3 от ЗН/ : когато наследяват само братя и сестри
те наследяват по равни части ;
Когато наследяват само възходящи от втора и по – горна
степен наследяват поравно най- близките по степен ; когато наследяват братя
и сестри заедно с възходящи от втора и по- горна степен първите получават
две трети от наследството , а вторите една трета ; Наследници от четвърти
ред са роднини по съребрена линия до шеста степен включително . Те
наследяват ,когато починалия не е оставил братя и сестри или техни
низходящи , както и възходящи от втора и по горна степен . В този
случай наследяват поравно най- близките по степен. Съпругът на починалия
наследява на самостоятелно основание при условията на чл. 9 от
ЗН: Когато наследява с деца той наследява част равна на частта на всяко
дете/чл. 9 ал.1 от ЗН / ; Когато наследява с братя и сестри или с техни
низходящи или с възходящи от втора и по- горна степен наследствените права
на съпруга се определят в зависимост от продължителността на брака към
момента на открИ.е на наследството / чл. 9 ал.2 от ЗН/. Ако наследството се е
открило пред навършване на 10 години от брака съпруга получава половината
от наследството, а в противен случай получава 2/3 от наследството .
Когато наследява с братя и сестри или с техни низходящи и с възходящи от
втора и по- горна степен наследствените права на съпруга се определят също
в зависимост от продължителността на брака към момента на открИ.е на
наследството / чл. 9 ал.2 от ЗН/. В първия случай получава 1/3 от
наследството, а във втория половината от наследството. Ако няма други
наследници съпруга получава цялото имущество/ чл. 9 ал.3 от ЗН/ ; В чл.10 от
ЗН е регламентиран начина на наследяване в случаите, когато наследниците
на наследодателя са починали преди него . В тези случаи наследяването е
следното : Низходящи на наследодателя , които са починали преди него се
заместват по право от своите низходящи без ограничение в степените на
наследяване /чл.10 ал. 1 от ЗН /; Братя и сестри на наследодателя , които са
починали преди него се заместват по право само от своите деца или
внуци/чл. 10ал.2 от ЗН/. В тези случаи наследяването става по коляно / чл.10
ал. 3 от ЗН/.
В делбата трябва да вземат участие всички наследници , които са
призовани към наследяване по закон или по завещание . Ако в делбата не
участва някой от наследниците делбата е изцяло нищожна /чл.75 ал.2 от
15
ЗН/ .По тази причина за конституирането на всички наследници съдът е
длъжен да следи и служебно . Освен това ,наследниците от по – близък ред
на наследяване изключват от наследяване наследниците от следващите
редове .
От представените по делото писмени доказателства се установява , че
съобразно представените по делото удостоверения за наследници изх. ***
година, издадено от Община К., се установява, че Д.Д.Д., ЕГН:**********,
женен, е починал на ***г. След смъртта си е оставила за свои наследници по
закон Ц.Х.Д., ЕГН**********-съпруга, починала на *** г., Д.Д. К.а, ЕГН
********** – дъщеря, починала на *** г., която от своя страна е оставила
следните наследници: Т. Л. К., ЕГН**********-съпруг и Л. Т. К., ЕГН
********** - син; В.Д.Д., ЕГН********** – дъщеря, починала на *** г.,която
от своя страна е оставила следните наследници : В.Д.В., ЕГН**********-син
и Д.Д.В., ЕГН ********** – син; /листи 39 и 40 от делото/; Съпругата на
наследодателя също е починала. По силата на чл. 5 ал. 1 от ЗН децата на
починалия наследодател получават по равни части . Това означава ,че след
смъртта на наследодателя 2-те му деца са получили по 1/ 2 ид. част от
наследството . Двете му дъщери също са починали и след нейната смъртта им
Д.Д. К.а е наследена от своя съпруг: Т. Л. К. на самостоятелно основание и
от своя син. Л. Т. К.. Съпругът на починалия наследява на самостоятелно
основание при условията на чл. 9 от ЗН : Когато наследява с деца той
наследява част равна на частта на всяко дете/чл. 9 ал.1 от ЗН / . Съобразно
това правило частта от починалата дъщеря Д.Д. К.а ще премине по равно
върху нейния съпруг Т. Л. К. и върху сина й Л. Т. К. / по ½ за всеки от
общата ½ ид.ч. от Д.Д. К.а, т.е. по ¼ /. А след смъртта на В.Д.Д., нейната ½
част от наследството ще премине по равно върху двамата й сина - В.Д.В. и
Д.Д.В., които от своя страна обаче чрез прехвърлителни сделки са отчуждили
своите идеални части.
От представеното по делото удостоверение за наследници изх. ***
година, издадено от Община К., се установява, че Г. М. Н., ЕГН **********,
вдовец, е починал на *** г. След смъртта си е оставил за свои наследници по
закон Н. Г. М., ЕГН ********** –син, починал на 02.01.2000 г., който от своя
страна е оставил следните наследници : Д.Д. М.а, ЕГН ********** – съпруга,
починала на *** г., Б. Н.а Г.а, ЕГН ********** – дъщеря, Г. Н. Г., ЕГН
********** – син, И. Н.а Г.а, ЕГН ********** – дъщеря; М. Г.а С.ова, ЕГН
**********- дъщеря, починала *** г., която от своя страна е оставила
следните наследници: Г. Д. И., ЕГН ********** – син, И. Д. И.,
ЕГН**********-син, починал ***г. и оставил дъщеря - М. И. И., ЕГН
**********; както и Т. Г.а У.а, ЕГН **********-дъщеря, починала на *** г.,
която от своя страна е оставила следните наследници : К.К.К.,
ЕГН**********-син и Г. М. У., ЕГН **********-син / листи 23 и 24 от
делото/; Следователно, по горепосочените правила починалият наследодател
Г. Н. е оставил следните наследници - на починалите му син и две дъщери
се заместват от техни низходящи , а именно внуците му Б. Н.а Г.а, ЕГН
**********, Г. Н. Г. и И. Н.а Г.а / всеки от тях наследява по 1/3:3 ,
следователно по 1/9 ид.ч. /; Г. Д. И., ЕГН ********** и правнучка му М. И.
И., ЕГН ********** – получили съответно по 1/6 ид.ч. всеки; както и внуците
му К.К.К., ЕГН********** и Г. М. У., ЕГН ********** / притежаващи по 1/6
16
всеки /.
Ищецът притежава 92/126 ид.ч., следователно останалите 34 квоти
следва да се разпределят по следния начин: Т. Л. К. / притежаващ ¼ ид.ч. от
наследството от Д.Д., т.е. 34 : 4 = 9 / : 9/126 идеални части от недвижимия
имот; Л. Т. К. / притежаващ ¼ ид.ч. от наследството от Д.Д., т.е. 34 : 4 = 9 / :
9/126 идеални части от недвижимия имот; М. И. И. / притежаваща 1/6 от
наследството на Г. Н.,т.е. 34:6= 6/: 6/126 идеални части от недвижимия имот;
Г. У. / притежаваща 1/6 от наследството на Г. Н.,т.е. 34:6= 6/: 6/126 идеални
части от недвижимия имот, както и Г. Г. / притежаваща 1/9 от наследството на
Г. Н.,т.е. 34:9= 4/: 4/126 идеални части от недвижимия имот.
Воден от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между С. П. И., с ЕГН **********, със
съдебен адрес град С., ***, чрез адвокат А. Д., Т. Л. К., ЕГН: **********,
град К., улица ***, М. И. И., ЕГН **********, град К., улица ***“, Г. М. У.,
ЕГН **********, град К., улица ***, Г. Н. Г., ЕГН: **********, град К.,
улица *** и Л. Т. К., ЕГН: **********, град К., улица *** по отношение на
следния недвижим имот: ПИ в град К., съгласно Скица № *** г., издадена от
СГКК - град С. и който имот представлява поземлен имот с идентификатор №
*** по ККР на гр. К., община К., област С., одобрени със Заповед № *** г. на
Изпълнителния директор на АГКК без данни за последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, с
адрес на поземления имот: гр. К., п.к. ***, с площ 5174 кв.м., а съгласно по-
ранна скица № *** г. с площ от 6278 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, с начин на трайно застрояване: ниско
застрояване (до 10 метра), с предишен идентификатор № ***, с номер по
предходен план: квартал: 716, парцел: II, при съседи ***., при квоти: за С. П.
И., ЕГН: ********** - 92/126 идеални части, за Т. Л. К. - 9/126 идеални
части, за М. И. И. - 6/126 идеални части, за Г. М. У. - 6/126 идеални части, за
Г. Н. Г. - 4/126 идеални части, за Л. Т. К. - 9/126 идеални части.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – С. с въззивна
жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
17