№ 560
гр. Ямбол, 24.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XVII СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Димчо Г. Димов
при участието на секретаря С. С. М.
като разгледа докладваното от Димчо Г. Димов Гражданско дело №
20252330101836 по описа за 2025 година
Производството е образувано по искова молба от Т. И. В. и Г. А. И. срещу ЕТ „*****“
от с. Д., представлявано от управителят С. И. С..
Ищците твърдят, че са майка и дъщеря, като притежават собствена земя останала в
наследство от И. Р. И., починал на ******* г., като ищцата Т. В. е собственик на нива в
землището на с. З., с площ от 5.100 дка*** категория, в местността „*******“, ПИ №
*******.24.274.
Твърди, че за стопанската 2023/2024 г. е сключила договор за наем с ответника на
15.03.2023 г., по силата на които отдала под наем за временно и безвъзмездно ползване
собствената си земеделска земя посочена по-горе.
Твърди се, че съгласно чл.4 от процесният договор за наем страните са постигнали
съгласие наемодателят да заплаща на ищцата 20 % от получената продукция в брой или
натура.
Сочи се, че втората ищца Г. И. е собственик съответно на нива в землището на с. З., с
площ от 5.001 дка***-та категория, в местността „*******“, съставляваща имот по КВС
*******; нива в землището на с. З., с площ от 18.012 дка***-та категория, в местността
„*******“, съставляваща имот по КВС *******; нива в землището на с. З., с площ от 4.755
дка, *** категория, в местността „*******“, съставляваща имот по КВС *******; нива в
землището на с. З., с площ от 23.292 дка, *** категория, в местността “*******“,
съставляваща имот по КВС ******* и нива в землището на с. З., с площ от 16.999 дка***-та
категория, в местността „*******“, съставляваща имот по КВС *******.
Общата площ на земята собственост на ищцата Г. А. И. 68.059 дка.
1
Твърди се, че ищцата Г. И. е сключила за стопанската 2023/2024г. договор за наем с
ответника на 15.03.2023 г., по силата на е отдала под наем за временно и безвъзмездно
ползване собствената си земеделска земя подробно посочена по- горе.
Сочи се, че съгласно сключеният договор за наем чл.4 страните са постигнали съгласие
наемодателят да заплаща на ищцата Г. И. 20 % от получената продукция в брой или натура,
като срокът на плащане по договора бил не по-късно от 30.10.2024 г.
Ищците с молбата твърдят, че като наследници по закон на И. Р. И. притежават ½ ид.ч.
от следните земеделски земи: нива в землището на с. З. с площ от 3.000 дка***-та категория,
в местността „*******“, съставляваща имот по КВС *******, нива в землището на с. З., с
площ от 30.160 дка***-та категория, в местността „*******“, съставляваща имот по КВС
*******, нива в землището на с. З., с площ от 26.300 дка***-та категория, в местността
„*******“, съставляваща имот по КВС ******* и нива в землището на с. З., с площ от 11.396
дка***-та категория, в местността „*******“, съставляваща имот по КВС *******.
Общата площ на земята 70.856 дка.
Двете ищци твърдят, че за съответно за стопанската 2023/2024 година са сключили
договор за наем с ответника на 15.03.2023 г., по силата на който отдали под наем за
временно и безвъзмездно ползване придобитите от тях по наследство земеделски земи, като
съгласно чл.4 от същия договор страните по договора са се споразумели наемодателя да
заплаща 20 % от получената продукция в брой или в натура, със срокът на плащане не по-
късно от 30.10.2024 г.
Сочат, че стопанската 2023/2024 год. била последната, в която сключили договор за
наем.
Твърдят, че са изправна страна по договора, предали са земеделските земи за обработка
на ответника, но последният е неизправна страна, не е заплатил договорената наемна цена.
Твърдят, че през втората стопанска година ответникът им е заплатил по 85 лв. на
декар, като считат, че тази година е следвало да им заплати също 20% от получената
продукция в брой в размер на 65 лв. на декар.
Твърдят, че им е известно, че за стопанската 2023/2024 година ответникът е давал по 65
лв. на декар в с землището на с. З., но платил на малко наемодатели договореният наем.
Поддържа се, че установената практика на ответника била да дава една и съща наемна
цена, без да разделя същата по категории и местности.
Ищцата Т. И. В. твърди, че с оглед доброволно уреждане на отношенията им с
ответника е провела многократни разговори с него по телефона, по плащане не е получила.
Твърди, че е изпратила покана към ответника да изпълнение на задължението по
договора, но същия не е предприел действия в тази насока.
Твърди се, че и към настоящият момент не е платил дължимият наем за стопанската
2023/2024 година.
Поддържа се, че наемната цена, която е следвало да плати ответника е 65 лв. на декар.
2
На тия съображения се иска от съда да постанови решение, с което да осъди ответника
да заплати на ищцата Т. И. В. сума от 331,50 лв., представляваща дължима годишна наемна
цена по договор за наем от 15.03.2023 г. за стопанската 2023/2024 година, ведно със
законната лихва върху сумата от 331,50 лв., считано от датата на подаване на ИМ, до
окончателното изплащане на сумата.
Иска се също така от съда да постанови решение, с което да осъди ответника да
заплати на втората ищца Г. А. И. сумата от 4 423.84 лв., представляваща дължима годишна
наемна цена по договор за наем от 15.03.2023 г. за стопанската 2023/2024 година, ведно със
законната лихва върху сумата от 4 423.84 лв., считано от датата на подаване на ИМ, до
окончателното й изплащане.
Също така да постанови решение, с което да осъди ответника да заплати и на двете
ищци по делото солидарно /след направено уточнение от пълномощника на ищците/ сумата
от 4 605.64 лв., представляваща годишна наемна цена по договор за наем от 15.03.2023 г. за
стопанската 2023/2024 г., ведно със законната лихва върху сумата от 4 605.64 лв., считано от
датата на подаване на ИМ, до окончателното й изплащане, като всички суми се
претендират да бъдат заплатени 65 лв. за декар.
В съдебно заседание за ищците в качеството на процесуален представител по
пълномощие се явява адв.Х. К. от ЯАК чрез когото се поддържат исковите претенции като се
иска от съда да постанови неприсъствено решение на основание чл.238 ГПК, като на
основание чл.239, ал.4 ГПК да бъде отразено в решението, че не подлежи на обжалване.
В срока по чл.131 от ГПК не е постъпил отговор от ответника. Същият редовно
призован, не се явява в съдебно заседание и не е направил искане делото да се разгледа в
негово отсъствие.
Съдът като взе предвид становището на ищеца и събраните по делото писмени
доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:
По делото са ангажирани писмени доказателства, а именно: зав. копие на договор за
наем на земеделска земя от 15.03.2023 г., зав. копие на нотариален акт за замяна на
недвижими имоти № *******, том I, рег. № *******, дело № ***/07.06.2019 г., зав. копие на
договор за наем на земеделска земя от 15.03.2023 г., зав. копие на нотариален акт за
собственост на недвижими имоти, възстановени по закона за собствеността и ползването на
земеделските земи № ***, том – нечетлив, дело № *******28.09.1998 г., зав. копие на
удостоверение а наследници на А. П. С. № *******/23.10.1998 г., зав. копие на решение №
******* за възстановяване като обезщетение след частична преработка на плана за
земеразделяне на основание чл.26 от ПЗСППЗЗ на землището на с. З., ЕКАТТЕ *******,
община С. от дата 05.03.2020 г., зав. копие на договор за наем на земеделска земя от
15.03.2023 г., зав. копие на договор за доброволна делба на земеделски земи от 1998 г.
нотариално заверена на 31.08.1998 г. от П. К. – нотариус с район на действие ЯРС, зав.
копие на договор за доброволна делба на земеделски земи нотариално заверен на 22.01.1998
г. от Т. Данаилова – нотариус с район на действие ЯРС, зав. копие на удостоверение за
наследници на И. Р. И. изх. № ГС-02-000780/22.01.2016 г. на Община Ямбол, зав. копие на
3
Актуално състояние на ЕТ „*****“ към дата 04.06.2025 г., зав. копие на покана от Т. И. В. до
ЕТ „*****“ с. Д. за доброволно плащане от 25.11.2024 г., зав. копие на покана от Г. А. И. до
ЕТ „*****“ с. Д. за доброволно плащане от 25.11.2024 г., 2 бр. зав. копие на известие за
доставка – обратна разписка от 06.12.2024 г., 2 бр. зав. копие на известие за доставка –
обратна разписка от 09.12.2024 г., зав. копие на РКО от 27.10.2023 г. за платена рента за 2022
г.-2023 г., зав. копие на РКО от 27.10.2023 г. за платена рента 2022/2023 г., зав. копие на РКО
от 27.10.2023 г., зав. копие на РКО от 27.10.2023 г. за платена рента 2022/2023г. и зав. копие
на РКО от 27.10.2023 г. за платена рента за 2022/2023 г.
При така ангажираните от ищците по делото писмени доказателства, съдът прави
следните правни изводи:
Съдът намира че е сезиран със субективно и обективно съединени осъдителни искове с
правно осн. чл.232, ал.2 от ЗЗД.
Предявените искове са процесуално допустими като предявен от и срещу процесуално
легитимирана страна при наличие на правен интерес и отсъствие на отрицателни
процесуални предпоставки.
Наред с това съдът намира, че са налице условията предвидени в разпоредбата на
чл.238, ал.1 ГПК за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника. Ответникът
не е представил отговор на исковата молба, не се e явил в първото по делото редовно
съдебно заседание и не е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие. От
своя страна ищецът чрез процесуалния си представител е поискал постановяване на
неприсъствено решение против ответника.
На следващо място съдът намира, че са налице и материалноправните предпоставки
за постановяване на неприсъствено решение – чл.239, ал.1 ГПК. На страните са указани
последиците от неспазване на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно
заседание.
Наведените в исковата молба факти обосновават в достатъчна степен основателността
на исковата претенция и се подкрепят от представените писмени доказателства досежно
факта на дължимостта на търсените суми.
Ето защо, съдът намира предявените искове за вероятно основателни, поради което
постановява настоящото решение, основаващо се на наличието на предпоставките за
постановяване на неприсъствено решение, без да мотивира решението по същество.
По разноските:
При този изход на делото и на основание чл.78, ал.1 ГПК, ищците имат право на
разноските направени от тях за заплатено възнаграждение за един адвокат, което съгласно
представения по делото договор за правна защита и съдействие е в размер на 600 лева и
сумата от 411.18 лева, заплатена държавна такса по делото, или на разноски в общ размер на
1 011.18 лева.
Водим от горното и на основание чл.238 ГПК, съдът
4
РЕШИ:
ОСЪЖДА, на основание чл.232, ал.2 ЗЗД, ЕТ „*******“, ЕИК *******, със седалище и
адрес на управление: с.Д., обл.Я. ****, представлявано от управителя С. И. С. ДА
ЗАПЛАТИ на Т. И. В. с ЕГН **********, с адрес: гр.Я. **** сумата от 331.50 лева,
представляваща дължимата годишна наемна цена по договор за анем от 15.03.2023 год. за
стопанската 2023/2024 година, ведно със законната лихва върху сумата от 331.50 лева,
считано от датата на подаване на исковата молба в съда – 05.06.2025 год., до окончателното
и изплащане.
ОСЪЖДА, на основание чл.232, ал.2 ЗЗД, ЕТ „*******“, ЕИК *******, със седалище и
адрес на управление: с.Д., обл.Я. ****, представлявано от управителя С. И. С. ДА
ЗАПЛАТИ на Г. А. И. с ЕГН **********, с адрес: гр.Я. ******* сумата от 4 423.84 лева
/68.059х65 лв./, представляваща дължимата годишна наемна цена по договор за наем от
15.03.2023 год. за стопанската 2023/2024 година, ведно със законната лихва върху сумата от
4 423.84 лева, считано от датата на подаване на исковата молба в съда – 05.06.2025 год., до
окончателното и изплащане.
ОСЪЖДА, на основание чл.232, ал.2 ЗЗД, ЕТ „*******“, ЕИК *******, със седалище и
адрес на управление: с.Д., обл.Я. ****, представлявано от управителя С. И. С. ДА
ЗАПЛАТИ общо на Г. А. И. с ЕГН **********, с адрес: гр.Я. ******* и Т. И. В. с ЕГН
**********, с адрес: гр.Я. ****, при условията на солидарност, сумата от 4 605.84 лева
/70.856 дка х 65 лв./, представляваща дължимата годишна наемна цена по договор за наем от
15.03.2023 год. за стопанската 2023/2024 година, ведно със законната лихва върху сумата от
4 605.84 лева, считано от датата на подаване на исковата молба в съда – 05.06.2025 год., до
окончателното и изплащане.
ОСЪЖДА, на основание 78, ал.1 ГПК, ЕТ „*******“, ЕИК *******, със седалище и
адрес на управление: с.Д., обл.Я. ****, представлявано от управителя С. И. С. ДА
ЗАПЛАТИ общо на Г. А. И. с ЕГН **********, с адрес: гр.Я. ******* и Т. И. В. с ЕГН
**********, с адрес: гр.Я. ****, при условията на солидарност, сумата от 1 011.18 лева –
разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
ПРЕПИС от същото да се връчи на страните.
ОТВЕТНИКЪТ разполага със защита срещу решението, съобразно чл. 240 ГПК.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
5