№ 38120
гр. София, 26.10.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 60 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и шести октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:РАЙОНЕН СЪДИЯ
като разгледа докладваното от РАЙОНЕН СЪДИЯ Гражданско дело №
20211110162049 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от собствениците на
самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост „**********“ на адрес гр.
София, кв. „********“, ул. „************“ *******, представлявани от „**************“
ООД, чрез адв. Х. К., срещу „**************“ ЕООД, с която е предявен иск с правно
основание чл. 415, ал. 1 ГПК, вр. чл. 6, ал. 1, т. 10, вр. чл. 51, ал. 1 ЗУЕС за признаване за
установено спрямо ответника съществуването на вземане на ищците за сумата в общ размер
на 1124,86 лева, от която сумата 1104 лева, представляваща дължими месечни такси за
поддръжка и управление на етажната собственост за периода от 01.06.2020 г. до 31.01.2021
г., и сумата 20,86 лева, представляваща припадаща се част от разходите за потребена
електрическа енергия за общи нужди в сградата – етажна собственост съгласно решение по
т. 4 от протокол на общото събрание на ЕС от 27.10.2020 г., ведно със законната лихва от
датата на подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение в съда до
окончателното изплащане на дължимата сума.
В исковата молба се твърди, че ответникът е собственик на апартамент *******,
находящ се на ет. ************************* в жилищна сграда в режим на етажна
собственост „**********“ на адрес гр. София, кв. „********“, ул. „************“ *******.
Твърди се, че на 31.01.2020 г. между ответника и „**************“ ЕООД бил сключен
индивидуален договор, по силата на който последният поел задължението да извършва
управление и поддръжка на общите части на сградата, в която се намирали имотите на
ответника, срещу заплащане на годишно възнаграждение в размер на 1380 лева без ДДС.
Съгласно чл. 25 от договора възнаграждението следвало да бъде заплащано на 12 равни
месечни вноски, платими в срок до 10-то число на текущия месец. Ответникът не бил
изпълнил задължението си да внесе в касата на етажната собственост дължимите месечни
вноски за поддръжка и управление на общите части на сградата за периода от м. юни 2020 г.
до м. януари 2021 г., включително, в общ размер на 1104 лева, като дължал и припадащата
се част от разходите за потребена електрическа енергия за общи нужди в комплекса на обща
1
стойност 20,86 лева. За вземанията си ищците, представлявани от „**************“ ЕООД,
депозирали заявление за издаване на заповед за изпълнение, което било уважено и била
издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК от 26.08.2021 г. по
ч. гр. д. № 48424 по описа за 2021 г. на Софийски районен съд, Второ гражданско
отделение, 60-ти състав. Ответникът възразил в срока по чл. 414 ГПК, което наложило
предявяването на настоящия иск от ищците. Ето защо молят съда да постанови решение, с
което да уважи изцяло предявения иск. Претендират направените по делото разноски,
включително за заплатено адвокатско възнаграждение.
Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответника „**************“
ЕООД за отговор, като в срока по чл. 131 ГПК е постъпило становище по същата чрез адв.
Ц.С.. Процесуалният представител оспорва изцяло предявения иск като неоснователен и
недоказан. Твърди, че през исковия период апартамент ******* все още не бил завършен и
предаден от строителя „**********“ ООД, поради което същият не бил използван по
предназначение като жилище. Имотът станал годен за живеене едва в средата на месец
януари 2021 г., като до тогава в апартамента непрекъснато били извършвани строителни
работи. Ето защо моли съда да отхвърли изцяло предявения иск. Претендира направените
по делото разноски, включително за заплатено адвокатско възнаграждение.
Ответникът не оспорва, че през исковия период е бил собственик на процесните имоти
в жилищната сграда в режим на етажна собственост „**********“ на адрес гр. София, кв.
„********“, ул. „************“ *******; че на свое общо събрание етажните собственици
взели решение за определяне размера на ежемесечните вноски за управление и поддръжка
на сградата – етажна собственост, за разпределяне на разходите за електроенергия и вода за
общите части между собствениците, както и че тези суми ще се събират от професионалния
домоуправител „**************“ ООД, както и размера на начислените за исковия период
суми за притежаваните от него недвижими имоти в жилищната сграда. Посочените
обстоятелства не се оспорват от страните, поради което съдът намира, че не се нуждаят от
доказване.
В тежест на ищците е да докажат всички факти, на които основават своите искания или
възражения.
В тежест на ответника е да докаже, че е заплатил претендираните вземания, както и
всички факти, на които основава своите искания и възражения.
По отношение на направените от страните доказателствени искания съдът намира, че
следва да бъдат приети приложените към молба на ищците от 09.08.2023 г. и към отговора
на исковата молба писмени доказателства. По искането на ответника за допускане на един
свидетел при режим на довеждане и за допускане на съдебно-техническа експертиза с
поставени в отговора задачи съдът ще се произнесе в първото по делото съдебно заседание.
Съдът, след като констатира, че предявеният иск е редовен и допустим, и след
осъществяване на процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл. 140, вр. чл. 146 ГПК,
2
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
ПРЕДМЕТ на делото е иск с правно основание чл. 415, ал. 1 ГПК, вр. чл. 6, ал. 1, т. 10,
вр. чл. 51, ал. 1 ЗУЕС за признаване за установено спрямо ответника съществуването на
вземане на ищците за сумата в общ размер на 1124,86 лева, от която сумата 1104 лева,
представляваща дължими месечни такси за поддръжка и управление на етажната
собственост за периода от 01.06.2020 г. до 31.01.2021 г., и сумата 20,86 лева,
представляваща припадаща се част от разходите за потребена електрическа енергия за общи
нужди в сградата – етажна собственост съгласно решение по т. 4 от протокол на общото
събрание на ЕС от 27.10.2020 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на
заявлението за издаване на заповед за изпълнение в съда до окончателното изплащане на
дължимата сума.
ОТВЕТНИКЪТ НЕ ОСПОРВА, че през исковия период е бил собственик на
процесните имоти в жилищната сграда в режим на етажна собственост „**********“ на
адрес гр. София, кв. „********“, ул. „************“ *******; че на свое общо събрание
етажните собственици взели решение за определяне размера на ежемесечните вноски за
управление и поддръжка на сградата – етажна собственост, за разпределяне на разходите за
електроенергия и вода за общите части между собствениците, както и че тези суми ще се
събират от професионалния домоуправител „**************“ ООД, както и размера на
начислените за исковия период суми за притежаваните от него недвижими имоти в
жилищната сграда. Посочените обстоятелства НЕ СЕ НУЖДАЯТ ОТ ДОКАЗВАНЕ.
В ТЕЖЕСТ НА ИЩЦИТЕ е да докажат всички факти, на които основават своите
искания или възражения.
В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИКА е да докаже, че е заплатил претендираните вземания,
както и всички факти, на които основава своите искания и възражения.
НАПЪТВА страните към спогодба или друг способ за уреждане на спора
(включително медиация), като им указва, че постигането на спогодба посредством
взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и ефективно приключване на
спора помежду им и ще благоприятства процесуалните и извънпроцесуалните им
взаимоотношения, както и че при постигане на спогодба на основание чл. 78, ал. 9 ГПК
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. В случай че страните постигнат
съгласие за доброволно уреждане на спора, следва да уведомят за това съда.
ПРИЕМА приложените към молба на ищците от 09.08.2023 г. и към отговора на
исковата молба писмени доказателства.
ПРИЛАГА ч. гр. д. № 48424 по описа за 2021 г. на Софийски районен съд, Второ
гражданско отделение, 60-ти състав.
По доказателствените искания на ответника за допускане на един свидетел при режим
3
на довеждане и за допускане на съдебно-техническа експертиза с поставени в отговора
задачи съдът ще се произнесе в първото по делото съдебно заседание.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за 22.11.2023 г. от
14,00 часа, за когато да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, а на ищците – и
препис от отговора на исковата молба и приложенията към него.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ , че най-късно в първото по делото открито съдебно
заседание следва да вземат становище по проекта на доклад по делото и по дадените със
същия указания.
УКАЗВА НА ИЩЦИТЕ, че може да оспорят истинността на представените с отговора
на исковата молба писмени доказателства най-късно в първото по делото открито съдебно
заседание, както и да изразят становище и да посочат и представят доказателства във връзка
с направените от ответника в отговора на исковата молба оспорвания и възражения.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4