№ 281
гр. Дупница, 05.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, V-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на тридесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Мирослав Р. Саневски
при участието на секретаря Ива Д. Г.
като разгледа докладваното от Мирослав Р. Саневски Гражданско дело №
20231510102209 по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е съдебна делба във фазата на извършването й и е било образувано
по иск с правно основание чл. 34 ЗС, предявен от С. К. Й., ЕГН: **********, и Д. К. Й.,
ЕГН: **********, двамата с адрес: гр. ***, срещу В. К. В., ЕГН: **********, с адрес: гр.
***.
С решение № 111 от 07.03.2024г., постановено по настоящото дело, е допусната
делба между страните на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 62520.21.72 по КККР на с. ***, одобрени със Заповед № РД-18-
272/07.10.2020 година на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления
имот: няма данни за изменение; адрес на поземления имот: с. ***, местност „Селимица“, с
площ от 900 кв.м.; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно
ползване: изоставена ливада; категория на земята: 5; предишен идентификатор: няма; номер
по предходен план: 021072, при съседи: 62520.21.70 и 62520. 21.71, И ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 62520.21.71 по КККР на с. ***, общ. ***, одобрени със Заповед № РД-18-
272/07.10.2020 година на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления
имот: няма данни за изменение; адрес на поземления имот: с. ***, местност „Селимица“, с
площ от 3100 кв.м.; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно
ползване: изоставена ливада; категория на земята: 5; предишен идентификатор: няма; номер
по предходен план: 021071, при съседи: 625.20.72 и 62520.21.70, ПРИ СЛЕДНИТЕ
ДЕЛБЕНИ ЧАСТИ: 1. За С. К. Й., ЕГН: **********, и Д. К. Й., ЕГН: ********** – общо
1/3 (една трета) ид.ч., и за В. К. В., ЕГН: ********** – 2/3 (две трети) ид.ч.
1
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, ведно с доводите
на страните, прие за установено от фактическа и правна страна следното:
По делото е прието заключение на назначената съдебно – техническа експертиза,
изготвена от в.л. инж. Е. Л., съгласно което нито от един от процесните имоти не е поделяем
съобразно разпоредбите на чл. 7 от ЗСПЗЗ и чл.72 от ЗН. Вещото лице е дало оценка на
допуснатите до делба имоти и е съставило вариант на разпределение на допуснатите до
делба имоти.
При постановяване на решението по извършването на делбата съдът е обвързан от
силата на пресъдено нещо, формирана с решението по допускане на делбата по отношение
на обектите на делбата, досежно тяхната индивидуализация по площ, вид,
местонахождение, етажност и др. характеризиращи и индивидуализиращи белези. В рамките
на така обособените от решението по допускане на делбата обекти и с оглед обективните
предели на силата на пресъдено нещо, съдът е длъжен да извърши делбата, като при
подялбата, независимо от способа, следва да бъдат включени всички обекти, допуснати до
делба с решението по допускането на делбата.
Относно способа, чрез който следва да се извърши делбата:
Съдът в настоящия си състав намира, че делбата на процесните имоти следва да се
извърши чрез разпределение по чл. 353 ГПК, по следните съображения.
Практиката приема, че тегленето на жребие е винаги невъзможно, когато не
съществува възможност всеки съделител да получи реален дял, т.е., че е недопустимо по
този ред група съделители да получат общ дял, тъй като законът не установява правила за
начина, по който ще бъде извършено теглене на жребие от група лица. Делбата се извършва
чрез разпределение на имотите без да се тегли жребие, когато съставянето на дяловете и
тегленето на жребий би се оказало невъзможно или много неудобно. Тегленето на жребие е
невъзможно когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг
по площ или стойност, частите на съделителите са различни или се извършва делба по
колена. Тегленето на жребий е неудобно когато в някои от имотите един от наследниците е
извършил значителни подобрения, при което ако при разпределението на имотите по реда
на чл. 353 ГПК подобрителят получи онова, което е подобрил, делбата ще се извърши по
най-безболезнения начин, когато са представени доказателства, че съделителите преди
предявяването на иска за делба са извършили фактическо разпределение на имотите, или
тегленето на жребий би довело до нецелесъобразно разпределение на имотите, до
усложняване на отношенията между съделителите, до неудобства в изравняването на
дяловете (ППВС 7/73; решение № 397/24.10.2011г., постановено по реда на чл. 290 ГПК по
гр. д. № 1499/2010г. на І ГО на ВКС; решение № 832/06.07.2011г., постановено по реда на
чл. 290 ГПК по гр.д. № 219/2010г. на І ГО на ВКС). Възможно е по този ред да стане
разпределението и при групиране на съделителите чрез поставяне на имот в общ дял по
тяхно общо съгласие или когато разпределението се извършва по колена, като в дял на всяко
коляно се поставя един имот. В този смисъл е постановеното по реда на чл. 290 ГПК
решение № 826/22.11.2010г. по гр.д. № 257/2009г. на І ГО на ВКС, решение №
2
171/26.05.2010г. по гр.д. № 4171/2008г. на І ГО на ВКС, решение № 634/04.10.2010г. по гр.д.
№ 1378/2009г. на І ГО на ВКС.
С оглед гореизложеното и съобразно оценката на имотите, дадена в заключението на
в.л. Л., съдът счита, че следва да извърши делбата чрез разпределение на имотите по реда на
чл. 353 ГПК. От процесните недвижими имоти следва да се образуват следните дялове,
съобразно оценката на процесните имоти, дадена от вещото лице:
І-ви дял: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 62520.21.72 по КККР на с. ***,
одобрени със Заповед № РД-18-272/07.10.2020 година на ИД на АГКК, последно изменение
на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; адрес на поземления имот: с.
***, местност „Селимица“, с площ от 900 кв.м.; трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: изоставена ливада; категория на земята: 5; предишен
идентификатор: няма; номер по предходен план: 021072, при съседи: 62520.21.70 и 62520.
21.71, на стойност 688.00 (шестстотин осемдесет и осем) лева и
ІІ-ри дял: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 62520.21.71 по КККР на с. ***,
общ. ***, одобрени със Заповед № РД-18-272/07.10.2020 година на ИД на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; адрес на
поземления имот: с. ***, местност „Селимица“, с площ от 3100 кв.м.; трайно
предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: изоставена ливада;
категория на земята: 5; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 021071,
при съседи: 625.20.72 и 62520.21.70, на стойност 2429.00 (две хиляди четиристотин
двадесет и девет) лева.
Така се получават дялове с най-малка разлика в стойността на образуващите ги
имоти, като по този начин се избягва заплащането на твърде големи суми между
съделителите за уравняване на дяловете им.
С решението си съдът ще постанови и уравняване на дяловете между страните.
По разноските:
В делбения процес разноските се определят по правилата на чл. 355 ГПК с решението
по извършване на делбата, като съделителите заплащат съобразно дяловете си при
приключване на делбеното производство онези разноски по призоваване на свидетели, вещи
лица, включително и възнаграждение за последните, както и по извършването на оглед и
други съдопроизводствени действия, които са направени по повод признаване и
ликвидиране на съществуващата съсобственост. Към тях не се отнасят, обаче, разноските за
адвокатско възнаграждение за делбата, тъй като не са направени в интерес на всички
съделители.
На основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата по
ГПК, всяка страна следва да заплати държавна такса в размер на по 4 % върху стойността на
дела си.
Воден от горното и на основание чл. 353 ГПК, съдът
3
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ на С. К. Й., ЕГН: **********, и Д. К. Й., ЕГН: **********,
двамата с адрес: гр. ***, следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
62520.21.72 по КККР на с. ***, одобрени със Заповед № РД-18-272/07.10.2020 година на ИД
на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение; адрес на поземления имот: с. ***, местност „Селимица“, с площ от 900 кв.м.;
трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: изоставена
ливада; категория на земята: 5; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план:
021072, при съседи: 62520.21.70 и 62520. 21.71. Стойността на дела на С. К. Й. и Д. К. Й. е
688.00 (шестстотин осемдесет и осем) лева.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ на В. К. В., ЕГН: **********, с адрес: гр. ***, следния
недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 62520.21.71 по КККР на с. ***,
общ. ***, одобрени със Заповед № РД-18-272/07.10.2020 година на ИД на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; адрес на
поземления имот: с. ***, местност „Селимица“, с площ от 3100 кв.м.; трайно
предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: изоставена ливада;
категория на земята: 5; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 021071,
при съседи: 625.20.72 и 62520.21.70. Стойността на дела на В. К. В. е 2429.00 (две хиляди
четиристотин двадесет и девет) лева.
ОСЪЖДА В. К. В., ЕГН ********** с адрес: гр. ***, да заплати на С. К. Й., ЕГН:
**********, и Д. К. Й., ЕГН: **********, двамата с адрес: гр. ***, сумата от 351.00 (триста
петдесет и един) лева, за уравнение на дела им.
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за ДТ, събирани от
съдилищата по ГПК, С. К. Й., ЕГН: **********, и Д. К. Й., ЕГН: **********, двамата с
адрес: гр. ***, да внесат по сметка на РС – Дупница сумата от 27.52 лв. (двадесет и седем
лева и петдесет и две стотинки), представляваща държавна такса в размер на 4 % върху
стойността на дела им.
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за ДТ, събирани от
съдилищата по ГПК, В. К. В., ЕГН ********** с адрес: гр. ***, да внесе по сметка на РС –
Дупница сумата от 97.16 лв. (деветдесет и седем лева и шестнадесет стотинки),
представляваща държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела й.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Кюстендил с въззивна жалба в
двуседмичен срок от връчването му в препис на страните.
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
4