№ 10326
гр. София, 17.03.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 79 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ЦВЕТОМИР М. МИНЧЕВ
като разгледа докладваното от ЦВЕТОМИР М. МИНЧЕВ Гражданско дело
№ 20221110132657 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК-първа фаза по допускане на делбата.
Предявен е иск за делба на следните недвижими имоти, а именно: 1/ дворно място,
находящо се в с. Бистрица, р-н ‚Панчарево“, ... което съгласно скица № 15-460603-29.04.2022
г. представлява поземлен имот с идентификатор № 04234.6970.108, находящ се в с.
Бистрица, р-н „Панчарево“, ... с площ от 519 кв. м., с трайно предназначение на територията
– урбанизирана, начина на трайно ползване – за вилна сграда, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 108 от кв. 43, при съседи: имоти с идентификатори № №
04234.6970.73, 04234.6970.3620, 04234.6970.74 и 04234.6970.3701, заедно с построените в
него: 2/ вилна сграда – еднофамилна с идентификатор № 04234.6970.108.1, със застроена
площ от 29 кв. м., брой етажи – 2, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
няма и 3/ жилищна сграда – еднофамилна с идентификатор № 04234.6970.108.2, със
застроена площ от 17 кв. м., брой етажи – 1, съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед № РД-18-51/03.11.2011 г. последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 12.06.2014 г.
Ищцата Ц. П. С. твърди, че заедно с ответницата А. П. С. са единствени наследници
по закон на общите им наследодатели ... и .... С., починали съответно на 28.09.2004 г. и на
25.09.2021 г. Поддържа, че правата им произтичат от факта, че по силата на нотариален акт
за собственост № 62/1992 г. баща им ... е придобил празното дворно място, върху което
впоследствие са построени и сградите, като към този момент той вече е бил в брак с майка
им .... С., починала на 25.09.2021 г. Заявява, че между съделителите не може да бъде
постигнато съгласие за доброволна делба, поради което отправя искане за допускане на
такава при равни квоти: по 1/2 идеална част за всяка от съделителките, както и за
последващо извършване на делбата.
Ответницата А. П. С. е подала отговор на исковата молба, с който не оспорва иска за
делба, но счита, че същата следва да бъде допусната при различни от посочените в исковата
молба квоти, а именно: 1/ по отношение на поземлен имот с идентификатор №
04234.6970.108 – 19/24 идеални части за нея и 5/24 идеални части – за ищцата, 2/ по
отношение на жилищна сграда с идентификатор № 04234.6970.108.1 – 5/6 идеални части – за
нея и 1/6 идеална част – за ищцата и 3/ по отношение на жилищна сграда с идентификатор
№ 04234.6970.108.2 – 5/6 идеални части – за нея и 1/6 идеална част – за ищцата. В тази
връзка заявява, че процесните сгради са построени по време на брака на родителите им,
поради което същите са придобити от тях в режим на съпружеска имуществена общност,
1
която след смъртта на баща им на 28.09.2004 г. се е трансформирала в обикновена
съсобственост – по 1/2 идеална част за всеки от тях. Сочи, че по силата на нотариален акт за
покупко-продажба № 110, том CCVI, нот. дело № 46332/11.12.2019 г. майка им .... С. се е
разпоредила в нейна полза с всички притежавани от нея идеални части от делбените имоти,
а именно: 14/24 идеални части от поземления имот с идентификатор № 04.234.6970.108 и 4/6
идеални части от всяка от построените върху него сгради с идентификатори №
04234.6970.108.1 и № 04234.6970.108.2, като към момента на осъществяване на
придобивната сделка ответницата вече е била разведена, поради което същите са придобити
от нея при условията на изключителна собственост. Заявява, че със същия нотариален акт тя
е призната за собственик на 5/24 идеални части от поземления имот с идентификатор №
04.234.6970.108 и на 1/6 идеална част от сгради с идентификатори № 04234.6970.108.1 и №
04234.6970.108.2, като в тях не влизат притежаваните от ищцата 5/24 идеални части от
поземления имот, придобито от нея по наследяване. Допълва, че по силата на нотариален
акт № 110, том CCVI, нот. дело № 64332/11.12.2019 г. майка им .... С. се е разпоредила в
нейна полза с притежаваните от нея 14/24 идеални части от поземления имот с
идентификатор № 04.234.6970.108 и 4/6 идеални части от всяка от построените върху него
сгради с идентификатори № 04234.6970.108.1 и № 04234.6970.108.2, с което обосновава и
по-големия си дял от участието си в съсобствеността по отношение на делбените имоти.
По разпределяне на доказателствената тежест:
В тежест на ищцата е да установи наличието на съсобственост между страните по
отношение на процесните имоти, на твърдяните правни основания и в претендираните
квоти.
По доказателствените искания:
Приложените от страните писмени доказателства са относими и необходими и
приемането им е допустимо. В полза на ответницата следва да бъде издадено исканото
съдебно удостоверение, което да й послужи пред Агенция по вписванията – гр. София.
Доказателственото искане на ищцата за издаване на съдебно удостоверение, което да й
послужи пред Столична община, р-н „Панчарево“, следва да се остави без уважение, тъй
като с отговора на исковата молба ответницата вече е представила разрешение за строеж и
архитектурен проект за пристрояване и узаконяване на процесните сгради.
УКАЗВА на страните, че следва да ангажират доказателства по делото относно
датата на сключване на граждански брак съответно между .... С. и ... и между .. и Ц. Д. С.,
доколкото към настоящия момент не сочат такива.
УКАЗВА на ответницата А. П. С., че не сочи доказателства относно семейния си
статут към момента на осъществяване на придобивните сделки от 11.12.2019 г.
Съдът намира, че за изясняване на естеството на имотите, предмет на делбата, както
и тяхната идентичност, следва да се допусне изслушване на съдебно-техническата
експертиза, която след запознаване с материалите по делото и извършен оглед на място, да
отговори на следните въпроси:
1/ След проследяване на регулационния статут на неурегулирано дворно място от 500
кв. м., съставляващо имот с пл. № 108 по кадастрален лист № Г-13-2-Г от 1979 г. по плана на
с. Бистрица, описано в нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по
давност № 182, том VII, нот. дело № 1057/10.07.1992 г. /л. 24 от делото/, да посочи
съответства ли то на процесното дворно място, находящо се в с. Бистрица, р-н ‚Панчарево“,
... представляващо имот с идентификатор 04234.6970.108, с площ от 519 кв. м.;
2/ Има ли построени сгради в процесния имот с идентификатор 04234.6970.108,
завършени ли са те на етап „груб строеж“, респ. имат ли характер на самостоятелни обекти,
както и съответстват ли те на процесните имоти с идентификатори № 04234.6970.108.1 и №
04234.6970.108.2, описани в представените от ответницата 2 броя нотариални актове
2
съответно № 199, том III, нот. дело № 353/11.12.2019 г. и № 200, том III, нот. дело №
511/11.12.2019 г.
3/ Има ли изградени други сгради върху процесния имот с идентификатор
04234.6970.108, имащи характер на самостоятелни обекти;
В случая, доколкото поставените въпроси са свързани с изясняване на предмета на
делбата, както и неговата индивидуализация, но също така и оспорванията на ответницата,
съдът намира, че депозитът за изготвяне на заключението по СТЕ следва да бъде
разпределен поравно между страните.
Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за
което да се призоват страните.
На страните следва да бъде указана и възможността за извънсъдебно разрешаване на
спора, да бъдат приканени към друг способ за доброволно уреждане на спора, в частност
към постигане на спогодба.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, вр. чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените от страните
документи.
ДА СЕ ИЗДАДЕ в полза на ответницата исканото съдебно удостоверение, което да й
послужи пред Столична община, р-н „Панчарево“.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа експертиза, която да отговори на
посочените в мотивната част на настоящото определение въпроси от № 1 до № 3.
НАЗНАЧАВА за вещо лице по допуснатата съдебно-техническа експертиза П. С.-Я.,
гр. София, ж. к. „Лагера“, бл. 47, вх. Г, ап. 76, тел.: (02) 541932, мобилен тел.: 088 8525557.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на заключението в размер на 400 лв., вносим от
страните поравно /по 200 лв. всяка/ в едноседмичен срок от съобщението.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ доказателственото искане на ищцата за издаване на
съдебно удостоверение, което да послужи пред Столична община, р-н „Панчарево“.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 15.06.2023 г. от
11:45 часа, за която дата и час да се призоват страните.
НАПЪТСТВА СТРАНИТЕ КЪМ ПОСТИГАНЕ НА СПОГОДБА.
УКАЗВА на страните, че могат да уредят спора помежду си чрез МЕДИАЦИЯ като
ги ПРИКАНВА към доброволното му уреждане. При постигане на спогодба дължимата
държавна такса за разглеждане на делото е в половин размер.
УКАЗВА на страните, че могат да вземат становище по дадените указания и проекто
– доклада най–късно в първото по делото заседание.
УКАЗВА на страните, че:
- съгласно чл. 40, ал. 1 ГПК страната, която живее или замине за повече от един месец
в чужбина е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват
съобщенията – съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в РБ; същото задължение
имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2
когато лицата по ал. 1 не посочат съдебен адресат, всички съобщения се прилагат към
делото и се смятат за връчени;
- съгласно чл. 41 ГПК страната, която отсъства повече от един месец от адреса, който
е съобщила по делото или на който веднъж е връчено съобщение, е длъжна да уведоми
3
съда за новия си адрес; същото задължение имат и законният представител, попечителят и
пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2 при неизпълнение на задължението по ал. 1
всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени;
- съгласно чл. 50, ал. 1 и 2 ГПК мястото на връчване на търговец и на юридическо
лице, което е вписано в съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес, а ако
лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес, всички съобщения
се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
Препис от настоящото определение да се връчи на страните, а на ищцата да се връчи
и препис от отговора на исковата молба и приложенията към него.
Вещото лице да се уведоми за възложената задача след представяне на доказателства
за внасяне на депозита в пълен размер.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4