РЕШЕНИЕ
№ 1496
гр. Бургас, 24.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:ПА.ЙОТ СТ. А.
при участието на секретаря ЕЛЕНА Г. Х.
като разгледа докладваното от ПА.ЙОТ СТ. А. Гражданско дело №
20242120105583 по описа за 2024 година
Производството е делбено, във фазата по извършване на делбата.
С влязло в законна сила решение рег. № 471/05.03.2025 год.,
постановено в първата фаза от настоящото производство, е допуснато
извършването на съдебна делба между Ж. И. Б., В. И. Б. и П. В. Г. по
отношение следния съсобствен между страните недвижим имот, придобит на
основание наследяване и договор за покупко-продажба, който имот по КККР
на гр. Бургас представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор .....; адрес – гр. . ...; площ – 56.05 кв. м.; предназначение на
самостоятелния обект – жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда,
или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта – 1; прилежащи
части: избено помещение с площ от 5.43 кв. м. и 5.537 % идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху терена, при квоти от
1/12 ид. ч. за Ж. Б., 1/12 ид. ч. за В. Б. и 10/12 ид. ч. за П. Г..
Съделителите Ж. и В. Б..молят за извършване на делбата чрез изнасяне
на имота на публична продан.
Съделителят П. Г. моли за извършване на делбата чрез поставяне на
1
имота в неин дял, на основание чл. 349, ал. 2, ГПК.
С подадената искова молба съделителите Ж. и В. Б..са предявили
претенции по сметки срещу П. Г., на основание чл. 346, ГПК във вр. с чл. 31,
ал. 2, ЗС, за осъждането й да заплати на всяка от двете ищци обезщетение в
размер от 1200 лева, за лишаването им от ползването на собствените ид. ч. от
делбеното жилище за периода 19.02.-14.08.2024 год.
Във фазата на устните състезания П. Г. е изразила съгласие с
претенциите по сметки, но до размера, установен от вещото лице по
изготвеното експертно заключение.
По делото е изготвено експертно заключение по съдебно-техническа
експертиза, неоспорено от съделителите, което съдът цени като обективно и
безпристрастно. Вещото лице сочи, че делбеното жилище е неподеляемо,
установило е актуалната му пазарна стойност – 202 284 лева, както и размера
на средния пазарен наем за цялото жилище за периода 19.02.-14.08.2024 год. –
2845,49 лева.
По делото е разпитан свидетелят Д..Г.., без родство със страните, който
твърди, че живее в апартамента под делбения, познава наследодателката на
страните и в нейното жилище е виждал само П., а много рядко – и сина й.
Съдът, след запознаване с данните по делото и с изявленията на
страните, при съвкупна преценка на събрания по делото доказателствен
материал, като съобрази приложимите нормативни разпоредби, счита, че по
делбата следва да бъде извършена по способа на чл. 349, ал. 2, ГПК – чрез
поставяне на жилището в дял на П. Г.. В тази насока съдът отчита, че са
налице законовите предпоставки за искането – съсобствеността върху имота е
възникнала от наследяване, съделителят П. Г. е живяла в имота към датата на
откриване на наследството и не притежава друго самостоятелно жилище
(съгл. неоспорената справка на Агенцията по вписванията). По отношение
обстоятелството, че П. Г. е живяла в апартамента към момента на смъртта на
наследодателя М..Б. съдът основА. решението си на показанията на
разпитания свидетел Д.. Г.., срещу които не е проведено насрещно непълно
доказване – вж. Решение № 29/17.04.2018 год. по гр. д. № 1729/2017 год. на I
ГО на ВКС, постановено по чл. 290, ГПК.
В разглеждания казус наследственият характер на имота не се променя;
не е налице „комбинирА. съсобственост“, тъй като всеки от тримата
2
съделители придобива част от имота в резултат от наследяване, а сделката за
покупко-продажба е в полза на единия от наследниците, поради което не е
налице пречка за приложение на чл. 349, ал. 2, ГПК (вж. Решение №
242/04.11.2014 год. по гр. д. № 3345/2014 год. на I ГО на ВКС и Решение №
239/06.08.2012 год. по гр. д. № 81/2011 год. на I ГО на ВКС, двете постановени
по чл. 290, ГПК).
Последица от поставянето на жилището в дял на П. Г. е осъждането й
да заплати на другите двама съделители парично уравнение на дела им в
имота – по 16 857 лева за всяка от двете в 6-месечен срок от влизане на
настоящото решение в законна сила в частта му за извършване на делбата (на
основание чл. 349, ал. 5, ГПК), ведно със законната лихва за забава.
Съдът намира за доказА. по основание претенцията по сметки на Ж. и
В. Б... Претендираното вземане по чл. 31, ал. 2, ЗС се основава на твърдение,
че през процесния период (19.02.-14.08.2024 год.) П. Г. е упражнявала
еднолично фактическа власт върху цялото делбено жилище и е преградила
възможността на другите двама съсобственици да го ползват, съобразно дела
си в него. Според задължителните указания на ВКС за правилно приложение
на закона – Тълкувателно решение № 5/24.06.2017 год. по тълк. д. № 5/2014
год. и Тълкувателно решение № 7/02.11.2012 год. по тълк. д. № 7/2012 год. на
ОСГК, отговорността на длъжника-съсобственик отпада, когато другият
съсобственик откаже да приеме предоставената му от ползващия
съсобственик част от общата вещ, съответстваща на дела му, или му е дадена
възможност да ползва общата вещ заедно с него, защото в този случай няма
лишаване от ползване, а нежелание да се ползва. По настоящото дело не е
установено, че П. Г. е предложила и предоставила на съсобствениците Ж. и В.
Б..фактическа власт върху част от жилището, съответстваща на дяловете им,
което предложение двете да са отказали да приемат. Извода си за
основателност на претенцията по сметки съдът основава и на изявлението на
процесуалния представител на ответника П. Г. във фазата на устните
състезания, с което претенцията е призната по основание. Това налага
определяне размера на дължимото обезщетение по чл. 31, ал. 2, ЗС – при
съобразяване с приетото експертно заключение, неоспорено от страните.
Вещото лице е посочило, че за процесния период пазарният наем за цялото
жилище възлиза на 2845,49 лева, а при съобразяване с дяловете на двете ищци
по претенциите по сметки, съдът приема, че дължимото на всяка от тях
3
обезщетение възлиза на 237,12 лева. До този размер исковете са основателни и
доказани и следва да бъдат уважени, а отхвърлени за горницата им до
претендираното от всяка от двете съделителки обезщетение от 1200 лева.
Към главната претенция по сметки не е предявен иск за акцесорното
вземане за законна лихва, поради което съдът не е сезиран и не дължи
произнасяне по дължимостта й.
Предвид извършването на делбата, на основание чл. 8 във вр. с § 2 от
Тарифа за държавните такси, страните следва да заплатят на БсРС държавни
такси върху делбените си дялове: 674,30 лева за Ж. Б., 674,30 лева за В. Б. и
6742,80 лева за П. Г..
Съделителят П. Г. дължи заплащане и на държавната такса от 100 лева
върху уважената част от претенциите по сметки.
Молбата на съделителите Ж. и В..Б..за присъждане на деловодни
разноски следва да бъде оставена без уважение, тъй като делото не съдържа
доказателства за паричен разход, направен от двете във връзка с уважената
част от претенцията им по сметки (чл. 355 във вр. с чл. 78, ал. 1, ГПК).
Мотивиран от изложеното, на основание чл. 235, ГПК,
Бургаският районен съд
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ, на основание чл. 349, ал. 2, ГПК, на съделителя П.
В. Г., ЕГН **********, с адрес гр. . ..., делбения недвижим имот, който по
КККР на гр. Бургас представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА в
сграда с идентификатор ....; адрес – гр. .....; площ – 56.05 кв. м.;
самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор ...., разположена в
поземлен имот с идентификатор ....; предназначение на самостоятелния обект
– жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта – 1; прилежащи части: избено
помещение с площ от 5.43 кв. м. и 5.537 % идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху терена; съседи: на същия етаж – ..., ...,
под обекта – ...., над обекта – ....
ОСЪЖДА П. В. Г., ЕГН **********, с адрес гр. ....., в срок от 6 месеца
4
от влизане на настоящото решение в законна сила в частта му за извършването
на делбата, да заплати на Ж. И. Б., ЕГН **********, с адрес гр. ...., сумата от
16 857 лева, представляваща парично уравнение на дела й в допуснатия до
делба апартамент, ведно със законната лихва върху сумата, начиная от влизане
на решението в законна сила до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА П. В. Г., ЕГН **********, с адрес гр. ....в срок от 6 месеца от
влизане на настоящото решение в законна сила в частта му за извършването на
делбата, да заплати на В. И. Б., ЕГН **********, с адрес гр. ......, сумата от 16
857 лева, представляваща парично уравнение на дела й в допуснатия до делба
апартамент, ведно със законната лихва върху сумата, начиная от влизане на
решението в законна сила до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА П. В. Г., ЕГН **********, с адрес гр. ....., на основание чл.
31, ал. 2, ЗС, да заплати на Ж. И. Б., ЕГН **********, с адрес гр. ....., сумата от
237,12 лева, представляваща обезщетение за периода 19.02.-14.08.2025 год., за
лишаване на Ж. Б. от ползването на притежавА.та от нея 1/12 ид. ч. от
съсобствения апартамент, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА в сграда с идентификатор ....; адрес – гр. ....., И ОТХВЪРЛЯ иска за
горницата му над 237,12 лева до претендираното обезщетение от 1200 лева.
ОСЪЖДА П. В. Г., ЕГН **********, с адрес гр. ....., на основание чл.
31, ал. 2, ЗС, да заплати на В. И. Б., ЕГН **********, с адрес гр. ....., сумата от
237,12 лева, представляваща обезщетение за периода 19.02.-14.08.2025 год., за
лишаване на Ж. Б. от ползването на притежавА.та 1/12 ид. ч. от съсобствения
апартамент, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА в сграда
с идентификатор .....; адрес – гр. ....., И ОТХВЪРЛЯ иска за горницата му над
237,12 лева до претендираното обезщетение от 1200 лева.
ОСЪЖДА Ж. И. Б., ЕГН **********, с адрес гр. ....., да заплати на
Бургаския районен съд държавна такса за извършване на делбата в размер от
674,30 лева.
ОСЪЖДА В. И. Б., ЕГН **********, с адрес гр. ...., да заплати на
Бургаския районен съд държавна такса за извършване на делбата в размер от
674,30 лева.
ОСЪЖДА П. В. Г., ЕГН **********, с адрес гр. ....., да заплати на
Бургаския районен съд държавна такса за извършване на делбата в размер от
6742,80 лева.
5
ОСЪЖДА П. В. Г., ЕГН **********, с адрес гр. ....., да заплати на
Бургаския районен съд държавна такса в размер от 100 лева върху уважената
част от претенциите по сметки.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ молбата с правно основание чл. 355 и чл.
78, ал. 1, ГПК на Ж. И. Б., ЕГН **********, и В. И. Б., ЕГН **********, за
осъждане на П. В. Г., ЕГН **********, да им заплати направените деловодни
разноски.
Решението може да бъде обжалвано от страните по въззивен ред пред
БсОС в 2-седмичен срок от връчване на препис от съдебния акт.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
6