№ 343
гр. ***, 20.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ***, IІІ-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично заседание на
седемнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Светослав Ат. Пиронев
при участието на секретаря Сашка Ив. Вукадинова
като разгледа докладваното от Светослав Ат. Пиронев Гражданско дело №
20241510102819 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба на С. К. С. срещу Г. П. К..
Ищцата твърди, че между страните било налице облигационно правоотношение,
възникнало въз основа на договор за наем от 26.01.2024г., по силата на който ищцата
предоставила на ответника ползването на втори жилищен етаж от триетажна жилищна
сграда в имот с пл. № 1671, кв. 62 по регулационния план на гр. ***, представляващ
апартамент, състоящ се от две стаи, еркер, клозет, застроен на 38,50 кв.м. срещу месечна
наемна цена от 450 лева, платими до 6-то число на текущия месец. Заявява, че ответникът не
заплатил дължимата наемна цена в размер на 1350 лв., дължима за периода от 26.02.2024г.
до 26.05.2024 г. Моли ответникът да бъде осъден да заплати посочената сума, ведно със
законната лихва от подаване на исковата молба – 18.12.2024г. до окончателното плащане.
Ответникът е получил препис от исковата молба чрез назначения от съда особен
представител, по която е депозирал отговор в срока по чл. 131 ГПК, с който оспорва
предявените искове като неоснователни. В съдебно заседание не оспрова, че дължимите
месечни наеми не са заплатени.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира следното:
Предявеният осъдителен иск е с правно основание чл. 79, ал. 1, предл. 2 ЗЗД вр. чл. 232, ал. 2
ЗЗД. В тежест на ищцата е да докаже при условията на пълно и главно доказване наличието
на наемно правоотношение по посочения в исковата молба договор за наем, по което за
ответника е възникнало задължение да заплати в претендираните от ищцата размери
месечна наемна цена. При установяване на горните обстоятелства е в тежест на ответника да
докаже, че е заплатил дължимите месечни наемни такси.
1
В случая от приложения договор за наем на недвижим имот от 26.01.2024г. се установява, че
между страните е било налице облигационно отношение, по което ищцата С. К. С.
предоставя на ответника Г. П. К. за временно и възмездно ползване недвижим имот,
представляващ втори жилищен етаж от триетажна жилищна сграда в имот с пл. № 1671, кв.
62 по регулационния план на гр. ***, представляващ апартамент, състоящ се от две стаи,
еркер, клозет, застроен на 38,50 кв.м. срещу месечна наемна цена от 450 лева (чл. 2, ал. 1),
платими до 6-то число на текущия месец. От приложения приемо-предавателен протокол (л.
12) е видно, че ползването на процесния имот е предадено от наемодателя на наемателя на
26.01.2024г.
При това положение следва да се приеме, че е осъществен фактическия състав на
предявения иск, като в тежест на ответната страна е възникнало задължение да заплаща
дължимата наемна цена в размер на 450 лв., която за процесния период от 26.02.2024г. до
26.05.2024г. се равнява на 1350 лв.
Ответникът не е ангажирал доказателства за погасяване на посоченото задължение, поради
което следва да се приеме, че предявеният иск се явява основателен и като такъв следва да се
уважи изцяло.
При този изход на спора, на осн. чл. 78, ал. 1 ГПК, право на разноски има ищецът за
сторените от него разноски, определени съразмерно на уважената част от предявените
искове и след като се съобрази прекратената с определение от 17.06.2025г. част поради
оттегляне на иска. Следователно в полза на ищцата следва да се присъдят следните
разноски: 54 лв. – държавна такса, 334,24 лв. – разноски за особен представител и 371,38 лв.
– адвокатско възнаграждение.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА Г. П. К., ЕГН: **********, с адрес: гр. ***, ж.к. *** ДА ЗАПЛАТИ на С. К. С.,
ЕГН: **********, с адрес: гр. ***, ул. *** следните суми: 1350 ЛЕВА - неплатена месечна
наемна цена, дължима за периода от 26.02.2024г. до 26.05.2024г. по сключен между страните
договор за наем на недвижим имот от 26.01.2024г., ведно със законната лихва от подаване на
исковата молба – 18.12.2024г. до окончателното плащане, както и сторените по делото
разноски, а именно: 54 ЛЕВА – държавна такса, 334,24 ЛЕВА – разноски за особен
представител и 371,38 ЛЕВА – адвокатско възнаграждение.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Кюстендил, в двуседмичен срок от
датата на получаване на съобщение за изготвянето му.
Препис от решението да се връчи на страните.
2
Съдия при Районен съд – ***: _______________________
3