ПРОТОКОЛ
№ 312
гр. Девин, 18.12.2023 г.
РАЙОНЕН СЪД – ДЕВИН в публично заседание на четиринадесети
декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:И.на Р. Ферева - Зелева
при участието на секретаря Славка Р. Зайцева
Сложи за разглеждане докладваното от И.на Р. Ферева - Зелева Гражданско
дело № 20235410100032 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 11:30 часа се явиха:
Ищците И. Т., р. пр. се явява лично, С. Т., р. пр. не се явява, М.
Т., р. пр. не се явява, за всички от адв. И. С., р. уп. от по-рано.
Ответникът ДЗИ „ОЗ“ АД, р. пр. се представлява от адв. Б. К.,
редовно преупълномощен от АД „Г. и М“.
Вещото лице А. С., р. пр. лично.
Адв. С.: Да се даде ход на делото.
Адв. К.: Да се даде ход на делото.
Съдът, при условията на чл.142, ал.1 ГПК,
О п р е д е л и :
Дава ход на делото.
Адв. С.: Да се изслуша вещото лице.
Адв. К.: Да се допусне изслушване на вещото лице.
Съдът,
О п р е д е л и :
Допуска изслушване на вещото лице, на което
1
Сне самоличността, както следва:
А. А. С. – 54 г. бъл. гр. не осъждана, омъжена, без родство със
страните.
На вещото лице се напомни наказателната отговорност по чл.291
НК и същото обеща да даде заключение по съвест и знание на съда.
Разпит на вещото лице А. А. С.: Поддържам представеното
заключение. Огледа е извършен от прозорчето на таванското помещение над
апартамента на ищеца, а изчисленията са извършени като съм взела размери
от място и съм изчислила количествата, които са повредени и които съм
установила при огледа. На покрИ. не съм излизала. Дефекта се видя от
прозорчето на таванския етаж над апартамента на ищеца. Снимките съм
направила с телефон. От самото покривно покритие, защото не установих
наличие на намокряне в таванското помещение, коридорите на таванския
етаж. Щетите които са нанесени са на долното ниво на апартамента на ищеца.
Щетите са в апартамента на ищеца, макар, че в таванското помещение няма
щети, то е отгоре, но в него няма щети. Тези щети са нанесени от градушката
и бурята, макар, че това лято беше доста сух сезон, не е валяло, затова не са
се появили дефектите след саниране, при първия обилен дъжд, те веднага се
проявяват, но искам да кажа, че и при малък дъжд пак ще има щети за
апартамента, което може да потвърди ищеца, защото при разговор с него ми
се оплака, че при по-малък дъжд също има щети. Нали ви казвам, беше много
сух период, не е валяло въобще, казвам ви го във връзка с това защото работя
на я.с. и знам, имаме метро станция и знам всеки един ден какво се случва,
нивото на язовира беше много ниско от октомври до май. Имам предвид
лятото преди аз да направя огледа. Писала съм като да се купят материалите
от гр. Д., имаме и допълнително разходи, вие като си ги купите от магазина
пак имате разходи да си ги доставите до обекта, затова съм включила 12%.
Цените на материалите са от базата ми данни която имам от веригите за
строителни материали в града а строително-монтажните работи са от фирми,
които изпълняват такъв вид строителство. Имам база данни и от нея черпя
информация за такИ. оценки. Вчера ищеца ми изпрати допълнителни снимки,
ходили са с представител на Общината с изпълнителя на санирането, са се
качвали на покрИ. и са установили други проблеми, допълнително проблеми,
които пак са свързани с не добре, въобще неуплътнена фуга между
2
хоризонтални и вертикални участъци, по улуци, за които аз нямам идея точно
къде са, но вероятно както казва ищеца има и други ощетени от блока, не е
само той, и други апартаменти са с щети, което се вижда като погледнеш
блока от страни, вижда се, че има на други съседни апартаменти щети по
терасите,има допълнително неща за изпълнение. Относно това което аз съм
видяла не е необходимо да се слага скеле, може човек да се спусне по покрИ.
и да се върже и да изпълни този монтаж на поцинкована ламарина между
хоризонталния и вертикалния елемент, за да може да се спре притока на вода
към имота на ищеца, но за останалите неща които трябва да се поправят, аз
нямам яснота точно къде са, вероятно са по целия покрив, вероятно ще трябва
да направи скеле. Не мога да ви кажа към момента, защото трябва да си
погледна базата данни, в момента не мога да ви кажа, преди беше левче на
ден само наема, сега може да е повече, не мога да ви кажа със сигурност, но
това нещо, обекта е в гаранционен срок и трябва да си го погледне строителя
и той трябва да си види недовършените и неизпълнени работи, които
ощетяват собствениците. Неизпълнената връзка, значи за нея ще ни трябва 40
см. ъгъл със страни около 40 см. за да може да се покрие този елемент,
връзката между вертикалния и хоризонталния елемент, около 80 см. ширина
на поцинкована ламарина. Измерила съм го до края на блока където е
апартамента на ищеца и от другата страна, като съм махнала ширината на
таванските прозорци. От другата страна не съм се качвала да гледам, но след
като има влага, значи и там има проблем, затова съм сложила ламарина.
Работник покривни работи, тенекеджийски може да го оправи, не е нещо
супер сложно за изпълнение. Значи за стаята която е най засегната,мисля, че
беше спалня се шкурят само засегнатите участъци, а се боядисва цялата стая.
Мазилката е гипсова шпакловка и бяла боя е в стаята, а на терасата е
силиконова мазилка, тя е против навлизане на влага в помещението и е по-
скъпа. Вижте, блокът е в гаранционен срок, за всички недостатъци които се
проявяват в гаранционния срок, защото не могат да се проявят веднага, си е
отговорен строителя. Това което ми изпрати ищеца по снимките, наистина
може да се направи скеле, но защо строителя не изпълни тези работи, когато
имаше скеле, защото това не са лошо изпълнени работи, а въобще не
изпълнени връзки между хоризонтални и вертикални елементи. Въобще не са
изпълнявали, строителния надзор е спал, не си е свършил работата,въобще
цялото строителство е зле изпълнено на този етап. Без скеле няма да стане, но
3
това си е ангажимент на строителя, сградата е в гаранционен срок. Аз видях и
на съседните тераси, че има паднала мазилка, това може да се види като се
мине зад блока – посока юг и се вижда, че на съседните тераси също имаме
паднала мазилка, като се погледне от прозорчето на таванското помещение се
вижда че и напред има участъци без изпълнена връзка между хоризонтален и
вертикален елемент.
Съдът,
О п р е д е л и :
Приема и прилага заключението на вещото лице А. А. С., на
което да се изплатят***********лева от внесения депозит, представляващи
възнаграждение, съгласно представената справка декларация, след като бъде
извършена проверка на вписаните разходи и възнаграждения за съответствия,
съгласно Наредба № Н - 1/14.02.2023г. за вписване, квалификация и
възнаграждения на вещи лица, във връзка с Наредба за командировките в
страната от главния счетоводител, на който да се докладва.
Адв. С.: Евентуално бих искала ако съда допусне да поставим
допълнителен въпрос на вещото лице, каква би излезнала цената за
поставяне на скеле за извършването на ремонта.
Адв. К.: Считам, че въпроса не е относим и излиза извън
предмета на настоящото дело, бяха изяснени причините. Спорно е дали е
налице застрахователно събитие което да ангажира нашата отговорност като
застраховател. Няма да соча други доказателства. Поставянето на този
допълнителен въпрос би било в пряко противоречие с депозираното
заключение според отговорите на в. лице счита, че не е необходимо въобще
да се поставя скеле, ремонта може да се извърши от квалифициран работник,
който да виси на едно въже и да отстрани тези щети. Не е ставало въпрос да
се поставя скеле и че това не е сложен ремонт.
Адв. С.: Но също така каза, че ремонта на апартамента на моят
доверител, самият таван на спалнята не може да се направи без скеле. Цената
на скелето е нашето искане, което заявявам, във връзка с щетите тавана на
спалнята и тези които са от другата страна на самата тераса, тъй като без
скеле там няма да може да се извършат ремонтите. Не говоря за вътре -
ремонт, говоря отвън. Да бъде изискана справка от метеорологичната станция
за обстоятелството какво количество валежи е имало от датата на въвеждане в
4
експлоатация *******г. до датата ********** г., когато е била бурята с
градушка. Нека да остане и въпроса за скелето – допълнителен въпрос към
вещото лице.
Адв. К.: Категорично е извън предмета на делото, ние не
отговаряме за това нещо. Считам, че и двете искания са неоснователни, беше
изяснен въпроса дали е имало валежи или не. Според нас беше изяснено
това, по какъв начин и на какво се дължи този теч. Не е застрахователно
събитие, което да доведе до застрахователно обезщетение. Не виждам какво
ще промени това нещо. Въпроса който поставяте категорично излиза извън
предмета на настоящото дело.
Съдът счете делото за неизяснено от фактическа страна, предвид
заявените доказателствени искания от ищцовата страна за поставяне на
допълнителни въпроси към в. лице С. и с оглед искането да бъде изискана
справка от метеорологична станция за количеството на валежи в периода от
********* г. до ************ г. и затова,
О п р е д е л и :
Допуска назначаване на допълнителна задача на в.лице, което да
отговори на поставения допълнителен въпрос от адв. С. - каква би била цената
за поставяне на скеле за извършване на ремонта за отстраняване на щетите.
Възлага задачата на в.лице А. С., при възнаграждение
*******лв., вносими от ищцовата страна в едноседмичен срок по депозитна
сметка на РС Д.
Да се изиска справка от НИХМ - С. за количеството валежи в
периода от *********** г. до ********** г. в гр. Д.
Отлага и насрочва делото за 19.02.2024 г. от 11.30 ч., за която
дата да се призове в.лице след представяне на депозит.
Протоколът, написан в с.з.
Заседанието закрито в 12.00 ч.
Съдия при Районен съд – Девин: _______________________
5
Секретар: _______________________
6