РЕШЕНИЕ
№ 348
гр. Враца, 05.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на първи юни през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Емил Кр. Ангелов
при участието на секретаря М. Т. К.
като разгледа докладваното от Емил Кр. Ангелов Гражданско дело №
20211420104624 по описа за 2021 година
С решение №187/01.04.2022 г. по гр. дело №4624/2021 г. на Врачанския
районен съд е допусната да се извърши съдебна делба между Ж. Г. Н. с ЕГН
********** от гр.В.ж.к.************** и Т. Г. И. с ЕГН ********** от с.У.
общ.К. обл.Враца ул.************* на недвижим имот,представляващ
поземлен имот №500.193,за който са образувани урегулирани поземлени
имоти ІІ и ІІІ в кв.39 по регулационния план на с.У. от 1996 г.,с площ от 3.186
дка,заедно с построените в УПИ ІІІ жилищна сграда №500.193.1 на два
етажа,масивна и с площ от 64 кв.м. и стопанска постройка №500.193.2 на два
етажа, паянтова и с площ от 60 кв.м.,при съседи : имот №500.194, имот
№500.195,улица и околоводна площ,
при права : за Ж. Н. - 7/8 ид. части,за Т. И. - 1/8 ид. части.
Предявеният иск е с правно основание чл.34 от ЗС във връзка с чл.69 от
ЗН,а делбеното производство е във втора фаза-по извършване на делбата и
уравнение на сметките между съделителите.
В първото съдебно заседание след допускането на делбата на 23.06.2022
г. е прието за разглеждане искане на съделителката Ж. Н. на основание чл.349
ал.2 от ГПК-за възлагане на имота.
1
В същото с.з. е прието за разглеждане искане на съделителката Ж. Н. и за
заплащане на извършени подобрения и необходими ремонти в имота през
2021 г. и 2022 г.,както следва:
1. подмяна на покрив с площ от 140 кв.м. на двуетажната жилищна
сграда/сваляне на стари и поставяне на нови носещи летви;сваляне на
керемиди,подмяна и поставяне на керемиди;подмазване на капаци и комин/ -
хоросан 11 бр. чували за 129.80 лв.,летви десет връзки за 340 лв. и положен
труд 1 000 лв.;
2. изграждане на тераса на първия етаж от 12 кв.м. на двуетажната
жилищна сграда - поставяне на тухли Итонг 90 бр. за 351 лв.,поставяне на
стъклени блокчета 25 бр. за 50 лв.,лепило ЦМ11 5 бр. чували за 79
лв.,шпакловка 4 бр. чували за 44 лв.,мрежа за 8 лв. и труд 260 лв.;
3. основен ремонт на стая на втория етаж на двуетажната жилищна
сграда - поставяне на окачен таван 16 кв.м. : гипсокартон девет листа за
114.30 лв.,вата 12 кв.м. за 16 лв.,метална конструкция за 61.50 лв.,винтове,
дюбели и окачвачи за 12 лв.;шпакловане и боядисване на таван 16 кв.м. и
стени 35 кв.м. : шпакловка 3 бр. чували за 48 лв.,гипс 3 бр. чували за 54
лв.,гипсово лепило 15 кг. за 12.60 лв.,фибран 3 бр. за 14.40 лв.,гипс 25 кг. за
14.50 лв.,латекс за 16.50 и труд 400 лв.;нова ПВЦ дограма : два прозореца
отваряеми,единия с двоен механизъм,и два комарника за 940 лв.;
4. подмяна на електрическа инсталация на втория етаж на двуетажната
жилищна сграда - кабел за 107 лв.,контакти за 15 лв. и труд 400 лв.;
5. заварки и боядисване на метални съоръжения в имота
/порти,врати,метална поставка за асми/ - труд 100 лв.;
6. поставяне на нова мивка на първия етаж на 2 ет. ЖС - мивка за 60 лв.
и труд 50 лв..
Съобразно правата й,претендира от другата съделителка сумата от
587.20 лв..
Съдебният състав,предвид наведените от страните доводи и съгласно
събраните по делото доказателства /писмени,гласни и заключение на вещо
лице/,приема следното:
ПО ОТНОШЕНИЕ ДЕЛБАТА НА ИМОТА:
От заключението на съдебно-техническата експертиза, което не е
2
оспорено от страните и е прието от Съда като компетентно и обективно,се
установява,че пазарната стойност на имота,като съвкупност от земя и
постройки,е 16 035 лв.,както и че поземленият имот е поделяем.
Съдът намира,че имотът следва да се разгледа като
неподеляем,доколкото по делото не е била проведена процедура по чл.201 от
ЗУТ по причина на съделителката Т. И.,която е отказала необходимо участие.
При което,искането за възлагане следва да бъде разгледано.
Искането се преценява като основателно.Хипотезата на чл.349 ал.2 от
ГПК предполага кумулативното наличие на следните предпоставки :
допуснатият до делба имот да е неподеляем;имотът да е
жилище;съделителят,който е направил искането,да е живял в имота при
откриване на наследството;съделителят да не притежава друго жилище.
В случая,безспорно се касае за неподеляем жилищен имот.Поискалата
възлагане страна е доказала,че няма друго жилище/информация от Агенцията
по вписванията,стр.стр.55-61 от делото/.Показанията на разпитания по делото
свидетел/в с.з. на 15.09.2022 г.,стр.стр.78 и 79 от делото/ обуславят извода,че
е живяла в имота към момента на откриване на наследството.
Ж. Н. следва да бъде осъдена да заплати на другата съделителка Т. И. за
уравнение на дела й сумата 2 004.38 лв..Съгласно чл.349 ал.ал.5 и 6 от ГПК,
сумата,заедно със законната лихва,следва да бъде изплатена в 6 месечен срок
от влизане в сила на решението за възлагане.Ако уравнението не бъде
изплатено в този срок,решението за възлагане се обезсилва по право и имотът
се излага на публична продан.
Върху стойността на дяловете си от имота, съделителките следва да
бъдат осъдени да заплатят държавна такса по сметка на ВРС,както следва : Ж.
Н. - 561.23 лв.,Т. И. - 80.18 лв..
ПО ОТНОШЕНИЕ ИСКАНИЯТА ПО ЧЛ.346 ОТ ГПК
Ищцата Ж. Н. е представила писмени доказателства/разписки и
оферти,стр.стр.48-52 от делото/ за закупувани строителни материали и
поръчана дограма/.
Разпитаният свидетел твърди още,че ищцата е ремонтирала
покрива,стаята,терасата/за да й се придаде характер на помещение/ и портите.
Вещото лице е констатирало заявените подобрения и поддръжка и е
3
оценило 1/8 за 1 417.42 лв..
При събраните доказателства,а именно свидетелските
показания/допустими и относими към наличието и авторството на
подобренията/ и заключението на вещо лице /допустимо и относимо към
наличието и стойността на подобренията/,Съдът приема,че ищцата е доказала
извършването на подобренията и поддръжката,които увеличават цената на
имота.
При което,Т. И. следва да бъде осъдена да заплати на Ж. Н. сумата от
587.20 лв..
По сметка на ВРС,Т. И. следва да бъде осъдена да заплати 50 лв.
държавна такса върху уважената претенция за подобрения.
Водим от горното,Съдът
РЕШИ:
На основание чл.349 ал.2 от ГПК ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Ж. Г. Н. с ЕГН
********** от гр.В. ж.к.*********** недвижим имот, представляващ
поземлен имот №500.193,за който са образувани урегулирани поземлени
имоти ІІ и ІІІ в кв.39 по регулационния план на с.Уровене от 1996 г.,с площ от
3.186 дка,заедно с построените в УПИ ІІІ жилищна сграда №500.193.1 на два
етажа,масивна и с площ от 64 кв.м. и стопанска постройка №500.193.2 на два
етажа,паянтова и с площ от 60 кв.м.,при съседи : имот №500.194,имот
№500.195,улица и околоводна площ,с пазарна стойност 16 035 лв..
ОСЪЖДА Ж. Г. Н. с ЕГН ********** от гр.В. ж.к.*********** да заплати
на Т. Г. И. с ЕГН ********** от с.У. общ.К. обл.В. ***************
равностойността на дела й от недвижимия имот от 2 004.38 лв.,ведно със
законната лихва,в 6 месечен срок,считано от деня на влизане на решението за
възлагане в сила,като при неплащане на уравнението в посочения
срок,решението за възлагане се обезсилва по право.
ОСЪЖДА Т. Г. И. с ЕГН ********** от с.У. общ.К.
обл.В.ул.***************** да заплати на Ж. Г. Н. с ЕГН ********** от
гр.В.ж.к.*************** за извършени подобрения и необходими ремонти в
4
допуснатия до делба имот/подмяна на покрив на двуетажната жилищна
сграда, изграждане на тераса на първия етаж на двуетажната жилищна
сграда,основен ремонт на стая на втория етаж на двуетажната жилищна
сграда,подмяна на електрическа инсталация на втория етаж на двуетажната
жилищна сграда, поставяне на нова мивка на първия етаж на двуетажната
жилищна сграда и заварки и боядисване на метални съоръжения в имота/
сумата от 587.20 лв.,ведно със законната лихва,считано от предявяването на
претенцията /23.06.2022 г./ до изплащането на сумата.
ОСЪЖДА Ж. Г. Н. с ЕГН ********** от гр.В. ж.к.*********** да
заплати по сметка на Врачанския районен съд 561.23 лв. държавна такса
върху стойността на дела си от допуснатия до делба имот.
ОСЪЖДА Т. Г. И. с ЕГН ********** от с.У. общ.К. обл.В.
ул.************* да заплати по сметка на Врачанския районен съд общо
130.18 лв. държавни такси върху стойността на дела си от допуснатия до
делба имот и във връзка с искането за подобрения.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Врачанския окръжен
съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Враца: _______________________
5