РЕШЕНИЕ
№ 2029
гр. Бургас, 15.09.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XL ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на девети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:КАЛИН СТ. КУНЧЕВ
при участието на секретаря ЗИНАИДА Г. МОНЕВА
като разгледа докладваното от КАЛИН СТ. КУНЧЕВ Гражданско дело №
20242120104792 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Искове по чл.34, ал.1 от ЗС, предявени от Г. Д. М. и В. Н. М., двамата от гр.С** срещу
П. К. М., М. Д. М., Т. Д. Б., Д. Д. М., Х. Д. М. и Д. Ж. М., всички от гр. Б**.
Ищците твърдят, че с ответниците са съсобственици на недвижими имоти – ПИ с иден-
тификатори *** и *** по КККР на гр.Б***, одобрени със Заповед № РД-18-9/30.01.2009г. на
ИД на АГКК, с последно изменение, засягащо имотите от 13.03.2015г., пър-вият с площ от 2
550 кв. м., а вторият – от 2 923 кв. м., ведно с изградената в тях селскосто-панска сграда – с
идентификатор *** и застроена площ от 1 746 кв. м., с адм. адрес: гр.Б**, м. ***, на
основание правни сделки – покупко-продажби, обективирани в НА № ** от ***г., том II, рег.
№ ***, дело № 197/2013г. на нотариус Б. К., № 77/21.03.2014г., том I, рег.№ ***, дело №
69/2014г. на нотариус О. Ж., и № 103/11.12. 2014г., том II, рег.№ **, дело № 235/2014г. на
нотариус Л. К. – при квоти, както следва: по 1/10 ид. част за М. Д. М. и П. К. М., по 1/5 ид.
част за Д. Д. М. и Т. Д. Б., и по 1/5 ид. част – в ре-жим на СИО за Г. Д. М. и В. Н. М. и за Х.
Д. М. и Д. Ж. М..
Сочат, че не могат да уредят доброволно отношенията си относно същите, поради
което искат от Съда да ги допусне до делба.
Заявили са претенция по реда на чл.344, ал.2 от ГПК – за заплащане на обезщетение за
лишаване от ползването на собствените им идеални части от имотите.
Предявили са и иск по чл.30, ал.3 от ЗС, който евентуално следва да бъде разгледан във
втората фаза на делбения процес.
Ответникът П. К. М. признава претенцията.
В писмените си отговори останалите ответници излагат съображения, че сделките, въз
основа на които е възникнала съсобствеността – покупко-продажби, са нищожни – симула-
1
тивни, като прикриват дарения, и в делбата на имотите не следва да участват съпругите на Г.
Д. М. и Х. Д. М., както и бившият съпруг на М. Д. М., съответно: В. Н. М., Д. Ж. М. и П. К.
М.. В тази връзка, считат, че делбата следва да се допусне при квоти от по 1/5 ид. част за
всяка от останалите страни.
Съдът – като прецени поотделно и в съвкупност събраните в настоящото производство
доказателства, както и доводите на страните, намира за установено следното:
По силата на правни сделки – договори за покупко-продажба, обективирани в НА №
**/ ***г., том **, рег.№ ***, дело № 197/2013г. на нотариус Б. К., и НА № 77/21. 03.2014г.,
том I, рег.№ ***, дело № 69/2014г. на нотариус О. Ж., ищецът Г. Д. М. и ответниците Т. Д. Б.
и Д. Д. М. са придо-били право на собственост върху следните недвижими имоти – ПИ с
идентификатори **** и *** по КККР на гр.Б***, първият с площ 2 550 кв. м., а вторият – 2
923 кв. м., ведно с изградената в тях селскостопанска сграда – с идентификатор **** и зас-
троена площ от 1 746 кв. м., с адм. адрес: гр.Б**, м.***, при равни квоти – по 1/3 ид. част за
всеки от тях.
Към двете горни дати ищците Г. Д. М. и В. Н. М. са били в граждански брак, който не е
прекратен и към настоящия момент.
На 11.12.2014г. Т. Д. Б., Д. Д. М. и съпрузите Г. и В. М. са прехвърлили правото на
собственост – всеки за по 2/15 ид. части от своя дял, последните двама – в режим на СИО, от
процесните недвижими имоти /т. е. – общо 6/15 ид. части/ на М. Д. М. и Х. Д. М. – по 3/15
ид. части за всеки от тях, с договор за покупко-продажба обективиран в НА № **/***г., том
II, рег.№ ***, дело № 235/2014г. на нотариус Л. К..
Към горната дата ответниците Х. Д. М. и Д. Ж. М. са били в граждански брак, който не
е прекратен към настоящия момент. Ответниците М. Д. М. /понастоящем – М./ и П. К. М.
също са били в граждански брак, прекратен със съдебно решение за развод № 000086/2022
от 10.07.2022г. на Първоинстанционен следствен съд № 2 на Пуерто дел Росарио, И**,
признато с Решение № 94-01-34094/2/17.10.2022г. на Община Б**.
В хода на настоящото съдебно производство, на 26.06.2025г., с договор за замяна, обек-
тивиран в НА № **, том ***, рег.№ ***, дело № 410 на нотариус К. К., ответ-кът П. К. М. е
прехвърлил на бившата си съпруга М. Д. М. собствените си 1/10 ид. части от всеки един от
процесните недвижими имоти.
При тяхна доказателствена тежест ответниците не са установили възраженията си за
не-действителност /относителна симулация/ на първите три разпоредителни сделки, а в
послед-ното съдебно заседание изрично са заявили желанието си имотите да се поделят
между стра-ните при дяловете, посочени от ищците в исковата молба, за М. Д. М. – и с оглед
придобиването на идеалните части, притежавани от бившия й съпруг.
При така установеното от фактическа страна, Съдът намира следното от правна:
Безспорно се установява по делото, че в резултат на посочените по-горе правни сделки
ответниците Д. Д. М. и Т. Д. Б. се легитимират като соб-ственици на по 1/5 ид. част от
процесните недвижими имоти за всеки от тях.
Според чл.21, ал.1 от СК, вещните права, придобити по време на брака в резултат на
съвместен принос, който по силата на ал.3 от същата разпоредба се предполага до доказване
на противното, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са.
Т. е., с оглед цитираната разпоредба следва да се приеме, че към настоящия момент ищ-
ците Г. Д. М. и В. Н. М., както и ответниците – Х. Д. М. и Д. Ж. М., се легитимират като
собственици на по 1/5 ид. част от процесните недвижими имоти – в режим на СИО, на
основание обсъдените договори за покупко-продажба.
В режим на СИО 1/5 ид. част от имотите са придобили и ответниците М. Д. М. и П. К.
М., като след прекратяването на брака им – през 2022г., бездяловата съсобственост се е
2
трансформирала в обикновена, при равни квоти от по 1/10 ид. част за всеки от тях – чл.27,
ал.1 и чл.28 от СК. В хода на съдебното производство М. е прехвърлил своите идеални части
на бившата си съпруга, която към настоящия момент се ле-гитимира като собственик на
целия им дял. Това обстоятелство следва да бъде взето предвид при постановяване на
съдебното решение, съобразно чл.235, ал.3 от ГПК.
При това положение следва да бъде допуснато извършването на съдебна делба по отно-
шение на процесните недвижими имоти между страните – без ответника П. М., при квоти,
както следва: по 1/5 ид. част за Д. Д. М., Т. Д. Б. и М. Д. М., и по 1/5 ид. част, в режим на
СИО – за Г. Д. М. и В. Н. М., и Х. Д. М. и Д. Ж. М..
Искът срещу М., пък, следва да се отхвърли, тъй като макар да се е разпоредил със
собствените си ид. части от делбените имоти в хода на делото, приобретателят им не е трето
за съсобствеността лице, а друг съсобственик, участващ като страна в процеса, чиито дял се
е уголемил с тях – т. е., в случая разпоредбата на чл.226, ал.1 от ГПК не е приложима.
По делото не се спори, че към настоящия момент само ответниците-съсобственици
пол-зват процесните имоти, а ищците са лишени от възможността за това. Ето защо, същите
дъл-жат на Г. и В. М.и обезщетение, съобразно квотата на последните в съсобст-веността, а
именно – общо 642.60 лв. месечно /по 160.65 лв. всеки от тях, за Х. и Д. М. – общо/,
представляващи 1/5 от средната пазарна наемна цена – 3 213 лв., според зак-лючението на
вещото лице по СТЕ, на основание чл.344, ал.2 от ГПК.
Водим от горното, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между М. Д. М., с ЕГН: **********,
гр.Б***, ул.****, Д. Д. М., ЕГН: **********, гр. Б***, ж.к.***, Т. Д. Б., ЕГН: **********, гр.
Б***, ж.к.***, съпрузите Г. Д. М., ЕГН: **********, и В. Н. М., ЕГН: **********, двамата от
гр.С***, ул.****, и съпрузите Х. Д. М., с ЕГН: **********, и Д. Ж. М., ЕГН: **********,
двамата с адрес: гр.Б***, ж.к.***, на следните недвижими имоти – ПИ с идентификатори
*** и *** по КККР на гр.Б***, одобрени със Заповед № РД-18-9 от 30.01.2009г. на ИД на
АГКК, с последно изменение, засягащо имотите, от 13.03.2015г., първият с площ от 2 550 кв.
м., а вторият 2 923 кв. м., ведно с изградената в тях селскостопанска сграда с идентификатор
**** и застроена площ от 1 746 кв. м., с адм. адрес: град Б****, м.***, при квоти, както
следва: по 1/5 ид. част за всеки един от първите трима, и по 1/5 ид. част в режим на СИО – за
всяка от двете семейни двойки, като ОТХВЪРЛЯ претенцията по отношение на П. К. М.,
ЕГН: **********, гр.Б***, ул.****, поради раз-пореждането със собствените му по 1/10 ид.
части от делбените имоти – прехвърляне на соб-ствеността, извършено от него в полза на
съсобственика М. Д. М. в хода на настоящото съдебно производство.
ОСЪЖДА М. Д. М., Д. Д. М., Т. Д. Б., Х. Д. М. и Д. Ж. М. да заплащат на Г. Д. М. и В.
Н. М. сумата от общо 642.60 лв. месечно – по 160.65 лв. всеки от първите трима, а
последните двама – общо, представляваща обезщетение за лишава-не от ползването на
припадащата им се 1/5 ид. част от съсобствените недвижими имоти, опи-сани по-горе,
начиная от влизане в сила на решението в тази му част до окончателното из-вършване на
делбата, ведно със законната лихва върху всяка просрочена вноска от датата на падежа й до
окончателното плащане.
Решението подлежи на обжалване пред ОС Бургас – в двуседмичен срок от връчването
му на страните, а в частта – досежно претенцията по чл.344, ал.2 от ГПК, имаща характер на
определение – в едноседмичен.
3
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
4