ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 835
гр. Горна Оряховица, 09.07.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, VI СЪСТАВ, в закрито
заседание на девети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Красимира Ив. Николова-П.
като разгледа докладваното от Красимира Ив. Николова-П. Гражданско дело
№ 20234120100949 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Постъпила е молба от ищците В. И. Д. с ЕГН **********, с адрес:...гр.Г.О. ул...№ ... Н. Д.
Н. с ЕГН **********, с адрес: гр.Г.О. ул...№ ..., Й. Г. Д. с ЕГН **********, с адрес: гр.Г.О.
ул...№ ..., В. П. П. с ЕГН **********, с адрес : гр.С...ул..., Н. П. Х. с ЕГН **********, с адрес
: гр.С...жк..., М. Ц. Д. с ЕГН **********, с адрес : с.Б...общ.В.Т., В населеното място 308
/или № 7/, А. Й. Д. с ЕГН **********, с адрес : гр.С...ул...№.... с ЕГН **********, чрез
пълномощника им – адв. П. Г.-А. от ВТАК. В молбата се сочи, че при постановяване на
съдебната спогодба пълномощникът на ищците е допуснала грешка и една от нивите е
възложена на друго лице, като в същото време изравняването в пари е станало по
експертиза, а не по така изготвената спогодба, което съществено ощетява лицата Н. Х. и В.
П.. Уточнява, че волята на страните била да се подпише спогодба по първи вариант от
експретизата на вещото лице, като няма обяснение защо е допуснала такава голяма грешка.
Сочи, че според първи вариант - на стр.6 и 7 от заключението, се посочва, че Н. Х. и В. П.
получават две ниви: нива с ид. № 06731.41.24 и нива с ид. № 06731.1.51, а в крайния варинат
пълномощникът е пропуснала нивата в този дял и тя е възложена на други страни. Твърди,
че страните са съгласни да се извърши изменение на спогодбата, като поземлен имот с
идентификатор 06731.1.51 по КККР, местност „Кайлъка“, площ от 3946 кв.м., трайно
предназначение на земята: земеделска, начин на тройно ползване: нива, земя, трета
категория, номер по предходен план: 001051, при съседи: 06731.1.45, 06731.1.56, 06731.1.55,
06731.1.54, 06731.1.49, 06731.1.48, 06731.1.47, 06731.1.46, да остане в изключителна
собственост на лицата Н. П. Х. с ЕГН ********** и В. П. П. с ЕГН **********, при равни
права - по ½ идеална част за всеки. Разговаряла е с всички страни в спогодбата и те са
съгласни да се извърши исканото изменение, което ще отрази вярно волята им. Счита, че
доколкото съдебната спогодба е договор, макар и същата да е влязла в сила и обявена в
1
Агенция по вписванията, то тя подлежи на изменение като всеки договор при наличие на
обща воля. Заявява, че Н. Х. и В. П. ще изплатят и погрешно внесената държавна такса от
другата страна в спогодбата преди изменението.
Съдът след като провери редовността и допустимостта на предявеното искане за
изменение на одобрената от съда по гр.дело № 949/2023г. по описа на ГОРС съдебна
спогодба, намира, че същото е недопустимо и следва да бъде оставено без разглеждане като
такова.
Видно от данните по делото, с протоколно определение от 07.03.2025г. по гр.дело №
949/2025г. по описа на ГОРС, съдът е одобрил постигната между страните съдебна спогодба,
проектът за която е изложен от пълномощника на ищците – адв. П. Г. от ВТАК, а именно:
I.В. П. П. с ЕГН **********, с адрес: гр.С...ул... и Н. П. Х. с ЕГН ********** , с адрес:
гр.С...жк..., ПОЛУЧАВАТ В СВОЙ ОБЩ ДЯЛ И СЪСОБСТВЕНОСТ, при равни права – по
½ ид.ч. за всеки от тях, следния недвижим земеделски имот, намиращ се в землището на
село Б., община С., а именно : 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 06731.41.24 (шест
хиляди седемстотин тридесет и едно точка четиридесет и едно точка двадесет и четири) по
КККР, одобрени със Заповед РД-18-1128/17.05.2018г. на изп.директор на АГКК за землището
на село Бряговица, общ. Стражица, без данни за изменение на КККР, засягащо този ПИ;
местност „КУРИЯТА”, площ: 21023 (двадесет и един хиляди двадесет и три) квадратни
метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: трета; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план:
041024 (четиридесет и една хиляди и двадесет и четири), при съседи: 06731.41.39,
06731.41.45, 06731.41.40, 06731.41.23, 06731.41.11, 06731.41.10, 06731.41.9, 06731.41.38, а
съгласно Решение № 33 от 12.01.1993г., изд. от ОСЗ гр. Стражица, представляващ нива от
21.024 дка, трета категория, местност Курията, имот № 041024 по плана за земеразделяне,
при граници, описани в решението. Пазарната оценка на имота е 27330 лв. Общата стойност
на този дял е 27330 лв.
II. М. Ц. Д. с ЕГН **********, с адрес: с.Б...общ.В.Т., В населеното място 308 /или № 7/,
А. Й. Д. с ЕГН **********, с адрес: гр.С...ул...№.... с ЕГН **********, с адрес:
с.Б...общ.В.Т., В населеното място 308 /или № 7/, ПОЛУЧАВАТ В СВОЙ ОБЩ ДЯЛ И
СЪСОБСТВЕНОСТ, при равни права – по 1/3 ид.ч. за всеки от тях, следните недвижими
земеделски имоти, намиращ се в землището на село Б., община Стражица, а именно : 1.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 06731.7.43 (шест хиляди седемстотин тридесет и един
точка седем точка четиридесет и три) по КККР, одобрени със Заповед РД-18-
1128/17.05.2018г. на изп.директор на АГКК за землището на село Бряговица, общ. Стражица,
без данни за изменение на КККР, засягащо този ПИ; местност „КОРУТАРЛА”, площ: 9760
(девет хиляда седемстотин и шестдесет) квадратни метра, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: шеста;
предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 007043 (седем хиляди и
четиридесет и три), при съседи: 06731.7.44, 06731.7.52, 06731.7.60, 06731.7.62, 06731.7.63,
06731.7.42, а съгласно Решение № 33 от 12.01.1993г., изд. от ОСЗ гр. Стражица,
2
представляващ нива от 9.760 дка, шеста категория, местност Корутарла, имот № 007043 по
плана за земеразделяне, при граници, описани в решението. Пазарната оценка на този имот е
6758 лв. 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 06731.1.51 (шест хиляди седемстотин
тридесет и едно точка едно точка петдесет и едно) по КККР, одобрени със Заповед РД-18-
1128/17.05.2018г. на изп.директор на АГКК за землището на село Бряговица, общ. Стражица,
без данни за изменение на КККР, засягащо този ПИ; местност „КАЙЛЪКА”, площ: 3946
(три хиляди деветстотин четиридесет и шест) квадратни метра, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета;
предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 001051 (хиляда петдесет и едно),
при съседи: 06731.1.45, 06731.1.56, 06731.1.55, 06731.1.54, 06731.1.50, 06731.1.49,
06731.1.48, 06731.1.47, 06731.1.46, а съгласно Решение № 16Б от 11.08.1992г., изд. от ОСЗ гр.
Стражица, представляващ нива от 3.947 дка, трета категория, местност „Кайлъка“, имот №
001051 по картата на землището на с. Бряговица, при граници, описани в решението.
Пазарната оценка на този имот е 3946 лв. 3. НОВООБРАЗУВАН поземлен имот с
идентификатор 06731.34.59 (шест хиляди седемстотин тридесет и едно точка тридесет и
четири точка петдесет и девет) по КККР, одобрени със Заповед РД-18-1128/17.05.2018г. на
изп.директор на АГКК за землището на село Бряговица, общ. Стражица, одобрен съгласно
удостоверение за приемане на проект за изменение на Кадастрална карта и Кадастрални
регистри № 25-37105-30.01.2025г. изд. от АГКК, приложение към удостоверение за приемане
на проект от 30.01.2025г. и скица към тях, скица – проект № 15-239304-12.02.2025г. изд. от
АГКК; местност „ДОМУСБАЛА”, площ: 3000 (три хиляди) квадратни метра, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: трета; предишен идентификатор: 06731.34.20; номер по предходен план: 034020
(тридесет и четири хиляди и двадесет), при съседи: 06731.34.21, 06731.34.60, 06731.34.15,
06731.34.11, 06731.34.10, който имот е образуван от разделянето на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 06731.34.20 (шест хиляди седемстотин тридесет и едно точка тридесет и
четири точка двадесет) по КККР, одобрени със Заповед РД-18- 1128/17.05.2018г. на
изп.директор на АГКК за землището на село Бряговица, общ. Стражица, без данни за
изменение на КККР, засягащо този ПИ; местност „ДОМУСБАЛА”, площ: 17839
(седемнадесет хиляди осемстотин тридесет и девет) квадратни метра, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: трета; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 034020 (тридесет и
четири хиляди и двадесет), при съседи: 06731.34.21, 06731.34.45, 06731.34.19, 06731.34.18,
06731.34.17, 06731.34.16, 06731.34.15, 06731.34.11, 06731.34.10, а съгласно Решение № 33 от
12.01.1993г., изд. от ОСЗ гр. Стражица, представляващ нива от 17.841 дка, трета категория,
местност Домусбала, имот № 034020 по плана за земеразделяне, при граници, описани в
решението, съгласно вариант едно от заключението на СТОЕ, приета по гр.д. 949/2023г. по
описа на ГОРС и описаните по-горе Проект за изменение на КККР и скици към него.
Пазарната оценка на този имот е 4500 лв.; Общата пазарна стойност на този дял е 15206 лв.
III. В. И. Д. с ЕГН **********, с адрес: град Г.О. ул..., Н. Д. Н. с ЕГН **********, с адрес:
град Г.О. ул... и Й. Г. Д. с ЕГН **********, с адрес: град Г.О. ул.., ПОЛУЧАВАТ В СВОЙ
3
ОБЩ ДЯЛ И СЪСОБСТВЕНОСТ, при следните права: за В. И. Д. ½ ид.ч., за Н. Д. Н. ¼ ид.ч.
и за Й. Г. Д. ¼ ид.ч., следния недвижим земеделски имот, намиращ се в землището на село
Бряговица, община Стражица, а именно : НОВООБРАЗУВАН поземлен имот с
идентификатор 06731.34.60 (шест хиляди седемстотин тридесет и едно точка тридесет и
четири точка шестдесет) по КККР, одобрени със Заповед РД-18-1128/17.05.2018г. на
изп.директор на АГКК за землището на село Бряговица, общ. Стражица, одобрен съгласно
удостоверение за приемане на проект за изменение на Кадастрална карта и Кадастрални
регистри № 25-37105-30.01.2025г. изд. от АГКК, приложение към удостоверение за приемане
на проект от 30.01.2025г. и скица към тях, скица – проект № 15-239304-12.02.2025г. изд. от
АГКК; местност „ДОМУСБАЛА”, площ: 14839 (четиринадесет хиляди осемстотин тридесет
и девет) квадратни метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята: трета; предишен идентификатор: 06731.34.20;
номер по предходен план: 034020 (тридесет и четири хиляди и двадесет), при съседи:
06731.34.21, 06731.34.59, 06731.34.15, 06731.34.45, 06731.34.17, 06731.34.16, 06731.34.18,
06731.34.19, който имот е образуван от разделянето на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
06731.34.20 (шест хиляди седемстотин тридесет и едно точка тридесет и четири точка
двадесет) по КККР, одобрени със Заповед РД-18- 1128/17.05.2018г. на изп.директор на АГКК
за землището на село Бряговица, общ. Стражица, без данни за изменение на КККР, засягащо
този ПИ; местност „ДОМУСБАЛА”, площ: 17839 (седемнадесет хиляди осемстотин
тридесет и девет) квадратни метра, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета; предишен идентификатор: няма;
номер по предходен план: 034020 (тридесет и четири хиляди и двадесет), при съседи:
06731.34.21, 06731.34.45, 06731.34.19, 06731.34.18, 06731.34.17, 06731.34.16, 06731.34.15,
06731.34.11, 06731.34.10, а съгласно Решение № 33 от 12.01.1993г., изд. от ОСЗ гр.
Стражица, представляващ нива от 17.841 дка, трета категория, местност Домусбала, имот №
034020 по плана за земеразделяне, при граници, описани в решението, съгласно вариант
едно от заключението на СТОЕ, приета по гр.д. 949/2023г. по описа на ГОРС и описаните
по-горе Проект за изменение на КККР и скици към него. За този имот се предвижда право
на преминаване през имот 06731.34.60, за имот 06731.34.59 върху площ от 606 кв.м.,
съгласно чл.27, т.3 от Наредба 49/2004г. за поддържане на КВС – право на преминаване с
ширина 2.5 метра. Пазарната оценка на този имот е 22258.50 лв.; Общата пазарна стойност
на този дял е 22258.50 лв. Страните се споразумяват, че за уравняване на дяловете от
процесните недвижими имоти: М. Ц. Д., А. Й. Д. и И. Й. Д. са заплатили по банков път
сумата 461 лв. на Н. П. Х. и В. П. П., за което представят извлечение от извършено онлайн
банкиране.
С постигнатата съдебна спогодба страните са се споразумели, че за уравняване на
дяловете от процесните недвижими имоти Н. Д. Н. и Й. Г. Д. са заплатили сумата 330.75 лв.
на Н. П. Х. и В. П. П., чрез „Изи Пей“, за което представят разписка от 07.03.2025г. Страните
се споразумели също, че за уравняване на дяловете от процесните недвижими имоти, В. И.
Д. е изплатила на Н. П. Х. и В. П. П., чрез пълномощника им адв. П. Гаджонова от ВТАК,
4
сумата от 330.75 лв., която ще им бъде предадена от пълномощника. Заедно с това, страните
са заявили, че с постигането на гореописаната съдебна спогодба ликвидират всички
претенции във връзка с общата собственост върху процесните земеделски имоти и всички
имуществени и сметни претенции по между си във връзка с тези имоти, и за в бъдеще няма
да имат претенции един към друг по повод на тази съсобственост.
Описаната по-горе съдебна спогодба, обективирана в съдебно-спогодителен протокол с
рег. № 233/07.03.2025г. по гр.дело № 949/2023г. по описа на ГОРС, е влязла в законна сила на
07.03.2025г., а протоколното определение с рег. № 234/07.03.2025г., с което спогодбата е
добрена от съда и на страните са възложени за заплащане съответните на получените от тях
дялове държавни такси, е влязло в законна сила на 15.03.2025г.
Настоящият съдебен състав намира, че наличието на влязла в сила съдебна спогодба
относно разпределението на допуснатите до делба недвижими земеделски имоти между
страните в разглеждания случай води до недопустимост на искането за нейното изменение,
чрез повторно призоваване на страните, изменение на съществените условия на вече
влязлата в сила съдебна спогодба и одобряване от съда на това изменение. В тази връзка,
съдът счита, че съдебна спогодба не може да бъде променена по волята на страните.
Съдебната спогодба има силата на влязло в сила съдебно решение и не подлежи на
изменение или отмяна, освен при много ограничени и специфични случаи, предвидени в
закона.
Действително, одобрената от съда съдебна спогодба представлява договор между
страните, който е сключен пред съда по висящо дело. С този договор страните уреждат
изцяло или частично спора и слагат край на делото, какъвто е и настоящият случай. Тъй
като спогодбата е приета от съда и има силата на съдебно решение, тя не може да бъде
обжалвана пред по-горна инстанция, нито може да бъде изменена или допълвана по реда за
тълкуване и поправка на съдебни решения, освен в изрично предвидените от закона случаи.
Съдебната спогодба запазва качеството си на договор и не се превръща в съдебен акт –
въпреки одобрението от съда. Поради това тя не може да бъде обжалвана пред по-горна
съдебна инстанция, не може да бъде тълкувана по реда на чл.251 от ГПК като съдебните
решения, нито да бъде допълвана или изменяна. Спогодбата следва правната рамка на
договорите и затова опороченост на договора за съдебна спогодба може да се установява по
исков ред при основанията за нищожност и унищожаемост на договор. В това отношение
има категорична съдебна практика.
По приложението на правилото на чл.125,ал.3 ГПК от 1952 г. (отм.), на което съответства
чл.234,ал.3 от сега действащият ГПК, според което отразената в съдебен протокол по
гражданско дело и одобрената от съда съдебна спогодба има значението на влязло в сила
решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд, са постановени по реда на чл.290 от
ГПК Решение № 6/18.02.2014г. по гр. дело № 5494/2013г. по описа на ВКС, Решение № 412
/11.01.2013 г. по гр.д. № 15 /2012 г. І г.о. Според мотивите на ВКС, със съдебната спогодба по
дело за делба се разрешават въпросите по допускане на съдебната делба - между кои лица и
за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител и въпросите по
5
извършване на съдебната делба - какви вещи, имоти и парични суми за уравнение на
дяловете ще получи всеки съделител, като е споделено разрешението, прието в ППВС №
7/1973 г., т.8, че съдебната спогодба по дело за делба има значение на двустранен договор за
съделителите, които са я сключили и за техните правоприемници, и срещу нея се търси
защита като при договор – по съдебен ред или чрез извънсъдебно разрешаване на възникнал
спор.
Не на последно място, съдът намира, че ако страните желаят да променят условията на
вече одобрената съдебна спогодба, същите разполагат с възможността да сторят това
извънсъдебно или да започнат ново делбено производство, в което да сключат нова съдебна
спогодба, която да бъде одобрена от съда.
Предвид изложеното, съдът приема, че молбата за изменение на сключената между
страните в делбеното производство съдебна спогодба, която е одобрена от съда и е влязла в
законна сила на 07.03.2025г., в същото съдебно производство е недопустима и следва да
бъде оставена без разглеждане.
Воден от изложените съображения, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ молбата, предявена от ищците В. И. Д., Н. Д. Н., Й. Г. Д.,
В. П. П., Н. П. Х., М. Ц. Д., А. Й. Д. и И. Й. Д., чрез пълномощника им – адв. П. Г.-А. от
ВТАК, за изменение на сключената между страните в делбеното производство съдебна
спогодба, която е вписана и одобрена от съда в съдебно-спогодителен протокол рег. №
233/07.03.2025г. по гр.дело № 949/2023г. по описа на ГОРС, и е влязла в законна сила на
07.03.2025г., като НЕДОПУСТИМО.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Великотърновски Окръжен
съд, в едноседмичен срок от съобщаването му на ищцовата страна.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на ищците, чрез пълномощника им.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
6