РЕШЕНИЕ
№ 336
гр. Пловдив, 25.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и осми ноември през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Деян Ст. Вътов
при участието на секретаря Таня Г. Ангелова
като разгледа докладваното от Деян Ст. Вътов Гражданско дело №
20215330120272 по описа за 2021 година
Предявен е иск за делба на съсобственост по чл. 34 ЗС на следните недвижими
имоти:
- самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******** по КККР на гр. П.,
одобрени със Заповед ***** г. на ИД на АГКК, с последно изменение, засягащо
самостоятелния обект от ***** г., находящ се на етаж *-ти, в сграда *, с предназначение
жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *****, с
предназначение жилище, апартамент, на едно ниво, с площ по документ за собственост от
190 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма; под обекта
******; над обекта ******, ведно със съответните идеални части от общите части на
сградата, правото на стоеж и от правото на ползване на дворното място.
- самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** по КККР на гр. Н., обл. Б.,
одобрени със Заповед **** г. на ИД на АГКК, представляваш ателие № **, находящо се на
шестия етаж в сграда с идентификатор *****, с предназначение жилищна сграда със смесено
предназначение, разположена в поземлен имот с идентификатор ****, с предназначение
ателие за творческа дейност, на едно ниво, площ по документ ***кв. м (**** кв.м.), при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ***** и ******, под обекта *****,
над обета - няма, заедно с 1.03% идеални части от общите части на сграда и поземления
имот.
Ищцата Г. Т. П., ЕГН ********** иска да се допусне съдебна делба с ответника К. Д.
Н., ЕГН ********** при равни делбени квоти, като твърди, че процесните имоти са
придобити по време на брака на страните по делото, на възмездни правни основания, а
именно договори за покупко-продажба от **** г. и ***г.
Ответникът, чрез назначения му особен представител иска допускане на делба, като
не оспорва съсобствеността и основанията, на които се поддържа да е възникнала тя.
Съдът, като съобрази наведените от страните твърдения, оспорвания, доводи,
1
възражения и доказателствата по делото, преценени по чл. 235, ал. 2 ГПК, приема, че
делба следва да се допусне при поисканите от страните квоти, като съображенията за
това са следните:
Бракът между страните по делото е сключен през *** г. и е прекратен с решение за
развод на **** г., при действието на СК от 2009 г., който е приложимият материален закон
що се касае до имуществените отношения между съпрузите. Според чл. 21, ал. 1 СК вещните
права, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на
двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити, а според чл. 21, ал. 3 СК
приносът се предполага до доказване на противното. Установява се от представените по
делото писмени доказателства ( л. ** и л. * ), че имот с идентификатор ***** по КККР на гр. П.
е придобит от К. Д. Н. по време на брака на основание покупко-продажба от **** г., който
факт е безспорен между страните. При допускане на имота до делба, съдът е длъжен да
индивидуализира същия според актуалния му, към приключване на съдебното дирене,
кадастрален статут, вкл. с оглед обстоятелството, че решението за делба подлежи на
вписване. В тази връзка следва да се изтъкне, че не е необходимо изслушването на
експертиза, която да отговори на въпроса идентичен ли е имотът, описан в кадастрална
карта и кадастралните регистри с имота, индивидуализиран по титула за собственост (
нотариалния акт ), изготвен преди влизане в сила на кадастрална карта, както и каква е
неговата площ, с оглед определяне обема на общите части. Площта на недвижимите имоти
не е техен индивидуализиращ белег, такъв са границите им. Когато в титула за собственост
не е посочен обемът на идеалните части от общите части на сграда, а по делото е
установено, че имотът попада в сграда, в режим на етажна собственост, то той се допуска до
делба ведно със съответните идеални части от общите части на сградата ( в този см. решение
№ 48/31.05.2022 г. по гр.д. № 2743/2021 г. на ВКС, I г.о.) Това е така, тъй като общите части
са принадлежност към правото на собственост, т.е. техен титуляр е собственикът на
главната вещ, независимо дали са изчислени и правилно отразени в титула за собственост.
Отделно, спор за обема на общите части, в това число за таванското помещение, както и
дали то е обща част, може да се реши със сила на пресъдено нещо само в производство, в
което участват всички етажни съсобственици, а същите не са конституирани като
съделители по искане някоя от страните. Ето защо дебата следва да се допусне ведно със
съответните идеални части от общите части на сградата. Що се касае до правото на ползване
върху терена, макар и това и да не е в детайли изследвано по делото, с оглед данните от
нотариални акт и от кадастралната скица, следва да се приеме, че става въпрос за право на
ползване по чл. 15, ал. 3 ЗС (отм.), което право също е принадлежност към правото на
собственост. Правото на ползване по чл. 15, ал. 3 ЗС (отм.) е самостоятелен вид вещно
право, което, след като е възникнало, не се погасява със смъртта на неговия титуляр. В
заключение съдът приема, че имотът следва да се допусне до делба така, както е
индивидуализиран в представената по делото (л.**) скица.
Установява се, че имот с идентификатор ***** по КККР на гр. Н., обл. Б. също е
придобит по време на брака на основание покупко-продажба от ***** г., поради което
следва да се допусне до делба.
Възникналата върху двата имота съпружеска имуществена общност е
трансформирана в обикновена съсобственост при равни квоти.
Така мотивиран, РС-Пловдив
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следните недвижими имоти:
- самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** по КККР на гр. П., одобрени
2
със Заповед **** г. на ИД на АГКК, с последно изменение, засягащо самостоятелния обект
от **** г., находящ се на етаж *-ти, в сграда *, с предназначение жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *****, с предназначение
жилище, апартамент, на едно ниво, с площ по документ за собственост от **кв.м., при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма; под обекта *****; над
обекта *****, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата, правото на
стоеж и от правото на ползване на дворното място и
- самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по КККР на гр. Н., обл. Б.,
одобрени със Заповед ***** г. на ИД на АГКК, представляваш ателие № **, находящо се на
шестия етаж в сграда с идентификатор ****, с предназначение жилищна сграда със смесено
предназначение, разположена в поземлен имот с идентификатор *****, с предназначение
ателие за творческа дейност, на едно ниво, площ по документ ***кв. м (т***** кв.м.), при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ***** и *****, под обекта *****,
над обета - няма, заедно с 1.03% идеални части от общите части на сграда и поземления
имот,
КОЯТО ДА СЕ ИЗВЪРШИ между Г. Т. П., ЕГН ********** и К. Д. Н., ЕГН
**********, ПРИ РАВНИ ДЕЛБЕНИ КВОТИ от по ½ (една втора) идеална част за всеки от
тях.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред ОС-
Пловдив.
Съдия при Районен съд – Пловдив: _______/п./________________
3