РЕШЕНИЕ
№ 435
гр. К., 19.09.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на тридесети юни през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Й. Б. П.
при участието на секретаря Х. К. К.
като разгледа докладваното от Й. Б. П. Гражданско дело № 202155**3782 по
описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Искът е за делба с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС във вр. с чл.341 и
сл.ГПК.
Ищцата твърди, че с ответниците са съсобственици на недвижим имот:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******** - жилище
апартамент, находящ се в сграда №1, разположена в поземлен имот с
идентификатор ********, с адрес гр.К., ул. "Р." № *, вх. *, ет. *, ап. **, площ
на имота 68.33 кв.м.; брой нива на обекта- 1 ниво едно, при съседи: на същия
етаж: ********.1.11; под обекта: ********.**; над обекта ********.**, ведно
с прилежащите изба №* и таван )** и заедно с припадащите му се 100 кв.м.
право на строеж върху терена и 1/80 идеална част от правото на строеж върху
терена и 1/16 идеална част от общите части на сградата, по наследство от С.
Ц. Б., починал на ****1993 г., притежавал имота по нотариален акт №***, том
5, н.д.№****/1969 г. на КРС. След смъртта си, наследодателят оставил за свои
законни наследници: съпруга Н. Б., починала 2010 г. и две дъщери: И.М. и Г.
Д.. Тъй като имотът бил придобит по време на брака, съпругата е наследила
4/6 идеални части, а двете дъщери по 1/6 идеални части на всяка една от тях.
Приживе, през 1996 г. Н. Б. -съпругата на наследодателя прехвърлила своите
4/6 идеални части на дъщеря си Г. Д., с договор за издръжка и гледане с
нотариален акт №***, том 2, н.д. №***/1996 г. на КРС и така Г. Д. станала
собственик на 5/6 идеални части. Г. С. починала на 13.12.2017 г. и оставила за
свои наследници: Д. Д.-съпруг и две свои деца: Н.М. и С.М..Тъй като Г. Д. и
Д. Д. нямали общи деца, но имотът бил СИО, същият наследил 3/6 идеални
части, а децата на Г. Д.- Н.М. и С.М. придобили по 1/6 идеална част всеки
1
един от тях. Преди да почине Д. М. Д. /съпругът на Г. С./ завещал своите 3/6
идеални части от имота в полза на Н.М. и така, заедно със своята 1/6 идеална
част по наследство от майка си, тя станала собственик на 4/6 идеални части от
имота. С ответниците не могли да се поделят доброволно, което пораждало за
ищцата правен интерес да предяви иска за съдебна делба. Моли съда да
постанови решение, с което да допусне до делба следния недвижим имот:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******** - жилище
апартамент, находящ се в с града №1, разположена в поземлен имот с
идентификатор ********, с адрес гр.К. ул. "Р." № *, вх. *, ет. *, ап. **, площ
на имота: 68.33 кв.м.; брой нива на обекта: 1 ниво едно, при съседи: на същия
етаж: ********.1.11; под обекта: ********.**; над обекта ********.**, ведно
с прилежащите му изба №* и таван )** и заедно с припадащите му се 100
кв.м. право на строеж върху терена и 1/80 идеална част от правото на строеж
върху терена и 1/16 идеална част от общите части на сградата, при квоти: 1/6
идеална част за И. С. М., с ЕГН-**********, 4/6 идеални части за Н. И. М., с
ЕГН-********** и 1/6 идеална част за С. И. М., с ЕГН-**********.
В отговор на исковата молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК
ответникът Н. И. М., не оспорва предявения иск.Заявява, че следва да се
направят съответните правни и фактически усилия и да уредят отношенията
си доброволно. Счита за неморално искането на ищцата, С. И. М., който бил
безработен и без доходи да й плаща наем за имота.
В отговор на исковата молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК
назначеният особен представител на ответника, счита предявеният иск за
допустим. Счита квотите на съсобствениците на имота за правилно
определени, в случая за ответника С.М.- 1/6 идеална част. Претенцията за
заплащане на наем от ** лв. от ответника С. И. М. следвало да бъде
разглеждана във втората фаза на делбата.
От събраните по делото писмени доказателства съдът намира за
установено следното:
От приетото заверено копие на удостоверение изх.№****/29.06.2021 г.
на Община К. е видно, че лицето С. Ц. Б., с ЕГН-********** е починал на
****1993 г. и оставил следните законни наследници: Н. Р. Б.-съпруга,
починала на 26.08.2010 г., И. С. М.-дъщеря, Г. С. Д.-дъщеря, починала на
13.12.2017 г. с наследници: Д. М. Д.-съпруг без деца, починал на 06.03.2021 г.,
Н. И. М. –дъщеря и С.И.а М.-син.
Не е спорно, а и от заверено копие на нотариален акт №***, том V, дело
№****/1969г. на К. народен съдия се установява, че С. Ц. Б. е признат за
собственик на придобития чрез покупко-продажба недвижим имот:
апартамент № **, вх. *, на ** етаж с изложение източно, състоящ се от две
спални, дневна и сервизни помещения, изба №* и таван )**, в жилищен блок
“М.“, построен върху държавен парцел V, отчужден, в квартал **, от 8830
кв.м. на ул.“Р.“ по плана на гр.К., заедно с 1/80 ид.части от правото на строеж
върху терена и 1/16 ид.част от общите части на сградата на основание §149 и
§163 от ППЗПИНМ.
С нотариален акт №***, том ІІ, дело №***/1996г. на П.К. нотариус при
КРС, Н. Р. Б. продала на Г. С. Д. своите 4/6 идеални части от недвижимия
имот- апартамент № **, вх. *, на ** етаж с изложение източно, състоящ се от
2
две спални, дневна и сервизни помещения, изба №* и таван )**, в жилищен
блок “М.“, построен върху държавен парцел V, отчужден, в квартал **, от
8830 кв.м., на ул.“Р.“ по плана на гр.К., срещу задължение за издръжка и
гледане и при запазване правото да живее и ползва имота докато е жива.
Съгласно нотариален акт №***, том ІV, рег.№****, дело №*** от
2021г. на Нотариус П. К. с рег.№*** на НК, с район на действие РС-К., на
03.12.2021 г. Н. И. М., с ЕГН-********** е призната за собственик по
наследство от Г. С. Д., б.ж. на гр.К. на 1/6 идеална част и на 1/2 идеална част
по завещание от Д. М. Д., б.ж. на гр.Ш., на следния недвижим имот: Общо 4/6
идеални части от Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******** по
КККР на гр.К., одобрени със Заповед №РД-****/26.11.2015 г. на АГКК, с
адрес на имота: гр.К., ул.“Р.“ № *, вход *, етаж *, апартамент № **, находящ
се на **** етаж, от сграда с идентификатор ********.1, с предназначение
жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ********, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, с площ 99.15 кв.м. по
данъчна оценка, състоящ се от две спални, дневна, кухня и сервизни
помещения, с прилежащите към апартамента избено помещение №* с полезна
площ по данъчна оценка 22.13 кв.м. и таванско помещение )** с полезна
площ по данъчна оценка 17.04 кв.м., ведно с прилежащите му изба №* и
таван )** и заедно с припадащите му се 100 кв.м. право на строеж върху
терена и 1/80 идеална част от правото на строеж върху терена и 1/16 идеална
част от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж: ********.1.11;
под обекта: ********.**; над обекта ********.**.
Приети по делото са удостоверение за данъчна оценка изх.
№**********/14.07.2021г. и схема №15-270213-02.05.2018г. на самостоятелен
обект в сграда.
От така установеното съдът прави следните правни изводи:
Според общото правило за прекратяване на съсобствеността,
предвидено в чл.34, ал.1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна
уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго,
или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. С
предявения иск за делба съсобственикът на една обща вещ по съдебен ред
иска да бъде ликвидирано съпритежанието на правото на съсобственост по
отношение на конкретния обект. В случая предявеният иск за делба е
допустим и основателен. Предмет на делбата е недвижим имот: апартамент
№12, находаящ се в гр.К., на ул.“Р.“ № *, вх. * на ет. * , придобит от общи
наследодатели на страните, съпрузите С. Ц. Б. и Н. Р. Б. в режим на СИО. Със
смъртта на С. Ц. Б., починал на ****1993 г. и откриване наследството му,
преживелият съпруг Н. Р. Б. е придобила по арг. на чл.27 във вр. с чл.26, ал.1
от СК /отм. 2009 г./ 1/2 ид.част от процесния недвижим имот и 1/6 идеална
част от него на основание чл.9, ал.1 от ЗН, а И. С. М. и Г. С. Д. като
нисходящи наследници- по 1/6 идеална част. Приживе с прехвърлителна
сделка- продажба на 27.02.1996 г., Н. Р. Б. се е разпоредила със собствените си
4/6 идеални части от имота в полза на наследника Г. С. Д. като предвид
възмездният характер на сделката, осъществила се по време на брака й с Д. М.
Д., придобитите 4/6 идеални части попадат по силата на чл.19, ал.1 от СК
/отм./ под режима на съпружеска имуществена общност. С откриване
3
наследството на Г. Д. на 13.12.2017 г., съпругът й Д. Д. е придобил 2/6
идеални части от имота на основание чл.28, вр. с чл.27, ал.1 вр. с чл.44, т.1 от
СК и 3/18 ид.части съгласно чл.9, ал.1 от ЗН, а децата й Н. И. М. и С.И.а М. на
основание чл.5, ал.1 от ЗН са придобили по 3/18 идеални части. Не е
оспорено, че приживе Д. М. Д. е завещал в полза на Н. И. М. своите 3/6
ид.части от имота, поради което делбата на процесния недвижим имот следва
да бъде допусната между съделителите, при следните дялове: 1/6 идеална част
за ищцата И. С. М., 4/6 идеални части за Н. И. М. и 1/6 идеална част за С. И.
М..
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между И. С. М., с ЕГН-********** от гр.К.,
ж.к."И." бл. **, вх. *, ет. *, ап. **, Н. И. М., с ЕГН-********** от гр.К., ул. "Р.
Д." № ** и С. И. М., с ЕГН-********** от гр.К., ул."Г. Р." № *, вх. *, ет. *, ап.
*, на следния съсобствен недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ********, по КККР на гр.К., одобрени със Заповед №РД-
****/26.11.2015 г. на АГКК, с адрес на имота: гр.К., ул.“Р.“ № *, вход *, етаж
*, апартамент № **, находящ се на **** етаж, от сграда с идентификатор
********.1, с предназначение жилищна сграда- многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор ********, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, с
площ 99.15 кв.м. по данъчна оценка, състоящ се от две спални, дневна, кухня
и сервизни помещения, с прилежащите към апартамента избено помещение
№* с полезна площ по данъчна оценка 22.13 кв.м. и таванско помещение )** с
полезна площ по данъчна оценка 17.04 кв.м., ведно с прилежащите му изба
№* и таван )** и заедно с припадащите му се 100 кв.м. право на строеж върху
терена и 1/80 идеална част от правото на строеж върху терена и 1/16 идеална
част от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж: ********.1.11;
под обекта: ********.**; над обекта ********.**, при дялове:
-1/6 идеална част за И. С. М., с ЕГН-**********;
-4/6 идеални части за Н. И. М., с ЕГН-**********;
-1/6 идеална част за С. И. М., с ЕГН-**********.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд -С. З. в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
4