№ 112
гр. София, 03.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 161 СЪСТАВ, в закрито заседание на
трети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ВАСИЛ КР. ПЕТРОВ
като разгледа докладваното от ВАСИЛ КР. ПЕТРОВ Гражданско дело №
20241110110259 по описа за 2024 година
Производството е по реда на глава тринадесета ГПК.
Подадена е искова молба от ***** против етажни собственици в сграда с адрес:
*****. Преписи от исковата молба и доказателствата са редовно връчени на ответника, като
в законоустановения срок не е постъпил отговор на исковата молба.
Съдът, след като констатира, че исковата молба е редовна, на основание чл. 146, ал. 1
вр. чл. 140 ГПК, намира, че следва да бъде изготвен проект за доклад на делото.
Доказателствените искания на ищеца за приемане на писмени доказателства са
основателни.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СЪСТАВЯ, на основание чл. 140 ГПК вр. чл. 146, ал. 1 ГПК следния проект за
доклад:
Ищецът ***** твърди в подадената на 22.02.2024 г. искова молба, че е собственик на
**** разположен в сграда, находяща се на адрес: *****, в режим на етажна собственост.
Поддържа, че на 23.01.2024 г. било проведено общо събрание на етажната собственост, на
което били взети решения, вкл. и решения т.т. 3, 4 и 5 – за предприемане на съдебни
действия против собственика на ****, за сключване на нов договор с **** за изпълнение на
Правилника за вътрешния ред и актуализиране на книгата на етажната собственост. Ищецът
твърди, че общото събрание е свикано и проведено незаконосъобразно. Не бил спазен
срокът за провеждане на събранието от залепване на поканата. Не бил спазен дневният ред.
Нямало кворум. Не било ясно кой, с колко идеални части е гласувал за и кой, с колко идеални
части – против. Процедурата по избор на протоколчик била опорочена. Не бил спазен часът
на провеждане на общото събрание. Моли съда да отмени решенията по т.т. 3, 4 и 5.
Претендира разноски.
1
Ответниците етажни собственици в сграда с адрес: *****, не са подали отговор на
исковата молба.
Съдът намира, че е сезиран с искове с правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС.
УКАЗВА на ищеца, че негова е тежестта на доказване, че е собственик на
самостоятелни обекти в процесната сграда етажна собственост, както и, че на 23.01.2024 г. е
проведено общо събрание на етажните собственици, при което са взети процесните решения.
УКАЗВА на ответниците, че тяхна е тежестта на доказване, че взетите решения на
общото събрание са съобразени с императивните норми на закона.
ПРИЕМА писмените доказателства, приложени към исковата молба.
УКАЗВА на ищеца и адвоката му, че ако отсъстват повече от месец от адреса, който
са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
НАПЪТВА страните към спогодба, като им УКАЗВА, че доброволното и
извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях начин за разрешаване
на спора.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 19.02.2025 от
15:15 за което да се призоват страните, като им се връчат преписи от настоящото
определение.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2