№ 847
гр. Добрич, 26.08.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, X СЪСТАВ, в публично заседание на пети
август през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Албена П. Колева
при участието на секретаря Диана Й. Димитрова
като разгледа докладваното от Албена П. Колева Гражданско дело №
20213230101437 по описа за 2021 година
Производството е за делба във фазата на извършването.
С решение № 557/19.11.2021г. по гр.дело № 1437/2021г. по описа на РС
Добрич е допусната съдебна делба на недвижим имот в гр.Добрич, *** ап.11
с площ 88,96 кв.м , идентификатор 72624.618.267.1, състоящ се от три стаи ,
кухня и сервизни помещения заедно с прилежаща изба № 11 – 4,17 кв.м ,
както и 2,860% ид. ч от общите части на сградата и толкова ид.ч от правото на
строеж върху мястото между съделители с квоти Д. Т. К. – ½ ид.ч и М.И.Г
чрез законен представител И.И.К - ½ ид.част.
Според заключение на вещото лице по извършената съдебно –
техническа и оценъчна експертиза делбеният имот е неподеляемо
жилище.Пазарната оценка е 52 000 лева, данъчната оценка - 15 369,90 лева.
Средната наемна цена за периода 07.05.2021г. – 01.06.2022г. е 1329,94
лева; към датата на приемане на заключение на вещото лице в открито
съдебно заседание на 13.06.2022г. – 1436,38 лева.
От правна страна:при неподеляем имот единствения възможен способ за
извършване на съдебната делба е изнасянето му на публична продан.
По иска по сметки: Предявената претенция за обезщетение за лишаване
от ползване е основателна и следва да бъде уважена по следните
1
съображения: за уважаването на тази претенция разпоредбата на чл.31 ал.2 ЗС
изисква да са налице две кумулативно дадени предпоставки - съсобственикът
лично да ползва съсобствения имот и да е отправено писмено поискване
от неползващия се съсобственик до него. В случая и двете законови
предпоставки са налице - направилия претенцията съделител – ищцата Д. Т.
К. с исковата молба е отправила “писмено поискване” ответника да заплаща
обезщетение за лишаването й от ползване; ответникът не спори , че ползва
изцяло имота.Искът следва да бъде уважен до претендирания размер от 1250
лева при установен от експертизата към датата на заключението - 1329,94
лева за периода 07.05.2021г. – 01.06.2022г.
По привременните мерки:претенцията е заявена от ищцата
своевременно и е процесуално допустима.По същество е основателна по
изложените вече съображения.Имотът се ползва от ответника.Съдът ще
запази статуквото , но в полза на ищцата като неползващ съсобственик ,
следва да се определи обезщетение за ползване в размер на 123,71 лева
месечно за времето от влизане в сила на решението по допускане на делбата
от 10.12.2021г. до влизане в сила на решението по извършване на делбата./ на
база средна наемна цена от 247,41 лв., получен като средна стойност от
средномесечен наем за 2021г. – 249,19 лв. и за 2022г.-245,62 лв./
Разноски:На основание чл.355 ГПК всеки съделител понася разноски
съобразно стойността на дела си.Така всяка от страните трябва да заплати ДТ
от 307,40 лв./1/2 от 614,80 лв.- 4% върху данъчна оценка от 15 369,90
лв./.Ответникът заплаща на ищцата 190 лв. / половина от заплатената сума за
възнаграждение на вещо лице , общо 380 лева/.
С тези мотиви съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ на ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот- апартамент с
идентификатор 72624.618.267.1.11. в гр.Добрич , *** , целият от три стаи ,
кухня и сервизни помещения ведно с избено помещение №11 от 4,72 кв.м ,
2,860% ид. части от общите части на сградата и 2,860% ид. ч от правото на
2
строеж върху мястото между страни с квоти: Д. Т. К. ЕГН **********
гр.Добрич , жк *** – ½ ид.част и М.И.Г ЕГН ********** чрез своя баща и
законен представител И.И.К ЕГН ********** гр.Добрич , жк ***,ап.11-1/2
ид.част.Данъчна оценка на апартамента 15 369,80 лв.
ОСЪЖДА М.И.Г ЕГН ********** чрез своя баща и законен
представител И.И.К ЕГН ********** гр.Добрич , жк ***,ап.11 ДА
ЗАПЛАТИ на Д. Т. К. ЕГН ********** гр.Добрич , жк *** сумата от 1250
лева/ хиляда двеста и петдесет лева/- обезщетение за лишаване от ползване
на ½ ид.част от делбения имот - апартамент с идентификатор
72624.618.267.1.11. в гр.Добрич , *** , целият от три стаи , кухня и сервизни
помещения ведно с избено помещение №11 от 4,72 кв.м , 2,860% ид. части от
общите части на сградата и 2,860% ид. ч от правото на строеж върху мястото.
ПРЕДОСТАВЯ на основание чл.344,ал.2 ГПК ползването на
недвижим имот- апартамент с идентификатор 72624.618.267.1.11. в гр.Добрич
, *** , целият от три стаи , кухня и сервизни помещения ведно с избено
помещение №11 от 4,72 кв.м , 2,860% ид. части от общите части на сградата и
2,860% ид. ч от правото на строеж върху мястото на М.И.Г ЕГН **********
чрез своя баща и законен представител И.И.К ЕГН ********** гр.Добрич ,
жк ***,ап.11.
ОСЪЖДА М.И.Г ЕГН ********** чрез своя баща и законен
представител И.И.К ЕГН ********** гр.Добрич , жк ***,ап.11 ДА
ЗАПЛАЩА на Д. Т. К. ЕГН ********** гр.Добрич , жк *** сумата от 123,71
лв. месечно за ползване на дела на Д. Т. К. за времето от 10.12.2021г. до
влизане в сила на решението по извършване на делбата.
ОСЪЖДА М.И.Г ЕГН ********** чрез своя баща и законен
представител И.И.К ЕГН ********** гр.Добрич , жк ***,ап.11 ДА
ЗАПЛАТИ на Д. Т. К. ЕГН ********** гр.Добрич , жк *** сторени
разноски по гр.дело № 1437/2021г. по описа на РС Добрич в размер на 190 лв.
/ сто и деветдесет лева/, представляваща половина от заплатената от Д. Т. К.
сума за възнаграждение на вещо лице , общо 380 лева.
ОСЪЖДА М.И.Г ЕГН ********** чрез своя баща и законен
представител И.И.К ЕГН ********** гр.Добрич , жк ***,ап.11 ДА
ЗАПЛАТИ на Районен съд Добрич държавна такса в размер на 307,40
лв./триста и седем лева 40 ст./
3
ОСЪЖДА Д. Т. К. ЕГН ********** гр.Добрич , жк *** ДА
ЗАПЛАТИ на Районен съд Добрич държавна такса в размер на 307,40
лв./триста и седем лева 40 ст./
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ОС Добрич в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
4