№ 16732
гр. София, 17.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 156 СЪСТАВ, в публично заседание на
девети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ВА
при участието на секретаря ЕД
като разгледа докладваното от ВА Гражданско дело № 20221110148463 по
описа за 2022 година
РЕШЕНИЕ
17.10.2023 г., гр. София
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, II Г. О., 156-ти състав, в открито публично
заседание на девети октомври през две хиляди и двадесет и трета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВА
при секретаря ЕД, като разгледа докладваното от съдия ВА гр. дело № 48463/2022 г. по
описа на СРС, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК.
С Решение от 17.07.2023 г., постановено по гр. д. № 48463/2022 г. по описа на СРС, II
Г. О., 156-ти състав е допуснато извършването на съдебна делба на следния недвижим имот:
Апартамент № 47, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.2816.2409.4.47 – по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед № РД-18-39/20.07.2011 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. ........................, който
самостоятелен обект е на етаж 10 в сграда с идентификатор 68134.2816.2409.4, с
предназначение – жилищна сграда, многофамилна, която е разположена в имот с
идентификатор 68134.2816.2409, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент – в брой нива: 1, с площ от 96,82 кв. м., ведно с прилежащите части: избено
помещение № 7, с площ от 4,18 кв. м., както и 1,480 % ид. части от общите части на
сградата, при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж 68134.2816.2409.4.48, под
1
обекта: 68134.2816.2409.4.91, над обекта: 68134.2816.2409.4.53, между Г. Т. Ю., и Д. Б. Д., ,
при следните квоти в съсобствеността: 1/2 ид. ч. за Г. Т. Ю. и 1/2 ид. ч. за Д. Б. Д..
В о. с. з. от 09.10.2023 г., ищецът е заявил становище, че делбата следва да се
извърши по реда на публичната продан.
Ответникът в о. с. з. от 09.10.2023 г. е изразил становище, че делбата следва да се
извърши чрез публична продан.
Съдът, като съобрази правните доводи на страните, събраните писмени доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за
установено следното:
СРС, 156-ти състав е сезиран с конститутивен иск с правно основание чл. 34 ЗС.
Производството е във втора фаза на делбата – по извършване на делбата.
С Решение от 17.07.2023 г., постановено по гр. д. № 48463/2022 г. по описа на СРС, II
Г. О., 156-ти състав е допуснато извършването на съдебна делба на следния недвижим имот:
Апартамент № 47, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.2816.2409.4.47 – по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед № РД-18-39/20.07.2011 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. ........................, който
самостоятелен обект е на етаж 10 в сграда с идентификатор 68134.2816.2409.4, с
предназначение – жилищна сграда, многофамилна, която е разположена в имот с
идентификатор 68134.2816.2409, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент – в брой нива: 1, с площ от 96,82 кв. м., ведно с прилежащите части: избено
помещение № 7, с площ от 4,18 кв. м., както и 1,480 % ид. части от общите части на
сградата, при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж 68134.2816.2409.4.48, под
обекта: 68134.2816.2409.4.91, над обекта: 68134.2816.2409.4.53, между Г. Т. Ю., и Д. Б. Д., ,
при следните квоти в съсобствеността: 1/2 ид. ч. за Г. Т. Ю. и 1/2 ид. ч. за Д. Б. Д..
Решението във фазата на допускане на делбата (т. нар. първа фаза) е влязло в сила на
11.08.2023 г. поради което съдът намира, че са налице предпоставки за разглеждане на
делбата във втора фаза на делбеното производство и ликвидиране на съсобствеността между
страните чрез способите предвидени в чл. 348-354 ГПК.
Прието и неоспорено е заключението на СТЕ от което се изяснява, че имотът е
неподеляем, а средната пазарна стойност на имота е в размер на 153220,00 лева.
Съдът, при извършена преценка на заключението на СТЕ, съобразно правилото на чл.
202 ГПК намира, че следва да го кредитира, тъй като е извършено обективно, компетентно и
добросъвестно. Вещото лице е отговорило изчерпателно на поставените задачи, като по
делото липсват доказателства, че вещото лице е недоборосъвестно или заинтересовано от
изхода на правния спор.
До делба е допуснат един недвижим имот – апартамент, който от заключението с СТЕ
се установява, че е реално неподеляем между съделителите съгласно действащите
строителни норми. От друга страна, тъй като делбата на този имот не може да бъде
извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито чрез
теглене на жребий, а страните не са направили и възлагателни претенции по реда на чл. 349
ГПК, които да бъдат обсъдени от съда, настоящият съдебен състав приема, че делбата следва
да бъде извършена чрез изнасянето на имота на публична продан, като получената от
проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права.
2
Настоящият съдебен състав, като съобрази влязлото в сила решение по първа фаза на
делбеното производство, с което имотът е допуснат до делба при равни квоти от по 1/2 ид. ч.
в съсобстността между страните счита, че и стойността на всеки един от дяловете е равна на
сумата от по 76610,00 лева.
Съгласно правилото на чл. 355 ГПК страните заплащат разноските съобразно
стойността на дяловете им. По присъединените искове в делбеното производство разноските
се определят по чл. 78 ГПК.
С оглед изхода на производството ищецът следва да бъде осъден на основание чл.
355 ГПК, във вр. чл. 8 ТДТКССГПК да заплати по сметка на Софийски районен съд сумата
от 3064,40 лева, представляваща дължима държавна такса за производството по съдебна
делба пред първоинстанционния съд.
С оглед изхода на производството ответникът следва да бъде осъден на основание чл.
78 ГПК, във вр. чл. 355 ГПК, във вр. чл. 8 ТДТКССГПК да заплати по сметка на Софийски
районен съд сумата от 3064,40 лева, представляваща дължима държавна такса за
производството по съдебна делба пред първоинстанционния съд.
Предвид обстоятелството, че ищецът е поискал присъждането на деловодни разноски
и с оглед факта, че същият е заплатил депозит за особен представител на ответника, съдът
счита, че са налице предпоставките на чл. 78, ал. 1 ГПК, като всеки от ответниците следва да
осъден да заплати на ищеца сумата от по 1500,00 лева – дължими суми за внесени депозити
за особени представители в първа и втора фаза на делбеното производство. По отношение
на останалите деловодни разноски, които са сторени от ищеца, съдът намира, че с оглед чл.
355 ГПК, страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им, включително
разноските по чл. 78а, ал. 1. По присъединените искове в делбеното производство
разноските се определят по чл. 78 и 78а. При прилагането на чл. 78а, ал. 2 не се вземат
предвид таксите, които се събират върху стойността на дяловете. Тоест, при съдебната делба
се дължат разноски само по обективно съединените искове. Такива в случая не са налице,
поради което по претенцията за съдебна делба разноските следва да останат такива каквито
са сторени от всяка от страните.
На следващо място, съдът намирам, че с оглед правилото на чл. 78, ал. 6 ГПК за
ответника са били сторени деловодни разноски от бюджета на съда, поради което
последният следва да бъде осъден да заплати по сметка на Софийският районен съд сумата
от 200,00 лева.
Така мотивиран, Софийският районен съд
РЕШИ:
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан,
следния недвижим имот: Апартамент № 47, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.2816.2409.4.47 – по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № РД-18-39/20.07.2011 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр.
........................, който самостоятелен обект е на етаж 10 в сграда с идентификатор
68134.2816.2409.4, с предназначение – жилищна сграда, многофамилна, която е разположена
в имот с идентификатор 68134.2816.2409, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент – в брой нива: 1, с площ от 96,82 кв. м., ведно с прилежащите части:
3
избено помещение № 7, с площ от 4,18 кв. м., както и 1,480 % ид. части от общите части на
сградата, при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж 68134.2816.2409.4.48, под
обекта: 68134.2816.2409.4.91, над обекта: 68134.2816.2409.4.53, като получената от проданта
сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права от изнесения на
публична продан имот, както следва: ½ ид. част за Г. Т. Ю., ЕГН: **********, с адрес: гр.
................... № 1 и ½ ид. част за Д. Б. Д., ЕГН: **********, с адрес: гр. София, .....................
ОСЪЖДА на основание чл. 78 ГПК, във вр. чл. 355 ГПК, във вр. чл. 8 ТДТКССГПК
Г. Т. Ю., ЕГН: ********** да заплати по сметка на Софийският районен съд сумата от
3064,40 лева, представляваща дължима държавна такса за производството по съдебна делба
пред първоинстанционния съд.
ОСЪЖДА на основание чл. 78 ГПК, във вр. чл. 355 ГПК, във вр. чл. 8 ТДТКССГПК
Д. Б. Д., ЕГН: ********** да заплати по сметка на Софийският районен съд сумата от
3064,40 лева, представляваща дължима държавна такса за производството по съдебна делба
пред първоинстанционния съд.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ГПК Д. Б. Д., ЕГН: ********** да заплати на Г.
Т. Ю., ЕГН: **********, сумата от 1500,00 лева – дължими суми за внесени депозити за
особени представители в първа и втора фаза на делбеното производство.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 6 ГПК Д. Б. Д., ЕГН: ********** да заплати по
сметка на СОФИЙСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, сумата от 200,00 лева – деловодни разноски
заплатени от бюджета на съда за СТЕ във втората част на делбеното производство.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от съобщението пред
Софийски градски съд с въззивна жалба.
Препис от решението да се връчи на страните!
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4