Р Е Ш Е Н И Е
№ 29.10.2025 г. град Велико Търново
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Великотърновският
районен съд VІ-ти
граждански състав
на
втори октомври две хиляди двадесет и пета
година
в
публично заседание в състав:
Районен съдия: Георги Георгиев
при
секретаря Светла Иванова
като
разгледа гражданско дело № 3724 по
описа за 2019 година, за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството
е за делба във втората й фаза – по нейното извършване.
С влязло в сила
решение по първата фаза на производството съдът е
допуснал извършването на делба между И.Ж.Д. и А.Д.Д. по отношение на
съсобствения на страните недвижим имот, находящ се в гр. Велико Търново, ул. „А.
Б.” № 46, представляващ еднофамилна жилища сграда с идентификатор ***по КККР на
гр. Велико Търново, разположена в поземлен имот с идентификатор 10447.506.292,
с адрес: гр. Велико Търново, ул. „Ал. Б.” № 46, със застроена площ от 104.00
кв.м., състояща се от подземен етаж със застроена площ от 40.50 кв.м., първи
надземен етаж със застроена площ от 104.00 кв.м., втори надземем етаж със
застроена площ от 107.60 кв.м. и трети
надземен /мансарден/ етаж със застроена площ от
В хода на устните състезания във втората фаза
процесуалният представител на ищеца изразява становище, че имотът следва да
бъде изнесен на публична продан.
Процесуалният представител на ответницата изразява
становище, че е налице пречка имотът да бъде изнесен на публична продан, тъй
като не е изяснен въпросът за пазарната му стойност.
Великотърновският районен съд, като взе предвид събраните доказателства и като
съобрази закона, намира за установено от фактическа и правна страна следното:
Критериите за определяне на
способа, посредством който следва да
бъде ликвидирана съсобствеността, са няколко,
като от значение е броят на имотите, допуснати до делба,
дали същите са повече или по-малко от съделителите, респ. дали от единствения
имот могат да се обособят реални дялове за всички съсобственици, дали единственият неподеляем имот е жилище и пр.
За установяване поделяемостта на допуснатия до делба недвижим имот и
възможността делбата да се извърши, съобразно определените квоти на
съделителите, по делото беше извършена съдебно-техническа експертиза,
неоспорена от страните в тази й част и приета от съда като обективна,
обоснована и компетентно изготвена от лице с нужните познания.
Допуснатият до делба имот представлява еднофамилна жилища сграда,
състояща се от подземен етаж със застроена площ от 40.50 кв.м., първи надземен
етаж със застроена площ от 104.00 кв.м., втори надземем етаж със застроена площ
от 107.60 кв.м. и трети надземен /мансарден/
етаж със застроена площ от
В заключението по допуснатата допълнителна оценъчна експертиза вещото
лице сочи, че актуалната пазарна цена на имота възлиза на 562 950.00 лева,
като съдът намира, че възражението на ответницата по повод заключението на тази
експертиза е неоснователно и изразява чисто субективното несъгласие на страната
с извода на вещото лице.
С оглед на горните данни, съдът приема, че процесният имот е неподеляем
- същият е допуснат до съдебна делба между двама съделители, а от него не могат
да се обособят самостоятелни дялове, съобразно броя на съделителите.
В случая съдът счита, че делбата следва да бъде извършена чрез изнасяне
на имота на публична продан по реда на чл. 348 ГПК. Съгласно посочената
разпоредба, допуснатият до делба недвижим имот се изнася на публична продан,
когато същият е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете. По
делото е установено, че от имота не могат да бъдат обособени самостоятелни
дялове, за да може всеки от съделителите да получи дял в натура, което
препятства прилагането на способа по чл. 353 ГПК – чрез разпределение, тъй като
в случая от делбения имот не могат да се обособят реални дялове съобразно броя
на съделителите. По същите съображения е неприложимо и тегленето на жребий, тъй
като не могат да обособят достатъчен брой дялове.
По
разноските.
Предвид обстоятелството, че стойността на делбеното имущество възлиза в
размер на общо 562 950.00 лева, всеки от съделителите следва да бъде
осъден да заплати държавна такса в размер на 4 % от своя дял, като ищецът
следва да заплати 19 196.60 лева, а ответницата 3 321.41 лева.
Претенцията на ответницата за присъждане на разноски
по делото е неоснователна, доколкото разноските в делбеното производство
остават така, както са направени от страните.
Мотивиран от гореизложеното, Великотърновският районен
съд
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот, находящ се в гр. Велико Търново, ул. „А.
Б.” № 46, представляващ еднофамилна жилища сграда с идентификатор ***по КККР на
гр. Велико Търново, разположена в поземлен имот с идентификатор 10447.506.292,
с адрес: гр. Велико Търново, ул. „Ал. Б.” № 46, със застроена площ от 104.00
кв.м., състояща се от подземен етаж със застроена площ от 40.50 кв.м., първи
надземен етаж със застроена площ от 104.00 кв.м., втори надземем етаж със
застроена площ от 107.60 кв.м. и трети
надземен /мансарден/ етаж със застроена площ от
След извършване на публичната продан получената сума
да бъде разпределена между страните при следните права – 341/400 части за И.Ж.Д.,
ЕГН ********** и 59/400 части за А.Д.Д., ЕГН **********.
ОСЪЖДА И.Ж.Д., ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на Районен съд – Велико Търново държавна такса върху стойността
на дела му в размер на 19 196.60 лева, както и държавна такса от 5.00 лева
– при служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА А.Д.Д., ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на Районен съд – Велико Търново държавна такса
върху стойността на дела й в размер на 3 321.41 лева, както и държавна
такса от 5.00 лева – при служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи
на обжалване пред Великотърновския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: