Р Е Ш Е Н И Е
№ 36 06.07.2020 година гр. Омуртаг
В И М Е
Т О Н А Н А Р О Д А
Районен съд
Омуртаг
на девети
юни две
хиляди и двадесета година
в публично
заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:АНЕТА ПЕТРОВА
секретар Диянка Константинова
като разгледа докладваното от председателя Анета Петрова гражданско дело номер № 336 по описа за 2019
година, за да се произнесе
съобрази следното:
Предявен е иск с
правно основание чл. 341 и сл. от ГПК във връзка с чл. 34 ЗС, като делбеното
производство е във фазата по допускане на делбата.
Ищците И.М.И.,
С.С.И. и М.М.И., всички действащи чрез процесуалния си пълномощник адв. Р.Р. от
ТАК, твърдят в исковата си молба, че страните по делото са съсобственици на
описаните четири земеделски недвижими имота, като съсобствеността за всеки от
ищците и ответното дружество била възникнала на различно правно основание. Ищците
желаят прекратяване на съсобствеността върху процесните имоти и поради това
молят съда да допусне до делба същите между страните по делото при посочените в
ИМ квоти на съделителите: 3/15 ид. ч. за И.М.И., 3/15 ид. ч.
общо за И.М.И. и С.С.И./поради придобиване в режим на СИО/, 1/15 ид. ч. за М.М.И.
и 8/15 ид. ч. за „Е. и Ко“ ЕООД. В с. з. искът се поддържа от процесуалния
пълномощник адв. Р.Р. от ТАК.
Ответникът
„Е. и Ко“ ЕООД
със седалище в с. ***, общ. О., със законен представител управителя М.Ю.Ю., е
уведомен редовно за настоящото производство, но в рамките на указания му
законен едномесечен срок не е депозирал писмен отговор. В с. з. не се явява
представител на ответника и от негова страна липсва изразено становище по иска.
След преценка
становищата на страните с оглед събраните по делото доказателства съдът приема
за установено следното:
С
Решение № 22670/14.04.1999 г., ВЗС на същата дата, с Решение № 26763/20.05.2001
г., ВЗС на същата дата, и с Решение № 22661/14.04.1999 г., ВЗС на същата дата -
трите на ОС „Земеделие“ – Омуртаг, на И. М. М. ЕГН – ********** ***, починал на *** г., е
възстановена собствеността върху следните имоти по плана за земеразделяне на с.
***, общ. О.: 1. Нива с площ от 8.500 дка, трета категория, местност „КАЙРАКА“,
представляваща имот № 008033; 2/ нива с площ от 4 дка, четвърта категория, местност
„АЛАНЛЪК“, представляваща имот № 010105; 3/ Нива с площ от 70.004
дка, трета категория, местност „ЯМАЛТА“, представляваща имот № 005036; 4/ Нива
с площ от 23 дка, четвърта категория, местност „АЛАНЛЪК“, представляваща имот №
010082. По делото са приети актуални скици на делбените имоти, издадени въз
основа на одобрената със Заповед РД-18-580/27.10.2017 г. на Изпълнителния
директор на АТКК кадастрална карта на с. ***, общ. О., в които възстановените имоти
са описани по следния начин: 1/Поземлен имот с идентификатор 56856.8.33 по КК и
КР на с. ***, общ. О. с площ от 8 499 кв. м. / осем хиляди четиристотин
деветдесет и девет квадратни метра/, с адрес на поземления имот-с. ***, общ. О.,
местност „КАЙРАКА“, с трайно предназначение на територията - земеделска и начин
на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни условия - 3
/трета/, при съседи: 56856.8.32, 56856.8.14, 56856.8.15, 56856.8.111,
56856.8.110, 56856.8.105, 56856.8.35, с номер по предходен план – 008033; 2/ Поземлен
имот с идентификатор 56856.10.105 по КК и КР на с. ***, общ. О. с площ от 3 999
кв. м. / три хиляди деветстотин деветдесет и девет квадратни метра /, с адрес
на поземления имот - с. ***, общ. О., местност „АЛАНЛЪК“, с трайно
предназначение на територията – земеделска, и начин на трайно ползване - нива, категория
на земята при неполивни условия - 4/четвърта/, при съседи: 56856.10.71,
56856.10.106, 56856.10.201, 56856.10.113, 56856.10.104, с номер по предходен
план -010105; 3/ Поземлен имот с идентификатор 56856.10.82 по КК и КР на с. ***,
общ. О. с площ от 22 996 кв. м. /двадесет и две хиляди деветстотин деветдесет и
шест квадратни метра/, с адрес на поземления имот - с. ***, общ. О., местност „АЛАНЛЪК“,
с трайно предназначение на територията – земеделска, и начин на трайно ползване
- нива, категория на земята при неполивни условия -4/четвърта/, при съседи:
56856.10.166, 56856.10.81, 56856.10.91, 56856.10.90, 56856.10.89, 56856.10.83,
с номер по предходен план – 010082; 4/ Поземлен имот с идентификатор 56856.5.36
по КК и КР на с. ***, общ. О. с площ от 69 993 кв. м. /шестдесет и девет хиляди
деветстотин деветдесет и три квадратни метра/, с адрес на поземления имот - с. ***,
общ. О., местност „ЯМАЛТА“, с трайно предназначение на територията – земеделска,
и начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни условия -
3 /трета/, при съседи: 56856.5.65, 56856.5.168, 56856.5.72, 56856.5.34,
56856.4.47, с номер по предходен план-005036. След възстановяване на
собствеността върху посочените имоти са последвали правни сделки с
притежаваните от отделни наследници на М. идеални части. Ищецът И.И. се
легитимира като съсобственик на делбените имоти с нотариален акт № 104, том І,
дело № 90/12.02.2018 г. по описа на нотариус № 674 с район на действие ОмРС, с
който на осн. чл. 587, ал. 1 ГПК същият е бил признат за собственик по
наследство на 2/15 ид. части от четирите земеделски имота. Наред с това с нотариален
акт за дарение на недвижим имот № 173, том V, дело № 849/2018 г. по описа на
нотариус № 674 с район на действие ОмРС наследницата С. М. Н. е
дарила 2/15 ид. части от четирите делбени имота на ищеца И.И.. С нотариален акт № 158, том ІV,
дело № 606/10.08.2017 г. по описа на нотариус № 674 с район на действие ОмРС
наследникът на общия наследодател – М. Ж./с имена М.И.М. по удостоверение за наследници/е продал на
ищеца И. притежаваната от него по наследство от баща му 1/5 идеална част от
четирите имота. Предвид факта, че сделката е извършена по време на брака на
ищеца с ищцата С.С.И., с горепосоченият нотариален акт № 104, том І, дело № 90/12.02.2018
г. по описа на нотариус № 674 с район на действие ОмРС двамата ищци И.И. и С.С.И.
са признати за собственици в режим на СИО на 1/5 идеална част от четирите
делбени имота. С нотариален акт № 24, том ІV, дело № 533/01.08.2018 г. по описа
на нотариус № 674 с район на действие ОмРС на осн. чл. 587,
ал. 1 ГПК ищецът М.М.И. е признат за собственик на 1/15 ид. части
от четирите земеделски имота. С нотариален акт № 196, том V, дело № 920/01.09.2014
г. и с нотариален акт № 197, том V, дело 921/01.09.2014 г. – двата по описа на
нотариус № 327 с район на действие ОмРС ответното дружество е придобило от
наследницата С. И. С. чрез замяна и съответно покупка общо 4/15
идеални части от четирите наследствени имота. С нотариален акт № 134, том V,
дело № 815/21.08.2015 г. по описа на нотариус № 327 с район на действие ОмРС ответното дружество е закупило от наследниците А.К.О.,
М. К. И. и Х. М. общо 3/15 ид. части от четирите земеделски
имота. С нотариален акт № 14, том VІІІ, дело 1361/03.12.2015 г. по описа на
нотариус № 327 с район на действие ОмРС ответното
дружество е закупило от наследницата Ф.Х.А. 1/15 идеална част от същите четири имота. По
настоящото дело не са направени оспорвания по реда на чл. 342 ГПК против
размерите на дяловете на съделителите и няма данни за водени и приключили през
годините спорове между съсобствениците относно процесните имоти, поради което и
съдът следва да зачете силата на представените нотариални актове с
прехвърлително действие и на констативните нотариални актове. Въз основа на
съвкупната им преценка следва, че съсобственици на процесните имоти са страните
по настоящото дело. При изчисляване на квотите на съделителите следва, че по
пътя на прехвърлителните сделки ответното дружество е придобило общо 8/15 ид. части
от тези имоти, ищецът М.М.И. притежава 1/15 ид. част от същите, ищците И.И. и С.С.И.
са придобили в режим на СИО 1/5 или 3/15 ид. части от тези имоти, а към
притежаваните по наследство от И.И. 2/15 ид. части се добавя дарената му 1/15
идеална част от имотите, за да се получи сбор от дробните части на съделителите,
равен на единица. Заявените с ИМ квоти, при които се иска допускане на делбата,
съвпадат с посочените, поради което и предявеният иск за делба е основателен по
отношение на описаните в исковата молба недвижими имоти, визираните съделители
и определените квоти.
След влизане на настоящото
решение в законна сила следва да бъде допусната съдебна експертиза, която да
оцени допуснатите до делба недвижими имоти и да се произнесе по въпроса за
поделяемостта им съобразно квотите на съделителите.
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА на
основание чл. 344, ал. 1 от ГПК във връзка с чл. 34 ЗС да се извърши съдебна
делба между съделителите И.М.И., ЕГН: **********, адрес: ***, С.С.И., ЕГН: **********, адрес: ***,
М.М.И., ЕГН: **********, адрес: *** и „Е. и Ко“ ЕООД, ЕИК:*********,
представлявано от управителя и едноличен собственик на капитала М.Ю.Ю., със
седалище и адрес на управление: с. ***, общ. О., ул. *** № ***, на следните недвижими имоти в
землището на землището на с. ***, общ. О.:
1/Поземлен имот с
идентификатор 56856.8.33/петдесет и шест хиляди осемстотин петдесет и шест
точка осем точка тридесет и три/ по КК и КР на с. ***, общ. О. с площ от 8 499 кв.
м. /осем хиляди четиристотин деветдесет и девет квадратни метра/, с адрес на
поземления имот-с. ***, общ. О., местност „КАЙРАКА“, с трайно предназначение на
територията – земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята
при неполивни условия - 3 /трета/, при съседи: 56856.8.32, 56856.8.14,
56856.8.15, 56856.8.111, 56856.8.110, 56856.8.105, 56856.8.35, с номер по
предходен план – 008033;
2/ Поземлен имот с
идентификатор 56856.10.105/петдесет и шест хиляди осемстотин петдесет и шест
точка десет точка сто и пет/ по КК и КР на с. ***, общ. О. с площ от 3 999 кв. м.
/три хиляди деветстотин деветдесет и девет квадратни метра/, с адрес на
поземления имот - с. ***, общ. О., местност „АЛАНЛЪК“, с трайно предназначение
на територията – земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на
земята при неполивни условия - 4/четвърта/, при съседи: 56856.10.71,
56856.10.106, 56856.10.201, 56856.10.113, 56856.10.104, с номер по предходен
план -010105;
3/ Поземлен имот с
идентификатор 56856.10.82/петдесет и шест хиляди осемстотин петдесет и шест
точка десет точка осемдесет и две/ по КК и КР на с. ***, общ. О. с площ от 22 996
кв. м. /двадесет и две хиляди деветстотин деветдесет и шест квадратни метра/, с
адрес на поземления имот - с. ***, общ. О., местност „АЛАНЛЪК“, с трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория
на земята при неполивни условия -4/четвърта/, при съседи: 56856.10.166,
56856.10.81, 56856.10.91, 56856.10.90, 56856.10.89, 56856.10.83, с номер по
предходен план – 010082;
4/ Поземлен имот с
идентификатор 56856.5.36/петдесет и шест хиляди осемстотин петдесет и шест
точка пет точка тридесет и шест/ по КК и КР на с. ***, общ. О. с площ от 69 993
кв. м. /шестдесет и девет хиляди деветстотин деветдесет и три квадратни метра/,
с адрес на поземления имот - с. ***, общ. О., местност „ЯМАЛТА“, с трайно
предназначение на територията – земеделска, и начин на трайно ползване - нива, категория
на земята при неполивни условия - 3 /трета/, при съседи: 56856.5.65,
56856.5.168, 56856.5.72, 56856.5.34, 56856.4.47, с номер по предходен
план-005036.
Делбата на
гореописаните недвижими имоти да се извърши между съделителите при следните квоти:
3/15 /три петнадесети/ идеални части за И.М.И.,
ЕГН: **********, 3/15 /три петнадесети/ идеални части общо в режим на СИО за И.М.И., ЕГН: ********** и С.С.И.,
ЕГН: **********, 1/15 /една петнадесета/идеална част за М.М.И., ЕГН: **********, и 8/15
/осем петнадесети/ идеални части за „Е. и Ко“ ЕООД, ЕИК:*********,
представлявано от управителя и едноличен собственик на капитала М.Ю.Ю..
След влизане на
настоящото решение в законна сила следва да бъде допусната съдебна експертиза, която
да оцени допуснатите до делба недвижими имоти и да се произнесе по въпроса за
поделяемостта им съобразно квотите на съделителите.
Решението подлежи
на въззивно обжалване пред ОС - Т. в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: А. Петрова