Р Е Ш Е Н И Е
№ 4746
11.12.2019г., гр.Пловдив
В ИМЕТО НА НАРОДА
Пловдивски районен
съд, гражданско отделение, в открито заседание на дванадесети ноември две
хиляди и деветнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: НАДЕЖДА СЛАВЧЕВА
при секретаря Марина
Кондарева, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 9463 по описа на
съда за 2015 година и за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е образувано по иск за делба, с правна
квалификация чл.34, ал.1 ЗС, във връзка с чл.69, ал.1 ЗН, по реда на чл.341 и сл. ГПК. Намира се във втора
фаза – по извършване на делбата.
Съдът, като прецени всички събрани по
делото доказателства и доводите на страните по вътрешно убеждение, прие за
установено от фактическа страна следното:
С влязло в сила Решение Ж.О..
е допусната съдебна делба по
отношение на следните недвижими имоти:
Между С.Н.Ч. ЕГН ********** ***» , П.Н.С. ЕГН ********** ***«***.» , Л.К.В. ЕГН **********, с адрес ***, С.Н.Д. ЕГН ********** с адрес ***
А, И.Н.Ч. ЕГН **********, с адрес ***, върху
1. Нива от 8.118 дка (осем дка сто и
осемнадесет кв.м.), *** категория, в местност „*“, в землището на село Р., о. К.,
представляваща имот № *** по плана за земеразделяне, при граници: имот № ***,
имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, който имот по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Р., одобрена със Заповед № ***/*** г. на
*** на АГКК, представлява Поземлен имот с идентификатор ***, начин на трайно
ползване: нива, площ: 8117 кв.м. (осем хиляди сто и седемнадест кв.м.) в
местността „*”, при съседни имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***, ***.
ПРИ КВОТИ:
за С.Н.Ч. - 1/6 (една шеста) ид.ч.
за П.Н.С. - 1/6 (една шеста) ид.ч.
за Л.К.В. ЕГН ********** - 1/3 (една трета) ид.ч.
за С.Н.Д. - 1/6 (една шеста) ид.ч.
за И.Н.Ч.- 1/6 (една шеста) ид.ч.
Между С.Н.Ч. ЕГН ********** ***» , П.Н.С. ЕГН ********** ***«***.» , Ц.И.Ч.
ЕГН ********** *** , С.Т.Ч. ЕГН ********** ***, И.Т.Ч. ЕГН********** с адрес ***,
Л.К.В. ЕГН **********, с адрес ***,
С.Н.Д. ЕГН ********** с адрес *** А, И.Н.Ч. ЕГН **********, с адрес ***, П.С.К.
ЕГН ********** ***, К.С.С. ЕГН ********** ***, В.И.Н. ЕГН ********** ***, М.М.С.
ЕГН ********** с адрес ***, Р.Н.С. ЕГН **********
***, С.Т.С. ЕГН ********** с адрес ***, С.П.Р.
ЕГН ********** с адрес ***, В.П.Р. ЕГН ********** с адрес ***, С.К.Г. ЕГН *************
и Н.К.Г. ЕГН **********,***, върху:
2. Овощна градина от 10.550 дка
(десет дка петстотин и петдесет кв.м., четвърта категория, в местност „**“, в
землището на село Р., о. К., представляваща имот № *** по плана за
земеразделяне, при граници: имот № ***, имот № ***, който имот по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Р., одобрена със Заповед № ***/*** г. на
*** на АГКК, представлява Поземлен имот с идентификатор ***, начин на трайно
ползване: овощна градина, с площ: 10550 кв.м. (десет хиляди петстотин и петдесет
кв.м.) в местността „***“, с номер по предхеден план ***, при съседни имоти с
идентификатори: ***; ***;
3. Нива от 9.090 дка (девет дка и
деветдесет кв.м.), *** категория, в местност „**”, в землището на с. Р., о. К.,
представляваща имот № *** по плана за земеразделяне, при граници: имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***,
имот № ***, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Р.,
одобрена със Заповед № ***/*** г. на *** на АГКК, представлява Поземлен имот с
идентификатор ***, начин на трайно ползване: нива, с площ: 9090 кв.м. (девет
хиляди и деветдесет кв.м.), в местност „***“, землището на с. Р., с номер по
предходен план ***, при съседни имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***,
***;
4. Овощна градина от 10.242 дка
(десет дка двеста четиридесет и два кв.м.), *** категория, в местност „**“, в
землището на с. Р., о. К., представляваща имот № *** по плана за земеразделяне,
при граници: имот № ***, имот № ***, имот № ***, имот № ***, който имот по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Р., одобрена със Заповед № ***/***
г. на *** на АГКК, представлява Поземлен имот с идентификатор ***, начин на
трайно ползване: овощна градина, с площ: 10242 кв.м. (десет хиляди двеста
четиридесет и два кв.м.), в местността „**”, с. Р., с номер по предходен план ***,
при съседни имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***,
ПРИ КВОТИ:
За
С.Н.Ч. - 2/48(две четиридесет и
осми) ид.ч.
За П.Н.С. 2/48(две четиридесет и
осми) ид.ч.
За Ц.И.Ч. - 4/48( четири четиридесет и осми ) ид.ч.
За С.Т.Ч. - 4/48( четири
четиридесет и осми ) ид.ч.
За И.Т.Ч. - 4/48( четири
четиридесет и осми ) ид.ч.
За Л.К.В. - 4/48( четири
четиридесет и осми ) ид.ч.
За С.Н.Д. - 2/48(две четиридесет и
осми) ид.ч.
За И.Н.Ч. ЕГН - */48(две
четиридесет и осми) ид.ч.
За П.С.К. - 2/48(две четиридесет и
осми) ид.ч.
За К.С.С. - 2/48(две четиридесет и
осми) ид.ч.
За В.И.Н. - 2/48(две четиридесет и осми) ид.ч.
За М.М.С. - 1/48(една четиридесет и осма) ид.ч.
За Р.Н.С. - 1/48(една четиридесет и
осма) ид.ч.
За С.Т.С. - 1/48(една четиридесет и
осма) ид.ч.
За С.П.Р. - 1/48(една четиридесет и
осма) ид.ч.
За В.П.Р. - 1/48(една четиридесет и
осма) ид.ч.
За С.К.Г. - 6/48(шест четиридесет и
осми) ид.ч.
За Н.К.Г.- 6/48(шест четиридесет и
осми) ид.ч.
С определение от *** на мястото на
починалия в хода на процеса съделител П.С.К. е конституиран наследникът й по
закон – Р.И.К..
С определение от *** на мястото на
починалия в хода на процеса съделител И.Н.Ч. са конституирани наследниците му
по закон – Н.И.К. и Н.И.Ч..
По делото е прието заключение на
изготвената съдебно-техническа експертиза относно актуалната пазарна стойност
на процесните недвижими имоти. Според вещото лице ПИ ***по КККР на с.Р. е
неподеляем, като не могат да се образуват три самостоятелни имота. Същият не
отговаря на изискванията на чл.72 от Закона за наследството – за минимална площ
от 3 дка за нива. По отношение на останалите три недвижими имоти вещото лице е
изготвило един вариант за делба по колена в ІV дяла, като според становището на
вещото лице липсва техническа възможност за делба по квоти съгласно
изискванията на чл.72 ЗН. Прието е по делото и допълнително заключение на
изготвената съдебно-техническа експертиза, като е представен още един вариант
за делба по колена в ** дяла, които не са равни по площ и стойност.
При така възприетата фактическа
обстановка съдът направи следните правни изводи:
От най-съществено значение при избора на способ за извършване на делбата е обстоятелството на колко реални дяла са поделяеми допуснатите до делба имоти, тоест колко реални дяла могат да бъдат обособени от делбената маса.
По отношение на първия допуснат до
делба недвижим имот - Нива от 8.118 дка, който имот по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Р., одобрена със Заповед № **/*** г. на *** на АГКК,
представлява Поземлен имот с идентификатор ***, съдът възприема изцяло заключението на изготвената съдебно-техническа
експертиза от ***, прието в съдебно
заседание на ***, като компетентно и
обективно дадено, неоспорено от страните, според което имотът е неподеляем, тъй
като от него не могат да се образуват самостоятелни имоти, при спазване
изискванията на чл.72 от Закона за наследството. При тези данни съдът намира,
че прекратяването на
съсобствеността следва да стане чрез изнасяне на имота на публична продан, поради невъзможността да се спази
принципа в чл.69, ал.2 ЗН – всеки съделител да получи дял в натура.
По отношение на останалите три недвижими имоти вещото лице
е изразило становище за липса на техническа възможност за делба по квоти
съгласно изискванията на чл.72 от Закона за наследството, поради което са
изработени два варианта за делба по колена в ** дяла. Следователно от делбените
земеделски имоти не могат да се обособят достатъчен брой дялове, за да може
всеки съделител да получи реален дял. Съдебната практика приема, че принципът за реален дял е
водещ в делбеното производство и не може да бъде преодолян по съображение, че
имотите са с различна стойност, защото чл. 69 ЗН изрично
предвижда в този случай неравенството в дяловете да се изравни в пари. Поради
това, за да се спази този принцип е допустимо, когато в делбата участват
наследници от различни колена и няма имоти за всички съделители, но са
достатъчни за наследствените колена, какъвто е и настоящият случай, делбата да
се извърши по колена като в този случай приложим е способът по чл. 353 ГПК,
без да е необходимо съгласието на всички съделители. В случая съдът
намира, че следва да извърши делбата чрез разпределение по дадения от вещото
лице вариант по СТЕ от ***, тъй като оформените дялове по площ и стойност са
приблизително равни, като предложението за делба по този вариант е изработено
от вещото лице в цифров вид със СТЕ от ***, прието в съдебно заседание на ***.
При този вариант, доколкото оформените дялове по площ и стойност са приблизително
равни, паричното уравнение на дяловете е минимално.
На основание чл.355 ГПК
съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в размер на 4%
от стойността на дяловете, съгласно чл.8 от Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК. Стойността на дяловете ще се определи,
съобразно приетото в съдебно заседание на 14.09.2019г. заключение на
съдебно-техническата експертиза по делото.
Направено е искане за
присъждане на разноски на П.Н.С. и С.Н.Ч., по представения списък по чл.80 ГПК.
На същите следва да се присъдят сторените разноски за преписи, вписване на
исковата молба, такси към СГКК Пловдив, данъчни оценки на процесните недвижими
имоти, в общ размер от 284 лв., тъй като тези разноски касаят прекратяване на
съсобствеността между страните. Разноските за адвокатско възнаграждение в
размер на 800 лв. не следва да бъдат присъждани, с оглед разпоредбата на чл.355 ГПК и доколкото в производството по извършване на делбата претенции по сметки
между страните не са предявявани.
По изложените съображения съдът
Р Е Ш И
:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба недвижим имот -
Нива от 8.118 дка, ***
категория, в местност „*“, в землището на с. Р., о. К., представляваща имот № ***
по плана за земеразделяне, при граници: имот № ***, имот № ***, имот № ***,
имот № ***, имот № ***, който имот по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Р., одобрена със Заповед № ***/*** г. на *** на АГКК,
представлява Поземлен имот с идентификатор ***, начин на трайно ползване: нива,
площ: 8117 кв.м. в местността „*”, при съседни имоти с идентификатори: ***, ***,
***, ***, ***, ***, с действителна пазарна стойност 5 682 лв. /пет хиляди
шестстотин осемдесет и два лева/, като получената от публичната продан сума да бъде поделена между
съделителите, съобразно
техните квоти от правото на собственост, установени с решението по допускане на
делбата.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ, по реда на
чл.353 ГПК на С.Н.Ч., П.Н.С., Л.К.В., С.Н.Д., Н.И.К. и Н.И.Ч., следните недвижими имоти –
ПИ № *** /проектен/ – Нива с
площ 3,030 дка за 1 818 лв., ** кат., местност «***» по КККР на с.Р., одобрена
със заповед № ***/*** на *** на АГКК, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***,
***
ПИ № *** /проектен/ – Овощна
градина с площ 4,600 дка за 3 680 лв., ** кат., местност «*» по КККР на с.Р.,
одобрена със заповед № ***/** на *** на АГКК, при граници и съседи: ***, ***, ***,
***
Общо за Дял * – 7.630 дка – 5 498 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ, по реда на чл.353 ГПК на Р.И.К., К.С.С., В.И.Н., М.М.С., Р.Н.С., С.Т.С., С.П.Р., В.П.Р.,
следните недвижими имоти –
ПИ № *** /проектен/ - Нива с
площ 3,030 дка за 1 818 лв., ** кат., местност «**» по КККР на с.Р., одобрена
със заповед № ***/***г. на *** на АГКК, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***
ПИ № *** /проектен/ – Овощна
градина с площ 4,599 дка за 3 680 лв., ** кат., местност «*» по КККР на с.Р.,
одобрена със заповед № ***/*** на *** на АГКК, при граници и съседи: ***, ***, ***,
***
Общо за Дял **– 7.629 дка – 5 497 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ
В ДЯЛ, по реда на чл.353 ГПК на Ц.И.Ч., С.Т.Ч., И.Т.Ч. следните недвижими имоти –
ПИ № *** /проектен/ - Нива с
площ 3,030 дка за 1 818 лв., ** кат., местност «**» по КККР на с.Р., одобрена
със заповед № ***/*** на *** на АГКК, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***
ПИ № *** – Овощна градина с
площ 1,042 дка за 834 лв., ** кат., местност «*» по КККР на с.Р., одобрена със
заповед № ***/*** на *** на АГКК, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***
ПИ № *** /проектен/ – Овощна
градина с площ 3,550 дка за 2 840 лв., ** кат., местност «**» по КККР на с.Р.,
одобрена със заповед № ***/***г. на *** на АГКК, при граници и съседи: ***, ***
Общо за Дял **– 7.622 дка – 5 492 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ, по реда на
чл.353 ГПК на С.К.Г.
и Н.К.Г. следния
недвижим имот –
ПИ № *** /проектен/ – Овощна
градина с площ 7,000 дка за 5 600 лв., ** кат., местност «**» по КККР на с.Р.,
одобрена със заповед № ***/***г. на *** на АГКК, при граници и съседи: ***, ***,
***
Общо за Дял **– 7.000 дка – 5 600 лв.
ОСЪЖДА С.К.Г.,
ЕГН ********** ***
и Н.К.Г., ЕГН **********, с адрес *** да заплатят на С.Н.Ч., ЕГН ********** ***» , П.Н.С., ЕГН ********** ***«***.» , Л.К.В.,
ЕГН **********, с адрес ***, С.Н.Д., ЕГН ********** с адрес *** А, Н.И.К.,
ЕГН ********** *** и Н.И.Ч., ЕГН ********** ***, сумата от 22 лв. /двадесет и
два лева/ за стойностно уравнение на дяловете; на Р.И.К., ЕГН ********** ***, К.С.С., ЕГН ********** ***, В.И.Н., ЕГН ********** ***, М.М.С., ЕГН ********** с адрес ***, Р.Н.С.,
ЕГН ********** ***,
С.Т.С., ЕГН ********** с адрес ***, С.П.Р.,
ЕГН ********** с
адрес ***, В.П.Р., ЕГН ********** с адрес ***, сумата от 23 лв. /двадесет и три лева/ за стойностно
уравнение на дяловете; на Ц.И.Ч., ЕГН ********** ***, С.Т.Ч.,
ЕГН ********** ***, И.Т.Ч. ЕГН**********
с адрес *** –
сумата от 28 лв. /двадесет и осем лева/ за стойностно уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА всеки от съделителите – С.Н.Ч., ЕГН ********** ***» , П.Н.С., ЕГН ********** ***«***.» , С.Н.Д. ЕГН ********** с адрес *** , да заплатят по сметка на Пловдивски районен съд сумата от по 50 лв. /петдесет лева/ държавна такса върху стойността на дела им; общо Н.И.К., ЕГН ********** *** и Н.И.Ч., ЕГН ********** *** – сумата от 50 лв. /петдесет лева/ държавна такса върху стойността на дела им; Л.К.В. ЕГН **********, с адрес *** – сумата от 75.76 лв. /седемдесет и пет лева и 76 ст./ държавна такса върху стойността на дела му, по делбата на ПИ ***.
ОСЪЖДА всеки от съделителите – С.Н.Ч., ЕГН ********** ***» , П.Н.С., ЕГН ********** ***«***.» , С.Н.Д. ЕГН ********** с адрес *** ; общо Н.И.К., ЕГН ********** *** и Н.И.Ч., ЕГН ********** ***; Р.И.К., ЕГН ********** ***, К.С.С., ЕГН ********** ***, В.И.Н., ЕГН ********** ***, М.М.С., ЕГН ********** с адрес ***, Р.Н.С., ЕГН ********** ***, С.Т.С., ЕГН ********** с адрес ***, С.П.Р., ЕГН ********** с адрес ***, В.П.Р., ЕГН ********** с адрес ***, да заплатят по сметка на Пловдивски районен съд сумата от по 50 лв. /петдесет лева/ държавна такса върху стойността на дела им; всеки от съделителите – Л.К.В., ЕГН **********, с адрес ***, Ц.И.Ч., ЕГН ********** ***, С.Т.Ч., ЕГН ********** ***, И.Т.Ч. ЕГН********** с адрес *** – сумата от по 73.60 лв. /седемдесет и три лева и 60 ст./ държавна такса върху стойността на дела им; всеки от съделителите – С.К.Г., ЕГН ********** *** и Н.К.Г., ЕГН **********, с адрес ***– сумата от 110.56 лв. /сто и десет лева и 56 ст./ държавна такса върху стойността на дела им, по делбата на останалите три недвижими имоти.
ОСЪЖДА Л.К.В.,
ЕГН **********, с адрес ***, С.Н.Д., ЕГН ********** с адрес *** А; Н.И.К., ЕГН ********** ***, Н.И.Ч. ЕГН **********
***; Р.И.К., ЕГН ********** ***, К.С.С., ЕГН ********** ***, В.И.Н., ЕГН **********
***, М.М.С., ЕГН ********** с адрес ***,
Р.Н.С., ЕГН ********** ***, С.Т.С., ЕГН ********** с адрес ***, С.П.Р., ЕГН ********** с адрес ***,
В.П.Р., ЕГН ********** с адрес ***, Ц.И.Ч., ЕГН ********** ***, С.Т.Ч., ЕГН ********** ***, И.Т.Ч., ЕГН********** с адрес ***, С.К.Г.
ЕГН ********** *** и Н.К.Г., ЕГН **********, с адрес *** да заплатят на С.Н.Ч. ЕГН ********** ***» и П.Н.С., ЕГН ********** ***«***.»
, сумата от 284 лв. /двеста осемдесет и четири лева/ направени
по делото разноски.
Решението подлежи на
обжалване пред Окръжен съд Пловдив в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:п/Н.Славчева
Вярно с оригинала.
М.К.