РЕШЕНИЕ
№ 221
гр. гр. Димитровград, 17.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДИМИТРОВГРАД в публично заседание на двадесет
и трети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Андрей Г. Андреев
при участието на секретаря Теодора Г. Димитрова
като разгледа докладваното от Андрей Г. Андреев Гражданско дело №
20235610100261 по описа за 2023 година
Предявен е иск с правно основание чл.34 ЗС.
ИЩЦИТЕ – Д. Т. Т. и И. И. Ж. от гр.Димитровград твърдят, че с нот. акт
за покупко-продажба на недвижим имот от 1977 г., двамата с наследодателя на
ответниците К.Д.Д. – починал на 17.03.2009 г., закупили дворно място от 1590 кв.м. –
******, кв.32 по плана на с.К., общ. Д.. Имотът бил придобит в режим на СИО от
първата ищца, като съпругът й И.Т.Т. починал на 18.10.2022 г., а наследодателя на
ответниците го е придобил самостоятелно. Към момента ищците и ответниците се
явявали съсобственици на имота Всеки от тях бил дал съгласие другия съсобственик да
си построи в съсобствения имот жилищна сграда и всеки станал самостоятелен
собственик на построената в съсобствения имот сграда. В резултат на изменение на
регулационния план на с.К. от 1993 г. от дворното място били образувани два отделни
самостоятелни *** с площ от 818 кв.м. в кв.29, при посочени граници и ***** с площ
от 850 кв.м., кв.29, при посочени граници. Не успели доброволно да поделят
съсобствените недвижими имоти. Молят за извършване на съдебна делба при квоти:
3/8 ид.ч. за Д. Т., 1/8 ид.ч. за И. Ж., 2/8 ид.ч. за И. Д. и 2/8 ид.ч. за А. Б..
ОТВЕТНИКЪТ – И. П. Д. от гр.Димитровград не подава отговор. В
съдебно заседание посочва, че липсва спор относно съсобствеността върху имотите.
Изразява съгласие за подялба на имотите.
ОТВЕТНИКЪТ – К. К. Б. като бащата и законен представител на
малолетната А. К. Б. не подава отговор.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства поотделно и
в тяхната съвкупност приема за установено от фактическа страна следното:
С нотариален акт от 19.07.1977 г. № 180, т.І, д. № 365/1977 г. на РС-
Димитровград, ищцата Д. Т. Т. и К.Д.Д. са закупили: ДВОРНО МЯСТО състоящо се от
1590 кв.м. при посочени граници, за което дворно място е отреден урегулиран парцел
1
***** по плана на с.К. – незастроено.
Съгласно удостоверения на Община Димитровград, поземлен имот/част
от поземлен имот, описан в нот. акт е идентичен с поземлен имот/част от поземлен
имот ***** в кв.29 по действащия КРП на с.К., одобрен със заповед № 1539/1993 г., а
поземления имот/част от поземления имот е идентичен с ****** по действащия КРП
на с.К..
Представят се скици за ******, с площ от 818 кв.м. и за ***** в кв.29 по
ПУП, с посочване, че имот пл.№ 359 се съдържа в УПИ ХІV – 850 кв.м. Вписана
забележка: регулационните и имотните граници не съвпадат. Скицата е издадена при
непроведена процедура по §8, ал.2 ПР ЗУТ.
Ищцата Д. Т. е придобила имота по време в режим на СИО – по време на
брака й с И.Т.Т., който е починал на 1810.2022 г. и е оставил за свои законни
наследници съпругата си Д. Т. и дъщеря си И. И. Ж. – втората ищца.
К.Д.Д. е починал на 17.03.2009 г. и е оставил за свои наследници –
съпругата си и дъщеря си Д.К. Д. – починала на 15.02.2022г. и оставила за наследници
от своя страна дъщеря си А. К. Б. – р. на 23.12.2014 г., малолетна. Нейн баща е К. К. Б..
Представя се и препис на акт за граждански брак № 129, съгласно който
К.Д.Д. и И. П. Б. (след брака Д.) са сключили граждански брак на 20.04.1980 г., т.е след
покупката на имота.
Ищцата представя декларация от К.Д.Д. от 29.11.1978 г. за дадено
съгласие – Д. Т. Т. да построи една вила на същия парцел със свои средства за свои
нужди, на определено петно от техническите власти. Посочено е разстоянието от
построената от декларатора постройка. Представя се и строително разрешение № 29 в
полза на Д. Т. за построяване на вила от 35 кв.м.
При така установената фактическа обстановка се налагат следните
правни изводи:
Съгласно разпоредбата на чл.34 ЗС собственик може, въпреки противна
уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако
това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Разпоредбите за делба
на наследство важат съответно и за делба на съсобствен имот. Искът за делба не се
погасява с давност.
По делото безспорно се налага извод за наличието на съсобственост
между страните по отношение на процесните недвижими имоти.
Първоначално първата ищца и наследодателят на ответниците са
закупили дворно място с площ от 1590 кв.м, за което дворно място се отрежда парцел
V в кв32 по плана на с.К.. доколкото не са изрично посочени частите в
съсобствеността, то следва да се считат – поравно или по ½ ид.ч.- от имота. Ищцата е
била в брак с И.Т., поради което е придобила имота в режим на СИО.
В следствие на изменение в ПУП, за дворното място са отредени два
УПИ, при посочените забележки. Върху имотите са изградени постройки от всеки от
съсобствениците.
След смъртта на И.Т., същият е наследен от съпругата си Д. Т. и дъщеря
си И. Ж., които са собственици съответно на 3/8 ид. ч. и 1/8 ид.ч. от дворното място.
След смъртта на К.Д.Д., неговите наследници И. П. Д. – съпруга и Д.К.
Д. - дъщеря са наследили неговата ½ ид.ч. от дворното място – по ¼ ид.ч. за всяка или
по 2/8 ид.ч. от имота за всяка. След смъртта на Д.К. Д. – същата е наследена от своята
2
дъщеря А. К. Б. – непълнолетна, действаща чрез баща си като законен представител,
която притежава 2/8 ид.ч. от имота.
Следва да се допусне съдебна делба при посочените квоти между
страните.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Д. Т. Т. от гр.Димитровград, ул.“В.“ № **,вх. **, ет.
**, ап. **, ЕГН **********, И. И. Ж. от гр.Димитровград, бул. Г.с.Р. № ** -**-**, ЕГН
**********, И. П. Д. от гр.Димитровград, ул.“ Ст.С. № **-***-*/**, ЕГН ********** и
А. К. Б., ЕГН **********, представлявана от своя баща и законен представител К. К.
Б., ЕГН **********, двамата от гр.Варна, ул.“Д.Б.“ 19, вх.Б, ет.4, ап.10, при квоти, а
именно: 3/8 (три осми) ид.ч. за Д. Т. Т., 1/8 (една осма) ид.ч. за И. И. Ж., 2/8 (две
осми) ид.ч. за И. П. Д. и 2/8 (две осми) ид.ч. за А. К. Б. - представлявана от своя баща
и законен представител К. К. Б., на следните съсобствени недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в с.К., ЕКАТТЕ **** община
Димитровград, област Хасково, УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XIII - ***** / по
кадастралния и регулационен план на село К., регулационните и имотните граници не
съвпадат, непроведена процедура по §8, ал.2 от ПР ЗУТ, одобрен със Заповед №
1539/1993 год., с трайно предназначение на имота: урбанизирана територия, с начин на
трайно ползване: ниско застрояване, при съседи: *******/, ***** /* — *******т/,
У***********/ и улица.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в с.К., ЕКАТТЕ **** община
Димитровград, област Хасково, УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XIV -
********** с площ от 850 кв.м. /осемстотин и петдесет квадратни метра/, съгласно
Скица № *****/02.11.2022 год. на Община Димитровград, в квартал ****/ по
кадастралния и регулационен план на село К., регулационните и имотни граници не
съвпадат, непроведена процедура по §8, ал.2 от ПР ЗУТ, одобрен със Заповед №
1539/1993 год., с трайно предназначение на имота: урбанизирана територия, с начин на
трайно ползване: ниско застрояване, при съседи: *****/, УПИ **********т/, УПИ
**********/, УПИ V***********, УПИ ********* петдесет и осем/ и улица.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Хасково
в 2-седмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Димитровград: _______________________
3