РЕШЕНИЕ
№ 341
гр. Ловеч, 15.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, VI СЪСТАВ, в публично заседание на
девети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА
АТАНАСОВА
при участието на секретаря ИВАНКА СТ. ВЪЛЧЕВА
като разгледа докладваното от НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА АТАНАСОВА
Гражданско дело № 20234310101043 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл.349, ал.6, изр.2 от ГПК.
Образувано е по молба на съделителката В. Ц. И. от гр.Търговище, чрез пълномощника й
адв.Д. П. от АК-гр.Ловеч, в която посочва, че определеното от съда уравнение на дела й не й е
изплатено от ответницата, в срока по чл.349, ал.5 от ГПК. С оглед на това и на основание чл.349,
ал.6, изр.2 от ГПК моли съда да обезсили постановеното решение, с което на основание чл.349, ал.2
от ГПК, имотът е поставен в дял на ответницата и да изнесе същия на публична продан.
Моли да й бъде издаден изпълнителен лист за присъдените й по делото съдебни разноски.
В проведеното на 09.07.2025 год. съдебно заседание молителката В. Ц. И., редовно
призована, се явява лично и с пълномощника си адв.П., който от името на доверителката си
поддържа молбата и я намира основателна. Счита, че е в интерес на доверителката му да поиска от
съда да отмени решението и да изнесе имота на публично продан.
Ответницата П. Ц. И., призована по реда на чл.47, ал.6 от ГПК, не се явява. същата се
представлява от назначения й за особен представител адв.Н., който изтъкна, че не може да
представи доказателства, че е направено плащане, тъй като няма осъществена връзка с
ответницата. Моли съда да се произнесе така, както е посочено в закона.
Настоящият съдебен състав като взе предвид становищата на явилите се страни и
доказателствата по делото, намира за установено следното :
С постановено във фазата по извършване на делбата съдебно решение № №484/22.10.2024
год. по гр.дело №1043/2023 год., РС-гр.Ловеч е поставил в дял, по реда на чл.349, ал.2 от ГПК, на
ответницата П. Ц. И.А ГЕОРГИЕВА, ЕГН-********** от гр.*******1 следният недвижим имот :
1
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №43952.503.74.45.9 в гр.Ловеч по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2007 год.
на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес : гр.******* находящ се на ет.4, в сграда с
идентификатор №43952.503.74.45, с предназначение на сградата : Жилищна сграда -
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор №43952.503.74, с
предназначение на самостоятелния обект : ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта : 1 с
площ от 60.78 /шестдесет цялоседемдесет и осем/ кв.м., с прилежащи части : маза №15 с площ от
3.52 кв.м., заедно с 0.737% идеални части от общите части на сградата и отстъпеното право на
строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж : 43952.503.74.45.10, под
обекта : 43952.503.74.45.6, над обекта : 43952.503.74.45.12, като пазарната стойност на недвижимия
имот към 24.09.2024 год., съгласно заключението на вещото лице по съдебно-техническата
експертиза П. М., възлиза на 40 120 /четиридесет хиляди сто и двадесет/ лева.
ОСЪДИЛ е ответницата П. Ц. И., ЕГН-********** от гр.*******1 да заплати на ищцата В.
Ц. И., ЕГН ********** от гр.******* сумата 20 060 /двадесет хиляди и шестдесет/ лева за
уравнение на дяловете в 6-месечен срок от влизането в сила на решението за възлагане, на
основание чл.349, ал.5 от ГПК, заедно със законната лихва върху всяка закъсняла вноска от деня на
падежа до окончателното изплащане. Ако уравнението не бъде изплатено в този срок, решението за
възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан.
ДАЛ Е ВЪЗМОЖНОСТ на ищцата В. Ц. И., ЕГН-********** от гр.******* да поиска
вписването на законна ипотека върху поставения в дял на ответницата П. Ц. И., ЕГН-********** от
гр.*******1 недвижим имот до размера на вземането си спрямо нея, на основание чл.349, ал.3 от
ГПК.
ОСЪДИЛ е страните да заплатят следващата се държавна такса по сметка на РС-
гр.Ловеч.
Първоинстанционното решение не е обжалвано в законният двуседмичен срок от връчването
му пред ОС-гр.Ловеч и е влязло в сила на 25.11.2024 год.
Съгласно задължителните указания по т.10 от ТР №1 от 19.05.2004 год. на ВКС по гр.дело
№1/2004 год., ОСГК, основанието за обезсилване на възлагателно решение по право и за
възстановяване висящността на делбения процес е неплащането в законовия срок на определеното с
това решение парично задължение за уравнение на дял, заедно с лихвите като срокът за
изпълнение и за плащането на сумите имат характеристиката на отлагателно условие за проявление
конститутивното действие /вещноправният ефект/ на влязлото в сила решение по възлагане. Тъй
като съделителят - кредитор по вземането за присъденото парично уравнение твърди един
отрицателен факт, а именно, че не е престирана присъдената с решението сума пари в предвидения
в закона срок, то съделителят, в чиято полза е възложен имота и който дължи уравнението следва,
при условията на пълно и главно доказване, да установи, че е платил в срок уравнението или че
задължението по него е погасено в този срок чрез някои от другите общи погасителни способи на
ЗЗД - прихващане, новация, опрощаване, сливане и други. Съгласно дадените разяснения, освен
тези правопогасяващи възражения, недопустими са възраженията на съделителя - длъжник за
наличие на извинителни причини по смисъла на чл.81, ал.1 от ЗЗД, т.е. за наличието на
обстоятелства, попречили на изпълненението на облигационната престация, които не могат да се
вменят във вина на длъжника и могат да заличат последиците на неизпълнението. В този смисъл
недопустимо е възражението на съделителя, в чиито дял е поставен имота, за липсата на парични
2
средства за изпълнение на това задължение, доколкото това възражение никога не е извинително и
това е предвидено в самия закон - чл.81, ал.2 от ЗЗД.
Доколкото адв.Н. в качеството му на назначен за особен представител на ответницата по
делото П. Ц. И. не е ангажирал доказателства, а и не твърди, че задължението на неговата
доверителка към съделителката В. Ц. И. за заплащане на уравнението на дяловете е погасено чрез
някои от визираните по-горе способи, то съдът счита, че молбата за обезсилване на решението се
явява основателна, тъй като адв.Н. не доказа, че както в законният 6-месечният срок от влизане в
сила на решението за възлагане, ответницата е заплатила на ищцата сумата 20 060 лева за
уравнение на дяловете.
По този въпрос, въпреки, че обезсилването на възлагателното решение настъпва по право,
съдът дължи произнасяне с отделен диспозитив съгласно указанията по т.11 от ТР №1 от 19.05.2004
год. на ВКС по гр.дело №1/2004 год., ОСГК.
След постановяване на решение, с което се прогласява обезсилването по право на
възлагателно решение, делбата следва да бъде извършена чрез изнасянето на делбения имот на
публична продан.
Водим от изложеното, съдът
РЕШИ:
ПРОГЛАСЯВА НАСТЪПИЛОТО ПО ПРАВО ОБЕЗСИЛВАНЕ на възлагателно решение
№484/22.10.2024 год., постановено по гр.дело №1043/2023 год. по описа на РС-гр.Ловеч.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл.348 от ГПК, следния недвижим
имот : САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №43952.503.74.45.9 в гр.Ловеч по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2007 год.
на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес : гр.******* находящ се на ет.4, в сграда с
идентификатор №43952.503.74.45, с предназначение на сградата : Жилищна сграда -
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор №43952.503.74, с
предназначение на самостоятелния обект : ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта : 1 с
площ от 60.78 /шестдесет цялоседемдесет и осем/ кв.м., с прилежащи части : маза №15 с площ от
3.52 кв.м., заедно с 0.737% идеални части от общите части на сградата и отстъпеното право на
строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж : 43952.503.74.45.10, под
обекта : 43952.503.74.45.6, над обекта : 43952.503.74.45.12, при пазарната оценка на недвижимия
имот към датата на изготвяне на заключението по съдебно-техническата експертиза от вещо лице
П. М. - 24.09.2024 год. в размер на сумата 40 120 /четиридесет хиляди сто и двадесет/ лева, като
получаната след извършване на публичната продан сума се разпредели между съделителите
съответно на квотите им при допускането на делбата, а именно :
- за В. Ц. И. – ½ /една втора идеална част/
- за П. Ц. И. – ½ /една втора идеална част/.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните пред ОС-
гр.Ловеч.
3
Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________
4