О П Р Е Д Е
Л Е Н И Е
№………….
гр. Варна, 17.09.2020г.
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ,10-ти съств в закрито заседание, проведено на 17.09.2020г.
в състав:
СЪДИЯ: ИВЕЛИНА
ВЛАДОВА
като разгледа докладваното от съдията
Ив.Владова
гр.д. №
1058
по описа за 2020г. на ВОС,
за да се произнесе взе предвид следното:
На основание чл.140 от ГПК съдът
съобщава на страните следният ПРОЕКТ за ДОКЛАД
на делото.
Производството е образувано по предявен от Я.Р.М. против К.Г.А. иск с правно основание чл.19, ал.3 от ЗЗД за
обявяване за окончателен на сключеният между тях на 15.04.2019г. предварителния
договор за покупко-продажба на недвижим имот, с който ответникът се е задължил
в срок до 01.09.2019г. да продаде на ищеца собственият си недвижим имот –
апартамент № 8, с ид.10135.1501.433.1.14 по Кадастралната карта на гр.Варна, находящ се в
гр.Варна, ул. „Ивайло“ № 6, ет.5 със застроена площ от 50,76 кв.м., ведно с избено
помещение № 4 с площ от 11,34 кв.м., както и 7,9182 % ид.части от сградата и от
правото на строеж, заедно с 12 кв.м. ид.части от поземления имот, в който е
построена сградата, а именно имот с ид.10125.1501.433 по КК на гр.Варна.
Обстоятелства, от
които произтичат претендираните права:
В исковата и уточняващите молби ищецът твърди, че на 15.04.2019г. е
сключил с ответника К.А. предварителен договор за закупуване на собствения му
недвижим имот - апартамент № 8, с ид.10135.1501.433.1.14 по Кадастралната карта
на гр.Варна, находящ се в гр.Варна, ул. „Ивайло“ № 6, ет.5 със застроена площ от 50,76
кв.м., ведно с избено помещение № 4 с площ от 11,34 кв.м., както и 7,9182 %
ид.части от сградата и от правото на строеж, заедно с 12 кв.м. ид.части от
поземления имот, в който е построена сградата, а именно имот с
ид.10125.1501.433 по КК на гр.Варна срещу заплащане на договорената продажна
цена от 26 900 лева, която ищецът твърди че е заплатил на ответника по
банков път на 15.04.2019г. Излага, че уговорката е била окончателния договор да
се сключи до 01.09.2019г., но ответникът не се е явил при нотариус за
изповядване на сделката. По тази причина моли съда да уважи предявеният иск по чл.19,
ал.3 от ЗЗД.
В срока по чл.131 от ГПК не е постъпил отговор от
ответника К. Г.А..
На основание чл.146, ал.1, т.5 от ГПК съдът указва на ищеца, че носи доказателствената тежест да докаже,
че между страните е сключен валиден предварителен договор за продажба на процесният
имот - апартамент № 8, с
ид.10135.1501.433.1.14 по Кадастралната карта на гр.Варна, находящ се в
гр.Варна, ул. „Ивайло“ № 6, ет.5 със застроена площ от 50,76 кв.м., ведно с
избено помещение № 4 с площ от 11,34 кв.м., както и 7,9182 % ид.части от
сградата и от правото на строеж, заедно с 12 кв.м. ид.части от поземления имот,
в който е построена сградата, а именно имот с ид.10125.1501.433 по КК на
гр.Варна, при цена от 26900 лева, която е
заплатена от купувача в полза на продавача, както и че към датата на устните
състезания по делото, ответникът е собственик на процесните имоти.
На основание чл.146, ал.1, т.5 от ГПК съдът не указва на
ответника доказателствената тежест предвид липсата на депозиран писмен отговор
и наведени с него положителни твърдения подлежащи на доказване.
На основание чл.146, ал.2 от ГПК съдът указва на
ищеца, че не сочи доказателства за заплащане на договорената продажна цена в
полза на ответника, както и за принадлежността на процесния имот в патримониума
на ответника К.А. чрез актуално извлечение
за собствеността на ответника от Агенция по вписванията.
СЪДЪТ намира, че молбата, с която е сезиран е
процесуално допустима, поради което производството по делото следва да бъде
насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за което да се призоват
страните.
Съдът намира, че
представените с исковата молба писмени доказателства са относими и допустими
към предмета на спора, поради което същите следва да бъдат допуснати до
събиране и приобщени към доказателствения материал по делото в
първото съдебно заседание.
Предвид изложеното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
НАСРОЧВА производството по
делото в открито съдебно заседание на 09.10.2020г. от 09:30 часа, за която дата и час да се призоват
страните като им се връчи копие от настоящото определение.
ДОПУСКА СЪБИРАНЕТО
НА приложените
с исковата молба писмени доказателства.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че ако ще ангажират доказателства във
връзка с проекто-доклада по делото следва да сторят това своевременно с цел
събиране на доказателствата в първото по делото съдебно заседание.
УКАЗВА НА ИЩЕЦА, че с оглед характера на производството,
разпределената му доказателствена тежест и задължението на съда по чл.363 от ГПК за проверка на собствеността, следва да представи актуално доказателство за
собствеността на процесния имот, като при непредставяне на такова, с което
страната стане причина за отлагане на делото, ще понесе санкцията на чл.92а от ГПК.
СЪДЪТ ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА като им разяснява, че
сключването на спогодба е доброволен
способ за уреждане на спора и има предимства пред спорното произвоство по реда на основание чл.140 от ГПК. При спогодба
платената държавна такса се връща на половина на ищеца.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: