Р Е Ш Е Н И Е
№ …
Гр. Враца,
19.05.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД гр. ВРАЦА, ГО, I състав, в публичното съдебно заседание на двадесети април през
две хиляди двадесет и първа година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: И. НИКИФОРСКИ
при
секретаря Н. Георгиева, като разгледа гр.д.
№ 3778 по описа на ВРС за 2018 г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за съдебна делба
във фазата по извършването й.
С влязло в законна сила Решение № 27/11.01.2019 г. по посоченото гр. дело е
допуснато да се извърши съдебна делба между съсобствениците И.Н.И., ЕГН **********,
Т.Х.Т., ЕГН **********, М.Н.М., ЕГН **********, М.И.И., ЕГН **********, Н.Ц.А.,
ЕГН **********, и И.Ц.И., ЕГН ********** на правото на собственост върху следните
недвижими имоти придобити по наследство:
1/ нива от
21,005 дка, пета категория, местност „ЦИГАНЧАКА -4”, имот № ******* по плана за
земеразделяне, при граници: имот № ******* – полски път на община Враца,
№000845 – полски път на община Враца, № ******– нива на П. Й. Н., №***** – нива
на А. И. К..
2/ ливада от
4,401 дка, пета категория, местност „КУРНИ ДОЛ”, по плана за земеразделяне имот
№ 016018 при граници: имоти №№**** – храсти на земи по чл.19 ЗСПЗЗ; имот № *****
– вътрешна река на държавата – МОСВ; имот № *** – ливада на наследниците на В.
Н. А.; имот № ****** – полски път на община Враца; имот № ****** – ливада на В.
Й. В., с ограничения при ползване на имота
на основания: електропровод 20 KV на 10м. от двете страни до крайните
проводници или на 11м. от оста на далекопровода, не могат да се строят сгради и
съоръжения и засажда високостеблена растителност. .
3/ нива от
7,008 дка, пета категория, местност „АЛИЯТА” , имот № ***** по плана за
земеразделяне при граници: имот №***** – полски път на община Враца; имот № *****
– нива на „Серес” АД, имот № **** – полски път на община Враца; имот № ***** –
нива на наследниците на К. К. Н..
4/ лозе от
0,345 дка, шеста категория, местност „ЛОЗЯТА” / БЪРДОТО/, имот № *****по плана
за земеразделяне, при граници: имот № *** – нива на наследниците на М. Д. Т.;
имот № *** – нива на наследниците на М. Д. Т., имот № **** – нива на земи по
чл.19 ЗСПЗЗ, имот № *** – лозе на И.Х. Я..
5/ лозе от
0,845 дка, шеста категория, местност „ЛОЗЯТА” /БЪРДОТО/, имот № ****по плана за
земеразделяне, при граници: имот № *** – лозе на И.Х. Я.; имот № **** – лозе на
наследниците на Й.В. А.; имот № ***** – лозе на наследниците на И. Н. Ц.; имот
№ ***** – лозе на наследниците на С. С.Х.. .
6/ лозе от
0,801 дка, шеста категория, местност „ ЛОЗЯТА” /БЪРДОТО/, имот № ***по плана за
земеразделяне, при граници: имот №*** – нива на наследниците на Ц. К. Х.; имот
№ *** – нива на Д. П.В.; имот № ***** – пасище, мера на земи по чл.19 ЗСПЗЗ;
имот № ******– лозе на Ц.Ц. С..
7/
ЗЕЛЕНЧУКОВА КУЛТУРА от 0,200 дка, пета категория, местност „БАРАТА” , имот № ****по
плана за земеразделяне, при граници: имот № **** – зеленчукова култура на
наследници на П. Й. Х.; имот № ***** – зеленчукова култура на наследниците на Й.Х.П.;
имот № ***** – наводнена ливада на земи по чл.19 ЗСПЗЗ; имот № **** –
зеленчукова култура на наследниците на С. Н. И..
8/ имот № ***** по плана за земеразделяне, представляващ
НИВА от 17,015 дка, пета категория, местност „ КОНОВА ПАДИНА”, при граници:
землищна граница; имот № *******– нива на И. В. Т. – А.; имот № ****– полски
път на община Враца; имот № *** – нива на наследниците на Н. К. Т. с
ограничение за ползване на имота: електропровод 20 КV на 10 м. от двете страни
до крайните проводници, или на 11 м. от оста на електропровода не могат да се
строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност, при ДЯЛОВЕ:
- 9/27 /девет двадесет и седми/
идеални части за Т.Х.Т., ЕГН **********; 3/27
/ три двадесет и седми/ идеални части за М.Н.М., ЕГН **********; 3/27 / три
двадесет и седми/ идеални части за И.Н.И., ЕГН **********; 4/27 / четири
двадесет и седми/ идеални части за М.И.И., ЕГН **********; 4/27 / четири
двадесет и седми/ идеални части за Н.Ц.А., ЕГН **********; 4/27 / четири
двадесет и седми/ идеални части за И.Ц.И., ЕГН **********;
По делото е изготвена съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице е
дало заключение относно средната пазарна цена на допуснатите до делба недвижими
имоти, както и за възможността същите да бъдат поделени реално между
съделителите. Вещото лице е изготвило и проект на вариант за разделянето на
имотите.
Съгласно експертното заключение имот № ***** е с пазарна стойност от
12812,08 лв.; имот № *******, е с пазарна стойност от 2480,84 лв.; имот
№ ***** е с пазарна стойност от 4273,57
лв., имот № ***** е с пазарна
стойност от 10377,45 лв., имот № *****е с пазарна стойност от 155,25 лв.,
имот № ****** е с пазарна стойност от 380,25 лв., имот № ****** е
с пазарна стойност от 360,45 лв. и имот № ****** е с пазарна стойност от
96,12 лв.Експертизата е предложила да бъдат обособени два дяла, както следва:
- I дял – поземлен имот № ***** с площ 17.015
дка. и поземлен имот № ***** с площ 0.200 дка
-
II дял, включващ: новообразуван поземлен имот с проектен
идентификатор ******, проектна площ: 2200 кв. м, трайно предназначение
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Ливада; Съседи: ***.****.***, ***.****.***, образуван от
поземлен имот с идентификатор: *****; новообразуван поземлен имот с проектен
идентификатор *******, проектна площ: 3504 кв. м, трайно предназначение
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива; Съседи: ***.****.***,
***.****.***, ***.****.***, образуван от поземлен имот с идентификатор: ***.****.*** III дял, включващ: новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор ***.****.***,
проектна площ: 2200 кв. м, трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: Ливада; Съседи: ***.****.***, ***.****.***,***.****.***,
***.****.***, образуван от поземлен имот с идентификатор: ***.****.***;
новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор ***.****.***, проектна
площ: 3504 кв. м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива; Съседи: ***.****.***, ***.****.***,***.****.***,
образуван от поземлен имот с идентификатор: ***.****.***
- IV дял , включващ поземлен имот № ***.****.***с площ 21.005 дка., поземлен имот № ***.****.***с площ 0.845 дка., поземлен
имот № ***.****.***с площ 0.801
дка и поземлен имот № ***.****.***с
площ 0.345 дка.
Заключение по изготвената СТЕ е изпратено за одобрение на Общинска служба
по земеделие гр. Враца, която е изготвила проект за делба на процесните имоти,
съответстващ на заключението по СТЕ. Към изготвения проект за делба са
приложени проекти на скици за новообразуваните имоти.
Във фазата по извършване на делбата е настъпила смъртта на съделителя М.Н.М.,
ЕГН **********, като с определение № 3885 / 17.10.2019 г. съдът е КОНСТИТУИРАЛ
на основание чл.227 ГПК Ц.Б.К., ЕГН **********, адрес ***, К.И.П., ЕГН **********,
с адрес ***, М.И.П., ЕГН **********,*** като страни в производството в
качеството им на правоприемници на
съделителя М.Н.М., починала след образуване на гр.д. №3778/2018г.
Във фазата
по извършване на делбата не са направени претенции по сметки между страните.
Съдът следва
да извърши делбата между съделителите, така че да осигури на всеки съсобственик
получаването на реален дял от допуснатия до делба имот, ако това е възможно.
Този основен принцип е отразен и в разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН, според
която всеки от съделителите може да поиска своя дял в натура, доколкото това е
възможно. Съсобственик
може да получи реален дял, когато делбеният имот е реално поделяем или когато
той може да се постави в дял.
В случая по делото
е приета съдебно-техническа експертиза, като вещото лице е направило
предложение за извършване на делбата като се обособят четири дяла от
допуснатите до делба имоти – първият от тях, съответстващ на правата на И.Н.И.,
втори дял, съответстващ на правата на наследниците на починалата в хода на
процеса М.Н.М., ЕГН **********, а именно: Ц.Б.К., К.И.П. и М.И.П., които са
поскали да им се определи общ дял, трети дял, съответстващ на правата на наследниците
на М.И.И., Н.Ц.А. и И.Ц.И., които също са поискали да им бъде определен общ
дял, четвърти дял, съответстващ на правата на Т.Х.Т.. Установи се, че
процесните имоти са поделяеми.
Основен
принцип при извършването на делбата е всеки от съделителите да получи дял в
натура. Това е възможно или чрез съставяне на разделителен протокол и теглене
на жребий, или чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК.
Страните изразяват становище за извършване на делбата по реда на чл. 353 ГПК.
Делбата на
процесните имоти следва да се извърши посредством прилагане на разпоредбата на
чл. 353 ГПК
и разпределянето им между съделителите. В този случай разделителен протокол не
се съставя.
Разпределението
по реда на чл. 353 ГПК
има приоритет пред другите способи за извършването на делбата, когато са налице
законните предпоставки за това. Според утвърдената съдебна практика, обобщена с
ППВС № 7/28.11.1973 г., делбата се извършва чрез разпределение на имотите, без
да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий би се
оказало невъзможно или много неудобно. Тегленето на жребий е невъзможно, когато
са допуснати до делба имоти, съществено различаващи се един от друг по площ и
стойност, и частите на съделителите са различни. Тегленето на жребий е
неудобно, когато то би довело до неудобства при изравняване на дяловете.
Извършените подобрения в някой от делбените имоти и установеното владение също
са преценени като неудобство за теглене на жребий.
Извършвайки
разпределение на процесните имоти по реда на чл. 353 ГПК,
всеки от съделителите ще получи реален дял и ще се избегнат последващи спорове
и усложнения, свързани с наличието на облигационни отношения между тях.
По разноските и дължимата държавна такса:
Съгласно чл.
8 от Тарифата за държавните такси и разноски, които се събират от съдилищата по
ГПК, по дело за делба се събира 4 на сто върху стойността на дяловете. С оглед
на цитираното правило, всеки един от съсобствениците следва да заплати държавна
такса в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС гр. Враца
съразмерно на своя дял в съсобствеността, както следва:
- съделителите Ц.Б.К., К.И.П. и М.И.П. – 137,49 лв.
- съделителите М.И.И., Н.Ц. А. и И.Ц.И. – 549,97 лв.
- И.Н.И. – 137,49 лв.
- Т.Х.Т. – 412,48 лв.
Съделителите,
получили дял с по – висока стойност, следва да бъдат осъдени да заплатят на
тези с по – ниска съответните суми за уравняване на дяловете.
Мотивиран от
горното, съдът
Р Е Ш И:
РАЗПРЕДЕЛЯ на осн. чл. 353 ГПК в общ дял на М.И.И., ЕГН **********, Н.Ц.А., ЕГН ********** и на И.Ц.И., ЕГН ********** следните недвижими
имоти:
- ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор ***.****.*** по Кадастрална карта и
кадастрални регистри за землището на с. Мраморен, община Враца, одобрени със
Заповед № РД - 18-948/17.04.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК в
местността „Циганчака-4“,
с площ 21,005дка.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива,
категория на земята при неполизвни условия: 5, номер по предходен
план 004014, при съседи: ***.****.***, ***.****.***, ***.****.***, ***.****.***; разположен на 1801м. северозападно от
границите на населеното място.
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.****.***по Кадастрална карта и кадастрални регистри за землището
на с. Мраморен, община Враца, одобрени със Заповед № РД - 18-948/17.04.2018г.
на Изпълнителния директор на АГКК в местността „Лозята/Бърдото“, с площ 0,845дка., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята
при неполизвни условия: 6, номер по предходен план 068128, при съседи: ***.****.***, ***.****.***, ***.****.***, ***.****.***, ***.****.***, ***.****.***: разположен на 1367м. северозападно от
границите на населеното място.
- ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор ***.****.***по Кадастрална
карта и кадастрални регистри за землището на с. Мраморен, община
Враца, одобрени със Заповед № РД - 18-948/17.04.2018г. на Изпълнителния
директор на АГКК в местността „Лозята/Бърдото“, с площ 0,801дка„ трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята
при неполизвни условия: 6, номер по предходен план 068430, при съседи: ***.****.***, ***.****.***, ***.****.***, ***.****.***, ***.****.***; разположен на 1616м. северно от
границите на населеното място.
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ***.****.*** по Кадастрална карта и кадастрални регистри за землището на с.
Мраморен, община Враца, одобрени със Заповед № РД - 18-948/17.04.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК в местността „Лозята/Бърдото“, с площ 0,345дка.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
лозе, категория на земята при неполизвни условия: 6, номер по предходен план
068009, при съседи: ***.****.***, ***.****.***, ***.****.***,
***.****.***; разположен на 1501м. северозападно от границите на населеното място
РАЗПРЕДЕЛЯ на осн. чл.
353 ГПК в общ дял на Ц.Б.К., ЕГН **********, К.И.П.,
ЕГН ********** и М.И.П., ЕГН ********** следните недвижими имоти:
- новообразуван поземлен имот с идентификатор ***.****.***, с площ от 2200
кв. м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Ливада, намиращ се в землището на село Мраморен, местността „ Курни
Дол “, при съседи: ***.****.***,***.****.***, ***.****.***,
образуван от поземлен имот с идентификатор: ***.****.***
-
новообразуван поземлен
имот с проектен идентификатор ***.****.***, проектна площ: 3504 кв. м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, намиращ
се в землището на село Мраморен, местността „Алията“; Съседи: ***.****.***, ***.****.***,
***.****.***, образуван от поземлен
имот с идентификатор: ***.****.***
РАЗПРЕДЕЛЯ на осн. чл. 353 ГПК в дял на Т.Х.Т., ЕГН ********** следните недвижими имоти:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
***.****.***по Кадастрална карта и кадастрални регистри за землището
на с. Мраморен, община Враца, одобрени със Заповед № РД - 18-948/17.04.2018г.
на Изпълнителния директор на АГКК в местността „Конова падина46, с
площ 17,015дка., трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, категория на земята при неполизвни условия: 5,
номер по предходен план 055010, при съседи: ***.****.***, ***.****.***, ***.****.***, ***.****.***; разположен
на 1984м. северно от границите на населеното място
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.****.*** по Кадастрална карта
и
кадастрални регистри
за землището на с. Мраморен, община Враца, одобрени със Заповед № РД -
18-948/17.04.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК в местността „Барата“, с
площ 0,200дка., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: зеленчукова градина, категория
на земята при неполивни условия: 5, номер по предходен план 076177, при съседи:
***.****.***, ***.****.***, ***.****.***, ***.****.***; разположен на 218 м. западно от
границите на населеното място.
РАЗПРЕДЕЛЯ на осн. чл. 353 ГПК в дял на И.Н.И., ЕГН ********** следните
недвижими имоти:
- новообразуван поземлен имот с идентификатор ***.****.***, с площ от 2200
кв. м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Ливада, намиращ се в землището на село Мраморен, местността „ Курни
Дол “, при съседи: ***.****.***, ***.****.***, ***.****.***, образуван от
поземлен имот с идентификатор: ***.****.***
-
новообразуван поземлен имот с проектен
идентификатор ***.****.***, проектна площ: 3504 кв. м, трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, намиращ се в землището
на село Мраморен, местността „Алията“; Съседи: ***.****.***, ***.****.***, ***.****.***, образуван от поземлен имот с идентификатор: ***.****.***
ОСЪЖДА М.И.И., ЕГН **********, Н.Ц.А., ЕГН ********** и И.Ц.И., ЕГН ********** да заплатят на осн. чл.
8 от ТДТКССГПК в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС Враца
сумата в размер на 549,97 лв. държавна такса.
ОСЪЖДА Ц.Б.К., ЕГН **********, К.И.П., ЕГН
********** и М.И.П., ЕГН ********** да заплатят на осн. чл. 8 от ТДТКССГПК в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС Враца сумата в размер на 137,49
лв. държавна такса.
ОСЪЖДА И.Н.И., ЕГН ********** да заплати
на осн. чл. 8 от ТДТКССГПК в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
РС Враца сумата в размер на 137,49 лв. държавна
такса.
ОСЪЖДА Т.Х.Т., ЕГН ********** да заплати
на осн. чл. 8 от ТДТКССГПК в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
РС Враца сумата в размер на 412,48 лв. държавна
такса.
ОСЪЖДА Т.Х.Т., ЕГН ********** да заплати
на Ц.Б.К., ЕГН **********, К.И.П., ЕГН ********** и М.И.П., ЕГН **********
сумата от 60,00 лв. за уравнение на
дяловете.
ОСЪЖДА Т.Х.Т., ЕГН ********** да заплати
на И.Н.И., ЕГН ********** сумата от 60,00
лв. за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Т.Х.Т., ЕГН ********** да заплати
на М.И.И., ЕГН **********, Н.Ц.А., ЕГН ********** и И.Ц.И., ЕГН ********** сумата от 41,00
лв. за уравнение на дяловете.
Неразделна
част от настоящото решение са изготвените от ОС „Земеделие“ гр. Враца проекти
на скици за новообразуваните имоти.
Решението
може да бъде обжалвано пред Окръжен съд гр. Враца в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: