№ 32868
гр. София, 21.02.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20251110106599 по описа за 2025 година
Производството по делото е исково. Образувано е по искова молба, депозирана от О.
Г. В., ЕГН **********, с адрес в ****,чрез пълномощника й адв. В. Г. Б., със съдебен адрес в
***** против Б. Д. Р., ЕГН **********, с адрес в ****.
Твърди се в исковата молба, че ищцата е собственик на 1/2 идеална част от недвижим
имот, находящ се в ***, представляващ поземлен имот, ведно с находищата се в него
двуетажна масивна жилищна сграда, които по действащата кадастрална карта представляват
поземлен имот с идентификатор ** и сграда с идентификатор **.1.
Ищцата е дъщеря и наследник на Г.М.Д., починал на 27.06.1975 г. Освен ищцата, Г.Д.
е оставил като законни наследници – съпруга Е.Д. (майка на ищцата), син Ц.Д. и дъщеря
Ф.М.
С нотариален акт № 75/04 юни 1924 г., издаден въз основа на обстоятелствена
проверка е признато правото на собственост на Г.М.Д., на П.М., на К.М. и на Т.М., жители
на ****, върху 4/5 идеални части от къща и други сгради и дворно място от 2 000 кв.м., при
съседи: улица, Г.П., улица и Т. Г.. Съгласно нотариален акт за продажба на недвижим имот №
83 от 22 октомври 1924 г. П.М., К.М. и Т.М., продават своите общо 3/5 идеални части на Г.Д..
Въз основа на тези два нотариални акта от 1924 г., с нотариален акт № 15 от 06 февруари
1961 г. за собственост по давност, делба и наследство, Г.М.Д. е признат за собственик на
имот с планоснимачен № 2, който след включването му в регулация през 1956 г.,
представлява парцел X и парцел II по плана на ***.
С нотариален акт за продажба на недвижим имот № 101, том X, нотариално дело №
1731/1961 г. от 01 юни 1961 г. на нотариус при Софийски народен съд, Г.М.Д. е продал на
Ц.Г.Д. дворно място, представляващо парцел X (десети) от квартал 40 по плана на ***** от
785 кв. м., заедно с втория етаж от построената върху парцела двуетажна масивна постройка,
цялата застроена върху 82 кв. м.
С протокол за одобряване на съдебна спогодба по дело № 4754 от 1977 г. на
Софийски районен съд, първият етаж от масивната сграда на два етажа, състоящ се от стая,
хол, кухня и вестибюл, входно антре и сервизни помещения, находящи се в парцел X
(десети), кв. 40 по плана на *****, улица, Г.П. и Т. Г., се възлагат в дял и изключителна
собственост на Е.Г.Д. (майка на ищцата).
Е.Д. е починала на 25.08.1992 г. и оставя като законни наследници дъщерите си О. В.
(ищцата) и Ф.М.и сина си Ц.Д.. Ц.Д. е починал на 19.11.2004 г. и негови законни наследници
1
са двете му сестри О. В. и Ф.М. Така по реда на наследственото правоприемство ищцата и
сестра й Ф.М.са станали собственици на по 1/2 идеална част от парцел X (десети), кв. 40 по
плана на *****, ведно с намиращата се в него двуетажна масивна жилищна сграда.
Сочи се в исковата молба, че по сега действащата кадастрална карта имотът
представлява поземлен имот с идентификатор **, с адрес *****, с площ от 792 кв. м.,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със заповед
№ РД – 18 – 53 от 23.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение за
ниско застрояване, като съгласно предходния план представлява имот № *, квартал 40,
парцел ХIII-*, при съседи поземлени имоти с идентификатори *****.*, *****.****, *****.*,
*****.*, *****.1* и *****.*, а сградата е отразена с идентификатор **.1 със застроена площ
от 83 кв.м., еднофамилна, жилищна, на два етажа. В кадастралните регистри като
собственик на имота и сградата е вписан Ц.Г.Д. – брат и наследодател на ищцата.
С констативен нотариален акт, издаден по обстоятелствена проверка по нотариално
дело № 109 по описа за 2024 г. на нотариус Н.Д., К.К.А., ЕГН **********, с адрес в ***, е
признат за собственик на основание давностно владение на поземлен имот с адрес в ****,
представляващ поземлен имот с проектен идентификатор *****.*** по кадастралната карта
и кадастралните регистри на София, одобрени със Заповед № РД - 18-53 от 23.11.2011 г. на
Изпълнителния директор на АГКК с проектна площ 777 кв. м., трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10 м., при
съседи: поземлени имот с идентификатори *****.*** *****.*, *****.1*, *****.*, *****.*,
заедно с изградената в този имот сграда с проектен идентификатор *****.***.1, с проектна
площ от 83 кв. м., брой етажи - 2, с предназначение на сградата - жилищна, еднофамилна.
Със саморъчно завещание от 16.10.2024 г. К.К.А., жител на ****, е завещал на
ответника Б. Р., цялото си недвижими имущество, тъй като Р. последните месеци се грижил
за него. К.А. е починал на 22.11.2024 г., а саморъчното му завещание е обявено с протокол на
нотариус Н.Д. от 29.11.2024 г.
Ищцата твърди, че сградата с идентификатор *****.***.1 е идентична на сграда с
идентификатор **.1, а поземлен имот с идентификатор *****.*** с площ от 777 кв. попада
изцяло в поземлен имот **, като изменението на кадастралната карта е направено въз основа
на заявление на К.А..
Излагат се твърдения в исковата молба, че в края на месец декември 2024 г. непознати
за ищцата лица, които са се представили като работници, наети от ответника, са влезли в
жилищната сграда, на която ищцата претендира да е собственик и са започнали да изхвърлят
вещите, намиращи се в нея, сменили са ключалките и по този начин са преустановили
достъпа на ищцата до имота и сградата.
Като излага тези обстоятелства ищцата обуславя правния си интерес от
предявяването на иск с правно основание чл. 108 от Закона за собствеността за признаване
на правото й на собственост върху 1/2 идеална част от дворно място, представляващо
парцел X (десети) от квартал 40 (четиридесет) по предходен план на ***** кв. м., със
съседи: улица, продавача с парцел II, П.Т. и Д.П. и построената върху парцела двуетажна
масивна постройка, цялата застроена върху 82 кв. м., които по кадастралната карта
представляват поземлен имот в ***** с идентификатор ** (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири точка петстотин и три точка хиляда осемдесет и шест) с площ от 792 кв.
м., съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на София, одобрени със заповед
№ РД-18-53 от 23.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, урбанизирана територия,
с предназначение на имота за ниско застрояване, при съседи поземлени имоти с
идентификатори: *.*, *****.****, *****.*, *****.*, *****.1* и *****.*, ведно със сграда,
находяща се в имота сграда с идентификатор **.1. (*), представляваща масивна жилищна
сграда на два етажа със застроена площ от 83 кв. м., на мястото на които имот и сграда са
нанесени съответно: поземлен имот в **** с идентификатор № *****.*** (***) по
2
кадастралната карта и кадастралните регистри на София, одобрени със Заповед № РД - 18-53
от 23.11.2011 г на Изпълнителния директор на АГКК с площ 777 кв. м. в урбанизирана
територия и начин на трайно ползване ниско застрояване, при съседи: имоти с
идентификатори *****.*** *****.*, *****.1*, *****.* и *****.*, както и изградената в този
имот сграда с идентификатор *****.***.1 (***), с площ от 83 кв. м., предназначение -
жилищна, еднофамилна, етажи – 2, както и да бъде осъден ответника да предаде владението
върху ½ идеална част от описаните имот и сграда и искане, мотивирано с разпоредбата на
чл. 537 ал. 2 от ГПК за отмяна на констативен нотариален акт № 128, том I, peг. № 2167, дело
№ 109 по описа за 2024 г., вх. № 77308 от 03.10.2024 г. на Служба по вписванията, акт № 1,
том С4ХХХ, дело № 59540.
В изпълнение на указанията, дадени с определение № 6436 от 06.02.2025 г., ищцата
представя уточнителна молба, писмени доказателства, квитанция за платена държавна такса
и вписана искова молба. Ето защо, следва да се пристъпи към изпълнение на процедурата по
чл. 131 от ГПК, като на ответника се укажат процесуалните му права и неблагоприятните
последици от неупражняването им в преклузивния едномесечен срок, считано от датата на
получаване на съобщението.
На основание чл. 99 от ГПК, следва, с настоящето разпореждане следва да бъде
информиран ответника за възможността да му бъде предоставена правна помощ, изразяваща
се в осигуряването на безплатна адвокатска защита. От такава може да се възползва ако
няма средства да заплати адвокатско възнаграждение и за да я поиска следва да сезира
Софийски районен съд с писмена молба, придружена с доказателства относно следните
обстоятелства: размера на месечните му доходи за периода от м. август 2024 г. до м. януари
2025 г., имущественото му състояние (удостоверено с декларация), семейното му положение,
здравословното му състояние и трудовата му заетост към настоящия момент.
Водим от горното и на основание чл. 131 от ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА да се изпрати на ответника съобщение, заедно с препис от исковата молба,
приложенията към нея молба и настоящето разпореждане.
УКАЗВА на ответника да подаде, в едномесечен срок, считано от датата на
получаване на съобщението, писмен отговор, който задължително да съдържа следното: 1)
посочване на съда (Софийски районен съд) и номера на делото (гражданско дело № 6599 по
описа за 2025 г.); 2) трите имена на ответника, както и имената на неговия пълномощник,
ако има такъв; 3) становище по допустимостта и основателността на предявените искове; 4)
становище по обстоятелствата, на които се основава иска; 5) възраженията срещу иска и
обстоятелствата, на които той се основава; 6) подпис на лицето, което подава молбата; 7)
посочването на доказателствата, които желае да ангажира и конкретните обстоятелства,
които ще установява с тях.
УКАЗВА на ответника, че е длъжен към отговора да представи пълномощно (ако
същият изхожда от пълномощник), писмените доказателства, с които разполага и преписи от
отговора и приложенията към него за ищеца.
УКАЗВА на ответника, че в срока за отговор (едномесечен, считано от датата на
получаване на съобщението) може да изрази становище по иска, да направи възражения по
него, да представи писмените и посочи останалите доказателства, които желае да бъдат
събрани по делото, да оспори истинността на представените с исковата молба документи, да
направи възражение за местна неподсъдност на делото, да предяви насрещен иск, ако той по
рода си е подсъден на същия съд и има връзка с първоначалния иск или може да стане
прихващане с него, да предяви инцидентен установителен иск, с който да поиска от съда да
се произнесе в решението си и относно съществуването или несъществуването на едно
оспорено правоотношение, от което зависи изцяло или отчасти изходът на делото и да
привлече трето лице, когато това лице има право да встъпи, за да помага на ответника, вкл. и
като предяви против него обратен иск.
3
УКАЗВА на ответника, че ако в срока за отговор не вземе становище по иска, не
направи възражение по него, не оспори истинността (автентичността и верността) на
представените с исковата молба документи, не предяви инцидентен установителен, обратен
и/или насрещен иск и не привлече трето лице – помагач, не направи възражение за местна
неподсъдност на делото, губи възможността да направи това по-късно, освен ако
пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на ответника, че ако в едномесечен срок, считано от датата на получаване
на съобщението, не представи отговор и не се яви в първото по делото открито съдебно
заседание, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, може да бъде
постановено неприсъствено решение по реда на чл. 238 и сл. от ГПК.
УКАЗВА на ответника задължението при отсъствие повече от един месец от адреса,
на който веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение
на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
УКАЗВА на ответника, че ако живее или замине за повече от един месец в чужбина и
няма пълномощник по делото в Република България, е длъжен да посочи лице в седалището
на съда, на което да се връчват съобщенията – съдебен адресат. При неизпълнение на това
задължение, на основание чл. 40 ал. 2 ГПК всички съобщения се прилагат към делото и се
смятат за редовно връчени.
УКАЗВА на ответника възможността да му бъде предоставена правна помощ,
изразяваща се в осигуряването на безплатна правна помощ, в случай че няма средства да
заплати адвокатско възнаграждение, която може да реализира чрез подаването на писмена
молба до Софийски районен съд, придружена с доказателства относно следните
обстоятелства: размера на месечните му доходи за периода от м. юли 2024 г. до м. декември
2024 г., имущественото му състояние (удостоверено с декларация), семейното му положение,
здравословното му състояние и трудовата му заетост към настоящия момент.
Препис от разпореждането да се връчи на ответника.
УКАЗВА, в случай, че ответникът не бъде намерен на адреса, посочен в исковата
молба, да бъдат изготвени справката от Национална база данни „Население“ за постоянния и
настоящ адреси, справки дали ответникът има сключени трудови договори, регистриран ли е
като едноличен търговец, вписан ли е като представител и/или съдружник в търговско
дружество. Ако бъдат установени различни адреси, съдебните книжа да се изпратят на тези
адреси. Ако не се установят адреси, различни от известните по делото, съдебните книжа да
се връчат при спазване на разпоредбата на чл. 47 ал. 1 от ГПК и ако ответникът отново не
бъде намерен, съобщението да се връчи чрез залепване на уведомление.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4