Р Е Ш Е Н И Е
№ 04.03.2020
година град
Стара Загора
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД-СТАРА
ЗАГОРА Х
ГРАЖДАНСКИ състав
На единадесети февруари 2020 година
В публично заседание в следния състав:
Председател: МИЛЕНА
КОЛЕВА
Секретар: ЛАЗАРИНА ЛАЗАРОВА
Прокурор:
като разгледа докладваното от СЪДИЯ
МИЛЕНА КОЛЕВА
гр.дело № 5824 по описа за 2018 година и за да се произнесе, съобрази:
Производството
е по чл.34 от ЗС във връзка с чл.69 от ЗН и чл.341 и сл.от ГПК, като
производството е във фаза по допускане на делбата.
Ищцата П.Х.Д. твърди в исковата си молба, че
заедно с брат й – ответника били наследници по закон на починалия им общ
наследодател и техен баща Христо Иванов Карафизиев, б.ж. на с.Памукчии, общ. Стара Загора, починал на
02.09.1996г., видно от Удостоверение за наследници № 36 от 01.10.2018г. на Кметство
с.Памукчии, общ. Стара Загора.
В цитираното удостоверение, заедно с ищцата
и ответника били изброени всички наследници по закон, вкл. и майка им Марийка
Кирева Карафизиева, която починала на 12.06.2018г. След нейната смърт останали
само ищцата и брат й – ответника, като наследници.
Баща им притежавал Недвижим имот, ведно с
постройките в него, съгласно нот. акт № 140, том III, н.д. № 1369 от 31.05.1990г.
по описа на нотариус при Районен съд – Стара Загора. Този имот го притежавали с
майка им в режим на СИО.
След смъртта на баща им, тяхната майка
Марийка Кирева Карафизиева докато била жива й подарила нейните 4/6 идеални
части от имотите останали й от общия наследодател, съгласно нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 138, том. I, н.д. № 56 от 12.02.2014г. по описа на
нотариус Пламен Иванов, рег. № 308 на НК, с район на действие Районен съд –
Стара Загора.
Ищцата заявява, че тя като наследник на
баща си освен нейната 1/6/една шеста/ ид. част по наследството, придобила чрез
дарение от майка й още 4/6 /четири
шести/ ид. части и така нейният дял от тези имоти станал 5/6 /пет шести/
идеални части, а за брат й – ответника останала полагащата му се 1/6 /една
шеста/ идеална част от този имот по наследство.
Имотите, които притежавали от баща им при квоти
– 5/6 /пет шести/ идеални части за ищцата, и за брат й – ответника 1/ 6 /една
шеста/ идеална част били следните:
1. ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село
Памукчии, община и област Стара Загора, с площ от 1278 кв.м. /хиляда двеста
седемдесет и осем квадратни метра/, съставляващо УПИ I 56 /първи за
планоснимачен номер петдесет и шести/ в квартал 6 /шести/ по плана на селото,
заедно с всички постройки в него, а именно: ЖИЛИЩЕ – КЪЩА с РЗП 36 кв.м
/тридесет и шест квадратни метра/, ЖИЛИЩЕ – КУХНЯ с РЗП 22 кв.м. /двадесет и
два кв.м./, ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА – ОБОР с РЗП 12 кв.м., ЖИЛИЩЕ – КУХНЯ с РЗП 22
кв.м /двадесет и два квадратни метра/, ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА – ПЛЕВНЯ с РЗП 30
кв.м. /тридесет квадратни метра/ и НАВЕС с ОГРАДНИ СТЕНИ с РЗП 30 кв.м.
/тридесет квадратни метра/ по документ за собственост, при граници на
поземления имот от двете страни улица, УПИ III 57 и УПИ II 56, а съгласно
Удостоверение № 20-16-163 от 09.10.2018г. на Община Стара Загора следните
сгради цитирани в посоченият нот. акт, а именно: ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА – ПЛЕВНЯ
с РЗП 30 кв.м. /тридесет квадратни метра/ и НАВЕС с ОГРАДНИ СТЕНИ с РЗП 30
кв.м. /тридесет квадратни метра/ разположени по северната регулационна линия на
УПИ I 56 били съборени и премахнати и не би следвало да подлежат на делба.
Данъчната оценка на този недвижим имот е
3045.80 лева /три хиляди и четиридесет и пет лева и осемдесет стотинки/
2. ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село
Памукчии, община и област Стара Загора с площ от 785 кв.м. /седемстотин
осемдесет и пет кв.м/, съставляващо УПИ II-56 /втори за планоснимачен номер
петдесет и шест/, в квартал 6 /шести/, по плана на село Памукчии, при граници
на имота: УПИ I 56, УПИ III 57, УПИ XIII 55, УПИ XIV 54 и улица.
Данъчната оценка на този недвижим имот е
1639.10 лева /хиляда шестстотин тридесет и девет лева и десет стотинки/.
Съгласно приложените документи и описанието
на обстоятелствата гореописаните недвижими имоти като наследници и като
съсобственици, притежавали при следните квоти:
За ищцата П.Х.Д. ЕГН ********** – ищеца – 5/6
/пет шести/ идеални части от гореописаните имоти.
За брат й И.Х.К. ЕГН ********** – ответника
1/ 6 /една шеста/ идеална част от гореописаните имоти.
Баща им отделно притежавал и земеделска
земя. На всички в качеството им на наследници на баща им заедно с майка им, им
била възстановена земеделска земя в землището на с.Памукчии, общ.Стара Загора.
Съгласно нот. акт № 161, том II, н.д. № 595
от 29.04.1999г. по описа на нот. Денчо Недялков, рег. № 181 на НК, с район на
действие Районен съд – Стара Загора на наел. на Христо Иванов Карафизиев им
възстановили на основание чл. 27 от ППЗСПЗЗ имоти /зем.земи/, находящи се в
землището на с.Памукчии, общ.Стара Загора, ЕКАТТЕ 55289 били при равни квоти за
всички тях тримата наследника. След смъртта на майка им – нейната 1/3 /една
трета/ идеална част от тези земеделски земи си я поделяли с брат й или към
днешна дата притежавали при равни квоти за тях двамата съделители, а именно 1/2
/една втора/ идеална част за ищцата и 1/2 /една втора/ идеална част за
ответника от следните земеделски земи, а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
55289.28.4 /петдесет и пет хиляди двеста осемдесет и девет точка двадесет и
осем точка четири/ находящ се в с. Памукчии, общ. Стара Загора, обл. Стара
Загора по КККР, одобрени със заповед РД-18-855/07.12.2017г. на Изпълнителния
Директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за
изменение в КККР, с адрес на поземления имот: с. Памукчии, местност ОРЕЛСКО
ГНЕЗДО, с площ 5939 кв.м. /пет хиляди деветстотин тридесет и девет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Оризище, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, номер
по предходен план: 028004 /двадесет и осем хиляди и четири/, при съседи на
имота с идентификатори № 5289.29.90, 55289.28.5, 55289.28.192, 55289.28.3.
Върху имота имало вписан договор за аренда със срок 30.09.2028г. с Галини ЕООД,
с ЕИК *********, съгласно договор за аренда на земеделска земя № 171, том III.
рег.№ 6824 от 17.07.2018г., издаден от Служба Вписвания - гр. Стара Загора,
съгласно описание по Скица на поземлен имот М5-736258-11.10.2018г. на СГКК гр.
Стара Загора, а съгласно цот.акт М61. том II, н.д. №595 от 29.04.1999г. по
описа на нот. Денчо Недялков, рег. № 181 на НК с район на действие Районен съд
– Стара Загора имота представлявал ОРИЗИЩЕ в местността „ОРЕЛСКИ ГНЕЗДО” с плот
от 5.939 дка /пет декара деветстотин тридесет и девет кв.м./, пета категория,
съставляващ имот № 028004 /двадесет и осем хиляди и четири/ по плана за
земеразделяне, при граници, съседи: имот № 00192 имот № 028003, имот № 000090,
имот № 028005. Ограничения при ползването на имота: Оризовите полета да се
опазвали и стопанисвали в съответствие чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния
срок.
Данъчната оценка на този недвижим имот е
628.58 лева /шестстотин двадесет и осем лева и петдесет и осем стотинки/
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
55289.79.2 /петдесет и пет хиляди двеста осемдесет и девет точка седемдесет и
девет точка две/ находящи се в с. Памукчии, общ. Стара Загора, обл. Стара
Загора по КККР, одобрени със заповед РД-18-855/07.12.2017г. на Изпълнителния
Директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение
в КККР, с адрес на поземления имот: с. Памукчии, местност ДЯДО ИЛЬОВ ОРЕХ, с площ
5357 кв. м. /пет хиляди триста петдесет и седем квадратни метра/, трайно
предназначение на територията - Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА,
категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, номер по предходен
план: 079002 /седемдесет и девет хиляди и две/ при съседи на имота с
идентификатори: № 55289.79.161, 55289.79.10. 55289.79.9, 55289.79.257, 55289.79.1,
върху имота имало вписан договор за аренда със срок 30.09.2028г., с. Галини ЕООД,
с ЕИК *********, съгласно договор за аренда на земеделска земя №171, том III,
рег.№ 6824 от 17.07.2018г. издаден от Служба Вписвания - гр. Стара Загора,
съгласно описание по Скица на поземлен имот № 15-736275-11.10.2018г. на СГКК
гр. Стара Загора, а съгласно нот.акт № 161, том II, н.д. № 595 от 29.04.1999г.
по описа на нот. Денчо Недялков, рег. № 181 на НК, с район на действие Районен
съд – Стара Загора, имота представлявал НИВА в местността „ДЯДО ИЛЬОВ ОРЕХ”, с
площ от 5.358 дка /пет декара триста петдесет и осем квадратни метра./,
четвърта категория, съставляващ имот № 079002 /седемдесет и девет хиляди и две/
по плана за земеразделяне, при граници, съседи: имот № 000161, имот № 079003,
имот № 000257, имот № 79001. Данъчната оценка на този недвижим имот е 621.95
лева /шестстотин двадесет и един лева и деветдесет и пет стотинки/ Съгласно
приложените документи и описанието на обстоятелствата гореописаните земеделски
земи като наследници и като съсобственици, притежавали при следните квоти:
За ищцата – 1/2 /една втора/ идеална част
от гореописаните земеделски земи.
За съделителя И.Х.К. – ответника 1/2 /една втора/
идеална част от гореописаните земеделски земи.
Ищцата заявява, че предложила на ответника
да се разберат доброволно и да подпишат договор за доброволна делба в следния
смисъл – на ответника да се постави в дял едната земеделска нива /по негов
избор/ и празното дворно място. За ищеца да се постави в дял втората земеделска земя – нива и дворното
място с постройките в него. Тази спогодба я предложила с оглед идеалните им
части от правото на собственост от земеделските земи и идеалните им части от
двете дворни места с постройките в едното. Това предложение за спогодба важи
към настоящия момент при завеждане на настоящото дело. Тъй като, не можали да
постигнат споразумение за доброволна делба на гореописаните имоти, за ищцата се
явявал правен интерес да заведа настоящият иск за делба на гореописаните
недвижими имоти.
Моли съда да постанови решение, с което да
допусне делба на всички описани по-горе недвижими имоти между нея и ответника
при следните квоти за тях като съделители на наследените имоти:
За ищцата – 5/6 /пет шести/ идеални части
от гореописаните недвижими имоти в регулация.
За съделителя И.Х.К. – ответника 1/6 /една
шеста/ идеална част от гореописаните недвижими имоти в регулация.
За ищцата – 1/2 /една втора/ идеална част
от гореописаните недвижими имоти – земеделски земи.
За съделителя И.Х.К. – ответника 1/2 /една
втора/ идеална част от гореописаните недвижими имоти – земеделски земи.
В определения от съда срок е постъпил
писмен отговор от ответника И.Х.К., с който предявява инцидентен установителен
иск по чл.30 ал.1 от ЗН.
Оспорва основателността и допустимостта на
предявения иск за делба на недвижимите имоти описани в Исковата молба на П.Д..
Твърди, че през месец 09.2018г., му било
направено предложение за постигане на доброволна делба от адвоката на ищцата и
негова сестра – П.Д., във връзка с посочените в исковата й молба недвижими
имоти, без да му бъде съобщено, че приживе майка им дарила нейната наследствена
идеална част от имотите, останали след смъртта на баща им.
Ответникът заявява, че поискал справка по
лице от Служба по вписванията - гр.Стара Загора за покойната му майка Марийка
Кирева Карафезиева, от която справка разбрал, че през 2014г. същата прехвърлила
на сестра му с дарение своите наследствени (4/6) идеални части, съгласно нот. акт
за дарение на недвижим имот № 138, том 1, дело № 56 от 12.02.2014г. по описа на
нот. Пламен Иванов, рег. № 308 на НК, с район на действие Районен съд – Стара
Загора.
Същият счита, че с извършеното дарение, покойната
му майка – Марийка Карафезиева се разпоредила със запазената част от
наследството му.
Не оспорва основателността и допустимостта
на предявения иск за делба на недвижимите имоти – земеделски земи, описани в
депозираната от П.Д. искова молба, съгласно нот. акт № 161, том II, Дело № 595
от 19.04.1999г. по описа на нот. Денчо Недялков, рег. № 181 на НК, с район на
действие Районен съд – Стара Загора.
Не оспорва и посочените от ищцата квоти по
1/2 идеална част от земеделските земи, описани в цитирания по-горе нотариален акт.
С оглед изложеното, ответникът счита, че за
него се явява правен интерес да предяви в настоящото производство инцидентен
установителен иск - преюдициален иск по чл.30, ал.1 ЗН за намаляване на
дарението, извършено с нот. акт за дарение на недвижим имот № 138, том I, дело № 56 от 12.02.2014г. по описа на нотариус
Пламен Иванов, рег. № 308 на НК, с район на действие Районен съд – Стара Загора
до размера на запазената му част от разполагаемата част от наследството.
Същият твърди, че с ответницата П.Х.
Карафезиева били наследници по закон на общия им наследодател, баща им Христо
Иванов К.,***, починал на 02.09.1996г.
След неговата смърт останали наследници, двамата
с ищцата и майка им – Марийка Кирева Карафезиева, която починала на 12.06.2018г.
Баща им притежавал недвижими имоти, съгласно
Нотариален Акт № 140, том III, Дело № 1369 от 31.05.1990г. по описа на Нотариус
при Районен съд – Стара Загора, както следва:
1. ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с.Памукчии, община
и област Стара Загора, с площ 1278 кв.м., съставляващо УПИ I 56, в квартал 6 по
плана на селото, заедно с всички постройки в него, а именно: КЪЩА с РЗП 36 км.,
КУХНЯ с РЗП 22 кв.м., ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА - ОБОР с РЗП 22 кв.м.
2. ЖИЛИЩЕ – КУХНЯ с РЗП 22 кв.м.,
ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА – ПЛЕВНЯ с РЗП 30 кв.м. и НАВЕС с ОГРАДНИ СТЕНИ с РЗП 30 кв.м.,
по документ за собственост, при граници на поземления имот от двете страни
улица, УПИ III 57 и УПИ II 56. Данъчната оценка била 3045.80 лева.
3. ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО, находяшо се в
с.Памукчии, община и област Стара Загора, с площ 785 кв.м., съставляващо УПИ II56,
в квартал 6, по плана на село Памукчии, при граници на имота: УПИ I 56, УПИ
11157, УПИ XIII 55, УПИ XIV 54 и улица. Данъчната оценка е: 1639.10 (хиляда
шестстотин тридесет и девет лева и 10 ст.)
Тези имоти баща им ги притежавал заедно с
майка им в режим на СИО.
След смъртта на баща им, майка им наследила
4/6 идеални части от имотите, а те със сестра му по 1/6 идеални части.
През месец 09.2018г. при направена справка
от ответника по лице в Имотния регистър установили, че майка им Марийка Карафезиева
приживе дарила нейните 4/6 идеални части от посочените по-горе недвижими имоти
на ищцата П.Д., чрез Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 138, том 1, дело
№ 56 от 12.02.2014г. по описа на нот. Пламен Иванов, рег. № 308 на НК, с район
на действие Районен съд – Стара Загора.
С това дарение ответницата придобила по
дарение и наследство 5/6 идеални части от общите наследствени имоти, останали
от наследодателя им.
Ответникът счита, че като наследник на
Марийка Кирева Карафезиева, ЕГН **********,*** Загора, починала на 12.06.2018г.
има право на запазена част от наследството й, с която тя се разпоредила с
посоченото по-горе дарение.
По тази причина има правен интерес да иска
направеното дарение да бъдело намалено, като бъде възстановена запазената му
част от наследството на майка му в размер на 1/3 ид. част от собствеността й.
Така двамата с ищцата П.Д., ще притежават
по равни идеални части по наследство, а именно по 1/2 идеална част от посочените
по-горе недвижими имоти.
Моли съда след установяване на
гореизложеното, да постанови Решение, с което да се:
- НАМАЛИ на основание чл.30 от ЗН дарението,
извършено от майка им Марийка Кирева Карафезиева, ЕГН **********, б.ж. на с. Памукчии, община и област
Стара Загора, починала на 12.06.2018г. направено с Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 138, том 1, дело № 56 от 12.02.2014г. по описа на Нотариус
Пламен Иванов, рег. № 308 на НК, с район на действие Районен съд – Стара Загора
в полза на П.Х.Д., ЕГН **********;
- ВЪЗСТАНОВИ на основание чл.30 от ЗН
запазената част в размер на 1/3 идеална част на И.Х.К., ЕГН ********** от
наследството на Марийка Кирева Карафезиева/4/6 идеални части/, ЕГН **********,***
Загора, починала на 12.06.2018г.
Моли съда да допусне до делба между И.Х.К.,
ЕГН ********** и П.Х.Д., ЕГН ********** на следните недвижими имоти останали в
наследство от ХРИСТО ИВАНОВ К., починал на 02.09.1996г., а именно:
1. ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. Памукчии,
община и област Стара Загора, с площ 1278 кв.м., съставляващо УПИ I 56, в
квартал 6 по плана на селото, заедно с всички постройки в него, а именно: КЪЩА
с РЗП 36 км., КУХНЯ с РЗП 22 кв.м., ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА - ОБОР с РЗП 22 кв.м. ;
ЖИЛИЩЕ - КУХНЯ с РЗП 22 кв.м., ВТОРОСТЕПЕННА
СГРАДА -ПЛЕВНЯ С РЗП 30 кв.м. И НАВЕС с ОГРАДНИ СТЕНИ с РЗП 30 кв.м., по
документ за собственост, при граници на поземления имот от двете страни улица,
УПИ III57 и УПИ II56;
2. ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. Памукчии,
община и област Стара Загора, с площ 785 кв.м.съставляващо УПИ II56, в квартал
6, по плана на село Памукчии, при граници на имота: УПИ I 56, УПИ III57, УПИ XIII
55,УПИ XIV 54 и улица. ПРИ КВОТИ: ½ идеална част за И.Х.К., ЕГН ********** и
½ идеална част за П.Х.Д., ЕГН **********.
Претендира за разноските по делото.
С молба от 07.01.2020г. П.Х.Д. моли, ако съдът
прецени, че следва да бъде намалено дарението, същото да бъде намалено по
отношение на следния недвижим имот: ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. Памукчии,
община и област Стара Загора, с площ 785 кв.м.съставляващо УПИ II56, в квартал
6, по плана на село Памукчии, при граници на имота: УПИ I 56, УПИ III57, УПИ
XIII 55,УПИ XIV 54 и улица.
Съдът,
като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност
и като взе предвид становищата и доводите на страните, приема за установена
следната фактическа обстановка:
Видно от представеното по делото удостоверение за наследници № 36/01.10.2018г.
на Община Стара Загора, Христо Иванов К.,*** е починал на 02.09.1996г., като за
свои законни наследници е оставил съпругата си Марийка Кирева Карафизиева /починала
на 12.06.2018г./, П.Х.Д. и И.Х.К. /негови деца/.
Страните не спорят, а това се установява и от приетия
като доказателство по делото нотариален акт за право на собственост върху
недвижим имот, придобит по давностно владение № 140, том III, дело № 1369/1990г. на Нотариус при Районен съд – Стара
Загора, че по време на брака си общите им наследодатели са придобили следния
недвижим имот: ДВОРНО
МЯСТО, находящо се в село Памукчии, община и област Стара Загора, с площ от 1900 кв.м. заедно с всички постройки в него, при граници: от две
страни улици, парцел II – общински, парцел IV – 75 и
парцел ХI – 75, което е урегулирано като парцел I от квартал
6 по плана на селото, заедно с всички постройки в него.
Видно от нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 138, том. I, н.д. № 56 от 12.02.2014г. по описа на нотариус Пламен
Иванов, рег. № 308 на НК, с район на действие Районен съд – Стара Загора, Марийка
Кирева Карафизиева дарила своите 4/6 идеални части от следните недвижими имоти: ДВОРНО МЯСТО,
находящо се в село Памукчии, община и област Стара Загора, с площ от 1278 кв.м.
/хиляда двеста седемдесет и осем квадратни метра/, съставляващо УПИ I 56 /първи
за планоснимачен номер петдесет и шести/ в квартал 6 /шести/ по плана на
селото, заедно с всички постройки в него, а именно: ЖИЛИЩЕ – КЪЩА с РЗП 36 кв.м
/тридесет и шест квадратни метра/, ЖИЛИЩЕ – КУХНЯ с РЗП 22 кв.м. /двадесет и
два кв.м./, ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА – ОБОР с РЗП 12 кв.м., ЖИЛИЩЕ – КУХНЯ с РЗП 22
кв.м /двадесет и два квадратни метра/, ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА – ПЛЕВНЯ с РЗП 30
кв.м. /тридесет квадратни метра/ и НАВЕС с ОГРАДНИ СТЕНИ с РЗП 30 кв.м.
/тридесет квадратни метра/ по документ за собственост, при граници на
поземления имот от двете страни улица, УПИ III 57 и УПИ II 56, а съгласно
Удостоверение № 20-16-163 от 09.10.2018г. на Община Стара Загора следните
сгради цитирани в посоченият нот. акт, а именно: ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА – ПЛЕВНЯ
с РЗП 30 кв.м. /тридесет квадратни метра/ и НАВЕС с ОГРАДНИ СТЕНИ с РЗП 30
кв.м. /тридесет квадратни метра/ разположени по северната регулационна линия на
УПИ I 56 били съборени и премахнати и не би следвало да подлежат на делба;
ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село
Памукчии, община и област Стара Загора с площ от 785 кв.м., съставляващо УПИ II-56
/втори за планоснимачен номер петдесет и шест/, в квартал 6 /шести/, по плана
на село Памукчии, при граници на имота: УПИ I 56, УПИ III 57, УПИ XIII 55, УПИ
XIV 54 и улица.
Видно от представения по делото нотариален акт
№ 161, том II, н.д. № 595 от 29.04.1999г. по описа на нотариус Денчо Недялков,
рег. № 181 на НК, с район на действие Районен съд – Стара Загора на наследодателя
на страните Христо Иванов Карафизиев е възстановено правото на собственост на
основание чл.27 от ППЗСПЗЗ върху следните имоти /земеделски земи/, находящи се
в землището на с.Памукчии, общ.Стара Загора:
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 55289.28.4 /петдесет и пет хиляди двеста осемдесет и
девет точка двадесет и осем точка четири/ находящ се в с. Памукчии, общ. Стара Загора,
обл. Стара Загора по КККР, одобрени със заповед РД-18-855/07.12.2017г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: с. Памукчии, местност
ОРЕЛСКО ГНЕЗДО, с площ 5939 кв.м. /пет хиляди деветстотин тридесет и девет
квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Оризище, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/,
номер по предходен план: 028004 /двадесет и осем хиляди и четири/, при съседи
на имота с идентификатори № 5289.29.90, 55289.28.5, 55289.28.192, 55289.28.3.
Върху имота имало вписан договор за аренда със срок 30.09.2028г. с Галини ЕООД,
с ЕИК *********, съгласно договор за аренда на земеделска земя № 171, том III.
рег.№ 6824 от 17.07.2018г., издаден от Служба Вписвания - гр. Стара Загора,
съгласно описание по Скица на поземлен имот М5-736258-11.10.2018г. на СГКК гр.
Стара Загора, а съгласно нотариален акт № 161, том II, н.д. №595 от 29.04.1999г.
по описа на нотариус Денчо Недялков, рег. № 181 на НК с район на действие
Районен съд – Стара Загора имота представлява ОРИЗИЩЕ в местността „ОРЕЛСКИ
ГНЕЗДО” с плот от 5.939 дка /пет декара деветстотин тридесет и девет кв.м./,
пета категория, съставляващ имот № 028004 /двадесет и осем хиляди и четири/ по
плана за земеразделяне, при граници, съседи: имот № 00192 имот № 028003, имот №
000090, имот № 028005. Ограничения при ползването на имота: Оризовите полета да
се опазвали и стопанисвали в съответствие чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния
срок;
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 55289.79.2 /петдесет и пет хиляди двеста осемдесет и
девет точка седемдесет и девет точка две/ находящ се в с.Памукчии, общ.Стара Загора,
обл.Стара Загора по КККР, одобрени със заповед РД-18-855/07.12.2017г. на Изпълнителния
Директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение
в КККР, с адрес на поземления имот: с. Памукчии, местност ДЯДО ИЛЬОВ ОРЕХ, с площ
5357 кв. м. /пет хиляди триста петдесет и седем квадратни метра/, трайно
предназначение на територията - Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА,
категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, номер по предходен
план: 079002 /седемдесет и девет хиляди и две/ при съседи на имота с
идентификатори: № 55289.79.161, 55289.79.10. 55289.79.9, 55289.79.257, 55289.79.1,
върху имота имало вписан договор за аренда със срок 30.09.2028г., с Галини ЕООД,
с ЕИК *********, съгласно договор за аренда на земеделска земя №171, том III,
рег.№ 6824 от 17.07.2018г. издаден от Служба по вписвания
- гр.Стара Загора, съгласно описание по Скица на поземлен имот №
15-736275-11.10.2018г. на СГКК гр.Стара Загора, а съгласно нот.акт № 161, том
II, н.д. № 595 от 29.04.1999г. по описа на нотариус
Денчо Недялков, рег. № 181 на НК, с район на действие Районен съд – Стара
Загора, имота представлявал НИВА в местността „ДЯДО ИЛЬОВ ОРЕХ”, с площ от 5.358
дка /пет декара триста петдесет и осем квадратни метра./, четвърта категория,
съставляващ имот № 079002 /седемдесет и девет хиляди и две/ по плана за
земеразделяне, при граници, съседи: имот № 000161, имот № 079003, имот №
000257, имот № 79001.
Съдът е сезиран с иск за възстановяване на накърнена запазена част
с правно основание чл. 30, ал. 1 от ЗН. Законът е предоставил в полза на
наследника, чиято запазена част е накърнена субективното преобразуващо право да
иска намаляване на дарението, направено приживе от наследодателя до размера,
необходим за допълване на запазената му част. Правото на възстановяване на
запазена част е имуществено право, представляващо призната и гарантирана от
закона възможност на наследника с право на запазена част (арг. чл. 30 от ЗН във
вр. чл. 28 от ЗН) да иска от съда да бъдат намалени завещателните и дарствени
разпореждания на наследодателя в полза на други лица до размер, с който напълно
се удовлетворява неговата запазена част. Определянето размера на запазената
част на наследника, предпоставя образуване на наследствена маса, включваща
всички имоти, принадлежали на наследодателя към момента на смъртта му и
изваждане на неговите задължения, както и на увеличението на наследството по
чл.12, ал.2 ЗН. Към общата маса се прибавят и даренията, според тяхното
състояние по време на подаряването и според стойността им към момента на
откриване на наследството, с изключение на обичайните такива.
Съобразно релевираните фактически твърдения в исковата молба
възникването на спорното право се обуславя от осъществяването на следните
материални и процесуални предпоставки (юридически факти): 1) наследодателят да
е починал; 2) ищецът да е наследник по закон на починалия наследодател по
смисъла на чл.29 от ЗН, както и ищецът следва да установи степента си на
родство с наследодателя, пораждаща правото им на запазена част; 3) размерът на
наследственото имущество от което се изчислява запазената и разполагаемата
част; 4) размерът на запазената част; 5) предписаната в чл.29 от ЗН запазена
част на наследниците да е била накърнена със завещателното/дарствено
разпореждане от техния общ наследодател; 6) размерът на накърняване на
запазената част; 7) направеното дарение, с което се накърнява запазената част
на ищеца.
С оглед определяне на разполагаемата част,
както и размера на запазената част на ответника следва да бъде образувана маса
по чл.31 от ЗН, в която на първо място да бъде включено цялото наследство, като
се приспаднат задълженията на наследодателя и увеличението на наследството по
чл.12, ал.2 от ЗН, а след това се прибавят дарения, според тяхното положение
към момента на подаряването и стойността им към момента на откриване на
наследството. По делото не се установиха задължения на наследството, както и
никоя от страните не ангажира доказателства за наличие на принос по смисъла на
чл.12, ал.2 от ЗН.
От доказателствата по делото се установява, че наследодателят Марийка
Карафизиева е оставил за свои наследници единствено двете си деца – страните по
делото. Ето защо и предвид разпоредбата на чл.29, ал.1 от ЗН, запазената част
на страните по делото се равнява на 2/3 ид.ч. от имуществото на наследодателя,
или по 1/3 ид.ч. от 4/6 ид.ч. – наследствената част на Марийка Карафизиева,
останала й от наследството на Христо Карафизиев от дворните места и по 1/3
ид.ч. от 1/3 ид.ч. от земеделските земи за всяка от страните. С оглед правилата
на чл.29 от ЗН съдът приема, че разполагаемата част от наследството на
наследодателя възлиза на 1/3 ид.ч.
В конкретния случай, в наследствената маса към момента на откриване на
наследството, следва да се включат 4 / 6 ид. ч. от ДВОРНО МЯСТО, находящо се в
село Памукчии, община и област Стара Загора, с площ от 1278 кв.м., ПРАЗНО
ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село Памукчии, община и област Стара Загора с площ
от 785 кв.м. по документ за собственост, както и следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 55289.28.4 /петдесет и пет хиляди двеста осемдесет и
девет точка двадесет и осем точка четири/ находящ се в с. Памукчии, общ. Стара
Загора, обл. Стара Загора по КККР, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 55289.79.2
/петдесет и пет хиляди двеста осемдесет и девет точка седемдесет и девет точка
две/ находящ се в с.Памукчии, общ.Стара Загора, обл.Стара Загора по КККР,
одобрени със заповед РД-18-855/07.12.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК,
последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с
адрес на поземления имот: с. Памукчии, местност ДЯДО ИЛЬОВ ОРЕХ, с площ 5357
кв. м. Видно от представения по делото нотариален акт № 161, том II, н.д. № 595
от 29.04.1999г. по описа на нотариус Денчо Недялков, рег. № 181 на НК, с район
на действие Районен съд – Стара Загора на наследодателя на страните Христо
Иванов Карафизиев е възстановено правото на собственост на основание чл.27 от
ППЗСПЗЗ. Видно от Удостоверение за наследници №
36/01.10.2018г. на Община Стара Загора,
се установява, че наследници на Христо Иванов Карафизиев са единствено страните
по делото. Наследствената част, която страните са наследили от тези земеделски
земи от тяхната наследодателка Марийка Карафизиева е 1/3 идеална част,
съобразно чл.9 ал.1 от ЗН.
По делото е назначена съдебно – техническа експертиза, чието заключение
не е оспорено от страните и съдът счита, че следва да възприеме като изготвено
компетентно и добросъвестно. От същото се установява, че пазарната стойност на 4/6
ид.ч. от дворно място със сгради е 9 333 лева; стойността на 4/6 ид.ч. от
празното дворно място е 2 093 лева; стойността
на 1/3 ид.ч. от поземлен имот № 55289.28.4 възлиза на 1 188 лв. и
стойността на на 1/3 ид.ч. от поземлен имот № 55289.79.2 възлиза на 1 161
лв. Или общо наследствената маса към момента на откриване на наследството
възлиза на 13 775 лева.
Като взе предвид гореизложеното, съдът счита, че стойността на
запазената част на ответника възлиза на 4 592 лева /1/ 3 ид. ч. от
наследството/. В случая, следва да се прецени дали ответника може да получи
размера на своята запазена част от чистия актив на наследственото имущество
извън дарението. По делото е установено, че наследодателят е притежавал
земеделски земи, чиято обща стойност възлиза на 2 349 лв. Съобразно
разпоредбите на чл.5 – 10 от ЗН, наследствената част на всеки от двамата
законни наследници – страните по делото – по ½ ид.ч. за всеки, се
равнява на 1174,50 лв. Т.е. установява се, че до запълване стойността на
запазената част на ответника е необходима сумата от 3 417,50 лв., с която
стойност всъщност е накърнена запазената част на И.Х.К..
Предвид
гореизложеното, съдът счита, че наследодателят, като се е разпоредил с целите
си 4/ 6 ид.ч. от процесния дворно място с постройки и празно дворно място, чрез
договор за дарение, е излязъл извън рамките на разполагаемата си част и по този
начин е накърнил запазената част от наследството на ответника. Изложеното налага
извода, че за възстановяването на запазената част на ответника следва да се
намали съответното дарствено разпореждане, обективирано в нотариален акт № 138,
том. I, н.д. № 56 от 12.02.2014г. по описа на нотариус Пламен Иванов, рег. №
308 на НК, с район на действие Районен съд – Стара Загора – с 3 417,50/11 426 ид.ч., представляващи
29.90 % от стойността на дарението. Пазарната стойност на 4/6 ид.ч. от празното
дворно място е 2 093 лева, поради
което следва да се направи извода, че не
е достатъчна, за да се удовлетвори ответника.
Предвид
гореизложеното, съдът счита, че искането за намаляване на завещателните
разпореждания на наследодателя Марийка
Кирева Карафизиева е основателно и следва да бъде уважено, като се намалят дарствените
разпореждания, направени нотариален акт № 138, том. I, н.д. № 56 от
12.02.2014г. по описа на нотариус Пламен Иванов, рег. № 308 на НК, с район на
действие Районен съд – Стара Загора до размера
на запазената част на ответника, а именно 1/3 от имуществото на наследодателя.
Така
след намаляване на дарствените разпореждания, направени от наследодателя Марийка
Кирева Карафизиева след смъртта й, процесните недвижими имоти остават
съсобствени между ищцата и ответника.
Предвид уважаването на искането за намаляване на дарствените
разпореждания, съдът счита, че страните притежават следните квоти в процесните недвижими
имоти: ищцата П.Х.Д. притежава 1/2 идеална част, а ответника – 1/2 идеална
част.
Тъй
като се установи, че посочените имоти са съсобствени и делбата е допустима съгласно
чл.34 от ЗС, съдът счита, че следва да бъдат допуснати до делба при посочените
по-горе квоти.
По отношение искането на ответника за присъждане на разноски съдът
ще се произнесе при постановяване на решение по втората фаза на съдебната
делба.
Водим
от горното съображение, съдът
Р Е
Ш И :
НАМАЛЯВА дарственото
разпореждане, извършено от наследодателя
МАРИЙКА КИРЕВА КАРАФИЗИЕВА, б.ж. на С.Памукчии, общ.Ст.Загора, починала на 12.06.2018г.,
обективирано в нотариален акт № 138, том. I, н.д. № 56 от
12.02.2014г. по описа на нотариус Пламен Иванов, рег. № 308 на НК, с район на
действие Районен съд – Стара Загора, в полза на
неговия наследник по закон П.Х.Д. до размера на 1/3 ид.ч., като ВЪЗСТАНОВЯВА
запазената част на наследника по закон И.Х. КАРАФИЗИЕВ, в размер на 1/3 ид.ч.
от наследството.
ДОПУСКА съдебна делба между
П.Х.Д., с ЕГН **********,***, със съдебен адрес:*** Методи
Кусев № 31, вх.Г, ет.1, ап.2, чрез адв.Й.П. *** и И.Х. КАРАФИЗИЕВ, с ЕГН **********,***, по
отношение на следните
недвижими
имоти:
ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село Памукчии,
община и област Стара Загора, с площ от 1278 кв.м. /хиляда двеста седемдесет и
осем квадратни метра/, съставляващо УПИ I 56 /първи за планоснимачен номер
петдесет и шести/ в квартал 6 /шести/ по плана на селото, заедно с всички постройки
в него, а именно: ЖИЛИЩЕ – КЪЩА с РЗП 36 кв.м /тридесет и шест квадратни
метра/, ЖИЛИЩЕ – КУХНЯ с РЗП 22 кв.м. /двадесет и два кв.м./, ВТОРОСТЕПЕННА
СГРАДА – ОБОР с РЗП 12 кв.м., ЖИЛИЩЕ – КУХНЯ с РЗП 22 кв.м /двадесет и два
квадратни метра/, ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА – ПЛЕВНЯ с РЗП 30 кв.м. /тридесет
квадратни метра/ и НАВЕС с ОГРАДНИ СТЕНИ с РЗП 30 кв.м. /тридесет квадратни
метра/ по документ за собственост, при граници на поземления имот от двете
страни улица, УПИ III 57 и УПИ II 56, а съгласно Удостоверение № 20-16-163 от
09.10.2018г. на Община Стара Загора следните сгради цитирани в посоченият нот. акт,
а именно: ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА – ПЛЕВНЯ с РЗП 30 кв.м. /тридесет квадратни
метра/ и НАВЕС с ОГРАДНИ СТЕНИ с РЗП 30 кв.м. /тридесет квадратни метра/
разположени по северната регулационна линия на УПИ I 56 били съборени и
премахнати и не би следвало да подлежат на делба;
ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село
Памукчии, община и област Стара Загора с площ от 785 кв.м., съставляващо УПИ II-56
/втори за планоснимачен номер петдесет и шест/, в квартал 6 /шести/, по плана
на село Памукчии, при граници на имота: УПИ I 56, УПИ III 57, УПИ XIII 55, УПИ
XIV 54 и улица;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 55289.28.4
/петдесет и пет хиляди двеста осемдесет и девет точка двадесет и осем точка
четири/ находящ се в с. Памукчии, общ. Стара Загора, обл. Стара Загора по КККР,
одобрени със заповед РД-18-855/07.12.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК,
последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с
адрес на поземления имот: с. Памукчии, местност ОРЕЛСКО ГНЕЗДО, с площ 5939
кв.м. /пет хиляди деветстотин тридесет и девет квадратни метра/, трайно предназначение
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Оризище, категория на
земята при неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план: 028004
/двадесет и осем хиляди и четири/, при съседи на имота с идентификатори № 5289.29.90,
55289.28.5, 55289.28.192, 55289.28.3. Върху имота имало вписан договор за
аренда със срок 30.09.2028г. с Галини ЕООД, с ЕИК *********, съгласно договор
за аренда на земеделска земя № 171, том III. рег.№ 6824 от 17.07.2018г.,
издаден от Служба Вписвания - гр. Стара Загора, съгласно описание по Скица на
поземлен имот М5-736258-11.10.2018г. на СГКК гр. Стара Загора, а съгласно нотариален
акт № 161, том II, н.д. №595 от 29.04.1999г. по описа на нотариус Денчо
Недялков, рег. № 181 на НК с район на действие Районен съд – Стара Загора имота
представлява ОРИЗИЩЕ в местността „ОРЕЛСКИ ГНЕЗДО” с плот от 5.939 дка /пет
декара деветстотин тридесет и девет кв.м./, пета категория, съставляващ имот №
028004 /двадесет и осем хиляди и четири/ по плана за земеразделяне, при
граници, съседи: имот № 00192 имот № 028003, имот № 000090, имот № 028005.
Ограничения при ползването на имота: Оризовите полета да се опазвали и
стопанисвали в съответствие чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок;
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 55289.79.2 /петдесет и пет хиляди двеста осемдесет и
девет точка седемдесет и девет точка две/ находящ се в с.Памукчии, общ.Стара Загора,
обл.Стара Загора по КККР, одобрени със заповед РД-18-855/07.12.2017г. на Изпълнителния
Директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение
в КККР, с адрес на поземления имот: с. Памукчии, местност ДЯДО ИЛЬОВ ОРЕХ, с площ
5357 кв. м. /пет хиляди триста петдесет и седем квадратни метра/, трайно
предназначение на територията - Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА,
категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, номер по предходен
план: 079002 /седемдесет и девет хиляди и две/ при съседи на имота с
идентификатори: № 55289.79.161, 55289.79.10. 55289.79.9, 55289.79.257, 55289.79.1,
върху имота имало вписан договор за аренда със срок 30.09.2028г., с Галини ЕООД,
с ЕИК *********, съгласно договор за аренда на земеделска земя №171, том III,
рег.№ 6824 от 17.07.2018г. издаден от Служба по вписвания
- гр.Стара Загора, съгласно описание по Скица на поземлен имот №
15-736275-11.10.2018г. на СГКК гр.Стара Загора, а съгласно нот.акт № 161, том
II, н.д. № 595 от 29.04.1999г. по описа на нотариус
Денчо Недялков, рег. № 181 на НК, с район на действие Районен съд – Стара
Загора, имота представлявал НИВА в местността „ДЯДО ИЛЬОВ ОРЕХ”, с площ от
5.358 дка /пет декара триста петдесет и осем квадратни метра./, четвърта
категория, съставляващ имот № 079002 /седемдесет и девет хиляди и две/ по плана
за земеразделяне, при граници, съседи: имот № 000161, имот № 079003, имот №
000257, имот № 79001,
ПРИ КВОТИ: 1/2
идеална част за
П.Х.Д. и 1/2 идеална част за И.Х. КАРАФИЗИЕВ.
Решението
подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред
Окръжен съд - Стара Загора.
ПРЕДСЕДАТЕЛ
: