№ 40740
гр. София, 14.11.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четиринадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Божидар Ив. Стаевски
като разгледа докладваното от Божидар Ив. Стаевски Гражданско дело №
20231110132273 по описа за 2023 година
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.
Постъпила е искова молба от М. И. А., ЕГН **********, с постоянен
адрес гр.Банкя, Столична община, ул.“..., срещу Й. И. К., ЕГН **********, с
постоянен адрес гр.София, ж.к.“... по предявен иск за съдебна делба на
Поземлен имот с идентификатор 32216.2292Л4 по КККР, одобрени със
Заповед №РД- 18-13/17.01.2012 г. на изпълнителен директор на АГКК, с
площ съгласно кадастрална скица от СГКК-гр.София 2103 кв.м., с адрес: СО -
район Банкя, гр.Банкя, ул.“..., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползва: ниско застрояване /до 10 м/, предишен
идентификатор: 02659.2292.14, номер по предходен план: 14, квартал 7,
парцел: IV, V, при съседи: 02659.2292.176, 02659.2292.178, 02659.2292.3061,
02659.2292.16, 02659.2292.1674, който имот по документ за собственост -
Нотариален акт за покупка на недвижим имот чрез общински народен съвет
№178, том XI, дело №1970 от 21.05.1982 г. на I-ви нотариус при СРС,
представлява празно дворно място, с площ 2035 кв.м., представляващо реална
част от имот с планоснимачен номер 2 /две/, квартал 7 /седем/, по плана на
кв.Девети септември в гр.Банкя, София, за който поземлен имот съгласно
действащия регулационен план на гр.Банкя - СО, са отредени УПИ IV-2 и
УПИ V-2.
Съдът констатира, че е изпълнена процедурата по размяна на книжа
визирана в чл. 131 от ГПК.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3, Софийският
районен съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
22.01.2024г. от 10:30 часа, за които дата и час да се призоват страните.
1
СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:
Производството е образувано по искова молба на М. И. А., срещу Й. И.
К., с която се иска съдебна делба на Поземлен имот с идентификатор
32216.2292Л4 по КККР, одобрени със Заповед №РД- 18-13/17.01.2012 г. на
изпълнителен директор на АГКК, с площ съгласно кадастрална скица от
СГКК-гр.София 2103 кв.м., с адрес: СО - район Банкя, гр.Банкя, ул.“..., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползва: ниско
застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: 02659.2292.14, номер по
предходен план: 14, квартал 7, парцел: IV, V, при съседи: 02659.2292.176,
02659.2292.178, 02659.2292.3061, 02659.2292.16, 02659.2292.1674, който имот
по документ за собственост - Нотариален акт за покупка на недвижим имот
чрез общински народен съвет №178, том XI, дело №1970 от 21.05.1982 г. на I-
ви нотариус при СРС, представлява празно дворно място, с площ 2035 кв.м.,
представляващо реална част от имот с планоснимачен номер 2 /две/, квартал 7
/седем/, по плана на кв.Девети септември в гр.Банкя, София, за който
поземлен имот съгласно действащия регулационен план на гр.Банкя - СО, са
отредени УПИ IV-2 и УПИ V-2. Върху поземления имот в кадастралната
карта били нанесени две сгради, като едната от тях с идентификатор
32216.2292.14.2 била премахната и не съществува към настоящия момент.
Ищцата твърди, че със ответника са брат и сестра и процесната
съсобственост е възникнала по наследство от техните родители, като всеки от
съсобствениците има по ½ идеална част. Сочи че уведомила ответника
необходимостта от провеждане на административна процедура за уреждане
на сметките по регулация, включително, че следва да се извърши
геодезическо заснемане на поземления имот и да се изготви проект за
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри при СГКК-
София, с който проект да се образуват два нови поземлени имота, всеки от
които ще бъде с нов идентификатор и които ще съответстват на
съществуващите УПИ IV-2 и УПИ V-2. Предложила му и да уредят
отношенията си доброволно но не стигнали до споразумение.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът депозирал отговор на исковата
молба с който заявява, че не оспорва, че са съсобственици на процесния имот,
при посочените квоти но сочи, че не са постигнали доброволно уреждане на
отношенията си по вина на ищцата, а той се заел с уреждането на проблемите
с регулацията на имота. Ето защо моли за допускане на имота до делба при
същите квоти.
ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 34, ал. 1
ЗС вр. чл. 341 ГПК.
РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест както следва:
По иска с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 341 ГПК.
УКАЗВА на всяка от страните, че следва да докаже следните
материални и процесуални предпоставки: 1) качеството си на носител на
съответна идеална част от правото на собственост върху включения в
делбената маса имот на твърдяното от правно основание, в т.ч. размерът на
притежавания от съделителя дял от вещта 2) предметът на делбата да бъде
2
годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да
участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и
извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици
ще бъде нищожно - арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на
страните, че съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да
установи спорните факти, на които основава своите искания или възражения,
както и връзките между тези факти.
ДОПУСКА приложените към исковата молба и отговора писмени
доказателства като допустими, необходими и относими по делото, тъй като се
отнасят до релевантни за спора факти.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ ПОСТИГАНЕ НА СПОГОДБА.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ , че могат да уредят отношенията си чрез
правна сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като
вземат предвид, че съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК по дело за делба се събира такса 4 на сто
върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на
разделителния протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а
съгласно чл. 9 при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело
за делба не по спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към
център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите.
Медиацията е платена услуга. Към Софийски районен съд действа Програма
„Спогодби”, осигуряваща, за момента, безплатно провеждане на процедура по
медиация, от която страните също могат да се
възползват.
УКАЗВА на страните, че при постигане на спогодба и в случай, че се
нуждаят от съдействието на съда, за да бъде одобрена или се нуждаят от
съдействие при организиране на срещата по медиация, следва да уведомят
писмено чрез деловодството на състава, като посочат електронен адрес или
телефон с оглед насрочване на заседанието за одобряване на спогодбата в
максимално кратък срок.
УКАЗВА на страните в едноседмичен срок от получаване на препис от
настоящото определение да изложат становище във връзка с изготвения
проект за доклад по делото и дадените указания, както и да предприемат
съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че в случай че отсъстват повече от един месец от
адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес. Същото
задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът
на страната. При неизпълнение на това задължение всички съобщения се
прилагат към делото и се смятат за връчени.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото, а на
ищеца и препис от отговорите.
3
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4