№ 1249
гр. Пазарджик, 22.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесети септември през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Христо Г.ев
при участието на секретаря Стоянка Миладинова
като разгледа докладваното от Христо Г.ев Гражданско дело №
20235220104193 по описа за 2023 година
Настоящето производство е за делба на недвижим имот, представляващ
поземлен имот с пл.№ 299, за който е отреден УПИ V-299 в кв. 19 по
регулационния план на с. Лесичово, одобрен със Заповед № 98/11.06.1993 г. на
кмета на Община Лесичово, представляващ незастроено дворно място,
находящо се в с.Лесичово, общ. Лесичово, обл. Пазарджик, с площ от 375
кв.м., с граници на имота: УПИ IV-298, УПИ VIII-300, УПИ VI-317 и улица.
Производството се намира във фазата по извършване на делбата.
Делбата по отношение на гореописания имот е допусната с Решение
№358 от 18.03.2024г. на РС-Пазарджик, между съделителите, както следва: А.
К. К., ЕГН ********** от гр.Пазарджик, ул.“******, З. М. Н., ЕГН
********** от гр. Пазарджик, ул. „******, Н. Й. Н., ЕГН ********** от
гр.Пазарджик, ул.“******, К. Й. Н., ЕГН- ********** от гр.Монтана,
ул.“****** и Г. А. Н., ЕГН ********** от гр. Пловдив, ул. „****** при квоти:
12/18 идеални части за А. К. К., 3/18 идеални части за Г. А. Н., 1/18 идеална
част за З. М. Н., 1/18 идеална част за К. Й. Н. и 1/18 идеална част за Н. Й. Н..
Съдебното решение по допускането на делбата е влязло в законна сила.
Искания, включително и такива по сметките в срока по чл. 346 ГПК не
са направени.
1
В хода на настоящата втора фаза от делбеното производство (по
извършване на делбата) е изслушана и е прието заключение по назначената
съдебно-техническа експертиза.
СЪДЪТ, като взе предвид доказателствата по делото и прецени същите
според своето вътрешно убеждение, съобразявайки доводите и становищата
на страните, приема следното:
С решението по допускане на делбата се назначи и впоследствие е
извършена съдебно -техническа експертиза, която даде заключение за
пазарната стойност на процесния делбен имот. В заключението на вещото
лице се посочва, че оценката на имота възлиза на сумата от 8630.00 лева. Във
връзка с въпроса за поделяемостта на процесният имот се установи, че имотът
е неподеляем, с площ по –малко от 375 кв.метра- изискуем минимум,
маломерен имот.
Предвид доказаната неподеляемост на имота съдът намира, че в следва
да намери приложение разпоредбата на чл. 348 ГПК и да се постанови
същият да бъде изнесен на публична продан, като единственият оказал се
възможен правно регламентиран способ за извършване на делбата и
ликвидиране на съсобствеността в настоящия случай. При извършването на
проданта съделителите могат да участват при наддаването на общо основание,
както и с оглед на изричния текст на чл. 348, изр. 2 ГПК.
Следва да се има превид, че във втората фаза на делбеното производство
оценката на делбения имот, подлежащ на изнасяне на публична продан е
първоначална и в този смисъл тази оценка има само относително, провизорно
значение (най-вече с оглед определянето на дължимите държавни такси във
връзка с извършването на делбата), поради което наличието на тази оценка
поначало не освобождава съдебния изпълнител от задължението му по чл. 485
ГПК за определяне на началната цена, от която ще започне наддаването), на
база предварително извършен опис на имота, в каквато насока впрочем е
константната трайната съдебна практика (в тази връзка вж. Решение № 209 от
22.03.1994г. по гр. д. № 67/94г., I г. о. ).
При този изход на делото следва да бъдат присъдени дължимите
държавни такси, съразмерно с дяловете на съделителите и с оглед на
горепосочената стойност на делбения имот (8630.00 лв.) въз основа на
съответните преизчисления.
2
Оттук размерът на държавните такси, изчислен по правилото на чл. 8,
пр. 1 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК (ДВ, бр. 22 от 28.02.2008г. ) е общо (4% от стойността на имота), която
следва да бъде разпределена между отделните съделители съобразно дяловете
им, както следва: А. К. К., ЕГН ********** от гр.Пазарджик, ул.“******, с
права в съсобствеността 12/18 идеални части, дължи 230.13 лева, З. М. Н.,
ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „******, с права в съсобствеността 1/18
идеални части, дължи 19.18 лева, Н. Й. Н., ЕГН ********** от гр.Пазарджик,
ул.“******, с права в съсобствеността 1/18 идеални части, дължи 19.18 лева,
К. Й. Н., егн ********** от гр.Монтана, ул.“******, с права в съсобствеността
1/18 идеални части, дължи 19.18 лева, и Г. А. Н., ЕГН ********** от гр.
Пловдив, ул. „******, с права в съсобствеността 3/18 идеални части, дължи
57.53 лева.
Както вече се посочи по-горе в това изложение, в настоящата фаза от
делбеното производство няма направени искания по сметките между
съделителите по които искания съдът да се произнасе.
Воден от изложеното ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД
РЕШИ:
На основание чл. 348 ГПК ПОСТАНОВЯВА ИЗНАСЯНЕТО НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН на следния делбен имот, а именно: поземлен имот с
пл.№ 299, за който е отреден УПИ V-299 в кв. 19 по регулационния план на с.
Лесичово, одобрен със Заповед № 98/11.06.1993 г. на кмета на Община
Лесичово, представляващ незастроено дворно място, находящо се в
с.Лесичово, общ. Лесичово, обл. Пазарджик, с площ от 375 кв.м., с граници на
имота: УПИ IV-298, УПИ VIII-300, УПИ VI-317 и улица.
Пазарната оценка на гореописания жилищен имот е 8630.00 лева (осем
хиляди шестстотин и тридесет ) лева.
Получената при проданта сума да се разпредели между съделителите,
както следва: 12/18 идеални части за А. К. К. 3/18 идеални части за Г. А. Н.,
1/18 идеална част за З. М. Н., 1/18 идеална част за К. Й. Н. и 1/18 идеална част
за Н. Й. Н..
3
ОСЪЖДА съделителите А. К. К., ЕГН ********** от гр.Пазарджик,
ул.“******, З. М. Н., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „******, Н. Й.а
Н., ЕГН ********** от гр.Пазарджик, ул.“******, К. Й. Н., ЕГН **********
от гр.Монтана, ул.“****** и Г. А. Н., ЕГН ********** от гр. Пловдив, ул.
„******, ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РАЙОНЕН СЪД – Пазарджик
държавна такса, както следва: А. К. К. - 230.13 лева, З. М. Н., ЕГН
********** - 19.18 лева, Н. Й. Н.- 19.18 лева, К. Й. Н., - 19.18 лева, и Г. А. Н.
– 57.53 лева, както и 5.00 лева -държавна такса в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред
Пазарджишкият Окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
4