№ 53
гр. Царево, 25.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на единадесети юли през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Минчо Т. Танев
при участието на секретаря Антония Д. Димитрова
като разгледа докладваното от Минчо Т. Танев Гражданско дело №
20222180100095 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по постъпила искова молба от
Н. В. ДЖ., с ЕГН **********, с адрес: **, със съдебен адрес: **, чрез адв.
Д.Н., с адрес на кантора: **, против: Й. ХР. Ц., с ЕГН **********, с адрес: **,
с която се иска от съда, да постанови решение, с което да допусне и да
извърши делба на недвижими имоти, представляващи: поземлен имот с
идентификатор **, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Царево, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със Заповед ** г. на ИД на АГКК,
последно изменение със заповед-няма издадена заповед за изменение в КККР,
с адрес: **, площ: 700 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), номер
по предходен план: **, при съседи: ПИ с ид.№ ** ведно с построената в
поземления имот сграда с идентификатор **.1, по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Царево, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със
Заповед ** г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед-няма издадена
заповед за изменение в КККР, с адрес: **, площ: 75 кв.м., брой етажи: 2,
предназначение: жилищна сграда — еднофамилна, както и ведно с
изградената в имота лятна кухня с дървен навес- допълващо застрояване, със
ЗП 71.60 кв.м. който навес покрива частта от двора от западната фасада на
жилищната сграда, при квоти от по ½ ид. част за всяка една от страните. Да
1
присъди на ищеца направените разноски.
С исковата молба са представени писмени доказателства.
Съдът е приел исковата молба и е постановил да се изпрати препис от
исковата молба и доказателствата на ответника.
Ответника е получил съобщението и е депозирал писмен отговор в
срок. В отговора на исковата молба, ответника счита предявения иск за
допустим и основателен.
С исковата молба се твърди, че страните са съсобственици при равни
квоти в процесния недвижим имот с идентификатор **, както и ведно с
изградената в южната част на имота лятна кухня с дървен навес- допълващо
застрояване, със ЗП 71.60 кв.м. който навес покрива частта от двора от към
западната фасада на жилищната сграда. Според ищеца, това допълващо
застрояване не е заснето и нанесено в кадастралната карта, но то също се
притежава в съсобственост от страните при равни квоти, по силата на
приращението. Според исковата молба, ищеца се легитимира, като
собственик на ½ идеална част от делбения имот, по силата на Постановление
за възлагане на недвижим имот с Изх. № ** г. по изп. дело № ** г. по описа на
ЧСИ ** с рег. № 803 на КЧСИ, вписано в Служба по вписванията- Царево с
Вх. рег. № **, като тази идеална част, ищеца е придобил, като взискател по
посоченото изп. дело, с длъжник ** с ЕГН **********- бивш съпруг на
ответницата. Идеалната част от имота е придобита по реда на принудителното
изпълнение- публична продажба и след обявяването на ищеца за купувач от
ЧСИ **. Според исковата молба, ответницата се легитимира като собственик
на другата ½ идеална част от делбения недвижим имот. Твърди се, че през
2000 г. ответницата заедно със съпруга си ** с ЕГН **********, в режим на
СИО, с Нотариален акт, вписан в Служба по вписванията- Царево с дв. вх.
рег. № **, придобили поземления имот, ведно с находящата се върху него
едноетажна паянтова сграда с площ 27 кв.м. Сочи се, че процесната сграда с
идентификатор **.1 по КККР на гр. Царево, както и пристройката към нея,
били изградени в последствие от двамата, като сградата била въведена в
експлоатация през 2012 г. Според ищеца, съпружеската имуществена общност
за процесния имот, била прекратена с развод. Сочи се, че съсобствениците не
могат да постигнат съгласие относно ползването на идеалните части от
2
гореописания недвижим имот, не могат да се разберат и относно неговата
подялба доброволно и извънсъдебно.
С отговора на исковата молба, ответника не спори иска.
В съдебно заседание, ищеца поддържа иска, така както е предявен.
Ответника в съдебно заседание, не спори иска.
Съдът, като взе предвид становищата на страните, събраните по делото
доказателства и съобрази разпоредбите на закона, приема за установено
следното :
Не се спори между страните и е видно от представените по делото
доказателства: Постановление за възлагане на недвижим имот с Изх. № ** г.
вписан в Служба по вписванията - Царево с Вх. рег. № **; Кадастрална скица
на ПИ № ** г. и кадастрална скица на сграда на № ** г. Удостоверение за
данъчна оценка с Изх. № ** г. изд. от Община Царево; Удостоверение за
семейно положение на Н. В. ДЖ. №**. изд. от Столична община, район
Лозенец; Справка от ИР; Протокол за въвод във владение от 07.01.2021 г.
Заключение- пазарна цена на процесния имот по изп. дело № ** г. на ЧСИ **,
Нотариален акт **. Решение № ** на PC- Велинград по гр.д. № ** г влязло в
законна сила на 24.04.2018 г. и Удостоверение за № ** г. за семейно
положение, издадено от Община Велинград, че страните са съсобственици в
процесните имоти.
Не се спори също така, а се установява и от цитираните доказателства,
че квотите на съсобственост са по ½ идеална част за всяка една от страните.
С оглед на изложеното, съдът намира, че процесните имоти са
съсобствени между страните и следва да се допуснат до делба.
В този смисъл, предявеният иск за делба е основателен и следва да
бъде уважен, като до делба следва да се допуснат процесните имоти, при
квоти: по ½ идеална част за вся една от страните.
Мотивиран от гореизложеното, Царевският районен съд
РЕШИ:
3
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим
имот: поземлен имот с идентификатор **, по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Царево, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със
Заповед ** г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед-няма издадена
заповед за изменение в КККР, с адрес: **, площ: 700 кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: **, при съседи: ПИ с
ид.№ ** ведно с построената в поземления имот сграда с идентификатор **.1,
по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Царево, общ. Царево,
обл. Бургас, одобрени със Заповед ** г. на ИД на АГКК, последно изменение
със заповед-няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес: **, площ:
75 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда — еднофамилна,
както и ведно с изградената в имота лятна кухня с дървен навес- допълващо
застрояване, със ЗП 71.60 кв.м. който навес покрива частта от двора от
западната фасада на жилищната сграда,
ПРИ КВОТИ: за Н. В. ДЖ., с ЕГН **********– ½ (една втора) идеална
част и за Й. ХР. Ц., с ЕГН **********– ½ (една втора) идеална част.
Решението подлежи на въззивно обжалване, пред Окръжен съд-
Бургас, в 14-дневен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Царево: _______________________
4