Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. Русе, 27.01.2009 год.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Русенският
районен съд , ХI - ти граждански състав в
публично заседание на деветнадесети януари, две хиляди и девета година в
състав:
Председател: Т.К.
при секретаря С.И.,
като разгледа докладваното от съдията
гр.дело № 5274 по описа за 2007 год., за да се произнесе, съобрази
следното:
Производството
е образувано по молба за съдебна делба на неподеляем недвижим имот с правно
основание чл.69 ЗН във фазата по извършване на делбата.
С
влязло в сила решение №247/29.11.2007г. по гражданско дело №5274/2007г. съдът е
допуснал до делба между М.А.А. и Г.Д.Г. следния недвижим имот:
ЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО с площ 615 кв.м. по скица,
представляващо урегулиран поземлен имот №ІІІ – 360 в квартал №26 по
регулационния план на с.Кошов, общ.Иваново, ул.”Тодор Маринов”№20, при граници:
от двете страни улица, УПИ №ІІ-359 и УПИ №ІV – 361, заедно с построените в него
две жилищна и стопанска сгради при равни права между страните.
По делото е
прието експертно заключение, съгласно което от допуснатия до делба недвижим
имот могат да се обособят два реални дяла – дял „А” с ориентировъчна площ 325
кв.м, в която влиза стара жилищна сграда и лице по горната улица – 22 метра и
дял „Б” с ориентировъчна площ 290 кв.м, в която влиза новата жилищна сграда и
стопанските постройки, с лице към ул.”Тодор Маринов” – 25 метра. Вещото лице е
конкретизирало, че стойността на дяловете могат да се определят след
приключване процедурата по чл.201 от ЗУТ и събраните допълнителни данни за
долната жилищна сграда. Съобразно предложения делбен проект със заповед
№РД-09-459/16.10.2008г. на Кмета на Община – с.Иваново е одобрено изменението
на ПУП – ИПР за УПИ ІІІ-360 в кв.26 по плана на с.Кошов, общ.Иваново, който се
разделя на УПИ V-532 с площ 325,41 кв.м и УПИ VІ-533 с площ 290,01 кв.м.,
съгласно заключението на експерта, прието в о.с.з. на 26.05.2008г. Липсват
данни заповедта да е обжалвана, поради което съдът приема, че е влязла в сила и
поражда изцяло правни последици. От приетото на 19.01.2009г. заключение на
вещото лице е видно, че пазарната стойност на УПИ V-532 в кв.26 по плана на
с.Кошов, общ.Иваново е 14 740 лева, тази на УПИ VІ-533 в кв.26 по плана на
с.Кошов, общ.Иваново – 14 000 лева. Не се спори между страните, че
ответникът обитава сградата в УПИ VІ-533 и ползва имота.
Предвид
изложеното съдът намира, че са налице изискуемите от закона предпоставки за
извършване делба, чрез разпределение на съсобствените имоти. Налице са два
самостоятелни имота – новообразуваните УПИ V-532 с площ 325,41 кв.м и УПИ
VІ-533 с площ 290,01 кв.м. Тъй като съделителите са двама, съществува
възможност всеки от тях да получи реален дял от процесния имот. Съдът счита, че
подялбата следва да се извърши чрез разпределение на имотите, поради
невъзможността обособените дялове да се придобият в собственост от страните
чрез теглене на жребие. Невъзможността за теглене на жребие се изразява в това,
че ответникът ползва в един сравнително
дълъг период от време жилищната постройка и частта от имота, обособена в УПИ
VІ-533 и практически е неоправдано да се допусне Г.Г. да придобие в собственост
другата част от дворното място, която не се използва и ищцата претендира.
С оглед изложените аргументи съдът намира, че са
налице предпоставките на чл.292 от ГПК /отм./ и делбата на съсобствения между
страните имот следва да бъде извършена, чрез разпределение, като М.А.А. получи
в дял новообразуван УПИ V-532 с площ 325,41 кв.м., а Г.Д.Г. - новообразувания
УПИ VІ-533 с площ 290,01 кв.м., като за уравнение на дяловете ищцата следва да
заплати на ответника 370 лева – стойността на площта, която получава в повече
от правата си върху съсобствения имот.
Страните дължат държавна такса по сметка на РРС в
размер на 4% от стойността на дяловете си.
Ищцата претендира половината от направените по делото
разноски, изразяващи се в заплащане възнаграждение на вещите лица.
Мотивиран така, съдът
Р Е Ш И :
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл.292 от ГПК /отм./ допуснатия до делба
недвижим имот - ЗАСТРОЕНО
ДВОРНО МЯСТО с площ 615 кв.м. по скица, представляващо урегулиран поземлен имот
№ІІІ – 360 в квартал №26 по регулационния план на с.Кошов, общ.Иваново,
ул.”Тодор Маринов”№20, при граници: от двете страни улица, УПИ №ІІ-359 и УПИ
№ІV – 361, заедно с построените в него две жилищна и стопанска сгради, както
следва:
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на М.А.А., ЕГН ********** *** новообразуван
УПИ УПИ V-532 с
площ 325,41 кв.м., в кв.26 по регулационния план на с.Кошов, общ.Иваново,
обл.Русе с пазарна стойност 14 740 лева;
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Г.Д.Г., ЕГН ********** ***, ограничено запретен, действащ лично и със
съгласието на попечителя си И.П.С. новообразуван УПИ VІ-533 с площ
290,01 кв.м., в кв.26 по регулационния план на с.Кошов, общ.Иваново, обл.Русе с пазарна
стойност 14 000 лева.
ОСЪЖДА М.А.А., ЕГН ********** *** да заплати на Г.Д.Г., ЕГН ********** *** сумата
370 лева – за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Г.Д.Г., ЕГН ********** *** да заплати на М.А.А., ЕГН ********** *** сумата 147,50
лева – половината от направените по делото разноски.
ОСЪЖДА М.А.А., ЕГН ********** *** да заплати по сметка на Русенски районен съд
държавна такса в размер на 574,80 лева.
ОСЪЖДА Г.Д.Г., ЕГН ********** *** да заплати по сметка на Русенски районен съд
държавна такса в размер на 574,80 лева.
Решението подлежи на обжалване пред Русенски
окръжен съд в 14-дневен срок от съобщението му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: