№ 540
гр. К., 31.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ПЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тридесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:НЕЙКО Г. НЕЙКОВ
при участието на секретаря ДЕТЕЛИНА ИВ. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от НЕЙКО Г. НЕЙКОВ Гражданско дело №
20225510102786 по описа за 2022 година
Искът е за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл.
34 от ЗС вр.чл.341 и сл. ГПК, като производството е във фаза след допускане
на делбата.
С влязло в сила Решение № ******** г., постановено по настоящото
дело, е допусната до делба следния съсобствен недвижим имот:
Дворно място от *** /********/ кв.м., съставляващо *********
/шестнадесет за имот седемдесет и три/ в квартал **********/ по плана на
село Б., община К., заедно с построените в него жилищна сграда, стопански
постройки и други подобрения и при съседи, от две страна - улица, П.С.П. и
Т.К., ПРИ КВОТИ:
- ½ идеални части за Е. Р. С., ЕГН ********** от гр. П.,
кв."*********" **********;
- ½ идеални части за Н. Н. З., ЕГН **********, с адрес: с. Б.,
общ. К., ул. „****“ ***.
По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, с депозирано
заключение, неоспорено от страните, което съдът възприема като
мотивирано.
Съгласно заключението на вещото лице процесният недвижим имот е
неподеляем съобразно изискванията на чл. 40, ал. 1 от ЗУТ.
В експертното заключение е посочена средната пазарната цена на
имота - 212700,00 лева, като разпределението между съделителите
съгласно определените квоти е:
½ идеални части за Е. Р. С., ЕГН ********** - 106350,00 лева;
1
½ идеални части за Н. Н. З., ЕГН **********- 106350,00 лева;
В откритото съдебно заседание, съдебно-техническата експертиза не е
оспорена от страните и същата е приета като правила, обективна и
законосъобразна.
Предвид така установеното, съдът прави следните правни изводи:
Основен принцип при извършването на делбата е всеки съделител да
получи своя дял в натура, доколкото това е възможно. Съсобствеността във
втората фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените
в закона способи: чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК, чрез разпределяне на
имотите по реда на чл.352 от ГПК, посредством теглене на жребий в случай
на равни дялове и поделяемост на имота, или чрез изнасяне на имота на
публична продан – чл.348 ГПК.
В случая, в първото съдебно заседание на втората фаза на делбата,
никоя от страните не е направила искане за възлагане в дял на процесния
имот на основание чл.349, ал.4 ГПК.
В настоящия случай е невъзможно приложението, както на чл.349 ГПК,
така и на чл.352 ГПК. Тъй като процесният имот е един и е неподеляем, а и в
хода на производството страните не постигнаха споразумение един от тях да
изкупи имота.
Съгласно разпоредбата на чл. 348 от ГПК, когато имотът е неподеляем
и не може да бъде поставен в дял, съдът постановява той да бъде изнесен на
публична продан.
Поради това единствената възможност за прекратяване на
съсобствеността върху процесния имот и приключване на делбата е да се
приложи общата разпоредба на чл.348 от ГПК- неподеляемият имот да бъде
изнесен на публична продан при първоначална цена 212700,00 лева.
Съдът намира, че делбата следва да се извърши чрез изнасяне на
имота на публична продан.
За приключване на делбеното производство, на основание чл. 355 ГПК
страните следва да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка
на Районен съд-К. държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела
им, както следва: Е. Р. С. – 4 254,00 лв.; Н. Н. З. – 4 254,00 лева
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА да се изнесе на публична продан допуснатият до
делба между Е. Р. С., ЕГН ********** от гр. П., кв."*********" ********** и
Н. Н. З., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. К., ул. „****“ ***.
недвижим имот, представляващ:
Дворно място от *** /********/ кв.м., съставляващо *********
/шестнадесет за имот седемдесет и три/ в квартал **********/ по плана на
2
село Б., община К., заедно с построените в него жилищна сграда, стопански
постройки и други подобрения и при съседи, от две страна - улица, П.С.П. и
Т.К.,
при квоти:
½ идеални части за Е. Р. С., ЕГН ********** - 106350,00 лева;
½ идеални части за Н. Н. З. , ЕГН **********- 106350,00 лева;
при първоначална цена 212 700,00 лева.
ОСЪЖДА Е. Р. С., ЕГН ********** от гр. П., кв."*********"
********** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Районен съд - К. 4 254,00 /четири хиляди двеста петдесет и четири лева/
държавна такса.
ОСЪЖДА Н. Н. З., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. К., ул.
„****“ *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Районен съд К. 4 254,00 /четири хиляди двеста петдесет и четири лева/
държавна такса.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-С.З. в 14-дневен
срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
3