№ 80
гр. Троян, 25.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на двадесет и седми март през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Десислава Г. Ютерова
при участието на секретаря Мария Хр. Станчева
като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело №
20244340100001 по описа за 2024 година
за да се произнесе - съобрази:
М. Б. К. от гр. Троян е предявила иск с правно основание чл. 124, ал. 1
от ГПК срещу Община гр. Троян, представлявана от Кмета Донка Михайлова
за установяване правото си на собственост върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 02302.53.38 по КККР на с. Балабанско, община Троян, област
Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-18/19.03.2009 год. на Изпълнителния
Директор на АГКК, Адрес на поземления имот: с. Балабанско, местност
„Кавръшкото", площ на целия имот: 240 кв. м, Трайно предназначение на
територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Овощна градина,
Категория на земята: 8, Предишен идентификатор: 02302.53.29, Номер по
предходен план: няма, при съседи на поземления имот: 02302.173.166,
02302.173.10, 02302.58.16, 02302.58.44, 02302.53.37.
В с. з. ищцата се явява лично и е представлявана от адв. А. Ч. от ЛАК,
който моли съда да уважи изцяло предявения иск. Ангажирани са гласни и
писмени доказателства.
По реда на чл. 131 от ГПК на ответната община е изпратено копие от
ИМ и доказателствата, в законовия месечен срок е представен писмен
отговор, с който се заявява, че не се оспорва предявения иск, същия е
допустим. Твръди се, че процесния имот е предаден в собственост на Община
Троян.
В с. з. не се явява представител за ответника и не е изразено становище
по същество.
От приложените писмени доказателства: Скица на поземлен имот № 15-
769164 от 14.07.2021 г., копие от кадастрална карта с данни от КРНИ за ПИ с
идентификатор 02302.53.38, удостоверение за наследници изх. № 02-04-1750
от 28.12.2023 г., изд. от Община гр. Троян, протокол от 10.08.1972 г. по гр.д.
1
№ 297 от 1972 г. на ТРС, нот. акт за собственост на недвижим имот, придобит
по давностно владение № 130, т. 2, н.д. № 281 от 2018 г. на нотариус Д.К.,
нот. акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение
№ 146, т. 3, н.д. № 495 от 2017 г. на нотариус Д.К., нот. акт за собственост на
недвижим имот, придобит по давностно владение № 72, т. 1, н.д. № 63 от
2012 г. на нотариус Д.К., писмо от ОСЗ гр. Троян изх. № РД-12-05-37-1 от
08.06.2022 г., молбадекларация от М. К. до нотариус Д.К., удостоверение изх.
№ Р-423 от 28.07.2021 г. от Областен управител гр. Ловеч, удостоверение за
данъчна оценка по чл.3, ал.2 от Приложение № 2 към ЗМДТ изх. №
ДО000004/03.01.2024 г. и Протоколно решение по чл. 45в, ал.5 ППЗСПЗЗ от
15.01.2013 г., одобрено със заповед № РД-12-10/16.01.2013 г. на Директора на
Областна дирекция „Земеделие“ гр. Ловеч и от показанията на свидетелите
М.П.Ц., С.А.Р. и Р.Ц.И., съдът приема за установена следната фактическа
обстановка:
Установява си в процеса, че процесния ПИ с идентификатор
02302.53.38 е бил владян десетилетия наред от покойния баща на ищцата -
Б.П.К., а след неговата смърт ищцата продължила владението върху имота. За
доказване на това твърдение, в процеса съда е възприел показанията на
свидетелите Ц., Р. и И.. Свидетелите излагат, че познават ищцата от дълги
години, познават и семейството й. На свидетелите беше предявена в с. з.
скицата на процесния имот, същите го идентифицират и заявяват, че винаги
този имот е бил владян от бащата на ищцата – Б.К., а след неговата смърт и
до момента ищцата си владее и полза имота. В имота е имало паянтови навеси
и други стопански постройки, изградени и използвани приживе от баща й.
След смъртта на баща си, К. продължава да обработва и да стопанисва имота.
Процесният недвижим имот граничи на запад и югозапад с други имоти,
които към момента са собственост на ищцата, останали в наследство от
покойния й баща. Свидетелите категорично заявяват, че никой не е спорил за
собствеността върху процесния имот.
Установи се в процеса, че имота граничи с други два: Поземлен имот с
идентификатор 02302.53.37 и с Поземлен имот с идентификатор
02302.173.166 по КККР на с. Балабанско, които също са нейна собственост. В
непосредствена близост до процесния имот се намира и друг неин недвижим
имот, който ползва и обитава - Поземлен имот с идентификатор 02302.173.9,
ведно с находящите се в него сгради, като именно този имот е бил предмет на
делба през 1972 г. между баща й и неговите братя и сестра.
Установи се, че ищцта владее всички гореописани имоти, в т. ч. и
процесния имот, от повече от петнадесет години - от 2008 год., когато е
починал баща й, до момента.
През 2021 г., ищцата установила, че процесният имот е предаден на
основание чл. 19, ал.1 от ЗСПЗЗ на Община Троян. К. предприела действия по
снабдяване с нотариален акт за собственост по обстоятелствена проверка по
реда на чл. 587, ал. 2 от ГПК относно процесния имот. В подадената от нея
молба-декларация обаче ответната община е отразила, че процесният имот
представлява общинска собственост, с което възпрепятства снабдяването й с
нотариален акт за собственост за имота.
К. инициирала и процедура за възстановяване на собствеността върху
имота пред Общинска служба по Земеделие - гр. Троян. С Писмо с изх. № РД-
12-05-37-1/08.06.2022 год. на ОСЗ - гр. Троян била уведомена, че имота не би
могъл да бъде възстановен по реда на ЗСПЗЗ, тъй като същият е предаден на
2
Община Троян по реда на чл. 19, ал. 1 от ЗСПЗЗ.
Видно от представената скица, имота е записан като земи по чл. 19 от
ЗСПЗЗ, стопанисван от Община Троян.
Правни изводи: Съдът е сезиран с установителен иск по реда на чл. 124
ал. 1 от ГПК, с който в настоящия случай ищеца цели доказване право на
собственост върху процесния имот. Предявявянето на подобен субсидиарен
иск предполага наличие на правен интерес. Изискването за наличие на правен
интерес, което е процесуална предпоставка за допустимостта на всеки иск,
изрично е подчертано в разпоредбата на чл. 124 ал. 1 от ГПК. Само чрез
изискването за интерес от установяването, може да се обособят нуждаещите
се от съдебно установяване граждански правоотношения – т. е. следва да се
очертае нарушеното материално право, нуждаещо се от съдебна защита.
Правният интерес от провеждане на установителен иск е обусловен от
оспорване претендирано от ищеца право или претендиране отричано от него
право.
С оглед на представените и обсъдени доказателства и твърдения на
страните в настоящия процес, решаващия съд намира, че предявения иск е
основателен и доказан и следва да бъде изцяло уважен, като бъде признато по
отношение на ответника, че ищеца М. К. е собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 02302.53.38 по КККР на с. Балабанско, община Троян,
област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-18/19.03.2009 год. на
Изпълнителния Директор на АГКК, Адрес на поземления имот: с. Балабанско,
местност „Кавръшкото", площ на целия имот: 240 кв. м, Трайно
предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване:
Овощна градина, Категория на земята: 8, Предишен идентификатор:
02302.53.29, Номер по предходен план: няма, при съседи на поземления имот:
02302.173.166, 02302.173.10, 02302.58.16, 02302.58.44, 02302.53.37.
Ищцата изрично е заявила, че не желае присъждането на разноски.
Водим от изложеното съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА на основание чл. 124 ал. 1 от ГПК по отоншение на
Община Троян, представлявана от кмета Донка Михайлова, че М. Б. К., ЕГН
**********, адрес: гр. Троян, ж. к. „Лъгът“, бл. 2, вх. Б, ет. 1, ап. 4 е
собственик на следниня недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 02302.53.38 по КККР на с. Балабанско, община Троян, област
Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-18/19.03.2009 год. на Изпълнителния
Директор на АГКК, Адрес на поземления имот: с. Балабанско, местност
„Кавръшкото", площ на целия имот: 240 кв. м, Трайно предназначение на
територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Овощна градина,
Категория на земята: 8, Предишен идентификатор: 02302.53.29, Номер по
предходен план: няма, при съседи на поземления имот: 02302.173.166,
02302.173.10, 02302.58.16, 02302.58.44, 02302.53.37.
Решението подлежи на обжалване пред Ловешки окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщението на страните.
3
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
4