Р Е Ш Е Н И Е № .........
гр.К., ……….2022 год.
В И М
Е Т О Н А
Н А Р
О Д А
К. районен съд, гражданско отделение в публично заседание на двадесет и осми април, две хиляди двадесет и втора година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Й.П.
при секретаря.......................Х. К.........................като разгледа докладваното от съдията........................гр.дело №3162 по описа за 2019 год. за да се произнесе взе предвид следното:
Искът е за делба на недвижим имот с правно основание чл.34 от ЗС във вр. с чл.341 и сл. от ГПК като производството е във фаза след допускане на делбата.
С влязло в сила решение №260427/26.11.2019 г., постановено по настоящото дело е допуснат до съдебна делба следния недвижим имот:: Поземлен имот с идентификатор ********по КККР на гр.К., обл.С., одобрени със заповед № РД-18-88/26.11.2015 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота гр.К., ул.“З.“ №*, целият с площ от 504 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план ***, квартал ***, парцел **, при съседи: имоти с идентификатори ******, ******, ******, ******, ******, ******, ******, ******, при квоти: 2/8 ид.част за С.В.Т., с ЕГН-**********, В.И.Ц., с ЕГН-********** и Д.И.Т., с ЕГН-********** като като правоприемници на И.Д.Т., починал на 15.02.2021 г.; 1/8 ид.част за П.Р.З. с ЕГН-**********; 1/8 ид.част за Р.П.З. с ЕГН-**********; и 4/8 ид.части за П.Т.Т., с ЕГН-**********.
В първото
с.з. след допускане на делбата в срока по чл.346 от ГПК съделителите не са
заявили претенции.
По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, с депозирано заключение, неоспорено от страните, което съдът възприема като мотивирано. Съгласно заключението имотът е неподеляем, тъй като няма изискуемото се съгласно чл.19, ал.1, т.1 от ЗУТ лице за образуване на два или повече имота. Средната пазарна стойност на имота, формирана чрез прилагане на метода на възстановителната стойност и метода на пазарните сравнения, при съобразяване с вида, местоположението и състоянието на имота е *** лв. Стойността на дяловете на съделителите е както следва: за 1/8 идеална част - ***лв., за 2/8 идеални части- *** лв. и за 4/8 идеални части- *** лв.
Предвид така установеното съдът прави следните правни изводи:
Основен принцип при извършване на делбата е всеки съделител да получи своя дял в натура, доколкото това е възможно. Съсобствеността във втора фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените в закона способи: чрез възлагане по реда на чл.349 от ГПК, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК, посредством теглене на жребие в случай на равни дялове между съделителите и поделяемост на имота –чл.352 от ГПК; или чрез изнасяне на имота на публична продан съгласно чл.348 от ГПК. В настоящия случай до делба е допуснат един недвижим имот, между съсобственици с различни дялове. Процесният имот е неподеляем съобразно изискванията на действащите норми на ЗУТ. Предвид това за ликвидиране на съсобствеността съдът намира, че не може да се приложи разпоредбата на чл.353 от ГПК, тъй като не могат да се съставят реални дялове за всеки съделител, респ. за всяка група съделители, които са и с различни права при един неподеляем имот. В съдебната практика в т.ч и Решение №146/15.02.2021 г. по гр.д.№1238/2020 г. на ВКС, I г.о. е възприето, че когато броят на съделителите надхвърля броя на имотите, делбата следва да се извърши чрез изнасяне на имотите на публична продан. Недопустимо е в този случай имотите да бъдат разпределени на част от съделителите, а дяловете на останалите съделители да се уравнят само с пари. В настоящия случай от реалната неподеляемост на съсобствения недвижим имот следва извода, че единственият допустим способ за извършване на делбата е изнасянето му на публична продан на основание чл.348 от ГПК, при начална пазарна цена- *** лв. Получената от продажбата на имота сума следва да бъде разпределена между съделителите съобразно дяловете им по решението за допускане на делбата т.е. 2/8 идеални части общо за С.В.Т., В.И.Ц. и Д.И.Т.; 1/8 идеална част за П.Р.З.; 1/8 идеална част за Р.П.З. и 4/8 идеални части за П.Т.Т.. На основание чл.354 от ГПК, всеки от съделителите може да участва в публичната продан.
Съгласно разпоредбата на чл.355 от ГПК вр. с чл.8 от Тарифата за таксите и разноските, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите дължат държавна такса за делбеното производство в размер на 4 % от стойността на дяловете си, съразмерно на квотите им в съсобствеността. Пазарната стойност на процесния имот, предмет на делбата е *** лв., поради което съделителите следва да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-К. държавна такса върху стойността на дела си както следва: С.В.Т., В.И.Ц. и Д.И.Т. - 680 лв., П.Р.З.-340 лв., Р.П.З.-340 лв. и П.Т.Т.- 1360 лв.
Водим от гореизложеното съдът
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл.348 от ГПК, следния допуснат до делба недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор ********по КККР на гр.К., обл.С., одобрени със заповед № РД-18-88/26.11.2015 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота гр.К., ул.“З.“ №*, целият с площ от 504 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план ***, квартал ***, парцел **, при съседи: имоти с идентификатори ******, ******, ******, ******, ******, ******, ******, ******, с пазарна стойност *** лв./ ****/ като получената сума да се разпредели между съделителите съобразно дяловете им в съсобствеността, както следва:
-2/8 идеални части за общо за С.В.Т., с ЕГН-********** ***, В.И.Ц., с ЕГН-********** *** и Д.И.Т., с ЕГН-********** *** като правоприемници на И.Д.Т., починал на 15.02.2021 г.;
-1/8 идеална част за П.Р.З., с ЕГН-********** ***;
-1/8 идеална част за Р.П.З., с ЕГН-********** ***;
-4/8 идеални
части П.Т.Т., с ЕГН-********** ***.
ОСЪЖДА С.В.Т., с ЕГН-********** ***, В.И.Ц., с ЕГН-********** *** и Д.И.Т., с ЕГН-********** ***, да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-К. 680 лв. държавна такса върху стойността на дела.
ОСЪЖДА П.Р.З., с ЕГН-********** ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-К. 340 лв. държавна такса върху стойността на дела.
ОСЪЖДА Р.П.З., с ЕГН-********** ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-К. 340 лв. държавна такса върху стойността на дела
ОСЪЖДА П.Т.Т., с ЕГН-********** ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-К. 1360 лв. държавна такса върху стойността на дела.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд -С. в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен съдия: