№ 1311
гр. Пазарджик, 07.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на седми ноември през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Ц.нка Вълчева
при участието на секретаря Стоянка Миладинова
като разгледа докладваното от Ц.нка Вълчева Гражданско дело №
20225220103345 по описа за 2022 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по иск за делба - във втората фаза - по извършването
на делбата.
С влязло в сила решение №283 от 20.03.202023г., постановено в
производството по делото, съдът е допуснал съдебна делба между Ц. И. М., с
ЕГН **********, с адрес за призоваване: с.К., ул.******, общ.Лесичово,
обл.Пазарджик, И. К. А., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.Пазарджик,
ул.******, ******, К. И. А., с ЕГН **********, с постоянен адрес:
гр.Пазарджик, ул.******, ****** и Й. И. А., с ЕГН **********, с постоянен
адрес: гр.Пазарджик, ул.******, ****** на следните недвижими имоти –
земеделски земи:
1/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35571.5.44 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с.К., общ.Лесичово, обл.Пазарджик,
одобрени със Заповед №РД-18-411/12.06.2019г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на поземления имот: с.К., местност „Равдол“, целият с площ
от 1387 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на
трайно ползване: ИЗОСТАВЕНА НИВА, категория на земята: ДЕВЕТА, с
номер по предходния план: 005044, при съседи на поземления имот:
1
35571.5.332.
2/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35571.6.111 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с.К., общ.Лесичово, обл.Пазарджик,
одобрени със Заповед №РД-18-411/12.06.2019г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на поземления имот: с.К., местност „КАМАРАТА”, целият с
площ от 1320 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и
начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: ДЕВЕТА, с номер по
предходния план: 006111, при съседи на поземления имот: 35571.16.663;
35571.16.666; 35571.16.167 и 35571.16.667.
3/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35571.5.68 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с.К., общ.Лесичово, обл.Пазарджик,
одобрени със Заповед №РД-18-411/12.06.2019г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на поземления имот: с.К., местност „СТАЕВИЦА”, целият с
площ от 1349 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и
начин на трайно ползване: ПАСИЩЕ, категория на земята: ДЕВЕТА, с номер
по предходния план: 005068, при съседи на поземления имот: 35571.5.143;
35571.5.70; 35571.5.142 и 35571.5.69.
4/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35571.25.190 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с.К., общ.Лесичово, обл.Пазарджик,
одобрени със Заповед №РД-18-411/12.06.2019г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на поземления имот: с.К., местност „ГЛАВОРИЯ”, целият с
площ от 1288 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и
начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: ШЕСТА, с номер по
предходния план: 025190, при съседи на поземления имот: 35571.25.224;
35571.25.223; 35571.25.191; 35571.25.242; 35571.25.187 и 35571.25.188.
5/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35571.20.5 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с.К., общ.Лесичово, обл.Пазарджик,
одобрени със Заповед №РД-18-411/12.06.2019г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на поземления имот: с.К., местност “КРЪСТА”, целият с
площ от 407 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и
начин на трайно ползване: ОВОЩНА ГРАДИНА, категория на земята:
ЧЕТВЪРТА, с номер по предходния план: 020005, при съседи на поземления
имот: 35571.20.987; 35571.20.6; 35571.20.9 и 35571.20.4.
6/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35571.16.6 по кадастралната
2
карта и кадастралните регистри на с.К., общ.Лесичово, обл.Пазарджик,
одобрени със Заповед №РД-18-411/12.06.2019г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на поземления имот: с.К., местност „КАМАРАТА”, целият с
площ от 1470 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и
начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: ДЕВЕТА, с номер по
предходния план: 016006, при съседи на поземления имот: 35571.16.666;
35571.16.17; и 35571.16.7.
7/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35571.13.113 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с.К., общ.Лесичово, обл.Пазарджик,
одобрени със Заповед №РД-18-411/12.06.2019г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на поземления имот: с.К., местност „КРАИЩЕТО”, целият с
площ от 394 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и
начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: ОСМА, с номер по
предходния план: 013113, при съседи на поземления имот: 35571.13.114;
35571.13.8; 35571.13.112 и 35571.13.86.
8/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35571.64.7 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с.К., общ.Лесичово, обл.Пазарджик,
одобрени със Заповед №РД-18-411/12.06.2019г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на поземления имот: с.К., местност „СТАЕВИШКИ ВРЪХ”,
целият с площ от 3000 кв.м., с трайно предназначение на територията: Горска
и начин на трайно ползване: ИГЛОЛИСТНА ГОРА, с номер по предходния
план: 064007, при съседи на поземления имот: 35571.62.20; 35571.62.21;
35571.62.22; 35571.64.8; 35571.300.39 и 35571.64.6.
9/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35571.62.34 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с.К., общ.Лесичово, обл.Пазарджик,
одобрени със Заповед №РД-18-411/12.06.2019г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на поземления имот: с.К., местност “ДРУМАНИЦА”,
целият с площ от 500 кв.м., с трайно предназначение на територията: Горска и
начин на трайно ползване: ИГЛОЛИСТНА ГОРА, с номер по предходния
план: 062034, при съседи на поземления имот: 35571.63.8; 35571.1.573;
35571.64.16; 35571.64.15 и 35571.62.33.
10/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №088006 в землището на с.Лесичово с
ЕКАТТЕ 43369, местност „БУНЬОВИЦА”, целият с площ от 4,002 дка, начин
на трайно ползване: ИЗОСТАВЕНА НИВА, категория на земята: ШЕСТА,
3
вид собственост: частна, при съседи на поземления имот: №000534,
Широколистна гора на МЗГ-ДЛ; №088005, Изоставена нива на наследници на
Тодор Спасов Данчов и №000060, Горски път на МЗГ-ДЛ.
11/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35571.50.130 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.К., общ.Лесичово,
обл.Пазарджик, одобрени със Заповед №РД-18-411/12.06.2019г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с.К.,
местност „ПОД СЕЛОТО“, целият с площ от 904 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване:
ОВОЩНА ГРАДИНА, категория на земята: ШЕСТА, с номер по предходния
план: 050130, при съседи на поземления имот: 35571.50.125; 35571.50.131 и
35571.50.129
ПРАВАТА НА СТРАНИТЕ върху допуснатите до делба недвижими
имоти - земеделски земи са, както следва: 3/6 ид. части за Ц. И. М., 1/6 ид.
части за И. К. А., 1/6 ид. части за К. И. А. и 1/6 ид. части за Й. И. А..
В срока по чл.346 от ГПК, съделителите не са предявили претенции за
възлагане на имотите и претенции по сметките.
Страните, чрез процесуалните си представители, молят съда да извърши
разпределение по реда на чл.353 от ГПК.
Съдът, като взе предвид данните по делото намира, че ще следва да
извърши делбата чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК.
Посочената разпоредба предвижда, че съдът може да извърши делбата, като
разпредели наследствените имоти между съделителите, без да тегли жребий,
когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно
или много неудобно.
В конкретния случай съделителите са четирима, а допуснатите до
делба земеделски имота са 11 на брой. Правата на страните върху имотите са
съответно: 3/6 идеални части за ищцата и по 1/6 идеални части за всеки един
от ответниците. Процесните делбени имоти се различават съществено по
площ и по стойност. Освен това правата на съделителя ищец и на
съделителите – ответници са различни.
При тези данни се налага извода, че съставянето на дялове и тегленето
на жребий се оказва невъзможно, тъй като ако се пристъпи към теглене на
жребий може съделител с по-голяма част да получи по-малък дял и обратно.
4
От приетото по делото и неоспорено от страните заключение на вещото
лице се установява, че пазарната стойност на процесните имоти, определена
по метода на аналога, е 13169 лв. Стойността на 3/6 ид.ч. е 6584 лв., а на 1/6
ид.ч. - 2195 лв. Имотите са реално неподеляеми. Площта им и лицето (за
гората от 3 дка) не допускат да бъдат разделени с размери, отговарящи на
разпоредбите на чл.10 от ППЗСПЗЗ.
От вещото лице е изготвен възможен вариант за делба, като са
направени четири дяла, съответстващи на правата на съделителите,
определени с решението за делба и с характеристиките на имотите.
Предвидено е парично изравняване на дяловете. Дяловете и уравняването им
са описани подробно в заключението и те са:
Първи дял, който представлява 3/6 ид.ч. и включва поземлени имоти:
10.Имот №088006 в землището на с.Лесичево, с площ от 4002 м2, в
м.’’Буньовица”, шеста категория, с начин на трайно ползване: изоставена
нива, с пазарна стойност 4262 лв.
7.Имот с идентификатор 35571.7.113, с площ от 394 м2, в
м.’’Краището”, землището на с.К., осма категория, с начин на трайно
ползване: нива, с пазарна стойност 208 лв.
4.Имот с идентификатор 35571.25.190, с площ от 1288 м2, в
м.”Главория”, землището на с.К., шеста категория, с начин на трайно
ползване: нива, с пазарна стойност 1372 лв.
9.Имот с идентификатор 35571.62.34, с площ от 500 м2, в
м.”Друманица”, землището на с.К., горска територия, с начин на трайно
ползване: иглолистна гора, с пазарна стойност 451 лв.
2.Имот с идентификатор 35571.6.111, с площ от 1320 м2, в
м.’’Камарата”, землището на с.К., девета категория, с начин на трайно
ползване: нива, с пазарна стойност 634 лв.
Пазарната стойност на първи дял е 6927 лв., с 343 лв. повече от
стойността на 3/6 ид.ч., които следва да даде на трети дял за изравняване на
дяловете.
Втори дял, който представлява 1/6 ид.ч. и включва поземлен имот:
8.Имот с идентификатор 35571.64.7, с площ от 3000 м2, в м.”Стаевишки
връх”, землището на с.К., горска територия, с начин на трайно ползване:
5
иглолистна гора, с пазарна стойност 2708 лв.
Пазарната стойност на втори дял е 2708 лв., с 513 лв. повече от
стойността на 1/6 ид.ч., които следва да даде - 127 лв. на трети дял и 386 лв. на
четвърти дял за изравняване на дяловете.
Трети дял, който представлява 1/6 ид.ч. и включва поземлени имоти:
1.Имот с идентификатор 35571.5.44, с площ от 1387 м2, в м.”Равдол”,
землището на с.К., девета категория, с начин на трайно ползване: изоставена
нива, с пазарна стойност 665 лв.
11.Имот с идентификатор 35571.50.130, с площ от 904 м2, в м.”Под
селото”, землището на с.К., шеста категория, с начин на трайно ползване:
овощна градина, с пазарна стойност 1060 лв.
Пазарната стойност на трети дял е 1725 лв., с 470 лв. по-малко от
стойността на 1/6 ид.ч., които следва да получи - 127 лв. от втори дял и 343
лв. от първи дял за изравняване на дяловете.
Четвърти дял, който представлява 1/6 ид.ч. и включва поземлени имоти:
3.Имот с идентификатор 35571.5.68, с площ от 1349 м2, в м.”Стаевица”,
землището на с.К., девета категория, с начин на трайно ползване: пасище, с
пазарна стойност 648 лв.
5.Имот с идентификатор 35571.20.5, с площ от 407 м2, в м.’’Кръста”,
землището на с.К., четвърта категория, с начин на трайно ползване: овощна
градина, с пазарна стойност 491 лв.
6.Имот с идентификатор 35571.16.6, с площ от 1470 м2, в м.”Камарата”,
землището на с.К., девета категория, с начин на трайно ползване: нива, с
пазарна стойност 670 лв.
Пазарната стойност на четвърти дял е 1809 лв., с 386 лв. по-малко от
стойността на 1/6 ид.ч., които следва да получи от втори дял.
В съдебно заседание пълномощниците на страните възприеха и не
възразиха по така изготвения от вещото лице вариант за делба и съставените
дялове. Взеха становище за поставяне в дял на ищцата Ц. М. на дял първи,
според заключението на вещото лице, съответстващ на правата й.
Процесуалният представител на ответниците заяви искане дял втори, според
заключенито на вещото лице да бъде поставен на съделителката Й. А., дял
трети – на съделителя К. А. и дял четвърти - на съделителя И. А., в каквато
6
насока е желанието, а и съгласието на съделителите-ответници.
Предвид гореизложеното, настоящият съдебен състав възприема
предложения вариант за разпределение, тъй като то е равностойно, отговаря
на правата на съделителите, а и на тяхното желание, дължат се малки
уравнения.
Съделителката Ц. И. М. следва да заплати на съделителя К. И. А. за
уравнение на дела сумата в размер на 343 лв.
Съделителката Й. И. А. следва да заплати на съделителя К. И. А. за
уравнение на дела сумата в размер на 127 лв.
Съделителката Й. И. А. следва да заплати на съделителя И. К. А. за
уравнение на дела сумата в размер на 386 лв.
Съделителката Ц. И. М. следва да заплати държавна такса по делото
върху стойността на дела си в размер на 263,36 лв.
Съделителите И. К. А., К. И. А. и Й. И. А. следва да заплатят държавна
такса по делото върху стойността на дяловете си в размер на по 87,80 лв.
всеки.
По претенцията на ответниците за разноски по делото:
Видно от представения от пълномощника на ответниците списък по
чл.80 от ГПК е, че те претендират разноски по делото в размер на 150 лева -
за заплатен депозит за вещото лице.
Съгласно разпоредбата на чл.355 от ГПК, страните заплащат разноски
съобразно стойността на дяловете им. Разноските включват заплатените такси
за свидетели, вещи лица, снабдяване с писмени доказателства и др.
съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на съсобствеността.
В случая, при определяне на депозита за експертизата за оценка на
имотите и съставяне на дялове, съдът е определил всяка от страните да внесе
такава част, която съответства на правата й в допуснатите до делба имоти,
което страните са изпълнили.
Предвид горното, съдът приема, че в случая претенцията на
ответниците за присъждане на разноски за заплатения от тях депозит за
вещото лице е неоснователна. Този разход следва да се понесе от
съделителите-ответници така, както е направен.
По изложените съображения и на основание чл.353 от ГПК съдът
7
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ имотите, предмет на делбата, както следва:
ПОСТАВЯ в дял на съделителката Ц. И. М., с ЕГН **********, с адрес
за призоваване: с.К., ул.******, общ.Лесичово, обл.Пазарджик следните
делбени поземлени имоти:
10.Имот №088006 в землището на с.Лесичево, с площ от 4002 м2, в
м.’’Буньовица”, шеста категория, с начин на трайно ползване: изоставена
нива, с пазарна стойност 4262 лв.
7.Имот с идентификатор 35571.7.113, с площ от 394 м2, в
м.’’Краището”, землището на с.К., осма категория, с начин на трайно
ползване: нива, с пазарна стойност 208 лв.
4.Имот с идентификатор 35571.25.190, с площ от 1288 м2, в
м.”Главория”, землището на с.К., шеста категория, с начин на трайно
ползване: нива, с пазарна стойност 1372 лв.
9.Имот с идентификатор 35571.62.34, с площ от 500 м2, в
м.”Друманица”, землището на с.К., горска територия, с начин на трайно
ползване: иглолистна гора, с пазарна стойност 451 лв.
2.Имот с идентификатор 35571.6.111, с площ от 1320 м2, в
м.’’Камарата”, землището на с.К., девета категория, с начин на трайно
ползване: нива, с пазарна стойност 634 лв.
Общата стойността на първи дял е 6927 лв.
ПОСТАВЯ в дял на съделителката Й. И. А., с ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр.Пазарджик, ул.******, ****** следния делбен поземлен
имот:
8.Имот с идентификатор 35571.64.7, с площ от 3000 м2, в м.”Стаевишки
връх”, землището на с.К., горска територия, с начин на трайно ползване:
иглолистна гора, с пазарна стойност 2708 лв.
Стойността на втори дял е 2708 лв.
ПОСТАВЯ в дял на съделителя К. И. А., с ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр.Пазарджик, ул.******, ****** следните делбени
8
поземлени имоти:
1.Имот с идентификатор 35571.5.44, с площ от 1387 м2, в м.”Равдол”,
землището на с.К., девета категория, с начин на трайно ползване: изоставена
нива, с пазарна стойност 665 лв.
11.Имот с идентификатор 35571.50.130, с площ от 904 м2, в м.”Под
селото”, землището на с.К., шеста категория, с начин на трайно ползване:
овощна градина, с пазарна стойност 1060 лв.
Общата стойност на трети дял е 1725 лв.
ПОСТАВЯ в дял на съделителя И. К. А., с ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр.Пазарджик, ул.******, ****** следните делбени
поземлени имоти:
3.Имот с идентификатор 35571.5.68, с площ от 1349 м2, в м.”Стаевица”,
землището на с.К., девета категория, с начин на трайно ползване: пасище, с
пазарна стойност 648 лв.
5.Имот с идентификатор 35571.20.5, с площ от 407 м2, в м.’’Кръста”,
землището на с.К., четвърта категория, с начин на трайно ползване: овощна
градина, с пазарна стойност 491 лв.
6.Имот с идентификатор 35571.16.6, с площ от 1470 м2, в м.”Камарата”,
землището на с.К., девета категория, с начин на трайно ползване: нива, с
пазарна стойност 670 лв.
Общата стойност на четвърти дял е 1809 лв.
ОСЪЖДА Ц. И. М., с ЕГН **********, с адрес за призоваване: с.К.,
ул.******, общ.Лесичово, обл.Пазарджик да заплати на К. И. А., с ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр.Пазарджик, ул.******, ****** за уравнение
на дела сумата в размер на 343 лева.
ОСЪЖДА Й. И. А., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.Пазарджик,
ул.******, ****** да заплати на К. И. А., с ЕГН **********, с постоянен
адрес: гр.Пазарджик, ул.******, ****** за уравнение на дела сумата в размер
на 127 лева.
ОСЪЖДА Й. И. А., с ЕГН **********, с постоянен адрес:
гр.Пазарджик, ул.******, ****** да заплати на И. К. А., с ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр.Пазарджик, ул.******, ****** за уравнение на дела
сумата в размер на 386 лева.
9
ОСЪЖДА Ц. И. М., с ЕГН **********, с адрес за призоваване: с.К.,
ул.******, общ.Лесичово, обл.Пазарджик да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд-Пазарджик държавна такса по
делото върху стойността на дела си в размер на 263,36 лв.
ОСЪЖДА И. К. А., с ЕГН **********, с постоянен адрес:
гр.Пазарджик, ул.******, ******, К. И. А., с ЕГН **********, с постоянен
адрес: гр.Пазарджик, ул.******, ****** и Й. И. А., с ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр.Пазарджик, ул.******, ****** да заплатят в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-Пазарджик държавна
такса по делото върху стойността на дяловете си в размер на по 87,80 лв.
всеки.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред
Пазарджишкия Окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
10