РЕШЕНИЕ
№ 64
гр. Бяла, 02.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЯЛА в публично заседание на петнадесети април
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Ивелина Ил. Келлева Бонева
при участието на секретаря Мариета Й. Йорданова
като разгледа докладваното от Ивелина Ил. Келлева Бонева Гражданско дело
№ 20244510100328 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.341 ГПК вр.чл.34 ЗС, като делбата е във
фазата по нейното извършване.
С влязло в сила решение №176/15.11.2024г., постановено по настоящото дело
е допусната съдебна делба между Н. М. А.,ЕГН ********** и К. А. А., ЕГН
**********, действащ лично и със съгласието на своята майка П. С. К., ЕГН
********** следния недвижим имот:
СГРАДА с идентификатор 07603.501.784.1 /нула седем хиляди шестстотин и
три, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин осемдесет и четири, точка, едно/,
цялата със застроена площ 77 кв.м. /седемдесет и седем квадратни метра/, брой
етажи 2 /два/, предназначение: ЖИЛИЩНА СГРАДА - ЕДНОФАМИЛНА и
СГРАДА с идентификатор 07603.501.784.2 /нула седем хиляди шестстотин и три,
точка, петстотин и едно, точка, седемстотин осемдесет и четири, точка, две/:
цялата със застроена площ 22 кв.м. /двадесет и два квадратни метра/, брой етажи 1
/един/, предназначение: СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА - двете построени въз
основа на отстъпено право на строеж в общински ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 07603.501.784 /нула седем хиляди шестстотин и три, точка,
петстотин и едно, точка, седемстотин осемдесет и четири/ по кадастралната карта
и кадастралните регистри на гр.Бяла, общ.Бяла, обл.Русе, одобрени със Заповед
РД-18-130/27.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
02.11.2020 г., с адрес улица „Добруджа“ № 5 /пет/, с площ от 366 кв.м. /триста
шестдесет и шест квадратни метра/, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен
1
идентификатор: няма, номер по предходен план: 784 /седемстотин осемдесет и
четири/, квартал 33 /тридесет и три/, при съседи:
07603.255.4;07603.501.785;07603.501.3139;07603.501.2226;07603.255.6,при права:
Н. М. А.,ЕГН **********-3/4 ид.ч.; К. А. А., ЕГН **********-1/4 ид.ч.
Със същото решение и между същите страни е допусната делба на следните
движими вещи:1/Лек автомобил марка „Ауди“, модел „80“, цвят маслено зелен, с
рег.№ Р6760АН, с номер на рама WAUZZZ9CZPA001432; 2/Товарен автомобил
марка „Жук“, модел А11, с рег.№ Р2167 АК с номер на рама 360481,при права : Н.
М. А.,ЕГН **********-1/2 ид.ч.; К. А. А., ЕГН **********-1/2 ид.ч.
В хода на устните състезания ищеца Н. М. А.,чрез упълномощения си
адвокат изразява становище, че делбата досежно недвижимия имот и движимите
вещи следва да се извърши по реда на чл.348 ГПК, чрез изнасяне на публична
продан.
В хода на устните състезания ответника К. А. А., действащ лично и със
съгласието на своята майка П. С. К.,чрез упълномощения си адвокат изразява
становище, че делбата следва да се извърши по реда на чл.348 ГПК, посредством
изнасяне имота на публична продан,а досежно движимите вещи по реда на чл.352
вр. с чл. 350 от ГПК – чрез теглене на жребий.
Съдът, като взе предвид становищата на страните и събраните по делото
доказателства, намира за установено следното от фактическа и правна страна.
Способите за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство са
посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353
ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 ГПК или чрез изнасяне на имота на
публична продан.
От заключението на вещото лице по допуснатата и изготвена съдебно-
техническа експертиза, което съдът кредитира като пълно, мотивирано и изготвено
от лице, притежаващо нужния опит и професионална квалификация се установява,
че процесният имот е реално неподеляем.
По гореизложената аргументация съдът намира, че делбата на допуснатите до
съдебна делба неподеляем недвижим имот и и два автомобила - лек и товарен
автомобил следва да бъде извършена на основание чл. 348 от ГПК чрез изнасянето
на същите на публична Настоящият съдебен състав намира, че делбата в случая не
може да се извърши по реда на чл. 353 от ГПК, тъй като за правилното прилагане
на чл. 353 от ГПК необходимо условие е подлежащите на разпределяне имоти или
други съсобствени вещи да са еднотипни и броят на същите да съответства на
съделителите в делбеното производство, така както
е и в случаите, изискващи съставянето на разделителен протокол по чл. 347 от
ГПК. Начинът на извършване на делбата по чл. 353 ГПК е субсидиарен за
извършване на делбата спрямо съставянето на разделителен протокол и тегленето
на жребий.
Настоящият съдебен състав намира, че доколкото допуснатите до делба
недвижим имот и автомобили не са еднотипни, делбата не може да се извърши по
реда на чл. 353 ГПК, както и че единственият приложим способ за ликвидиране на
съсобствеността е изнасянето им на публична продан съгласно чл. 348 ГПК, при
2
осъществяване на който всеки съделител следва да получи паричната
равностойност на своя дял от съсобствеността.
В процесния случай движимите вещи като количество и вид – 2 на брой
моторни превозни средства, позволяват разпределението им в собственост на 2 на
брой съделители. Не са налице останалите изисквания за това: МПС не са
приблизително равни нито с оглед на потребителната им – едното е лек автомобил,
а другото товарен, нито с оглед на действителната им стойност – л.а е оценен на
850 лева, а т.а. на 390.60 лева, поради което те не съответстват на равните дялове
на съделителите от прекратената между тях съсобственост. Неравенството на
дяловете, което следва да се изравни в пари, на практика поставя съделителя, на
който е разпределен в собственост лекия автомобил на стойност 850 лева, в
задължение принудително и именно на тази цена на изкупи правата на другия
съделител от съсобствеността.
Такава принуда е недопустимо съдът да упражни в производството по съдебна
делба на съсобственост, при липсата на изрично изявление на страните, че желаят
или са съгласни да им бъдат разпределени в собственост неравностойни и
несъответстващи приблизително на дела им вещи или имоти.
При този изход на делото, всяка от страните следва да заплати държавна такса
върху стойността на дела си, дължима на основание чл. 8 от ТДТССГПК.
Разноските по делото свързани с възнаграждението на ВЛ по допуснатите
експертизи са заплатени от страните предварително и по равно,с оглед на което
съдът не дължи произнясяне по този въпрос.
В настоящото производство няма присъединени искове,с оглед на което не е
приложима разпоредбата на чл.78 ГПК.
Водим от горното,съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл.348 от ГПК следния
недвижим имот:
СГРАДА с идентификатор 07603.501.784.1 /нула седем хиляди шестстотин и
три, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин осемдесет и четири, точка, едно/,
цялата със застроена площ 77 кв.м. /седемдесет и седем квадратни метра/, брой
етажи 2 /два/, предназначение: ЖИЛИЩНА СГРАДА - ЕДНОФАМИЛНА и
СГРАДА с идентификатор 07603.501.784.2 /нула седем хиляди шестстотин и три,
точка, петстотин и едно, точка, седемстотин осемдесет и четири, точка, две/:
цялата със застроена площ 22 кв.м. /двадесет и два квадратни метра/, брой етажи 1
/един/, предназначение: СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА - двете построени въз
основа на отстъпено право на строеж в общински ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 07603.501.784 /нула седем хиляди шестстотин и три, точка,
петстотин и едно, точка, седемстотин осемдесет и четири/ по кадастралната карта
и кадастралните регистри на гр.Бяла, общ.Бяла, обл.Русе, одобрени със Заповед
РД-18-130/27.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
3
02.11.2020 г., с адрес улица „Добруджа“ № 5 /пет/, с площ от 366 кв.м. /триста
шестдесет и шест квадратни метра/, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 784 /седемстотин осемдесет и
четири/, квартал 33 /тридесет и три/, при съседи:
07603.255.4;07603.501.785;07603.501.3139;07603.501.2226;07603.255.6
Пазарната оценка на описания подробно по-горе имот е 96 500.00лв.
/Деветдесет и шест хиляди и петстотин лева/.
Публична продан да се извърши от съдебен изпълнител съобразно правилата
на ГПК, като получената от продажбата цена следва да се разпредели
между съделителите при следните права:
Н. М. А.,ЕГН **********-3/4 ид.ч.;
К. А. А., ЕГН **********-1/4 ид.ч.
ОСЪЖДА Н. М. А.,ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на РС Бяла държавна такса върху стойността на дела
му , в размер на 2895.00 лв.(Две хиляди осемстотин деветдесет и пет лева ),както и
сумата в размер на 5.00 лв. (пет лева), в случай на издаване на ИЛ.
ОСЪЖДА К. А. А., ЕГН **********,действащ лично и със съгласието на
законния си представител П. С. К., ЕГН ********** да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметка на РС Бяла държавна такса върху
стойността на дела му , в размер на 965.00 лв.(Деветстотин шестдесет и пет лева
),както и сумата в размер на 5.00 лв. (пет лева), в случай на издаване на ИЛ.
ИЗНАСЯ на публична продан следните движими вещи:
1/Лек автомобил марка „Ауди“, модел „80“, цвят маслено зелен, с рег.№
Р6760АН, с номер на рама WAUZZZ9CZPA001432;
2/Товарен автомобил марка „Жук“, модел А11, с рег.№ Р2167 АК с номер на
рама 360481
Публична продан да се извърши от съдебен изпълнител съобразно правилата
на ГПК, като получената от продажбата цена следва да се разпредели между
съделителите при следните права:
- Н. М. А.,ЕГН **********-1/2 ид.ч.;
- К. А. А., ЕГН **********-1/2 ид.ч.
ОСЪЖДА Н. М. А.,ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на РС Бяла държавна такса върху стойността на дела
му , в размер на 24.80 лв.(Двадесет и четири лева и 80 стотинки), както и сумата в
размер на 5.00 лв. (пет лева), в случай на издаване на ИЛ.
ОСЪЖДА К. А. А., ЕГН **********,действащ лично и със съгласието на
законния си представител П. С. К., ЕГН ********** да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметка на РС Бяла държавна такса върху
стойността на дела му , в размер на 24.80 лв.(Двадесет и четири лева и 80
4
стотинки), както и сумата в размер на 5.00 лв. (пет лева), в случай на издаване на
ИЛ.
УКАЗВА на съделителите, че в 6-месечен срок от влизане в сила на
решението следва да отбележат същото в Агенцията по вписванията, Служба по
вписванията-Бяла.
Решението може да се обжалва пред РОС в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Съдия при Районен съд – Бяла: _______________________
5