№ 8114
гр. София, 30.03.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 66 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:МАРИЯ Г. ШЕЙТАНОВА
ВОДЕНИЧАРОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ Г. ШЕЙТАНОВА ВОДЕНИЧАРОВА
Гражданско дело № 20211110136205 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба, с която Д.Б.ов Я. е предявил
против Л. Р. М. иск с правна квалификация чл. 34 ЗС за делба на следния недвижим
имот, а именно: поземлен имот с площ 733 кв.м., трайно предназначение на
територията – урбанизирана, за ниско застрояване с адрес: с. *****, с номер по
предходен план - 398, кв. 19, парцел V, с идентификатор № *** по КК и КР на гр.
София, ведно с построените в него сграда с идентификатор № ***.1 по КК и КР на гр.
София с площ 91 кв.м., брой етажи – един, предназначение – жилищна еднофамилна и
сграда с идентификатор № ***.2 по КК и КР на гр. София с площ 15 кв.м., брой етажи
– един, предназначение – постройка за допълващо застрояване, при квоти 1/3 за ищеца
и 2/3 за ответника.
Ищецът твърди, че е съсобственик на имота наред с ответника на основание
договор за продажба на наследство от 28.04.2014 г., сключен между ищеца като
купувач и Р.Л.М. като продавач. Р.Л.М. е баща на ответника Л. Р. М., която е
придобила имота по договор за дарение от 2008 г. с дарител дядо й Л.Г.М.. Налице е и
отказ от наследство от страна на леля й В. М. - сестра на Р.Л.М., от наследството на К.
Кр. М. - баба на ответницата и майка на Р.Л.М..
С отговора на исковата молба ответникът твърди, че е предявил против ищеца
иск по чл. 31 ЗЗД за унищожаване на договор за продажба на наследство от 28.04.2014
г., сключен между Д.Я. като купувач и Р.Л.М. като продавач. Твърди, че продавачът е
бил към датата на сключване на сделката с психични увреждания. Видно от извършена
справка на 01.04.2021 г. в съда е входирана молба от Л. Р. М. против Д.Б.ов Я. по
предявен иск по чл. 31 ЗЗД за унищожаване на договор за продажба на наследство от
28.04.2014 г. Ищецът Л. Р. М. твърди, че баща й – продавач по сделката, е с
разстройство на личността и има деменция съгл. решение по ТЕЛК. Образуваното гр.д.
№ 18564/2021 г. по описа на СРС, 145 състав е висящо.
1
Предвид предмета на настоящото производство, чиято цел е установяването със
сила на присъдено нещо на наличието на съсобственост, лицата, на които правото
принадлежи, техните квоти и делбените имоти, то цитираното по-горе дело се явява
преюдициално по см. на чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК.
Крайният акт по гр.д. № 18564/2021 г. по описа на СРС, 145 състав има
преюдициално значение по настоящото дело, доколко ищецът твърди, че е придобил
ид.ч. от имота по силата именно на тази сделка. В случай на спор по отношение на
правото на собственост, касаещ имот, предмет и на делбеното производство, изходът
на спора е преюдициален по отношение на иска за делба на същия имот- така
Определение № 175/27.04.2010 год. по ч.гр.д.№ 161/2010 год. на ВКС,ІІ ГО. Това е така,
понеже делбата е особено производство, в което освен принадлежността на правото на
собственост на всички страни относно делбеното имущество могат да се разрешават и
други спорове – например във връзка с валидността на завещение, относно произхода
и тн. Ирелевантно е кое дело заведено първо.
С оглед на изложеното производството по настоящото дело следва да бъде
спряно. Предвид посоченото и на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК съдът:
ОПРЕДЕЛИ:
СПИРА производството по гр. д. № 36205/2021 г. по описа на СРС, 66 състав до
приключване с влязъл в сила съдебен акт на производството по гр.д. № 18564/2021 г.
по описа на СРС, 145 състав.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред СГС в
едноседмичен срок от връчването му на ищците.
ДЕЛОТО да се докладва след приключването с влязъл в сила съдебен акт по
горепосочените дела, като ДА СЕ ИЗВЪРШВАТ справки по посоченото дело.
Справките да се извършват на четири месеца.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2