Р Е
Ш Е Н И Е
номер 260142 23.11.2021 година град Раднево
РАДНЕВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД граждански
състав
На
осемнадесети ноември 2021 година
В
публично
заседание в следния състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: АСЕН
ЦВЕТАНОВ
при участието на секретаря Росица
Динева, като
разгледа докладваното от съдия Цветанов, гражданско дело номер 159 по описа на
съда за
2021
година, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за съдебна делба във фазата по нейното
извършване – ІІ фаза.
След
като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия, направените
искания и събраните доказателства, съдът установи следното:
С
Решение № 260115/16.6.2021г., постановено по делото, влязло в законна сила на 07.07.2021
г., е допуснато да се извърши делба между С.Х.Ж., ЕГН **********, с адрес ***,
действаща чрез адв. Л., и Х.М.Г., ЕГН **********, с адрес ***, действаща чрез
адв. М., на следния недвижим имот: жилище, апартамент, самостоятелен обект
сграда с идентификатор 61460.504.191.1.12 с адрес гр. Раднево, ул. „Юрий
Гагарин” № 22, ет. 3, ап. 7, с площ от 46,05 кв.м., при следните квоти:
- За С.Х.Ж. – 1/6 ид.части и
- За Х.М.Г. – 5/6 ид.части.
Никоя
от страните не е заявила желание за възлагане на имота.
Ищцата,
чрез адв. Л., счита, че имотът като неподеляемо жилище следва да се изнесе на
публична продан.
Ответницата,
чрез адв. М., счита, че имотът като неподеляемо жилище следва да се изнесе на
публична продан.
Въз
основа на събраните по делото доказателства и след тяхната преценка, съдът
направи следните фактически констатации и правни изводи:
По извършването на делбата:
От
приетата по делото СТЕ е видно, че имотът е такъв, който не позволява да се
раздели и да се обособят две самостоятелни жилища с отделни входове, т.е.
представлява неподеляемо жилище – апартамент.
При
съдебната делба следва да се цели спазване на принципа на чл. 69, ал. 2 ЗН
всеки от съделителите да получи реален дял от имотите, ако разбира се това е
възможно. В случая с оглед квотите на съделителите и единственото неподеляемо
жилище това е невъзможно да се осъществи.
В
правната доктрина и съдебната практика е прието, че само ако броят на имотите е
равен или по-голям от броя на съделителите е възможно делбата да бъде извършена
чрез теглене на жребий. В случая имотите са по-малко от съделителите /1 имот и
2 съделители/ и е невъзможен способ за извършване на делбата чрез жребий.
От
друга страна разделянето на имота на части е невъзможно и няма направени
искания за възлагане на жилището, а и такива предпоставки не са налице.
Съгласно
чл. 348 ГПК когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от
дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан. При така
посочените аргументи съдът намира, че единственият възможен способ за
ликвидиране на съсобствеността между страните е чрез изнасяне на жилището на
публична продан съгласно чл. 348 ГПК.
Определената пазарна цена
на имота от 23500 лв., съобразно заключението на вещото лице,
следва да се има предвид с оглед определяне на държавната такса по делото и
съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК. С оглед квотите в съсобствеността,
определени с решението по първа фаза на делбата, на ищцата С.Х.Ж. се пада дял
на стойност 3916 лв., а на ответницата дял на стойност 19584 лв. Поради това
съделителите следва да заплатят съобразно стойността на дяловете си държавна
такса в размер на 4 % върху стойността на дела си (чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК), или за ищеца С.Х.Ж. –
156,64 лв. /4 % от 3916 лв./ и за ответника Х.М.Г. – 783,36 лв. /4 % от 19584
лв./.
По разноските:
Съгласно чл. 355, изр. 1 ГПК страните заплащат
разноски спрямо стойността на дяловете си в съсобствеността. Депозит за
експертиза е внесла само ищцата, в това число и частта за ответницата, като е
представила доказателства за внесен депозит от 400 лв. С протоколно определение
от 18.11.2021 г. съдът е определил на вещото лице възнаграждение от 450 лв. и е
посочил ответницата да внесе 50 лв. При установените дялове в съсобствеността
следва възнаграждението за вещото лице по СТЕ да се поеме от съделителите както
следва: С.Х.Ж. – 75 лв., Х.М.Г. – 375 лв. Ищцата е платила сумата от 400 лв. за
СТЕ, поради което разликата над 75 лв. следва да я поеме ответницата Х.Г. и
следва ответницата да бъде осъдена да заплати на ищцата сумата от 325 лв. под
формата на разноски съгласно чл. 355, изр. 1 ГПК, платено от ищцата
възнаграждение за вещо лице за частта на ответницата.
Водим от горното, съдът
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК допуснатия до делба имот,
представляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 61460.504.191.1.12 по КР и КК на гр. Раднево,
представляващо жилище, апартамент с площ от 46.05 кв.м., находящ се в гр. Раднево, ул. „Юрий Гагарин” № 22, ет. 3, ап. 7,
разположен в сграда с идентификатор 61460.504.191.1, построена в поземлен имот
с идентификатор 61460.504.191, ведно с прилежащото избено помещение № 6 с площ 12,40 кв.м., таванско помещение № 6 с площ
12,20 кв.м., както и 5,483 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на
строеж, при граници: на същия етаж - 61460.504.191.1.13 и 61460.504.191.1.11,
под обекта - 61460.504.191.1.8, и над обекта - 61460.504.191.1.16, със
справедлива пазарна стойност 23500 лв., като след извършването на публичната
продан получените от проданта суми да се разпределят между съделителите, както
следва: 1/6 - за С.Х.Ж., ЕГН **********, и 5/6 - за Х.М.Г., ЕГН **********.
ОСЪЖДА С.Х.Ж.,
ЕГН **********, с адрес ***, да заплати на основание чл. 355 ГПК по сметка на
РС-Раднево държавна такса в размер на 156,64 лв. (сто петдесет и шест лева и 64
ст.).
ОСЪЖДА Х.М.Г.,
ЕГН **********, с адрес ***, да заплати на основание чл. 355 ГПК по сметка на
РС-Раднево държавна такса в размер на 783,36 лв. (седемстотин осемдесет и три
лева и 36 ст.).
ОСЪЖДА Х.М.Г., ЕГН **********, с адрес ***, да
заплати на С.Х.Ж., ЕГН **********, с адрес ***, основание чл. 355, изр. 1 ГПК сума
в размер на 325 лв. (триста двадесет и пет лева), представляваща разноски за производството
за платено възнаграждение за вещо лице.
Решението
подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд – Стара Загора в двуседмичен
срок от връчването на препис на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: