РЕШЕНИЕ
№ 98
гр. Кнежа, 30.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и девети юни през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Антон Цв. Антонов
при участието на секретаря Силвина В. Хлебарска
като разгледа докладваното от Антон Цв. Антонов Гражданско дело №
20221430100135 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 362 и сл. от ГПК във връзка с чл. 19, ал.3
от ЗЗД, за обявяване на предварителен договор за окончателен.
Т. Г. Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес с. Кн., Община Кн., Област
Пл., ул. „Д. Б.“ № **,, чрез процесуален представител адвокат Д.И. Г. от
ПлАК, с адрес за призоваване в гр.Кн., ул.“Огн. М.“ № *, е предявеил
ПРОТИВ: Н. В. ИВ., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.С., ж.к. „Л.“ №
***, вх.“*“, ет.**, ап.**; Н. Т. Н., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.
С., , ж.к. „Л.“ № ***, вх.“*“, ет.**, ап.**; СВ. ХР. ЦВ., с ЕГН **********, с
постоянен адрес в гр.С., м.П. № **, вх.*, ет.**, ап.** ; С. АНГ. В., с ЕГН
**********, с постоянен адрес в гр.С., ж.к.“Мл. 1“, №**, вх.*, ет.*, ап.* и В.
АНГ. В., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.С., местн. П., № **, вх.*,
ет.*, ап.* , иск с правно основание: чл. 19, ал.3 от ЗЗД и цена на иска: 1/4 от
10000 лева = 2500 лева.
Представиха се следните доказателства: Предварителен договор от
03.02.2022г.; Разписки за получаване на протокол ;Удостоверение за
наследници; декларация за идентичност на имената; Данъчни оценки- 2 броя;
Скици –3 броя;;Документ за платена държавна такса.
1
На ответниците са връчени съобщение, като е даден едномесечен срок за
възражение. В указания срок в канцеларията на съда са депозирани писмени
отговори по делото в които признават иска.
От събраните по делото доказателства съдът счита за установено следното:
На 03.02.2022 година ответниците, като продавачи и ищеца, като купувач,
подписали предварителен договор за продажба на недвижим имот, подробно
описан в исковата молба, съсобствен за ответниците, придобит по наследство
и не е семейно жилище.
От представените по делото доказателства съдът счита предявеният иск за
основателен и доказан при следните съображения : Подписаният
предварителен договор отговаря на изискванията касаещи покупко –
продажба на недвижим имот. Безспорно е, че ответниците са съсобственици
на продаваемия се недвижим имот, видно от представените писмени
доказателства.
От представеният предварителен договор е видно, че продавачите са
получили от купувача договорната сума от 10000 лева, по посочените
банкови сметки.
Купувача, ищец по настоящото дело, е изпълнил задълженията поети с
предварителният договор и след като ответниците не изпълнили поетите от
тях ангажименти, единствената възможност да защити интересите си била
като предяви настоящият иск .
Следва иска да се уважи, като държавната такса е внесена по сметка на
Районен съд гр. Кн. при завеждане на иска, като следва да се внесе данъка на
Община Кн., по чл.45-46 от ЗМДТ в размер на 300,00 лева.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА на основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД за ОКОНЧАТЕЛЕН
предварителния договор от 03.02.2022 година за покупко-продажба на
недвижим имот, сключен в гр.Кн., Община Кн., Област Пл., между: Т. Г.
Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес с. Кн., Община Кн., Област Пл., ул.
„Д. Б.“ № **, чрез процесуален представител адвокат Д.И. Г. от ПлАК, с
2
адрес за призоваване в гр.Кн., ул.“Огн. М.“ № * - ОТ ЕДНАТА СТРАНА и
Н. В. ИВ., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.С., ж.к. „Л.“ № ***,
вх.“*“, ет.**, ап.**; Н. Т. Н. , с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. С., ,
ж.к. „Л.“ № ***, вх.“*“, ет.**, ап.**; СВ. ХР. ЦВ., с ЕГН **********, с
постоянен адрес в гр.С., м.П. № **, вх.*, ет.**, ап.** ; С. АНГ. В., с ЕГН
**********, с постоянен адрес в гр.С., ж.к.“Мл. 1“, №**, вх.*, ет.*, ап.* и В.
АНГ. В., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.С., местн. П., № **, вх.*,
ет.*, ап.* – ОТ ДРУГАТА СТРАНА по смисъла на който: Н. В. ИВ., с ЕГН
**********; Н. Т. Н. , с ЕГН **********; СВ. ХР. ЦВ., с ЕГН **********; С.
АНГ. В., с ЕГН ********** и В. АНГ. В., с ЕГН **********, ПРОДАВАТ
на: Т. Г. Б. , с ЕГН **********, следният свой съсобствен недвижим имот,
находящ се в гр.Кн., , Община Кн., и представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 37376.1002.2887 (тридесет и седем хиляди триста седемдесет
и шест, точка, хиляда и две, точка, две хиляди осемстотин осемдесет и седем)
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-1431/07.08.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, адрес на
поземления имот: гр. Кн. ул. „Ш.“ № ** /****************/, с площ: 1222
кв.м. (хиляда двеста двадесет и два квадратни метра), трайно предназначение
на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско настройване
/до 10 м./, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 2887, квартал
171, парцел VI, при съседи: 37376.1002.2886; 37376.1002.5222;
37376.1002.610; 37376.1002.2872 и 37376.1002.611, заедно с построените в
имота сгради, а именно: 1. СГРАДА с идентификатор 37376.1002.2887.1
(тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, хиляда и две,
точка, две хиляди осемстотин осемдесет и седем, точка едно) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-1431/07.08.2018г, на Изпълнителен Директор на АГКК, адрес на сградата:
гр. Кн. ул. „Ш.“ № ** /****************/, застроена площ 87 кв.м., брой
етажи - 1: брой самостоятелни обекти в сградата – няма данни:
предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план- няма и 2. СГРАДА с идентификатор
37376.1002.2887.2 (тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка,
хиляда и две, точка, две хиляди осемстотин осемдесет и седем, точка две) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-1431/07.08.2018г, на Изпълнителен Директор на АГКК, адрес на сградата:
3
гр. Кн. ул. „Ш.“ № ** /двадесет и две/, застроена площ 41 кв.м., брой етажи -
1: брой самостоятелни обекти в сградата – няма данни: предназначение –
жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план- няма, за сумата от 10000 лева, изплатена на продавачите.
ОСЪЖДА: Т. Г. Б. , с ЕГН **********, с постоянен адрес с. Кн., Община
Кн., Област Пл., ул. „Д. Б.“ № **, чрез процесуален представител адвокат
Д.И. Г. от ПлАК, с адрес за призоваване в гр.Кн., ул.“Огн. М.“ № *, да
заплати на Община Кн. сумата в размер на 300,00 лева, по чл.45-46 от ЗМДТ.
Разноските по делото остават така както са направени от страните.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Пл. окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Решението подлежи на вписване.
Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________
4