№ 7865
гр. С., 02.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в публично заседание на
седми април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ГОСПОДИН СТ. ТОНЕВ
при участието на секретаря ВЕСЕЛА М. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от ГОСПОДИН СТ. ТОНЕВ Гражданско дело №
20241110123630 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК – първа фаза по
допускане на делба.
Предявен е иск за делба на следните недвижими имот, а именно:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.****.***.*.** по
КККР на район „В.“, Столична община, гр. С., одобрени със заповед **-**-
**/14.12.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1,
представляващ апартамент 10, находящ се в гр. С., Столична община, район
„В.“, ул. „И." *, в сградата на ЖСК „Т. б.", блок **, етаж *,*/* съгласно
нотариален акт и етаж 4 съгласно схема на АГКК, със застроена площ от 58.03
кв.м., състоящ се от една стая, дневна и кухня, при съседи по нот. акт: изток-
двор, запад-ул. „И.“, север-двор, юг-коридор на тавански помещения, и при
съседи по схема от кадастралната карта: съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: няма, под обекта: *****.****.***.*.*, над обекта:
няма, заедно с МАЗЕ 10, с площ 8,73 кв.м при съседи: изток-коридор, запад-
двор, север-двор, юг-коридор; заедно с ¼ ид.ч. от МАЗЕ 14 с площ 22.81 кв.м.
при съседи: от две страни двор, коридор и мазе 4 на Ц. Ц.; заедно с ТАВАН 10
с площ 5,40 кв.м., при съседи: изток-таван 1 на Н. Ц. С., запад-коридор, север-
таван 2 на Р. Х. К., юг-двор; заедно с ТАВАН 10а, с площ 21,38 кв.м., при
съседи: изток-двор, запад-ул. „И.“, север-двор, юг-ап. 10, заедно с 2,018 %
ид.ч. от общите части на сградата и толкова ид.ч. от отстъпеното право на
строеж върху държавно място, съставляващо имоти 9,10,12,13 и 14, за които е
образуван парцел V – за комплексно жилищно строителство от квартал 63 по
плана на гр. С., местността „К.“, при съседи: ул. „И.“, УПИ VI-11, УПИ VII-13,
УПИ VII-2, УПИ IX-2, УПИ X-3, УПИ XI-3, УПИ XII-4, УПИ IV-8, подробно
описан в нотариален акт 7, том IV, рег. № 52095, акт 81, том CXXVI, дело
1
39691.
В исковата молба се твърди, че имотът е придобит по наследство от
общия наследодател на страните – Б. Т. С., починал на 04.10.2021 г., като всеки
притежавал по ½. Сочи се, че не могат да постигнат доброволно съгласие
относно поделянето на имота. Ищецът прави искане за изнасяне на имота на
публична продан.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба.
Ответницата не оспорва, че страните са съсобственици на основание
наследяване по закон на посочения от ищеца имот и при посочените квоти.
Твърди, че са водили извънсъдебни преговори относно подялбата на имота, но
не постигнали съгласие. Също прави искане за допускане на делба при квоти
по ½ за всеки. Претендира разноски.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.
235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се
допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои
имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.
Следователно, предмет на доказване в тази фаза са съществуването и
основанието за възникване на съсобствеността, страните и обектите на
делбата, като установяването на тези правнорелевантни обстоятелства е в
доказателствена тежест на съделителя, предявил иска.
В случая, при съвкупна преценка на доказателствата по делото съдът
приема, че действително между П. Б. С. и Л. Б. С. е възникнало и към настоящия
момент все още съществува състояние на обикновена дялова съсобственост по
отношение на описания в исковата молба недвижим имот.
За да достигне до този извод съдът съобрази, че по силата на договор за
дарение на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 7, том IV, рег. №
****, нот. Дело № 563/2014 г Б. Т. С. е придобил собствеността върху
процесния апартамент.
Видно от препис-извлечение от акт за смърт от 01.11.2021 г. Б. Т. С. е
починал на 04.10.2021 г.
От приетото по делото удостоверение за наследници на Б. Т. С. от
01.11.2021 г. се установява, че след смъртта си посоченото лице е оставило за
наследници по закон: П. Б. С. и Л. Б. С. – страните в настоящия процес.
По делото не се твърди и не се доказва настъпването на последващи
юридически факти, довели до промяна в правата върху делбения имот, а това
означава, че като негови собственици се легитимират именно съделителите по
настоящото дело П. Б. С. и Л. Б. С., като всеки от тях притежава по 1/2
идеална част от правото на собственост върху процесния апартамент, в
какъвто смисъл са и изложените в исковата молба и отговора доводи.
Ето защо, при така установените правнорелевантни обстоятелства
следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на
2
съдебна делба с предмет – описания в исковата молба недвижим имот, ведно с
принадлежностите към него, съобразно установените по делото квоти и по
отношение на посочените по-горе лица.
По отговорността за разноските:
Според последователната практика на ВКС (определение №
144/24.04.2012 г. по гр. дело № 70/2011 г. и решение № 03/06.02.2012 г. по гр.
дело № 189/2011 г.), решението по първата фаза на делбата не финализира
процеса, поради което присъждането на разноските се прави с решението по
извършване на делбата във втората фаза, а не с настоящия съдебен акт.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 344, ал. 1 ГПК, вр. чл. 34 ЗС да се извърши
съдебна делба между П. Б. С., ЕГН **********, и Л. Б. С., ЕГН **********, на
следния техен съсобствен недвижим имот, а именно: Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор *****.****.***.*.** по КККР на район „В.“,
Столична община, гр. С., одобрени със заповед **-**-**/14.12.2010 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, представляващ
апартамент 10, находящ се в гр. С., Столична община, район „В.“, ул. „И." *, в
сградата на ЖСК „Т. б.", блок **, етаж *,*/* съгласно нотариален акт и етаж 4
съгласно схема на АГКК, със застроена площ от 58.03 кв.м., състоящ се от
една стая, дневна и кухня, при съседи по нот. акт: изток-двор, запад-ул. „И.“,
север-двор, юг-коридор на тавански помещения, и при съседи по схема от
кадастралната карта: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: няма, под обекта: *****.****.***.*.*, над обекта: няма, заедно с МАЗЕ
10, с площ 8,73 кв.м при съседи: изток-коридор, запад-двор, север-двор, юг-
коридор; заедно с ¼ ид.ч. от МАЗЕ 14 с площ 22.81 кв.м. при съседи: от две
страни двор, коридор и мазе 4 на Ц. Ц.; заедно с ТАВАН 10 с площ 5,40 кв.м.,
при съседи: изток-таван 1 на Н. Ц. С., запад-коридор, север-таван 2 на Р. Х. К.,
юг-двор; заедно с ТАВАН 10а, с площ 21,38 кв.м., при съседи: изток-двор,
запад-ул. „И.“, север-двор, юг-ап. 10, заедно с 2,018 % ид.ч. от общите части на
сградата и толкова ид.ч. от отстъпеното право на строеж върху държавно
място, съставляващо имоти 9,10,12,13 и 14, за които е образуван парцел V – за
комплексно жилищно строителство от квартал 63 по плана на гр. С.,
местността „К.“, при съседи: ул. „И.“, УПИ VI-11, УПИ VII-13, УПИ VII-2,
УПИ IX-2, УПИ X-3, УПИ XI-3, УПИ XII-4, УПИ IV-8, подробно описан в
нотариален акт 7, том IV, рег. № 52095, акт 81, том CXXVI, дело 39691, при
квоти ½ за П. Б. С. и ½ за Л. Б. С..
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
3
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4