№ 1524
гр. Русе, 30.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Тихомира Г. Казасова
при участието на секретаря Василена В. Жекова
като разгледа докладваното от Тихомира Г. Казасова Гражданско дело №
20244520102136 по описа за 2024 година
Производството по делото е за делба във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила съдебно решение съдът е допуснал до делба между: Н. Е. Ю., ЕГН:
**********; С. С. М., ЕГН: ********** ; Н. Н. Р., ЕГН: **********; С. Н. Р., ЕГН:
**********; С. Н. С., ЕГН: ********** и А. И. Ю., ЕГН: ********** следното имущество:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с кадастрален идентификатор ******** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, одобрени със Заповед №РД-18-
18/16.05.2007г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект в сградата е от 12.03.2024г., адрес на имота: град
Русе, **********, апартамент 8, като самостоятелният обект се намира на етаж пети в сграда
с идентификатор ********** с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор ****** с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта – 1; площ 56.03 кв.м.; с прилежаща изба №21 и 1.308%
идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж; при съседи на
СОС: на същия етаж - **********.15 и **********.13, под обекта - **********.11, над
обекта - **********.17, при права:
19/48 идеални част за Н. Е. Ю. с ЕГН: **********;
19/48 идеални части за С. С. М. с ЕГН: **********;
2/48 идеални части за Н. Н. Р. с ЕГН: **********;
3/48 идеални части за С. Н. Р. с ЕГН: **********;
1
3/48 идеални части за С. Н. С. с ЕГН: ********** и
2/48 идеални части за А. И. Ю., ЕГН: **********.
Относно определяне способът, по който следва да се извърши делбата:
Съсобствеността във втората фаза на делбеното производство се прекратява по един
от посочените в ГПК способи: посредством теглене на жребие; чрез разпределение на
имотите по реда на чл.353 ГПК; чрез възлагане по реда на чл.349 или чрез изнасяне на имота
на публична продан. Основен критерий за избора на способ е съответствието между броя на
реалните дялове и броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове
съответства на стойността на дяловете на съделителите.
В случая, с приетото експертно заключение се установява, че делбения имот е реално
неподеляем. Вещото лице е определило пазарната цена на обекта – 110 796 лева, съответно
паричното изражение на дяловете: 43 856.75 лева за 19/48 идеални части; 6924.75 лева за
3/48 идеални части и 4616.50 лева за 2/48 идеални части. Като съобрази местонахождението
на имота, вида и инфраструктурното му положение съдът намира, посочената оценка за
съответстваща на състоянието на пазара и съставляваща пазарната левова равностойност на
имуществото.
Предвид даденото от вещото лице заключение и становището на страните, съдът
счита, че на основание чл.348 от ГПК, имотът следва да бъде изнесен на публична продан,
при извършването на която съделителите да се удовлетворят съобразно правата си.
Относно разноски в производството:
На основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК, съделителите дължат държавна такса в размер 4% от стойността на дяловете си, а
именно: Н. Е. Ю. и С. С. М. по 1754.27 лева; С. Н. Р. и С. Н. С. по 276.99 лева; Н. Н. Р. и А.
И. Ю. по 184.66 лева.
С разпоредбата на чл.355 ГПК е регламентирана. отговорността за разноски в
делбеното производство - всеки съделител трябва да понесе такава част от разноските, която
съответства на размера на неговия дял в имуществената общност, а общите правила на ГПК
относно разноските (чл.78), касаят случаите по повдигнати спорни въпроси в делбеното
производство. В настоящия казус, доколкото в производството в първа фаза по допускане на
делбата няма присъединени искове и не са повдигнати спорове относно правата на
съделителите, както и други преюдициални за делбеното производство въпроси, то
ответниците следва да поемат направените от ищците разноски (в общ размер 475 лева),
съразмерно с дяловете си в имуществената общност, а именно: С. Н. Р. – 29.69 лева; С. Н. С.
– 29.69 лева; Н. Н. Р. – 19.79 лева и А. И. Ю. – 19.79 лева.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
2
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл.348 от ГПК следния
недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с кадастрален идентификатор ******** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, одобрени със Заповед №РД-18-
18/16.05.2007г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект в сградата е от 12.03.2024г., адрес на имота: град
Русе, **********, апартамент 8, като самостоятелният обект се намира на етаж пети в сграда
с идентификатор ********** с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор ****** с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта – 1; площ 56.03 кв.м.; с прилежаща изба №21 и 1.308%
идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж; при съседи на
СОС: на същия етаж - **********.15 и **********.13, под обекта - **********.11, над
обекта - **********.17, с пазарна цена за целия имот – 110 796 лева, като всеки от
съделителите следва да се удовлетвори от цената, съобразно правата си.
ОСЪЖДА С. Н. Р. с ЕГН: ********** да заплати на Н. Е. Ю. с ЕГН: ********** и С.
С. М. с ЕГН: ********** сумата 29.69 лева – разноски по делото.
ОСЪЖДА С. Н. С. с ЕГН: ********** да заплати на Н. Е. Ю. с ЕГН: ********** и С.
С. М. с ЕГН: ********** сумата 29.69 лева – разноски по делото.
ОСЪЖДА Н. Н. Р. с ЕГН: ********** да заплати на Н. Е. Ю. с ЕГН: ********** и С.
С. М. с ЕГН: ********** сумата 19.79 лева – разноски по делото.
ОСЪЖДА А. И. Ю., ЕГН: ********** да заплати на Н. Е. Ю. с ЕГН: ********** и С.
С. М. с ЕГН: ********** сумата 19.79 лева – разноски по делото.
ОСЪЖДА Н. Е. Ю. с ЕГН: ********** да заплати по сметка на РРС държавна такса
в размер на 1754.27 лева.
ОСЪЖДА С. С. М. с ЕГН: ********** да заплати по сметка на РРС държавна такса в
размер на 1754.27 лева.
ОСЪЖДА С. Н. Р. с ЕГН: ********** да заплати по сметка на РРС държавна такса в
размер на 276.99 лева.
ОСЪЖДА С. Н. С. с ЕГН: ********** да заплати по сметка на РРС държавна такса в
размер на 276.99 лева.
ОСЪЖДА Н. Н. Р. с ЕГН: ********** да заплати по сметка на РРС държавна такса в
размер на 184.66 лева.
ОСЪЖДА А. И. Ю., ЕГН: ********** да заплати по сметка на РРС държавна такса в
размер на 184.66 лева.
3
Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4