Решение по дело №1005/2021 на Районен съд - Бургас

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

№ 260974            13.07.2021 година            гр. Бургас

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Бургаски районен съд                                         ХХ граждански състав

На двадесет и осми юни                           две хиляди двадесет и първа година

в публично заседание в следния състав:

 

                                                    ПРЕДСЕДАТЕЛ: ИВАН ДЕЧЕВ

                                                                 

 

при секретар Светлана Тонева   

изслуша докладваното от съдията Иван Дечев

гражданско дело № 1005/2021г.

и за да се произнесе взе в предвид следното: 

    

 

               Постъпила е искова молба от К.Д.Г., ЕГН ********** *** против “Черноморски бряг“ ЕАД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление ***, представлявано от Ж.Н.Г. за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 20000 лева, получена на отпаднало основание по прекратен предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 21.09.2018г., сумата от 2250 лева мораторна лихва за периода от 03.01.2020г. до 11.02.2021г., ведно със законната лихва от подаване на иска до изплащането.

               Твърди се, че страните са сключили посочения предварителен договор, по силата на който ответникът се задължил да продаде на ищеца поземлен имот с идентификатор ***в гр.Бургас и сградата в него. Ответникът бил собственик само на 391 кв.м. от имота, целия с площ от 1610 кв.м., а останалите били собственост на ***. С цел прекратяване на съсобствеността, ответникът бил завел иск за делба против общината. Въпросът с делбата трябвало да се реши в рамките на половин година от завеждане на делбеното дело. Страните се договорили, че ако делбата не приключи до една година от подписване на предварителния договор, ищецът ще може да се откаже от договора, а ответникът трябва да му върне заплатените суми. Срокът изтекъл, като делбата не била приключила, а ищецът вече нямал интерес от сделката. На 01.10.2019г. ищецът пратил до ответника покана за прекратяване на договора и връщане на платения задатък от 20000 лева в едномесечен срок. Поканата била получена на 02.12.2019г., но ответникът не върнал парите. Моли се искът да се уважи. Искът е по чл.55, пр.3 ЗЗД.

               Ответникът не е депозирал в срока по чл. 131 ГПК отговор на исковата молба, не се представлява в производството пред съда и не е направил искане за разглеждане на делото в отсъствие на негов представител.

               В съдебно заседание ищецът чрез процесуалния си представител е поискал да се постанови неприсъствено решение.

               По искането за постановяване на неприсъствено решение, съдът намира следното:

               Разпоредбата на чл. 238, ал. 1 ГПК предвижда възможност ищецът да поиска от съда да постанови неприсъствено решение, ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото по делото заседание, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие.  В процесния случай тези предпоставки са налице.

               Наред с това, съгласно изискванията на чл. 239, ал. 1, т. 1 и т. 2 ГПК, с разпореждане на съда от 25.02.2021г. на ответника по делото са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание и исковете са вероятно основателни. Последната предпоставка се установява от представените от ищеца и неоспорени писмени доказателства. От тях е видно, че страните са сключили предварителен договор, по силата на който ответникът се задължил да продаде на ищеца поземлен имот с идентификатор ***в гр.Бургас и сградата в него. Ответникът се легитимира като собственик само на 391 кв.м. от имота, целия с площ от 1610 кв.м., а останалите са собственост на ***. С цел прекратяване на съсобствеността, ответникът заявил в договора, че е завел иск за делба против общината. Уговорката по договора е била след приключване на делбата целия имот да бъде поставен в дял на продавача, който да го прехвърли на купувача. Въпросът с делбата трябвало да се реши в рамките на половин година от завеждане на делбеното дело. В договора – чл.5, ал.4 е записано, че ако делбеното дело не приключи до една година от подписване на предварителния договор, ищецът има право да се откаже от договора, като има право да получи обратно дадената като предплата сума от 20000 лева, която продавачът следва да му върне в едномесечен срок от прекратяване на договора. Данните по делото сочат, че срокът е изтекъл, като делбата не е била приключила. На 01.10.2019г. ищецът е пратил до ответника покана за прекратяване на договора и връщане на платения задатък от 20000 лева в едномесечен срок. Поканата е получена на 02.12.2019г., но ответникът не върнал парите. Налице са писмени доказателства /потвърждение за плащане/, че ищецът е превел по банков път сумата от 20000 лева по предварителния договор. С връчване на поканата на ответника предварителният договор е бил прекратен и то правомерно, тъй като делото за делбата на имота не е било приключило и ответникът-продавач не е бил станал едноличен собственик на имота. Прекратяването е настъпило на 02.12.2019г., следователно ответникът е трябвало да върне сумата от 20000 лева до 02.01.2020г. и от следващия ден е изпаднал в забава, поради което дължи и мораторно обезщетение в размер на 2250 лева. Ето защо, съдът намира предявените искове за вероятно основателни, поради което постановява и настоящото неприсъствено решение.

               С оглед изхода на делото, на основание чл.78, ал.1 ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца съдебно – деловодни разноски в размер на 2090 лева, представляващи платена държавна такса и адвокатски хонорар.

               Мотивиран от горното и на основание чл. 239, ал. 1 ГПК, Бургаският районен съд

 

                                                Р Е Ш И:

 

               ОСЪЖДА “Черноморски бряг“ ЕАД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление ***, представлявано от Ж.Н.Г. да заплати на К.Д.Г., ЕГН ********** *** сумата от 20000 лева /двадесет хиляди лева/ главница, получена на отпаднало основание по прекратен предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 21.09.2018г., сумата от 2250 лева /две хиляди двеста и петдесет лева/ мораторна лихва за периода от 03.01.2020г. до 11.02.2021г., ведно със законната лихва върху главницата от подаване на иска на 11.02.2021г. до изплащането.

               ОСЪЖДА “Черноморски бряг“ ЕАД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление ***, представлявано от Ж.Н.Г. да заплати на К.Д.Г., ЕГН ********** *** сумата от 2090 лева /две хиляди и деветдесет лева/, представляваща направени по делото разноски.

               Препис от решението да се връчи на страните.

               Решението не подлежи на обжалване на основание чл.239, ал.4 ГПК.

 

Вярно с оригинала: СТ                                 РАЙОНЕН СЪДИЯ:  (П)