№ 1706
гр. Сливен, 31.10.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Петя В. Петрова - Светиева
при участието на секретаря Василка Д. Къчева
Сложи за разглеждане докладваното от Петя В. Петрова - Светиева
Гражданско дело № 20252230100432 по описа за 2025 година.
На именното повикване в 10:30 часа се явиха:
Ищцовото дружество, редовно призовано, не се представлява от представител.
Представлява се от адв. К. К. от АК – Сливен, надлежно упълномощен с пълномощно
от 27.01.2025 година – лист 11 от делото.
Ответникът Т. Г. А., редовно призована, се явява лично. Представлява се от адв.
В. С. от АК – Сливен, надлежно упълномощен с пълномощно от 07.03.2025 година –
лист 20 от делото.
АДВ. К.: Да се даде ход на делото.
АДВ. С.: Да се даде ход на делото.
Като счита, че няма процесуални пречки за даване ход на делото, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД на делото.
АДВ. К.: Водим за разпит поисканият от нас свидетел, моля да бъде разпитан –
П.Х.З..
АДВ. С.: Не възразявам на искането.
Съдът ПРИСТЪПИ към разпит на допуснатия свидетел, посочен от ищцовата
страна, ВЪВЕДЕ го в залата и сне самоличността му, както следва:
П.Х.З. с ЕГН **********, българска гражданка, не осъждана, без родство
със страни и техни представители, бивша служителка в ищцовото дружество.
1
Съдът РАЗЯСНИ на лицето правото й по чл. 166, ал. 2 от ГПК.
СВИД. З.: Разяснено ми е правото, разбирам в какво се състои то.
Свидетелката ПРЕДУПРЕДЕНА за наказателната отговорност, която
носи, обещава да даде показания без лъжесвидетелстване.
РАЗПИТАНА КАЗА: От началото на 2020 година до средата на 2025
година работех в „Коевски недвижими имоти“ като управител. Познавам
ответницата визуално, срещали сме се на оглед в кв. „Младост“, гледахме едно
двустайно жилище. Показах жилището, след това се чухме по телефона,
госпожата поиска коментар на цената, това също го изпълнихме и до там
приключиха нашите разговори и срещи. Стандартно с всички клиенти
подписваме договор за оглед, госпожата разписа договора, от С.К. също беше
разписан. Преди да видят самото жилище се разписва договора с оглед нашата
комисионна и обяснявам, че дори ако решат сами да го закупят, дължат
комисионна за извършената посредническа дейност. Когато ме питат за какво
е договора, казвам с оглед нашата комисионна 2 % и от този момент нататък
имат към нас ангажимент. Веднага следва оглед. Беше извършен оглед,
собственика П.Х. го показваше, той е униформен, там беше госпожата Т.,
която се представи като Т. и още един господин, който я придружаваше. След
огледа, не помня дали в рамките на деня, госпожата отново ми се обади и даде
предложение за цена на имота, което аз отправих към собственика, имаше
коментар на цената, аз предадох и до там. Мина известно време, тъй като имах
съмнения, че са го закупили апартамента без ние да знаем, С.К. направи
справка в Агенция по вписванията и видяхме, че апартамента е закупен от
господина, който я придружаваше и че е учредено право на ползване на Т..
Този господин присъства на огледа. Собственика на имота П.Х. потърси
нашите услуги, дойде в нашата кантора, нямаме договор подписан с него. Този
имот с клиенти съм посещавала много пъти, доста клиенти са го гледали,
защото беше хубаво жилище, ремонтирано. В кв. „Младост“ излизат много
рядко други имоти, апетитни са, нямаше други имоти. Зимата февруари - март
миналата година е извършен огледа. Договора между ответницата и нас е
подписан преди самия оглед. Аз ползвам този набор от документи с всички
клиенти, договора и едно приложение в него където са описани и други имоти.
Протокол за оглед няма, само с договора за оглед работим. Всички граждани,
2
които правят оглед на имот, подписват договор за посредничество.
Направихме справка в Агенция по вписванията и разбрахме кой е господина,
който е закупил имота. На самия оглед господина не се представи, госпожата
подписа. Видяхме учреденото право на ползване. Това се случва малко след
огледа, имам все пак малко усет, казва ни се, че апартамента е продаден на
друго лице. Собственика на имота ми каза, че го е продал на сина на негов
приятел. Господина, който придружаваше ответницата си мълчеше през
цялото време, тя беше активната страна и аз разговарях с нея, не правя
интервю с всички.
АДВ. К.: Нямам въпроси към свидетеля.
АДВ. С.: Нямам въпроси към свидетеля.
Съдът ОСВОБОДИ разпитания свидетел, който напусна залата.
АДВ. С.: Доверителката ми е категорична, че тази свидетелка въобще не
е присъствала на огледа.
ОТВЕТНИК Т. А.: Тази жена аз не си я спомням. Слезе от един черен
джип, но сякаш беше друг човек.
АДВ. С.: Искам да бъде назначена съдебно-графична експертиза, която
да отговори на въпроса дали подписа на този договор е на моята доверителка,
тъй като моята доверителка твърди, че този подпис положен в договора не е
нейния. Тя никога не е подписвала договор, а само протокол за оглед.
АДВ. К.: Предоставям на съда.
По направеното доказателствено искане, което се преценява за
допустимо, относимо и необходимо, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА и НАЗНАЧАВА съдебно-графическа експертиза, като
възлага на вещото лице Ю.П.Г. след като се запознае с цялостния събран по
делото доказателствен материал и извърши необходимите справки да даде
заключение, с което да отговори на формулирания от пълномощника на
ответницата в отговора на исковата молба въпрос, а именно: Подписа на
Договор за посредничество /лист 4 от делото/, на позиция „Възложител“, от Т.
Г. А. ли е положен?
3
Заключението си вещото лице да изготви при депозит в размер на 600,00
лева, вносим от ответницата в едноседмичен срок от днес по сметка –
„депозити” на СлРС.
С оглед необходимостта за събиране на допуснати от съда
доказателства, се приема, че не са налице условията за преустановяване на
съдебното дирене, поради което съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТЛАГА делото и го НАСРОЧВА за 11.12.2025 година от 11.00 часа,
за която дата и час страните да се считат редовно призовани, ответницата
лично, ищцовото дружество чрез пълномощника си от съдебно заседание.
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице след представяне на документ,
удостоверяващ внасянето на определения депозит.
Протоколът се изготви в съдебно заседание.
Заседанието по делото се закри в 11.18 часа.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
Секретар: _______________________
4