РЕШЕНИЕ
№ 766
гр. Бургас, 07.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тринадесети март през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:КРИСТИЯН АНТ. ПОПОВ
при участието на секретаря РАДОСТИНА В. ТАВИТЯН
като разгледа докладваното от КРИСТИЯН АНТ. ПОПОВ Гражданско дело №
20242120105683 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е делбено, в първа фаза по допускане на делбата.
Образувано е по повод предявената искова молба от Г. Г. М., ЕГН **********
с адрес: гр. Б. ***, със съдебен адрес: гр. Б. *** – чрез адв. З. Р., против Ц. Г.
М., ЕГН ********** с постоянен адрес - гр. Б. ***, чрез адв. А. Ж. С., със
съдебен адрес: гр. Б. ***, с която се моли да бъде допусната делба на следните
имоти, придобити по наследство от техния баща Г. С. М., ЕГН **********,
починал на ***г.:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с кадастрален
идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009
г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект от 21.03.2024 г., с адрес на имота: гр. Б., *** в сграда с идентификатор
*** с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в
документа площ от 57.32 (петдесет и седем цяло и тридесет и две стотни)
кв.м, с прилежащи части: избено помещение № 8 (осем) с площ от 5,82 (пет
цяло и осемдесет и две стотни) кв.м. и 3,52 % (три цяло и петдесет и две
стотни процента) ид.ч. от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.4, ***.2; под обекта:
***.27 и ***.24; над обекта: ***.7, и който самостоятелен обект съгласно
документ за собственост представлява: АПАРТАМЕНТ № 3 (трети),
гарсониера, на първи жилищен етаж със застроена площ 57.32 (петдесет и
1
седем цяло и тридесет и две стотни) кв.м, при граници: изток - външен зид, юг
- калкан, запад - апартамент № 4, север - апартамент № 2, долу - магазин № 1
и проход - обща част, горе - апартамент № 7, заедно с избено помещение № 8
(осем) в избения етаж с площ от 5,82 (пет цяло и осемдесет и две стотни)
кв.м., при граници : изток - избено помещение № 9, юг - коридор, запад -
избено помещение № 7, горе - магазин № 2, както и 3,52 % (три цяло и
петдесет и две стотни процента) ид.ч. от общите части сградата и от правото
на строеж;
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с кадастрален
идентификатор ***.4 (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед РД-18-
9/30.01.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект от 21.03.2024 г., с адрес на имота: гр. Б., *** в сграда е идентификатор
***, с предназначение, жилищна сграда - многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в
документа площ от 49.01 (четиридесет и девет цяло и една стотна) кв.м, с
прилежащи части: избено помещение № 16 (шестнадесет) с площ от 6,20
(шест цяло и двадесет стотни) кв.м. и 3.08 % (три цяло и осем стотни
процента) ид.части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: ***; под обекта: ***.26; над обекта: ***.8; и
който самостоятелен обект съгласно документ за собственост представлява:
АПАРТАМЕНТ № 4 (четвърти), гарсониера, на първи жилищен етаж, със
застроена площ 49.01 (четиридесет и девет цяло и една стотна) кв.м, при
граници: изток - апартамент № 3, юг - калкан, запад - външен зид, север -
стълбище, долу - магазин № 5 и проход - обща част, горе - апартамент № 8,
заедно е избено помещение № 16 (шестнадесет) с площ от 6,20 (шест цяло и
двадесет стотни) кв.м., при граници: изток - избено помещение № 18, юг -
избено помещение № 8, запад - избено помещение № 14, север - коридор, горе
- магазин № 2 и магазин № 3, както и 3.08 % (три цяло и осем стотни
процента) ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж;
3. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с кадастрален
идентификатор ***.6 (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед РД-18-
9/30.01.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект от 21.03.2024 г., с адрес на имота: гр. Б., *** в сграда с идентификатор
***, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в
документа площ от 69.60 (шестдесет и девет цяло и шестдесет стотни) кв.м, с
прилежащи части: избено помещение № 7 (седем) с площ от 10,01 (десет цяло
и една стотна) кв.м. и 4,43% (четири цяло и четиридесет и три стотни
процента) ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: ***.7 и ***.5; под обекта: ***.2; над обекта:
***.10; и който самостоятелен обект съгласно документ за собственост
представлява: АПАРТАМЕНТ № 6 (шести), двустаен, на втори жилищен етаж
със застроена площ от 69.60 (шестдесет и девет цяло и шестдесет стотни) кв.м,
при граници: изток - външен зид; юг - апартамент № 7 и стълбище, запад -
стълбище и апартамент № 5, север - апартамент № 5, долу - апартамент № 2,
2
горе - апартамент № 10, заедно с избено помещение № 7 (седем) с площ от
10,01 (десет цяло и една стотна) кв.м., при граници: изток - избено помещение
№ 8, юг - коридор, запад - стълбище, север - избено помещение № 14, горе -
магазин № 4, както и 4,43% (четири цяло и четиридесет и три стотни
процента) ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж;
4. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***.17
(***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, общ.
Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 21.03.2024
г., с адрес на имота: гр. Б., *** в сграда с идентификатор ***, с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата, разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния
обект: ателие в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), посочена в документа площ от
56.17 (петдесет и шест цяло и седемнадесет стотни) кв.м, с прилежащи части:
складово помещение с площ от 12,96 (дванадесет цяло и деветдесет и шест
стотни) кв.м., избено помещение № 14 (четиринадесет) с площ от 6,93 (шест
цяло и деветдесет и три стотни) кв.м. и 4,24% (четири цяло и двадесет и
четири стотни процента) ид.ч. от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.18; под обекта: ***.13,
над обекта: няма; и който самостоятелен обект съгласно документ за
собственост представлява: АТЕЛИЕ № 1 (едно), на терасовидния етаж, със
застроена площ от 56.17 (петдесет и шест цяло и седемнадесет стотни) кв.м,
при граници: изток - ателие № 2; юг - стълбище, запад - външен зид, север -
калкан, долу - апартамент №13, горе - складово помещение, заедно с
принадлежащото му СКЛАДОВО ПОМЕЩЕНИЕ на таванския етаж, със
застроена площ от 12,96 (дванадесет цяло и деветдесет и шест стотни) кв.м.,
при граници: изток - ателие № 2, юг - сушилня № 1, запад - външен зид, север
- калкан, долу - ателие № 1, горе - покрив, както и с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ
№ 14 (четиринадесет) с площ от 6,93 (шест цяло и деветдесет и три стотни)
кв.м., при граници: изток - избено помещение № 16, юг – избено помещение
№ 7, запад - коридор, горе - магазин № 4, и 4,24% (четири цяло и двадесет и
четири стотни процента) ид.ч. от общите части на сградата и от правото на
строеж,
при следните квоти: по 1/2 ид.ч. за всяка от страните. Моли при
образуване на дяловете да бъде съобразено обстоятелството, че ищцата живее
в СОС ***.4, а ответницата в СОС ***.17.
В законоустановения едномесечен срок ответницата Ц. Г. М., чрез адв.
А. Ж. С., е депозирала писмен отговор, с който сочи, че в наследствената маса
са включени и други имоти, за които ще заяви в срока по чл. 341, ал. 2 ГПК.
Счита, че делбата следва да бъде допусната при посочените квоти. Оспорва
твърденията относно ползването на СОС ***.4 и СОС ***.17, като твърди че и
двете страни разполагат и с други жилища. Счита, че никоя от страните не
може да има претенции за възлагането на конкретен имот.
В съдебно заседание, ищецът чрез своя процесуален представител
поддържа иска. Заявява, че не спорят по квотите в съсобствеността.
Ответникът в съдебно заседание моли за допускане на делбата на
заявените имоти при посочените в исковата молба квоти.
Така предявеният иск е с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС, като
същият е допустим.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото и
3
съобразявайки становището на страните и закона, съдът приема за
установено следното от фактическа и правна страна:
Не се спори, а и от доказателствата се установява, че страните са
дъщери на Г. С. М., който е починал на *** г. за което е съставен акт за смърт
№ 0119 от *** г. от Община Бургас.
Представен е Нотариален акт от 20.04.1994 г., видно от който Г. В. К., Т.
В. П.а и Г. С. М. са учредили право на строеж върху собственото си дворно
място в гр. Бургас, с площ 510 кв.м. съставляващо парцел VIII-3429 в квартал
146A, за изграждане на жилищна сграда, като е уговорено че собствениците
на земята – учредители и „СМТ – Станка Ташева“ стават собственици на
отделни обекти в сградата, като Г. С. М. придобива собствеността върху –
МАГАЗИН № 2, на партерния етаж, със застроена площ около 31,10 кв. м.,
заедно с около 1,73 % ид. ч. от общите части на сградата и около 1,73 % ид. ч.
от правото на строеж; АПАРТАМЕНТ № 3, гарсониера на първи жилищен
етаж, със застроена площ около 57,32 кв. м. , заедно с ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № 8 на избения етаж със застроена площ, около 5,82 кв. м.
заедно с около 3, 52 % ид. ч. от общите части и от правото на строеж;
АПАРТАМЕНТ № 4, гарсониера, на първи жилищен етаж, със застроена
площ около 49,01 кв. м., заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 16 на избения
етаж със застроена площ, около 6,20 кв. м., заедно с около 3,08 % ид. ч. от
общите части и от правото на строеж; АПАРТАМЕНТ № 6, двустаен, на втори
жилищен етаж, със застроена площ около 69,60 кв. м., заедно с ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ №7 със застроена площ, около 10,01 кв. м., заедно с около
4,43 % ид. ч. от общите части и от правото на строеж; АТЕЛИЕ № 1 на
терасовидния етаж, със застроена площ около 56,17, заедно с принадлежащото
му СКЛАДОВО ПОМЕЩЕНИЕ, на таванския етаж със застроена площ около
12,96 кв. м., заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 14 със застроена площ около
6,93 кв. м., заедно с около 4,24 % ид. ч. от общите части и от правото на
строеж.
Описаните в нотариалния акт апартаменти № 3, № 4, № 6 и ателие № 1,
които е придобил наследодателя отговарят на тези имоти за които е поискана
делбата. Установява се, че в имуществото на наследодателя се включват и
други имоти за които не е поискана делба. Правилото на чл. 341, ал 2 ГПК
предвижда възможност да се иска делба на цялото или на част от наследство.
За допустимостта и правилността на решенията по допускане и извършване на
съдебна делба няма значение, че има и други наследствени имоти, чиято делба
не е поискана по делото. Тяхната делба може да се извърши в следващо
съдебно производство или с доброволна делба.
При така установените обстоятелства страните се легитимират като
съсобственици на процесните делбени имоти, като всяка от тях е придобила
по наследяване на основание чл. 5, ал. 1 ЗН по една втора ид. ч. от всеки имот.
Въз основа на изложеното предявеният иск за делба се явява
основателен, поради което следва да бъде уважен, като бъде допуснато
извършването на делба на процесните имоти между страните при квоти – по
една втора ид. ч. за всеки съделител.
В първата фаза на делбеното производство страните не си дължат
разноски, а присъждането им се прави с решението по извършване на делбата.
Мотивиран от горното и на основание чл. 344, ал.1 ГПК, съдът
РЕШИ:
4
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Г. Г. М. с ЕГН
********** с адрес: гр. Б. ***, и Ц. Г. М. с ЕГН ********** с постоянен адрес
- гр. Б. ***, по отношение на следните недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с кадастрален
идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009
г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект от 21.03.2024 г., с адрес на имота: гр. Б., *** в сграда с идентификатор
*** с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в
документа площ от 57.32 (петдесет и седем цяло и тридесет и две стотни)
кв.м, с прилежащи части: избено помещение № 8 (осем) с площ от 5,82 (пет
цяло и осемдесет и две стотни) кв.м. и 3,52 % (три цяло и петдесет и две
стотни процента) ид.ч. от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.4, ***.2; под обекта:
***.27 и ***.24; над обекта: ***.7, и който самостоятелен обект съгласно
документ за собственост представлява: АПАРТАМЕНТ № 3 (трети),
гарсониера, на първи жилищен етаж със застроена площ 57.32 (петдесет и
седем цяло и тридесет и две стотни) кв.м, при граници: изток - външен зид, юг
- калкан, запад - апартамент № 4, север - апартамент № 2, долу - магазин № 1
и проход - обща част, горе - апартамент № 7, заедно с избено помещение № 8
(осем) в избения етаж с площ от 5,82 (пет цяло и осемдесет и две стотни)
кв.м., при граници : изток - избено помещение № 9, юг - коридор, запад -
избено помещение № 7, горе - магазин № 2, както и 3,52 % (три цяло и
петдесет и две стотни процента) ид.ч. от общите части сградата и от правото
на строеж;
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с кадастрален
идентификатор ***.4 (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед РД-18-
9/30.01.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект от 21.03.2024 г., с адрес на имота: гр. Б., *** в сграда е идентификатор
***, с предназначение, жилищна сграда - многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в
документа площ от 49.01 (четиридесет и девет цяло и една стотна) кв.м, с
прилежащи части: избено помещение № 16 (шестнадесет) с площ от 6,20
(шест цяло и двадесет стотни) кв.м. и 3.08 % (три цяло и осем стотни
процента) ид.части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: ***; под обекта: ***.26; над обекта: ***.8; и
който самостоятелен обект съгласно документ за собственост представлява:
АПАРТАМЕНТ № 4 (четвърти), гарсониера, на първи жилищен етаж, със
застроена площ 49.01 (четиридесет и девет цяло и една стотна) кв.м, при
граници: изток - апартамент № 3, юг - калкан, запад - външен зид, север -
стълбище, долу - магазин № 5 и проход - обща част, горе - апартамент № 8,
заедно е избено помещение № 16 (шестнадесет) с площ от 6,20 (шест цяло и
двадесет стотни) кв.м., при граници: изток - избено помещение № 18, юг -
избено помещение № 8, запад - избено помещение № 14, север - коридор, горе
- магазин № 2 и магазин № 3, както и 3.08 % (три цяло и осем стотни
5
процента) ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж;
3. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с кадастрален
идентификатор ***.6 (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед РД-18-
9/30.01.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект от 21.03.2024 г., с адрес на имота: гр. Б., *** в сграда с идентификатор
***, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в
документа площ от 69.60 (шестдесет и девет цяло и шестдесет стотни) кв.м, с
прилежащи части: избено помещение № 7 (седем) с площ от 10,01 (десет цяло
и една стотна) кв.м. и 4,43% (четири цяло и четиридесет и три стотни
процента) ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: ***.7 и ***.5; под обекта: ***.2; над обекта:
***.10; и който самостоятелен обект съгласно документ за собственост
представлява: АПАРТАМЕНТ № 6 (шести), двустаен, на втори жилищен етаж
със застроена площ от 69.60 (шестдесет и девет цяло и шестдесет стотни) кв.м,
при граници: изток - външен зид; юг - апартамент № 7 и стълбище, запад -
стълбище и апартамент № 5, север - апартамент № 5, долу - апартамент № 2,
горе - апартамент № 10, заедно с избено помещение № 7 (седем) с площ от
10,01 (десет цяло и една стотна) кв.м., при граници: изток - избено помещение
№ 8, юг - коридор, запад - стълбище, север - избено помещение № 14, горе -
магазин № 4, както и 4,43% (четири цяло и четиридесет и три стотни
процента) ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж;
4. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***.17
(***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, общ.
Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 21.03.2024
г., с адрес на имота: гр. Б., *** в сграда с идентификатор ***, с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата, разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния
обект: ателие в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), посочена в документа площ от
56.17 (петдесет и шест цяло и седемнадесет стотни) кв.м, с прилежащи части:
складово помещение с площ от 12,96 (дванадесет цяло и деветдесет и шест
стотни) кв.м., избено помещение № 14 (четиринадесет) с площ от 6,93 (шест
цяло и деветдесет и три стотни) кв.м. и 4,24% (четири цяло и двадесет и
четири стотни процента) ид.ч. от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.18; под обекта: ***.13,
над обекта: няма; и който самостоятелен обект съгласно документ за
собственост представлява: АТЕЛИЕ № 1 (едно), на терасовидния етаж, със
застроена площ от 56.17 (петдесет и шест цяло и седемнадесет стотни) кв.м,
при граници: изток - ателие № 2; юг - стълбище, запад - външен зид, север -
калкан, долу - апартамент №13, горе - складово помещение, заедно с
принадлежащото му СКЛАДОВО ПОМЕЩЕНИЕ на таванския етаж, със
застроена площ от 12,96 (дванадесет цяло и деветдесет и шест стотни) кв.м.,
при граници: изток - ателие № 2, юг - сушилня № 1, запад - външен зид, север
- калкан, долу - ателие № 1, горе - покрив, както и с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ
№ 14 (четиринадесет) с площ от 6,93 (шест цяло и деветдесет и три стотни)
кв.м., при граници: изток - избено помещение № 16, юг – избено помещение
6
№ 7, запад - коридор, горе - магазин № 4, и 4,24% (четири цяло и двадесет и
четири стотни процента) ид.ч. от общите части на сградата и от правото на
строеж,
ПРИ КВОТИ: една втора ид. ч. за всеки от съделителите.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС Бургас в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
7