Р Е Ш Е Н И Е
№ …….
гр. Провадия, 07.10.2010г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПРОВАДИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 4 – ти състав, в публично съдебно
заседание проведено на тридесети юни през две хиляди и десета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ТОНКА СЛАВОВА
при секретаря Е.К., като разгледа докладваното от
съдията гр.дело № 576 по описа за 2007г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството е
делбено във фаза по извършване на делбата, допусната с решение № 128/08.07.2009г.,
на следните недвижими имоти, а именно:
ДВОРНО МЯСТО с площ 505 кв. м., находящо се в гр. *******,
Варненска област и съставляващо УПИ XIII
- 1050 в кв. 88 по плана на града, при граници; УПИ XII – 305, УПИ XIV –
1050, УПИ XXIV – 1049 и улица; ДВОРНО
МЯСТО с площ 490 кв. м., находящо се в гр. ******* и съставляващо УПИ XIV - 1050 в кв. 88 по плана на
града, при граници: УПИ XIII – 1050, УПИ XXIII – 1048 и УПИ XV – 1041, ведно с изградените в него къща и
стопански постройки, между
съсобствениците Й.М.Ж., с
ЕГН: **********,***, П.Я.Х., с ЕГН: **********,***, Я.П.Я., с ЕГН: **********,***, С.П.К., с ЕГН: **********,***, С.К.З., с ЕГН: **********,***, П.К.П., с ЕГН: **********,***, П.М.П., с ЕГН: **********,***, С.М.П., с ЕГН: **********,***, Й.М.Ж., с ЕГН: **********,***, Е.Ж.Я.,
с ЕГН: **********,*** и М.Ж.Я., с
ЕГН: **********,***, при квоти:
*5/12 ид. части за Й.М.Ж.,
*5/12 ид.части общо за П.Я.Х., Я.П.Я.
и С.П.К.
*1/12
ид.част общо
за С.К.З., П.К.П., П.М.П.
и Й.М.Ж.,
*1/12 ид.част общо за , Е.Ж.Я.
и М.Ж.Я..
В съдебно
заседание процесуалните представители на съделителите заявяват, че нямат
искания по сметките. Съделителката Й.М.Ж., чрез процесуалния си представител
изразява желание да й бъде поставено в дял допуснатото до делба дворно място с
площ от 490 кв.м., ведно с построената в него жилищна сграда, а другото
допуснато до делба дворно място да бъде поставено в общ дял на останалите
съделители, които в същото съдебно заседание изразяват несъгласие с това
предложение. В становището си по съществото на спора съделителите, с изключение
на Й.Ж., изразяват желание за извършване на делбата, чрез изнасяне на имотите
на публична продан, предвид неподеляемостта им.
Съдът, след
преценка на събраните по делото доказателства, съобразно чл. 188 от ГПК /отм./,
приема за установено от фактическа
страна следното:
Видно
от решение № 128/08.07.2009г. на Провадийския
районен съд, 4-ти състав, е допусната делба на следните недвижими имоти: ДВОРНО МЯСТО с площ 505 кв. м.,
находящо се в гр. *******, Варненска област и съставляващо УПИ XIII - 1050 в кв. 88 по плана на града, при граници; УПИ XII –
305, УПИ XIV – 1050, УПИ XXIV – 1049 и улица и ДВОРНО МЯСТО с площ 490 кв. м., находящо се в гр. ******* и
съставляващо УПИ XIV - 1050 в кв. 88
по плана на града, при граници: УПИ XIII – 1050, УПИ XXIII – 1048 и УПИ XV – 1041, ведно с изградените в него къща и
стопански постройки.
Видно
от становище с изх. № 1100 – 189/02.09.2009 г. на Главния архитект на Община *******
/лист 113 от делото/ допуснатите до делба имоти са реално неподеляеми.
Видно
от заключението на допуснатата и изготвена по делото СТЕ актуалната пазарна
стойност на допуснатите до делба имоти е в размер на 7 570 лева съответно
за дворно място с площ от 505 кв. м., съставляващо УПИ XIII – 1050 и
15 270 лева за дворно място с площ от 490 кв. м., съставляващо УПИ XIV –
1050, ведно с изградените в него къща и стопански постройки.
При така
установената фактическа обстановка съдът намира следното от правна страна:
Съсобствеността във втора фаза
на делбеното производство се прекратява по един от посочените способи:
посредством теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по реда на чл.292 ГПК (отм.), чрез възлагане по реда на
чл.288, ал.2 и 3 ГПК, (отм.), или
чрез изнасяне на имота на публична продан. Основен критерий за избора на способ
е дали броя на реалните дялове съответствува
на броя на съделителите и
доколко стойността на
реалните дялове съответствува на стойността на дяловете на съделителите.
За това съществено значение има обстоятелството
дали е налице възможност за
обособяване на повече
реални дялове от
допуснатите до делба имоти, както и становището
на съделителите досежно
начина на нейното
извършване.
Предвид становището на главния архитект на Община *******
досежно поделяемостта на недвижимите имоти, предмет на делбата, съдът приема, че процесните дворни места са реално
неподеляеми, съобразно изискванията на действащите нормативи. Основният
способ, предвиден в чл. 288, ал. 1 ГПК /отм./, за ликвидиране на
съсобствеността в делбеното производство, когато се касае до неподеляем имот, който
не може да бъде поставен в един от дяловете, е изнасянето му на публична
продан. По изключение, ако се касае до неподеляем жилищен имот и са налице
другите изисквания на закона съсобствеността може да се ликвидира чрез
поставянето му в дял на някой от съделителите – чл. 288, ал. 2 и ал. 3 от ГПК.
В конкретния случай до делба са допуснати едно празно дворно място, за което
хипотезите за възлагане са неприложими и дворно място с изградена в него
жилищна сграда, по отношение на което претенция за възлагане е предявила
съделителката Й.Ж., но формулираното от процесуалния й представител искане за
възлагане не съдържа конкретни обстоятелства, от които да може да се направи
преценка дали е налице някоя от хипотезите за възлагане. Твърди се единствено,
че съделителката имала лични вещи в имота, което не е основание за уважаване на
претенция по чл. 288, ал. 2 или ал. 3 от ГПК /отм./. Предвид изложеното съдът
намира, че в случая не намира приложение нито една от двете хипотези,
предвидени в чл. 288, ал. 2 и ал. 3 от ГПК /отм./ или поне не бяха ангажирани
доказателства за това, поради което делбата на процесните имоти следва да бъде
реално извършена чрез изнасянето им на публична продан съгласно чл. 288, ал. 1 от ГПК /отм./ при начална цена в размер на 7 570
лева съответно за дворно място с площ от 505 кв. м., съставляващо УПИ XIII –
1050 и 15 270 лева за дворно
място с площ от 490 кв. м., съставляващо УПИ XIV – 1050, ведно с изградените в
него къща и стопански постройки,
определена съобразно приетото по делото заключение от 21.06.2010г. на СТЕ, като получената сума следва да бъде разпределена между
съделителите съобразно техните квоти по решението за допускане на делбата.
Съобразно квотите в съсобствеността и
стойността на допуснатите до делба недвижими имоти, определена по заключението на СТЕ, страните следва да заплатят държавна такса
в размер по 4% върху стойността на притежавания от всяка от тях дял, а именно: Й.М.Ж. следва да заплати държавна такса
в размер на 380,67 лева, П.Я.Х., Я.П.Я. и С.П.К. следва да заплатят общо държавна такса в размер
на 380,67 лева, С.К.З., П.К.П., П.М.П. и Й.М.Ж. следва да заплатят общо държавна такса в размер на 76,13 лева и Е.Ж.Я.
и М.Ж.Я. следва да заплатят общо държавна
такса в размер на 76,13 лева, на основание чл. 293а от ГПК /отм./, вр. т. 4, пр. І от Тарифа № 1 към ЗДТТССМПАВ.
Воден
от горното, съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти:
ДВОРНО МЯСТО с площ 505 кв. м., находящо се в гр. *******,
Варненска област и съставляващо УПИ XIII
- 1050 в кв. 88 по плана на града, при граници; УПИ XII – 305, УПИ XIV –
1050, УПИ XXIV – 1049 и улица на стойност 7 570/седем
хиляди петстотин и седемдесет/ лева, при начална
цена, определена от съдебния изпълнител и
ДВОРНО МЯСТО с площ 490 кв. м., находящо се в гр. *******
и съставляващо УПИ XIV - 1050 в кв.
88 по плана на града, при граници: УПИ XIII – 1050, УПИ XXIII – 1048 и УПИ XV – 1041, ведно с изградените в него къща и
стопански постройки на стойност 15 270/петнадесет хиляди двеста и
седемдесет/ лева, при начална
цена, определена от съдебния изпълнител, като получената
при продажбата сума се разпредели между съделителите съобразно
техните квоти, а именно 5/12 ид.части за
Й.М.Ж., с ЕГН: **********,***, 5/12
ид.част общо за П.Я.Х., с
ЕГН: **********,***, Я.П.Я., с ЕГН: **********,***
и С.П.К., с ЕГН: **********,***, 1/12
ид.част общо за С.К.З., с
ЕГН: **********,***, П.К.П., с ЕГН: **********,***,
П.М.П., с ЕГН: **********,***, С.М.П., с ЕГН: **********,*** и Й.М.Ж., с ЕГН: **********,*** и 1/12
ид.част общо за Е.Ж.Я., с ЕГН: **********,*** и М.Ж.Я., с ЕГН: **********,***, на основание чл. 288, ал. 1 от ГПК /отм./.
ОСЪЖДА Й.М.Ж., с ЕГН: **********,*** ДА ЗАПЛАТИ на Държавата в бюджета на
съдебната власт по сметка на ВСС, д.т. в размер на 380,67 /триста
и осемдесет и 0,67/ лева, представляваща 4 % върху стойността на дела й от делбените
имоти.
ОСЪЖДА П.Я.Х., с ЕГН: **********,***, Я.П.Я., с ЕГН: **********,*** и С.П.К., с ЕГН: **********,*** ДА ЗАПЛАТЯТ на Държавата в бюджета на
съдебната власт по сметка на ВСС, д.т. в размер на 380,67 /триста
и осемдесет и 0,67/ лева, представляваща 4 % върху стойността на дела им от
делбените имоти.
ОСЪЖДА С.К.З., с ЕГН: **********,***, П.К.П., с ЕГН: **********,***, П.М.П., с ЕГН: **********,***, С.М.П., с ЕГН: **********,***, Й.М.Ж., с ЕГН: **********,*** ЗАПЛАТЯТ на Държавата в бюджета на
съдебната власт по сметка на ВСС, д.т. в размер на 76,13 /седемдесет
и шест и 0,13/ лева, представляваща 4 % върху стойността на дела им от делбените
имоти.
ОСЪЖДА Е.Ж.Я., с ЕГН: **********,*** и М.Ж.Я., с ЕГН: **********,*** ДА
ЗАПЛАТЯТ на Държавата в бюджета на съдебната власт по сметка на ВСС, д.т. в
размер на 76,13 /седемдесет и шест и 0,13/ лева,
представляваща 4 % върху стойността на дела им от делбените имоти.
РЕШЕНИЕТО може
да се обжалва пред ВОС в 14-дневен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: