РЕШЕНИЕ
№ 59
гр. Белоградчик , 30.06.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЕЛОГРАДЧИК, ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в
публично заседание на двадесет и девети юни, през две хиляди двадесет и
първа година в следния състав:
Председател:Антон Ел. Антов
при участието на секретаря Жанета Г. Еленкова
като разгледа докладваното от Антон Ел. Антов Гражданско дело №
20211310100159 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявеният иск е по реда на чл. 422, ал. 1 ГПК : за установяване вземане на
заявител в р-р на 9 695.30 лв. – главница с пр. осн. чл. 79 ал.1 ЗЗД, във вр. с чл. 228 ЗЗД.
В исковата молба, предявена от “Бридж 2007” ЕООД се излага: На 26.07.2017г. м/у
ищеца и ответника „Бел-Пар“ ЕООД е сключен договор за наем с обект земеделска земя в
земл. на с. Ч., с. Р., с. Т. и с. В., обл. В. за стопанската 2017/2018г. Ответника не е платил
изцяло договорената наемна цена за посочената стопанска година в претендирания размер.
Проведено производство по чл. 410 ГПК/в т.ч. подадено в срок възражение от ответника с/у
Заповедта за изпълнение /
Моли се да бъде прието за установено, че ответника дължи изпълнение на парично
задължение в размер на 9 695.30 лв.– неизплатен изцяло наем за стопанската 2017/2018г. и
се присъдят направените в заповедното производство разноски.
Представя писмени доказателства, претендира разноски по настоящото дело.Приложено е
ч.гр.д. № 11/2021г. по описа на БРС.
Ответника не е подал отговор на иск. молба в срока по чл. 131 ГПК.
Във възражението в заповедното производство по ч.гр.д. № 11/2021г. на БРС е възразил, че
отдадената му под наем зем. земя, за последната стоп. година е ползвана от друга фирма,
респ. не е ползвал проц. зем. земи, поради което не дължи плащане на наем.
Съдът като взе предвид изложеното в иск. молба, доводите и становищата на
страните и преценявайки представените по делото писмени доказателствата по отделно и в
1
тяхната съвкупност, приема следното :
От фактическа страна
На 26.07.2017г. м/у ищеца и ответника „Бел-Пар“ ЕООД е сключен договор за наем с
обект земеделска земя в земл. на с. Ч., с. Р., с. Т. и с. В., обл. В. с обща плащ 865.651 дка за
стопанската 2017/2018г. с при наемна цена – 16.00лв. на декар, с остатъчно плащане 70 % -
исковата сума, платима до 01.09.2018г. Не се спори м/у страните, че отдадената под наем
зем. земя е предадена на ответника в надлежно състояние за обработка.Не се установи
ответника да е платил договорения наем.Предвид възраженията на ответника, то същият и
не твърди, че е платил.
Не се установи договора м/у страните да е прекратен преди изтичане на неговия краен срок.
От правна страна
Отношенията м/у страните по делото касаят сключен м/у тях договор за наем, които
се уреждат от правилата на чл. 228 до чл. 239 ЗЗД.
Договорът за наем е съглашение между наемодателя и наемателя, с което се поражда,
урежда или прекратява наемното правоотношение (арг. от чл. 8, ал.1 във вр. с чл. 228, ал. 1
ЗЗД).
Не се твърди и не се установи договора м/у страните да е прекратен преди изтичане на
неговия краен срок.
Неоснователно е оспорването от страна на ответника, че не дължи наем, тъй като не е
ползвал имотите, посочени в договора в съответните землища. Наемателят дължи
заплащането на наемна цена за наетия недвижим имот и ако фактически не го е ползвал,
след като наемният договор не е бил прекратен на основания, посочени в договора или
уредени от закона/ така Решение № 97/23.07.2013 г. на ВКС по т.д. № 73/2012 г., I т.о./
Поради изложеното, съдът приема, че предявеният установителен иск по реда на чл.
422 ал.1 ГПК с пр. осн. чл. 79 ал.1 ЗЗД, във вр. с чл. 228 ЗЗД е основателен и доказан, поради
което го уважава.
Предвид изхода на спора ответника следва да плати на ищеца направените по ч.гр.д.
№ 11/2021г. разноски в размер на 193.90 лв. – държавна такса и разноските по настоящото
дело в размер на 193.90 лв. – държавна такса и 800.00лв. – адвокатско възнаграждение.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
Признава за установено на осн. чл. 422 ГПК във вр. с чл. 228 ЗЗД, че „Бел-Пар“ ЕООД
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Белоградчик, ул. „Божко Иванов”
№ 32 дължи на “Бридж 2007” ЕООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление
гр. София, ул. „Княз Борис Първи” № 69, ет.2, ап.5 сумата : 9 695.30 лв. – главница по
договор за наем с обект 865.651 дка земеделска земя в земл. на с. Ч., с. Р., с. Т. и с. В., обл.
В. за стопанската 2017/2018г., за която сума е издадена заповед за изпълнение по чл. 410
ГПК по ч.гр.д. № 11/2021г. по описа на БРС.
Осъжда „Бел-Пар“ ЕООД ЕИК 201057077да заплати на “Бридж 2007” ЕООД с ЕИК
2
********* направените по ч.гр.д. № 11/2021г. разноски в размер на 193.90 лв. – държавна
такса и разноските по настоящото дело в размер на 193.90 лв. – държавна такса и 800.00лв. –
адвокатско възнаграждение.
Решението подлежи на обжалване пред ОС Видин в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
Съдия при Районен съд – Белоградчик: _______________________
3