Р
Е Ш Е Н И Е
гр. Свиленград, 26.11.2019 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РС
Свиленград, граждански
състав, в
публично заседание на тридесети октомври две хиляди и деветнадесета година, в
състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: РАДИНА ХАДЖИКИРЕВА
при
участието на секретаря Т.Т., като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 916 по описа за 2018 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е образувано
по искове за делба на недвижими имоти с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС.
Движи се по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и се намира във втора фаза – по
извършване на делбата.
След като разгледа извършените до момента
съдопроизводствени действия, направените искания и събраните доказателства,
съдът установи следното:
С влязло в сила Решение № 125 от 22.05.2019 г.,
постановено по делото, е допуснато да се извърши съдебна делба между страните М.Г.М., Т.Г.П., Г.Я.А. и
Я.М.А. по отношение
на седем броя земеделски имоти, находящи се в землището на с. Студена, общ.
Свиленград, при съответни квоти от правото на собственост, определени съобразно
чл. 5 – чл. 10 ЗН.
В първото по делото заседание след влизане в сила на
решението по допускане на делбата, проведено на 10.10.2019 г., страните не
предявяват помежду си вещни и облигационни претенции във връзка с делбената
общност.
Съделителите М.Г.М., Т.Г.П., чрез процесуалния си
представител, са направили искане делбата да се извърши чрез разпределяне на
имотите съобразно вариант 2 от заключението на вещото лице.
Съделителите Г.Я.А. и Я.М.А., редовно призовани,
не се явяват в съдебно заседание и не са взели становище относно способа за
извършване на делбата.
Съдът, като взе предвид
установените факти и исканията на страните, намира следното:
От заключението по
съдебно-техническата експертиза, което съдът възприема като обективно и
компетентно изготвено, се изяснява, че общата пазарна оценка на допуснатите до
делба недвижими имоти възлиза на 18 098 лв. Според вещото лице поделяеми
съгласно изискванията на чл. 72 ЗН са единствено поземлените имоти с
идентификатори 70055.62.19, 70055.149.45 и 70055.151.33. Като е съобразило
всичко това, вещото лице е предложило четири варианта за поделяне на имотите в четири
дяла, съответни на броя и квотите на съделителите. Съгласно предпочетения от
ищците вариант 2 от заключението имотите се разпределят между съделителите,
както следва:
1) за съделителя М.Г.М. –
ПИ с проектен идентификатор 70055.151.453 с площ от 5,049 дка, представляващ
част от ПИ с идентификатор 70055.151.33. Стойността на този дял възлиза на 3076
лв.;
2) за съделителя Т.Г.П. –
ПИ с проектен идентификатор 70055.151.454 с площ от 5,049 дка, представляващ
част от ПИ с идентификатор 70055.151.33. Стойността на този дял възлиза на 3076 лв.;
3) за съделителя Г.Я.А.
– ПИ с идентификатори 70055.51.71. 70055.51.91, 70055.132.53 и 70055.149.45. Стойността
на този дял възлиза на 5937 лв.;
4) за съделителите Г.Я.А.
и Я.М.А. в режим на съпружеска имуществена общност – ПИ с идентификатори
70055.54.21 и 70055.62.19. Стойността на този дял възлиза на 6010 лв.;
Като съобрази заключението на вещото лице по СТЕ,
съдът намира, че делбените земеделски имоти са обособени в достатъчен брой дялове, за да може всеки съделител да получи реален дял. Принципно, в такъв случай извършването
на делбата следва да стане или чрез жребий, или чрез
разпределение – по реда на чл. 353 ГПК. Съгласно ППВС
№ 7/1973 г. тегленето на жребий е невъзможно, когато дяловете на съделителите
са различни. Именно такъв е и разглежданият случай, от което следва, че съдът
не би могъл да пристъпи към съставяне на разделителен протокол, тъй като може
да се получи така, че съделител с по-голяма част да получи по-малък дял, а този
с по-малка част – по-голям дял. По тези съображения съдът намира, че делбата
следва да се извърши чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК. По този начин
ще бъде изпълнен основният принцип при извършване на делбата, предвиждащ всеки
съсобственик да получи реален дял от съсобственото имущество. С оглед всичко изложено и като съобрази
предложените от вещото лице варианти, съдът намира, че най-подходящ се явява
вариант 2, тъй като се осигуряват сравнително равностойни дялове за
съделителите и е предвидено заплащането на най-малки суми за
уравняването им в сравнение с останалите варианти. Следователно в дял на всеки един съделител следва да се поставят имотите,
посочени във вариант 2 от заключението. В тази връзка за уравняване на дяловете
съделителите М.Г.М. и Т.Г.П. следва да заплатят на съделителя Г.Я.А. сумата от
96 лв., а на Г.Я.А. и Я.М.А. – сумата от 22 лв.
По разноските:
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от
съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на РС Свиленград държавна такса в размер на 4 % съобразно стойността на дела му, определена
върху актуалната пазарна стойност на имотите, а именно: М.Г.М. и Т.Г.П. – по 120,64
лв., Г.Я.А. и Я.М.А. – 241,32
лв., и само Г.Я.А. – също 241,32 лв.
Съгласно
разпоредбата на чл. 355 ГПК страните заплащат разноски съобразно стойността на
дяловете им. Разноските включват заплатените такси за свидетели, вещи лица,
снабдяване с писмени доказателства и др. съдопроизводствени действия по повод
ликвидиране на съсобствеността. Правилата за присъждане разноски по чл. 78 ГПК,
които включват и възнаграждение за един адвокат, намират приложение в делбеното
производство само във връзка с предявени претенции по сметки (така Определение
№ 335/01.07.2015 г. по ч. гр. д. 2020/2015 г., I ГО, ВКС). От това следва, че
на съделителите М.Г.М. и Т.Г.П. не се дължат претендираните разноски за
адвокатско възнаграждение, като този разход следва да се понесе от тях така,
както е направен. Единствено на съделителя М.Г.М. трябва да се заплатят
направените разноски за вписване на исковата молба, издаване на преписи и
заплатен депозит вместо ответниците. С оглед правата им в допуснатите до делба
имоти Я.М.А. следва да ѝ заплати сумата от 65,50 лв., а Г.Я.А. – сумата
от 196,50 лв.
Така
мотивиран, РС Свиленград
Р Е
Ш И:
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ по
реда на чл. 353 ГПК на М.Г.М., ЕГН: **********, адрес: ***, следния недвижим
имот: новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор 70055.151.453 по
скица-проект за делба съобразно вариант 2 от заключението на вещото лице Д.К., представляващ
нива, находяща се в землището на с. Студена, общ. Свиленград, местността „Турския
юрт”, с площ от 5,049 дка, пета категория, при съседи: имоти с идентификатори
70055.151.450, 70055.151.34 и с проектен идентификатор 70055.151.454. Имотът е
част от поземлен имот с идентификатор 70055.151.33 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Студена, общ. Свиленград, одобрени със Заповед №
РД-18-1237/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от 10098 кв.
м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, пета категория, с номер по предходен план: 151033;
Стойността на този дял възлиза на 3076 лв.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ по
реда на чл. 353 ГПК на Т.Г.П., ЕГН: **********, адрес: ***, следния недвижим
имоти: новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор 70055.151.454 по
скица-проект за делба съобразно вариант 2 от заключението на вещото лице Д.К.,
представляващ нива, находяща се в землището на с. Студена, общ. Свиленград,
местността „Турския юрт”, с площ от 5,049 дка, пета категория, при съседи:
имоти с идентификатори 70055.151.450, 70055.151.24, 70055.151.23 и с проектен идентификатор
70055.151.453. Имотът е част от поземлен имот с идентификатор 70055.151.33 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Студена, общ. Свиленград,
одобрени със Заповед № РД-18-1237/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с площ от 10098 кв. м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, пета категория, с номер по
предходен план: 151033;
Стойността на този дял възлиза на 3076 лв.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ по
реда на чл. 353 ГПК на Г.Я.А., ЕГН: **********, адрес: ***, следните недвижими
имоти:
1) Поземлен имот с идентификатор № 70055.51.71
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-1237/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.
Студена, общ. Свиленград, местността „Талашман”, с площ от 812 кв. м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
четвърта категория, с номер по предходен план: 051071, при съседи: имоти с
идентификатори 70055.51.70, 70055.51.72, 70055.51.258, 70055.51.69;
2) Поземлен имот с идентификатор № 70055.51.91
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-1237/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.
Студена, общ. Свиленград, местността „Талашман”, с площ от 548 кв. м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
четвърта категория, с номер по предходен план: 051091, при съседи: имоти с
идентификатори 70055.51.87, 70055.51.89, 70055.51.90, 70055.51.258;
3) Поземлен имот с идентификатор № 70055.132.53 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-1237/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.
Студена, общ. Свиленград, местността „Карталя”, с площ от 4999 кв. м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, осма
категория, с номер по предходен план: 132053, при съседи: имоти с
идентификатори 70055.132.54, 70055.132.43, 70055.132.42, 70055.132.484,
70055.132.52;
4) Поземлен имот с идентификатор № 70055.149.45
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-1237/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.
Студена, общ. Свиленград, местността „Турския юрт”, с площ от 6000 кв. м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, шеста категория, с номер по предходен план: 149045, при съседи: имоти с
идентификатори 70055.149.805, 70055.149.804, 70055.149.37, 70055.149.550;
Стойността на този дял възлиза на 5937 лв.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ по
реда на чл. 353 ГПК на Г.Я.А., ЕГН: **********, адрес: ***, и Я.М.А., ЕГН: **********,
адрес: ***, в режим на съпружеска имуществена общност, следните недвижими
имоти:
1) Поземлен имот с идентификатор № 70055.54.21
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-1237/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.
Студена, общ. Свиленград, местността
„Батаковец”, с площ от 4519 кв. м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория, с номер по
предходен план: 054021, при съседи: имоти с идентификатори 70055.54.20,
70055.54.147, 70055.54.8, 70055.54.297;
2) Поземлен имот с идентификатор № 70055.62.19
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-1237/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.
Студена, общ. Свиленград, в местността „Прашкева кория”, с площ от 6100 кв. м.,
с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, девета категория, с номер по предходен план: 062019, при съседи: имоти с
идентификатори 70055.62.3, 70055.62.4, 70055.62.5, 70055.62.2, 70055.62.20,
70055.60.292;
Стойността на този дял възлиза на 6010 лв.
Скицата-проект за разделяне на делбените имоти
към вариант 2 от заключението, находяща се на л. 178 от делото, изготвена от
вещото лице Д.К., съставлява неразделна част от настоящото решение.
ОСЪЖДА М.Г.М., ЕГН: **********,
и Т.Г.П., ЕГН: **********, да заплатят на Г.Я.А., ЕГН: **********, сумата от 96
лв. – за стойностно уравняване на дяловете.
ОСЪЖДА М.Г.М., ЕГН: **********,
и Т.Г.П., ЕГН: **********, да заплатят на Г.Я.А., ЕГН: **********, и Я.М.А.,
ЕГН: **********, сумата от 22 лв. – за стойностно уравняване на дяловете.
ОСЪЖДА М.Г.М., ЕГН: **********,
адрес: ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на РС
Свиленград сумата от 120,64 лв.,
представляваща държавна такса по иска за делба, на основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Т.Г.П., ЕГН: **********,
адрес: ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на РС
Свиленград сумата от 120,64 лв.,
представляваща държавна такса по иска за делба, на основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Г.Я.А., ЕГН: **********,
адрес: ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на РС
Свиленград сумата от 241,32 лв.,
представляваща държавна такса по иска за делба, на основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Г.Я.А., ЕГН: **********,
адрес: ***, и Я.М.А., ЕГН: **********, адрес: ***, да
заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС Свиленград сумата от
241,32 лв., представляваща държавна такса по иска за делба, на
основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Г.Я.А., ЕГН: **********,
да заплати на М.Г.М., ЕГН: **********, сумата от 196,50 лв., представляваща стойността
на заплатени разноски.
ОСЪЖДА Я.М.А., ЕГН: **********,
да заплати на М.Г.М., ЕГН: **********, сумата от 65,50 лв., представляваща
стойността на заплатени разноски.
Решението
подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ОС Хасково в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: