Р Е Ш Е Н И Е
№
гр.Русе, 26.07.2019г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, осми граждански състав, в
публичното съдебно заседание на десети юли, две хиляди и деветнадесета година,
в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ИВАЙЛО ИВАНОВ
при секретаря Елисавета Янкова, като разгледа
докладваното от съдията гр.дело № 3813 по описа за 2018г., за да се произнесе,
съобрази следното:
Производството
по делото е образувано по иск за делба, с правно основание чл.69, ал.1 от ЗС и
се намира във фазата по извършването й.
С влязло в сила решение № 503/2019г. по гр.дело №
3813/2018г. по описа на РРС е допуснат до делба следния недвижим имот: ИМОТ №
601.1283 с площ от 1 808 дка, в квартал 141 по кадастралния и
регилуционния план на гр.Ветово, с построените в него сгради, както следва:
идентификатор № 10803.601.1283.1 – 1 етаж, полумасивна, жилищна сграда –
еднофамилна, 91 кв.м.; идентификатор № 10803.601.1283.2 – 1 етаж, полумасивна,
жилищна сграда – еднофамилна, 32 кв.м. и идентификатор № 10803.601.1283.3 - ,
етаж, полумасивна, селскостопанска сграда, 11 кв.м., при съседи на целия имот:
№ 10803.601.1876 – булевард на Община Ветово, № 10803.601.1282 – двор на И.М.Р.,
№ 10803.601.1281 – двор на Ю.А.Р., № 10803.601.1878 – улица на Община Ветово и
№ 10803.601.1284 – двор на Д-Н.З. по скица № 223/29.05.2018г. издадена от
Община – гр.Ветово, обл.Русенска, а по нотариален акт № 74, том VI, нот.дело №
2620/03.05.1991г. на нотариус при РРС, представляващ два отделни недвижими
имоти: 1. Дворно място от 860 кв.м., представляващо урегулиран парцел XVI –
1283 в квартал 141 по плана на гр.Ветово, заедно с построените в това дворно
място полумасивна жилищна сграда, лятна кухня и подобрения, при граници на
имота: наследници на Е.П.Г., собствен парцел, И.Р.и улица и 2. Празно дворно
място от 930 кв.м., представляващо урегулиран парцел III – 1283 в квартал 141
по плана на гр.Ветово, при граници: наследници на Е.П.Г., собствен парцел, Ю.Р.и
улица, при права 15/45 идеални части за З. А.Е.; 5/45 идеални части за
С.Е.С.; 5/45 идеални части за Ш.Е.С.; 5/45 идеални части за А.Е.С.; 3/45
идеални части за В.К.К.; 3/45 идеални части за С.С.Ю.; 3/45 идеални части за С.С.Ч.;
3/45 идеални части за Т.С.К. и 3/45 идеални части за Т.С.К..
От заключението на приетата по
делото съдебно-техническа експертиза се установява, че допуснатият до делба
недвижим имот е реално неподеляем съобразно правата на страните, като пазарната
стойност на същия е дадена в два варианта: по нотариален акт и скица пазарната
стойност възлиза на 20 123.00 лева, а по нотариален акт и скица плюс
сградите в имота заснети на място възлиза на 21 371.00 лева. Вещото лице е
посочило и стойността на дяловете на отделните съделители и по двата варианта
на дадената пазарна оценка на имота съобразно притежаваните от тях идеални
части. Съдът, като взе предвид вида на имота допуснат до делба,
местонахождението му и инфраструктурното му положение, намира, че следва да
цени втория вариант на дадената пазарна стойност, а именно по нотариален акт и
скица плюс сградите в имота заснети на място. Последните съществуват на място,
поради което и този вариант дава реалната пазарна цена, която съответства на
състоянието на пазара и съставляваща неговата действителна стойност.
Съдебната делба е правен институт,
който има за цел прекратяване на общността между страните. Основен принцип в
делбата е всеки съсобственик да получи своя дял в натура.От заключението на
изготвената по делото съдебно-техническа експертиза се установява, че
допуснатият до делба недвижим имот е реално неподеляем съобразно правата на
страните. Поради това процесния недвижим имот следва на основание чл.348 от ГПК
да бъде изнесен на публична продан, като всеки от съделителите следва да се
удоволетвори от продажната цена съобразно правата си.
По делото е прието за съвместно разглеждане направено
от З. А.Е. против В.К.К. искане по
сметки за обезщетение за лишаване от ползване на процесния делбен имот в размер
на 5 000.00 лева – по 15.00 лева на месец за периода 16.05.1991г. до
12.06.2019г.
От показанията на разпитаните по делото
свидетели Ф. Х. Р., С. М. Е., Х. А.А. и И. Х. И. е видно, че след смъртта на общият
наследодател А.С.К., в процесния недвижим имот останали да живеят синът С. А. К.
и съпругата му В.К.К., а след смъртта на С. К. – 03.06.2017г. в имота останала
да живее В.К.. От същите показания е видно, че ищцата за периода 16.05.1991г.
до 12.06.2019г. не е отправяла искане или желание да ползва делбения имот, като
дори не е посещавала същия, както и С. А. К. и съпругата му В.К.К. да се се
противопоставяли на такова желание или искане. З. Е. си имала отделна къща в
която живеела.
От заключението на приетата по делото съдебно-техническа експертиза се
установява, че средният пазарен наем на делбения имот за периода от 16.05.1991г. до 12.06.2019г. средно е в размер
на 39.00 лева на месец или общо в размер на 13 138.00 лева за целия
период, а за 15/45 идеални части възлиза на 4 379.00 лева.
Правното основание на направеното от З. А.Е.
против В.К.К. искане по сметки е чл.31, ал.2 от ЗС. Съгласно тази законова
разпоредба, когато общата вещ се използва лично само от някои от
съсобствениците, те дължат обезщетение на останалите за ползата, от която те са
лишени, от деня на писменото поискване. По делото се доказва, че за периода
16.05.1991г. до 12.06.2019г. делбеният имот се е използвал от С. А. К. и
съпругата му В.К.К., а след смъртта на С. К. – 03.06.2017г. в имота останала да
живее В.К.. По делото обаче няма доказателства ищцата З. Е. да е отправяла
някога писмено искане до С. А. К. или съпругата му В.К.К., да ползва делбения
имот. Поради това и искането по сметки се явява изцяло неоснователно и като
такова то следва да се отхвърли. Следва да се отбележи и че по делото няма и
доказателства ищцата за периода 16.05.1991г. до 12.06.2019г. да е отправяла
дори и устно искане или да е изразявала желание да ползва делбения имот, като
дори не е посещавала същия, както и С. А. К. и съпругата му В.К.К. да се
противопоставяли на такова желание или искане.
На основание чл.8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да бъдат
осъдени да заплатят по бюджетната сметка на Районен съд гр.Русе държавни такси
в размер на 4% върху стойността на дяловете им.
На основание чл.355 от ГПК ответниците следва
да бъдат осъдени да заплатят на ищцата направените по делото разноски съобразно
стойността на дяловете им. Ищцата е направила по делото разноски в общ размер
на 300.00 лева – заплатено възнаграждение на вещото лице, поради което
ответниците следва да й заплатят разноски, както следва: С.Е.С. – 33.33 лева; Ш.Е.С. – 33.33 лева; А.Е.С. –
33.33 лева; В.К.К. – 20.00 лева; С.С.Ю. – 20.00 лева; С.С.Ч. – 20.00 лева; 3 Т.С.К.
– 20.00 лева и Т.С.К. – 20.00 лева. Не следва да се присъждат на ищцата
разноски за възнаграждение на редовно упълномощения адвокат. Видно от договора
за правна защита и съдействие на л.80 от делото, е било договорено
възнаграждение на редовно упълномощения от ищцата адвокат в размер на 800.00
лева, но не е посочено същото да е било платено. До приключване на делбеното
производство в двете фази пред първоинстанционния съд, не са представени
доказателства това възнаграждение да е било допълнително заплатено, поради
което З. Е. не е направила такива разноски към момента. Не следва да се
присъждат като разноски и претендираните пътни разноски от 60.00 лева, тъй като
за такива направени разноски също не са представени доказателства по делото.
Ответницата В.К.К. не претендира разноски по делото,
поради което и такива не следва да й бъдат присъждани.
Останалите ответници не претендират разноски по
делото, а и няма доказателства да са направили такива.
Мотивиран така, съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: ИМОТ № 601.1283 с площ от 1 808
дка, в квартал 141 по кадастралния и регилуционния план на гр.Ветово, с
построените в него сгради, както следва: идентификатор № 10803.601.1283.1 – 1
етаж, полумасивна, жилищна сграда – еднофамилна, 91 кв.м.; идентификатор №
10803.601.1283.2 – 1 етаж, полумасивна, жилищна сграда – еднофамилна, 32 кв.м.
и идентификатор № 10803.601.1283.3 - , етаж, полумасивна, селскостопанска
сграда, 11 кв.м., при съседи на целия имот: № 10803.601.1876 – булевард на
Община Ветово, № 10803.601.1282 – двор на И.М.Р., № 10803.601.1281 – двор на Ю.А.Р.,
№ 10803.601.1878 – улица на Община Ветово и № 10803.601.1284 – двор на Д-Н.З.
по скица № 223/29.05.2018г. издадена от Община – гр.Ветово, обл.Русенска, а по
нотариален акт № 74, том VI, нот.дело № 2620/03.05.1991г. на нотариус при РРС,
представляващ два отделни недвижими имоти: 1. Дворно място от 860 кв.м.,
представляващо урегулиран парцел XVI – 1283 в квартал 141 по плана на
гр.Ветово, заедно с построените в това дворно място полумасивна жилищна сграда,
лятна кухня и подобрения, при граници на имота: наследници на Е.П.Г., собствен
парцел, И.Р.и улица и 2. Празно дворно място от 930 кв.м., представляващо
урегулиран парцел III – 1283 в квартал 141 по плана на гр.Ветово, при граници:
наследници на Е.П.Г., собствен парцел, Ю.Р.и улица, при първоначална пазарна
цена от 21 371.00 /двадесет и една хиляди триста седемдесет и един/ лева.
Получената от продажбата цена да се разпредели между
съделителите, както следва: 15/45 идеални части за З. А.Е.; 5/45 идеални части
за С.Е.С.; 5/45 идеални части за Ш.Е.С.; 5/45 идеални части за А.Е.С.; 3/45
идеални части за В. КасимоваКуруА.а; 3/45 идеални части за С.С.Ю.; 3/45 идеални
части за С.С.Ч.; 3/45 идеални части за Т.С.К. и 3/45 идеални части за Т.С.К..
ОТХВЪРЛЯ направеното от З. А.Е. ***, с ЕГН: **********, против В.К.К. ***, с
ЕГН: **********, искане по сметки
за обезщетение за лишаване от ползване на процесния делбен имот в размер на
5 000.00 /пет хиляди/ лева – по 15.00 /петнадесет/ лева на месец за
периода 16.05.1991г. до 12.06.2019г., като НЕОСНОВАТЕЛНО.
ОСЪЖДА С.Е.С., с ЕГН: ********** и
регистриран постоянен адрес: ***, да заплати на З. А.Е. ***, с ЕГН: **********,
сумата от 33.33 лева /тридесет и три лева и тридесет и три стотинки/ -
направени по делото разноски съобразно стойността на дяла си.
ОСЪЖДА Ш.Е.С. ***, с ЕГН: ********** да
заплати на З. А.Е. ***, с ЕГН: **********, сумата от 33.33 лева /тридесет и три
лева и тридесет и три стотинки/ - направени по делото разноски съобразно
стойността на дяла си.
ОСЪЖДА А.Е.С., с ЕГН: ********** и
регистриран постоянен адрес: ***, да заплати на З. А.Е. ***, с ЕГН: **********,
сумата от 33.33 лева /тридесет и три лева и тридесет и три стотинки/ -
направени по делото разноски съобразно стойността на дяла си.
ОСЪЖДА В.К.К. ***, с ЕГН: **********,
да заплати на З. А.Е. ***, с ЕГН: **********, сумата от 20.00 /двадесет/ лева -
направени по делото разноски съобразно стойността на дяла си.
ОСЪЖДА С.С.Ю. ***, с ЕГН: **********,
да заплати на З. А.Е. ***, с ЕГН: **********, сумата от 20.00 /двадесет/ лева -
направени по делото разноски съобразно стойността на дяла си.
ОСЪЖДА С.С. ***, с ЕГН: **********, да
заплати на З. А.Е. ***, с ЕГН: **********, сумата от 20.00 /двадесет/ лева -
направени по делото разноски съобразно стойността на дяла си.
ОСЪЖДА Т.С.К. ***, с ЕГН: **********,
да заплати на З. А.Е. ***, с ЕГН: **********, сумата от 20.00 /двадесет/ лева -
направени по делото разноски съобразно стойността на дяла си.
ОСЪЖДА Т.С.К. ***, с ЕГН: **********,
да заплати на З. А.Е. ***, с ЕГН: **********, сумата от 20.00 /двадесет/ лева -
направени по делото разноски съобразно стойността на дяла си.
ОСЪЖДА З. А.Е. ***, с ЕГН: **********,
да заплати по бюджетната сметка на Районен съд – гр.Русе, сумата от 284.95 лева
/двеста осемдесет и четири лева и деветдесет и пет стотинки/ – държавна такса
върху стойността на дяла си.
ОСЪЖДА С.Е.С., с ЕГН: ********** и
регистриран постоянен адрес: ***, да заплати по бюджетната сметка на Районен
съд – гр.Русе, сумата от 94.98 лева /деветдесет и четири лева и деветдесет и
осем стотинки/ – държавна такса върху стойността на дяла си.
ОСЪЖДА Ш.Е.С. ***, с ЕГН: **********,
да заплати по бюджетната сметка на Районен съд – гр.Русе, сумата от 94.98 лева
/деветдесет и четири лева и деветдесет и осем стотинки/ – държавна такса върху
стойността на дяла си.
ОСЪЖДА А.Е.С., с ЕГН: ********** и
регистриран постоянен адрес: ***, да заплати по
бюджетната сметка на Районен съд – гр.Русе, сумата от 94.98 лева /деветдесет и
четири лева и деветдесет и осем стотинки/ – държавна такса върху стойността на
дяла си.
ОСЪЖДА В.К.К. ***, с ЕГН: **********,
да заплати по бюджетната сметка на Районен съд – гр.Русе, сумата от 56.99 лева
/петдесет и шест лева и деветдесет и девет стотинки/ – държавна такса върху
стойността на дяла си.
ОСЪЖДА С.С.Ю. ***, с ЕГН: **********,
да заплати по бюджетната сметка на Районен съд – гр.Русе, сумата от 56.99 лева
/петдесет и шест лева и деветдесет и девет стотинки/ – държавна такса върху
стойността на дяла си.
ОСЪЖДА С.С. ***, с ЕГН: **********, да
заплати по бюджетната сметка на Районен съд – гр.Русе, сумата от 56.99 лева
/петдесет и шест лева и деветдесет и девет стотинки/ – държавна такса върху
стойността на дяла си.
ОСЪЖДА Т.С.К. ***, с ЕГН: **********,
да заплати по бюджетната сметка на Районен съд – гр.Русе, сумата от 56.99 лева
/петдесет и шест лева и деветдесет и девет стотинки/ – държавна такса върху
стойността на дяла си.
ОСЪЖДА Т.С.К. ***, с ЕГН: **********,
да заплати по бюджетната сметка на Районен съд – гр.Русе, сумата от 56.99 лева
/петдесет и шест лева и деветдесет и девет стотинки/ – държавна такса върху
стойността на дяла си.
Решението може да се обжалва в
двуседмичен срок от връчването му на страните пред Русенски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: