РЕШЕНИЕ
№ 199
гр. Девня, 27.10.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и седми септември през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:ДАНИЕЛА ХР. ВЪЛЕВА
при участието на секретаря ИСКРА ИЛ. ВАСИЛЕВА
като разгледа докладваното от ДАНИЕЛА ХР. ВЪЛЕВА Гражданско дело №
20213120100327 по описа за 2021 година
Производството е за делба на недвижими имоти - в първа фаза по
допускане на делбата.
Образувано е по искова молба от ИВ. АТ. АТ., ЕГН: **********, с
адрес: гр. В., ж.к. В. В., бл.***, ет.*, ап. *, СТ. ИВ. СЛ., ЕГН: **********, с
адрес: гр. В., ул. „Е. М." № **, Т. ИВ. СЛ., ЕГН: **********, с адрес: гр. В.,
ул. „Е. М." № **, АНК. ИЛ. Р., ЕГН: **********, с адрес: гр. В., ж.к. В. № **,
вх. *, ет.*, ап. **, Ж. ИЛ. Ж., ЕГН: **********, с адрес: гр. В. ул. „Р." № **, Р.
ХР. АТ., ЕГН: **********, с адрес: гр. В., ж.к. В. № **, вх. *, ет*, ап. 44 и ЗЛ.
Д. П., ЕГН:**********, с адрес: гр. В. ул. „Х. Д."№ *, ет.*, ап.*, чрез
процесуален представител - адв. Н. Г. срещу ИВ. ЯНЧ. ИВ., ЕГН: **********,
с адрес: В., ул. „Г. Ж." ** и Т. П. С., ЕГН: **********, с адрес: гр. Д., ж.к. Д.
№**, вх. „Ж" ет. *, ап. * и е за делба на съсобствени недвижими имоти,
придобити по наследство от страните, а именно:
поземлен имот с идентификатор ******** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Н., общ. С., обл. Варна, одобрени със
Заповед РД-18- 60/08.07.2016 г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в
местност „Птичи дол“, с площ 6 002 кв. м., трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на
земята - трета, номер по предходен план - 093016, при съседи: поземлени
имоти с идентификатори: *****, *********, ************, *****;
1
поземлен имот с идентификатор ******по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Н., общ. С., обл. В., одобрени със Заповед
РД-18~60/08.07.2016 г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в
местност „Червенака“, с площ 11 858 кв. м., трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на
земята - трета, номер по предходен план - 094007, при съседи: поземлени
имоти с идентификатори: ********, ******, ***********, ******,
*******,******;
поземлен имот с идентификатор ****** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Н., общ. С., обл. В., одобрени със Заповед
РД-18-60/08.07.2016 г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в
местност „Червенака“, с площ 11 998 кв. м., трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на
земята - втора, номер по предходен план - 098022, при съседи: поземлени
имоти с идентификатори: **********, *******, ******, ************,
***;
поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Н., общ. С., обл. В., одобрени със Заповед
РД-18- 60/08.07.2016 г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в
местност „Табята“, с площ 13 545 кв. м., трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на
земята - втора, номер по предходен план - 119012, при съседи: поземлени
имоти с идентификатори: ***********, *********, ***********, *,
***********.**********, *********** и
поземлен имот с проектен идентификатор ************ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д., общ. С., обл. В.,
одобрени със Заповед РД-18-64/08.07.2016 г. на Изп. Директор на АГКК,
находящ се в местност „Х.“ с площ 25 403 кв. м., трайно предназначение
на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория
на земята - трета, номер по предходен план - 019030, образуван при
разделяне на поземлен имот с идентификатор *************** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д., общ. С., обл. В.,
при съседи: поземлени имоти с идентификатори- ************,
************, *************, ************, *********** и
***********, **************.
Твърди се в исковата молба, че всички страни са наследници на А.
Х. Карадушев, бивш жител на с. Н., общ. С., област В., починал на
************* г. Излага се, че същият е собственик на описаните в молбата
недвижими имоти съгласно Решение № 13 от 13.07.1998 г., издадено от
Поземлена комисия гр. С.о, обл. В. и Протокол за въвод №13/13.07.1998 г. на
ПК - С. и нот. акт №142, т. III, per. 324, дело № 695 от 1999 г. на нотариус А.
Н. - нотариус с район на действие района на РС - Девня, вписан под № 226 на
НК - София, вписан в AB - Девня под вх. №291/1999 г. Сочи се, че при
смъртта си А. Х. К. е оставил за свои наследници по закон четири деца - три
2
дъщери и един син, като се обособяват четири колена, като всички наследяват
по 1/4 ид. части от наследството, съгласно разпоредбата на чл. 5 ал. 1 от ЗН.
Твърди се, че към настоящия момент наследниците на С. А. Х. се явяват
съсобствениците: И.А. Х., СТ. ИВ. СЛ., Т. ИВ. СЛ. и Т. П. С.. Наследниците
на Х. А. Д. са съсобствениците АНК. ИЛ. Р. и Ж. ИЛ. Ж.. Наследниците на Х.
А. К. са Р. ХР. АТ. и А. Х.А., поч. 15.06.2014 г., оставил за наследник
еднооутробна сестра Р. Ж. А., поч. 27.02.1990 г., заместена по закон от
низходящия ИВ. ЯНЧ. ИВ.. След смъртта си К. А. Д. оставя наследник по
закон дъщеря си ЗЛ. Д. П.. В допълнителна молба се уточнява, че
наследствените квоти на съделителите са както следва: за И.А. Христова -
4/48 ид. части, за СТ. ИВ. СЛ. - 2/48 ид. части, за Т. ИВ. СЛ. - 2/48 ид. части,
за Т. П. СТ. - 4/48 ид. части, за АНК. ИЛ. Р. - 6/48 ид. части, за Ж. ИЛ. Ж. -
6/48 ид. части, за Р. ХР. АТ. -11/48 ид. части, за ИВ. ЯНЧ. ИВ. - 1/48 ид. части
и за ЗЛ. Д. П. -12/48 ид. части от всички наследствени имоти. Заявява се, че
страните по делото не могат да постигнат съгласие за доброволна делба на
съсобствените имоти, придобити от тях по наследство. Моли се съдът да
допусне и извърши делба на гореописаните недвижими имоти при посочените
в уточнителната молба квоти.
В постъпил в срока по чл. 131 от ГПК отговор на исковата молба от
ответника Т. П. СТ. същата не оспорват фактическите твърдения, изложени в
молбата и посочената наследствена квота, а именно 4/48 ид. части от всички
имоти и изразява становище за допустимост и основателност на иска за делба.
В срока по чл. 131 от ГПК отговор от другия ответник не е
постъпил.
В о.с.з.ищците, редовно призовани не се явяват, не се представляват.
В постъпила по делото писмена молба проц. представител на ищците
поддържа исковата молба и моли за допускане на делбата при посочените в
уточняващата молба квоти на съделителите.
Ответниците, редовно призовани, не се явяват, не се представляват.
Съдът, след съвкупната преценка на събраните по делото
доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:
От представените и приети по делото удостоверения за наследници
се установява, че след смъртта си, настъпила на 20.031978 г. А.Х.К., б. ж. на
с. Н., обл. В. оставил за свои наследници по закон: С. А. Х. – дъщеря,
починала на 03.10.2014 г.; Х. А. Д. – дъщеря, починала на 31.03.2008 г.; Х. А.
К. – син, починал на 04.05.1995 г. и К. А. Д. – дъщеря, починала на 14.03.2008
г. Към настоящия момент наследници на починалата С. А. Х. се явяват
ищците И.А. Х., СТ. ИВ. СЛ., Т. ИВ. СЛ. и ответницата Т. П. СТ..
Наследниците на починалата Х. А. Д. са ищците АНК. ИЛ. Р. и Ж. ИЛ. Ж..
Наследниците на починалия Х. А. К. са ищецът Р. ХР. АТ. и неговия брат А.
3
Х. А.. Последният е починал на 15.06.2014 г. и оставил за наследници ищецът
Р. ХР. АТ. и еднооутробна сестра - Р. Ж. А., която е починала на ****** г. и
заместена по закон от своя низходящ – ответникът ИВ. ЯНЧ. ИВ.. Починалата
К. А. Д. оставя наследник по закон ищцата ЗЛ. Д. П..
Видно от приетото по делото Решение №13 от 13.07.1998 г., със
същото е възстановено правото на собственост на наследниците на А. Х. К.
върху следните земеделски имоти съгласно плана за змеразделяне в
землището на с. Н.а, обл. В.:
нива с площ от 6.000 дка, трета категория, находящ се в местност „П.“, с
площ 6 002 кв. м., имот №********* по плана за земеразделяне;
нива с площ от 11. 858 дка, седма категория, в местност Ч., имот №
******** по плана за земеразделяне;
нива с площ от 12. 000 дка, втора категория, местност Ч., имот №
********по плана за земеразделяне;
нива с площ от 13. 544 дка, втора категория, местност Т., имот №
*********** по плана за земеразделяне;
На 13.07.1998 г. К. А. Д., като наследник на А. Х.К. е била въведена
във владение на имотите, описани в горецитираното решение.
По силата на нот. акт №142, т. III, per. 324, дело № 695 от 1999 г. на
нотариус А.Н. - нотариус с район на действие района на РС - Девня, вписан
под № 226 на НК - София, вписан в AB - Девня под вх. №291/1999 г. лицата
К. А. Д., Х. А. Д., Р.Х. К., А. Х. А. и Стойка А. Х. са признати за собственици
по наследство от А. Х. К. на следния недвижим имот:
нива с площ от 25. 403 дка кв. м., трета категория, находяща се в
местност „Х.”, парцел №30, от масив №19, съставляващ имот №
*********** по плана за земеразделяне.
От представените и приети по делото скици на поземлени имоти по
сега действащата КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18- 64/08.07.2016 г. на
Изпълнителния директор на АГКК и представените и удостоверения за
характеристики, се установява пълно съответствие между описаните в
исковата молба имоти и тези, отразени в документите за собственост по:
площ, местоположение, категория, номер по предходен план, документ,
удостоверяващ собствеността, собственици.
По делото са представени и данъчни оценки на описаните по - горе
четири имота, видно от които оценката на нива с площ от 13 545 кв. м. в м – т
„Табята” е в размер на 2 048 лева; на нива с площ от 11 858 кв. м. в м – т „Ч.”
е 1 568, 80 лева; на нива с площ от 11 998 кв. м. в м – т „Ч.” е 1 814, 10 кв. м.;
на нива с площ от 25 403 кв. м. в м – т „Х.” е 2 987, 40 лева и на нива с площ
от 6 002 кв. м. в м – т Птичи дол е 705, 80 лева.
4
Въз основа на така установената и възприета фактическа
обстановка съдът изграждайки вътрешното си убеждение, прави
следните изводи от правна страна:
Предявен е конститутивен иск за съдебна делба с правно основание
чл. 34 ал.1 от ЗС. Производството е в първа фаза, по допускане на делбата.
За да се произнесе по въпросите, поставени в чл. 344 ал.1 пр. 1 от
ГПК, съдът следва да установи по несъмнен начин, че вещта, която следва да
бъде поделена е придобита в съсобственост между съделителите и че
съществува реално към момента на делбата.
Между страните не съществува спор относно наличието на
съсобственост помежду им в процесните имоти. Същата се доказва и от
приетите по делото писмени доказателства – удостоверения за наследници,
Решение №13 от 13.07.1998 г. за възстановяване правото на собственост
върху процесните земеделски земи на общия наследодател на страните, нот.
акт №142, т. IIIq per. 324, дело № 695 от 1999 г. на нотариус Александър
Никитов - нотариус с район на действие района на РС - Девня, вписан под №
226 на НК - София, вписан в AB - Девня под вх. №291/1999 г., скици,
удостоверения, данъчни оценки.
Поради гореизложеното, предявеният иск се явява основателен, при
което следва да се уважи изцяло. По безспорен начин е установено наличието
на съсобственост между страните, както и това, че те са пълният кръг от лица,
които следва да участват в делбата на процесните недвижими имоти. Не се
установяват пречки за допустимостта на делбата от рода на несъвместимостта
й с естеството и предназначението на вещта. И тъй като съсобствениците
искат прекратяване на съсобствеността върху общите вещи, то делба на
същите следва да бъде допусната при следните квоти, съобразно
наследствените дялове на съделителите: за И.А. Христова - 4/48 ид. части, за
СТ. ИВ. СЛ. - 2/48 ид. части, за Т. ИВ. СЛ. - 2/48 ид. части, за Т. П. СТ. - 4/48
ид. части, за АНК. ИЛ. Р. - 6/48 ид. части, за Ж. ИЛ. Ж. - 6/48 ид. части, за Р.
ХР. АТ. -11/48 ид. части, за ИВ. ЯНЧ. ИВ. - 1/48 ид. части и за ЗЛ. Д. П. -12/48
ид. части от всички наследствени имоти.
Водим от гореизложеното и на основание чл. 344 ал. 1 изр. 1 от ГПК,
съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА между
съсобствениците на следните недвижими имоти:
поземлен имот с идентификатор ************по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Н., общ. С., обл. В., одобрени със Заповед
5
РД-18- 60/08.07.2016 г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в
местност „П. “, с площ 6 002 кв. м., трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на
земята - трета, номер по предходен план - 093016, при съседи: поземлени
имоти с идентификатори: ***********, *************,
***************, *********;
поземлен имот с идентификатор *********** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Н., общ. С., обл. В., одобрени със Заповед
РД-18~60/08.07.2016 г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в
местност „Ч.“, с площ 11 858 кв. м., трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на
земята - трета, номер по предходен план - 094007, при съседи: поземлени
имоти с идентификатори: ******, **********, ********, *********,
***********,******;
поземлен имот с идентификатор ********по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Н., общ. С., обл. В., одобрени със Заповед
РД-18-60/08.07.2016 г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в
местност „Ч.“, с площ 11 998 кв. м., трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на
земята - втора, номер по предходен план - *******, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори: *******, ***********,
*************, ***********, ************;
поземлен имот с идентификатор ******* по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Н., общ. С., обл. В., одобрени със Заповед
РД-18- 60/08.07.2016 г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в
местност „Т.“, с площ 13 545 кв. м., трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на
земята - втора, номер по предходен план - 119012, при съседи: поземлени
имоти с идентификатори: ************, *, ********************,
*,******* ********, ************** и
поземлен имот с проектен идентификатор 23858.19.30 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Д., общ. С., обл. В., одобрени със
Заповед РД-18-64/08.07.2016 г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в
местност „Х.“ с площ 25 403 кв. м., трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на
земята - трета, номер по предходен план -019030, образуван при
разделяне на поземлен имот с идентификатор 23858.19.30 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д., общ. С., обл. В.,
при съседи: поземлени имоти с идентификатори- ***********,
********, *************, **************, ******* и *********,
*********** при следните права на съделителите: за И.А. Х.а - 4/48
ид. части, за СТ. ИВ. СЛ. - 2/48 ид. части, за Т. ИВ. СЛ. - 2/48 ид. части,
за Т. П. СТ. - 4/48 ид. части, за АНК. ИЛ. Р. - 6/48 ид. части, за Ж. ИЛ. Ж.
- 6/48 ид. части, за Р. ХР. АТ. -11/48 ид. части, за ИВ. ЯНЧ. ИВ. - 1/48 ид.
6
части и за ЗЛ. Д. П. -12/48 ид. части от всички наследствени имоти, на
основание чл. 34 ал.1 от ЗС.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен
съд - Варна в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните по делото препис от настоящето
решение, на основание чл. 7 ал. 2 от ГПК.
ДА СЕ ДОКЛАДВА делото след влизане на решението в сила с
оглед продължаване на делбата във втората фаза.
Съдия при Районен съд – Девня: _______________________
7