№ 17950
гр. София, 07.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 174 СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
при участието на секретаря НАДЕЖДА КР. ИГНАТОВА
като разгледа докладваното от РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА Гражданско
дело № 20251110108663 по описа за 2025 година
Предмет на делото са предявените от "БИЛДИНГ БОКС" АД, с ЕИК
*********, със седалище и адрес за управление: гр. София, ул. „Ц. С.“ № ***,
партер, представлявано от Д. Р. К. срещу Н. Ц. М., с ЕГН **********, с адрес:
гр. София, ул. „А. Я.“ № **, ет. 2 (втори) жилищен, ап. 7, кумулативно
съединени осъдителни искове с правно основание чл. 79, ал. 1, вр. чл. 286 ЗЗД
и чл. 92 ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 1396,46
лв., представляваща неплатено дължимо възнаграждение за предоставено
посредничество от страна на БИЛДИНГ БОКС за сключване на договор за
наем на 07.05.2024 г., по силата на който ответникът е наел ап. 7, находящ се в
гр. София, ул. „А. Я.“ № **, ет. 2, сумата от 83,12 лв. – неустойка за
неизпълнение съгласно чл. 6 от Поръчка за посредничество при наемането на
недвижим имот от 07.05.2024 г., ведно със законната лихва върху главницата,
считано от датата на подаване на исковата молба до окончателното погасяване
на задължението.
Ищецът основава претенциите си с твърденията, че вземанията
произтичат от неизплатено възнаграждение за осъществени посреднически
действия за сключване на договор за наем на 07.05.2024 г., по силата на който
ответникът в качеството на наемател е наел ап. 7, находящ се в гр. София, ул.
„А. Я.“ № **, ет. 2 за наемната цена от 850 евро месечно. Твърди се, че въз
основа на чл. 3.4 от договора ответника дължи при сключване на договора за
1
наем еднократно възнаграждение в размер на 70 % от наемната цена без ДДС,
което не е заплатил. Поради изпадането в забава се обосновава, че ответникът
дължи неустойка съгласно чл. 6 от договора.
В законоустановения срок не е постъпил отговор на исковата молба от
ответника.
В съдебно заседание ответникът, редовно призован, не се явява, не
изпраща представител и не е направил искане за гледане на делото в негово
отсъствие, ищецът поддържа предявения иск и моли за постановяване на
неприсъствено решение.
Съдът, като взе предвид исканията и доводите на страните,
събраните по делото доказателства и съобрази разпоредбите на закона,
намира следното:
Налице са предпоставките за постановяване на неприсъствено решение
по чл. 238 и чл. 239 от ГПК. Ответникът не е представили отговор в срока по
чл. 131 от ГПК, не се представлява в съдебно заседание и не представя искане
за гледане на делото в негово отсъствие, като на същия са му указани
последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжата и
неявяването му в съдебно заседание. Ищецът моли за постановяване на
неприсъствено решение, а предвид представените писмени доказателства и
разпределението на доказателствената тежест, исковете се явяват вероятно
основателни.
По разноските:
Предвид изхода на спора и направеното искане за присъждане на
разноски, съдът намира, че на ищеца се следват разноските за производството,
които са в размер на 1159,18 лв., съгласно доказателствата.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА на основание чл. 79, ал. 1, вр. чл. 286 ЗЗД и чл. 92 ЗЗД Н. Ц.
М., с ЕГН **********, с адрес: гр. София, ул. „А. Я.“ № **, ет. 2 (втори)
2
жилищен, ап. 7 да заплати на "БИЛДИНГ БОКС" АД, с ЕИК *********, със
седалище и адрес за управление: гр. София, ул. „Ц. С.“ № ***, партер,
представлявано от Д. Р. К. сумата от 1396,46 лв., представляваща неплатено
дължимо възнаграждение за предоставено посредничество от страна на
БИЛДИНГ БОКС за сключване на договор за наем на 07.05.2024 г., по силата
на който ответникът е наел ап. 7, находящ се в гр. София, ул. „А. Я.“ № **, ет.
2, сумата от 83,12 лв. – неустойка за неизпълнение съгласно чл. 6 от Поръчка
за посредничество при наемането на недвижим имот от 07.05.2024 г., ведно
със законната лихва върху главницата, считано от 12.02.2025 г. - датата на
подаване на исковата молба до окончателното погасяване на задължението.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ГПК Н. Ц. М., с ЕГН **********, с
адрес: гр. София, ул. „А. Я.“ № **, ет. 2 (втори) жилищен, ап. 7 да заплати на
"БИЛДИНГ БОКС" АД, с ЕИК *********, със седалище и адрес за
управление: гр. София, ул. „Ц. С.“ № ***, партер, представлявано от Д. Р. К.
сумата в размер на 1159,18 лв., представляваща съдебни разноски.
Решението не подлежи на обжалване.
Страната, срещу която е постановено неприсъствено решение, може да
поиска от СГС в едномесечен срок от връчване на решението да го отмени ако
е била лишена от възможност да участва в делото при някоя от хипотезите по
чл. 240, ал. 1 от ГПК.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3