№ 7110
гр. София, 24.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:МАРИЯ ИЛЧ. ИЛИЕВА
при участието на секретаря БЕЛОСЛАВА В. ИСПИРИДОНОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ ИЛЧ. ИЛИЕВА Гражданско дело №
20211110147101 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 341 от ГПК.
Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 от ЗС от Р. АНГ. Р. срещу АН. М. Р.,
на недвижими имоти, представляващи самостоятелен обект: АПАРТАМЕНТ № 78,
находящ се в гр. София, ж.к. „Н. 2“, бл. 252, вх. Г, ет. 8, състоящ се от три стаи, кухня и
обслужващи помещения, с площ от 87,95 кв. метра, ведно със ЗИМНИЧНО
ПОМЕЩЕНИЕ № 13 с полезна площ от 4,28 кв. метра, заедно с 0,730 % идеални части от
общите части на сградата, представляващ самостоятелен обект с идентификатор
***************, и АПАРТАМЕНТ № 4, находящ се в гр. София, ж.к. „О. 2“, блок 276
(стар блок 10), вх. „А“, на първи етаж, с площ от 94,90 кв. метра, състоящ се от две стаи,
дневна-трапезария, кухненски бокс, и обслужващи помещения, заедно с ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № 4 с полезна площ от 4,61 кв. метра, заедно с идеални части от общите
части на сградата и с 1,331 % идеални части от правото на строеж върху мястото,
представляващ самостоятелен обект с идентификатор **************.
В исковата молба ищецът Р. АНГ. Р. твърди, че той и ответницата АН. М. Р. са
придобили през време на брака си описаните недвижими имоти чрез сделка, съответно по
силата на договор за покупко-продажба на недвижим имот обективиран в нотариален акт №
162, том LXLI, дело № 1******* г. на I нотариус при Нотариалната служба на СРС, с който
АН. М. Р. е придобила апартамент № 78, и по силата на договор за покупко-продажба на
недвижим имот обективиран в нотариален акт № 49, том V, рег. № 12918, дело №
786/08.10.2007 г. на нотариус Мариела Калоянова, с който Р. АНГ. Р. е придобила
апартамент № 4. Сочи, че в решение, постановено в съдебно заседание на 11.09.2020 г. по
гр. дело № 40501/2019 г., влязло в сила на 01.07.2021 г., бракът между страните е прекратен
с развод. Иска се делба на недвижимите имоти при правни квоти.
1
В срока за отговор на исковата молба по чл. 131 от ГПК, такъв не е постъпил от
ответницата АН. М. Р..
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и след оценка на събраните по
делото доказателства, при спазване на разпоредбите на чл. 235 от ГПК, намира от
фактическа страна следното:
Между страните не се спори и от представения и приетия по делото нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 49, том V, рег. № 12918, дело № 786/08.10.2007 г.
на нотариус Мариела Калоянова, чиято автентичност не е оспорена и оборена и отговаря на
изискванията за форма от външна страна, се установява, че на 08.10.2007 г. Р. АНГ. Р., е
придобил недвижим имот АПАРТАМЕНТ № 4, находящ се в гр. София, ж.к. „О. 2“, блок
276 (стар блок 10), вх. „А“, на първи етаж, с площ от 94,90 кв. метра, състоящ се от две стаи,
дневна-трапезария, кухненски бокс, и обслужващи помещения, заедно с ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № 4 с полезна площ от 4,61 кв. метра, заедно с идеални части от общите
части на сградата и с 1,331 % идеални части от правото на строеж върху мястото,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор **************.
Между страните не се спори и от представения и приетия по делото нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 162, том LXLI, дело № 1******* г. на I нотариус
при Нотариалната служба на СРС, чиято автентичност не е оспорена и оборена и отговаря
на изискванията за форма от външна страна, се установява, че на 10.08.1994 г. АН. М. Р., е
придобила недвижим имот АПАРТАМЕНТ № 78, находящ се в гр. София, ж.к. „Н. 2“, бл.
252, вх. Г, ет. 8, състоящ се от три стаи, кухня и обслужващи помещения, с площ от 87,95 кв.
метра, ведно със ЗИМНИЧНО ПОМЕЩЕНИЕ № 13 с полезна площ от 4,28 кв. метра,
заедно с 0,730 % идеални части от общите части на сградата, представляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор ***************.
От представеното и прието по делото решение № 20197729 от 11.09.2020 г. по гр. дело
№ 40501/2019 г. по описа на СРС, III ГО, 37 състав, което е влязло в законна сила на
01.07.2021, се установява, че сключеният между страните с акт за граждански брак № 1343
от 30.11.1974 г. на Коларовския районен съвет, брак е прекратен на основание чл. 49, ал. 1
от СК с развод, с което съсобствеността между страните по отношение на придобитите през
време на брака недвижими имоти е прекратена при равни квоти.
Други релевантни за спора доказателства не са представени.
С оглед така установеното, съдът намира следното от правна страна:
Съгласно чл. 34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен
ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта, като искът не се погасява по давност. Съдът е длъжен с
решението си за допускане на делба да се произнесе между кои лице и при какви квоти
следва да се допусне делбата, ако са налице предпоставките за това.
В настоящия случай ищецът твърди, че съсобствеността между страните произтича от
правни сделки, по силата на които всеки от тях е придобил през време на брака им, в
2
приложим режим на съпружеска имуществена общност, правото на собственост върху двата
апартамента, като бездяловата съсобственост върху имотите е прекратена с прекратяване на
съпружеската имуществена общност с развод.
Това обстоятелство се установява по делото.
Валидността на придбивните сделки не се оспорва и оборва в процеса.
През време на придобиване на имотите, приобретателите съответно ищец и ответник в
производството по иска за делба, са били в брак.
Съгласно чл. 21, ал. 1, във вр. с пар. 4, ал. 1 от СК, вещните права, придобити по време
на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи,
независимо от това на чие име са придобити, поради което закупените от всеки от двамата
съпрузи недвижими имоти – апартамент № 78 и апартамент № 4, са били придобити в
режим на съпружеска имуществена общност.
Съсобствеността между двамата съпрузи върху имотите е прекратена на 01.07.2021 г. с
решението за развод, по силата на чл. 27, ал. 1 от СК, във вр. с чл. 44, т. 3 от СК.
На основание чл. 28 от СК, при прекратяване на имуществената общност дяловете на
съпрузите са равни, ето защо ответницата АН. М. Р. е придобила 1/2 апартаментите, предмет
на делбата, ведно с прилежащите му идеални част и от общите част на сградата и от правото
на стоеж. Толкова е придобил и бившият й съпруг Р. АНГ. Р..
Ето защо, съдът намира, че са налице предпоставките за допускане на делба на
процесните имоти между страните в процеса при равни квоти – по 1/2 за Р. АНГ. Р. и 1/2 за
АН. М. Р..
По разноските:
В производството искания за разноски не са заявени, поради което съдът не дължи
произнасяне по въпроса и в тази фаза на процеса.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34 от ЗС, да се извърши съдебна делба между Р. АНГ.
Р., ЕГН **********, с адрес в гр. Бобов дол, ул. „Стефан Стамболов“, бл. 46, вх. А, ап. 19, и
АН. М. Р., ЕГН **********, с адрес в гр. София, ж.к. „Връбница 1“, бл. 528, вх. Б, ет. 9, ап.
70, на следните недвижими имоти, представляващи самостоятелен обект: АПАРТАМЕНТ
№ 78, находящ се в гр. София, ж.к. „Н. 2“, бл. 252, вх. Г, ет. 8, състоящ се от три стаи, кухня
и обслужващи помещения, с площ от 87,95 кв. метра, ведно със зимнично помещение №
13 с полезна площ от 4,28 кв. метра, заедно с 0,730% идеални части от общите части на
сградата, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***************,
и АПАРТАМЕНТ № 4, находящ се в гр. София, ж.к. „О. 2“, блок 276 (стар блок 10), вх.
„А“, ет. 1, с площ от 94,90 кв. метра, състоящ се от две стаи, дневна-трапезария, кухненски
бокс, и обслужващи помещения, заедно с избено помещение № 4 с полезна площ от 4,61
3
кв. метра, заедно с идеални части от общите части на сградата и с 1,331 % идеални
части от правото на строеж върху мястото, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор **************., при квоти:
Р. АНГ. Р. – 1/2 идеална част;
АН. М. Р. – 1/2 идеална част.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4